부산 재개발 대연3구역 59A 급매 물건

안녕하세요. 

지난 4월 1일 관리처분인가 고시가 된

대연3구역 재개발 의 59A 급매 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 급매 물건
타입	59A	구 25.1평형
감정가	2억 3000	허가주택
프리미엄	7500	시세 최저
매매가	3억 500	향후 이주비대출시 감정가60%회수
조합원 분양가	279,489,000	1119
향후 부담금	49,489,000	비례율 104%는 고려치 않음 향후 상승시 부담금은 더 줄어듦
총아파트구매가	354,489,000	1412

 

대연3구역 다른 물건도 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발 다른 물건 모음
타입	115 43.5	99B 39.1	84A 33.2	59A 25.1
감정가	2억 5000	1억 1365	1억 5000	1억 3000
프리미엄	1억 6500	1억 6000	1억 2000	9500
임차	​	5000	​	​500/13
인수가	4억 1500	2억 2364	2억 7000	2억 2000
총 구매 비용 체크
조합원분양가	453,743,000	409,570,000	357,583,000	279,489,000
총구매비용	617,743,000	569,570,000	477,583,000	374,489,000
평당	1433	1482	1438	1491
특징	가장큰평형	귀한99물건	선호타입	소형평형
주변시세	시세 비교군 대연 롯데캐슬레전드와 비교 ( 동과 층에 차이 ) 1. 59의 경우 1750 ~1800 2. 84의 경우 1720 ~ 1820 3. 99의 경우 1700 ~1750 4. 115의 경우 1600 ~1650​ 향후, 이주, 철거, 일반분양, 입주까지 시점별로 더욱 상승 예상.

대연3구역 재개발은

이미 위에서 언급 드린 것처럼 4월 1일 관리 처분인가를 받아서

- 2019년 7월 경 이주 계획 발표 및 이주 시작

될 것으로 보입니다.

대연3구역 주택재개발 사업 개괄
위치	대연2동 1619번지 일원
동수	총 38개동	지하6층, 지상 36층
세대수	인근 최대 단지 4488세대	조합원 1777
시공사	롯데건설 + 현재산업개발 컨소시엄
현 비례율	103% ( 향후 일반 분양가격에 따라 상승 예상 )
현단계	관리처분인가 (4월 1일) 중순이후 이주 계획 및 이주 시작될 예정
특징	- 부산지하철2호선 못골역 초역세권 - 남구와 수영구를 잇는 주대로인 수영로 접하고 있어 교통적 장점 - 남구청 및 전통시장 못골시장 비롯하여 많은 상가와 경성대 상권이용의 주거편의성 - 인근의 박물관, 문화회관, 유엔공원등 다양한 문화시설 - 우룡산공원의 산책로이용의 숲세권

대연3구역 재개발은 이미 많은 분들이 잘 아시는 부분이라

별도 기재하지 않고 추가 정보 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

( 대연3구역 추가 정보 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221503124653 )

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

 

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

 

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