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서금사A구역 재개발 사시 공람 일정 소식과 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

사시 앞둔

서금사A구역은 사시 공람을 9월 11일부터 진행할 예정입니다.

그럼,  사시 고시 임박 소식에 이어

서금사A구역 재개발 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

역세권+평지+대단지

금정구 서금사A구역 은

[ 대단지 / 역세권 ]

대단지 2368세대로 계획하고 있으며

부산 지하철 1호선 온천장역의 역세권에 위치하고 있습니다.

[ 평지 / 온천천 ]

바로 앞으로는 온천천이 있어

산책, 가벼운 운동하기도 좋으며 영구적 개방감으로 장점을 가지게 되고

구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치가 효율적으로 토지 이용이 좋고, 이후 이동성 접근성에도 큰 장점을 가지게 되며

[ 실주거 환경 ]

맞은편 홈플러스를 비롯 차량 3분여 롯데백화점과 롯데마트가 있고

맞은편의 온천 특구 온천장 상권과 인접한 부산대 대학 상권 역시 이용이 좋습니다.

동현초 동현중, 부곡여중, 내성고등

도보 거리에 많은 학교들이 위치해 있어 자녀와 학부모님들에게도 좋습니다.

[ 위치와 교통적 ]

인접한 경부고속도로, 번영로, 산성터널, 부산시내외 이동이 좋고

중앙대로를 통해 동래, 연산 그리고 부산 시청, 법원등으로 이동 역시 좋습니다.

[ 주변 단지 ]

바로 맞은편에 위치한 현 금정 대장단지인 래미안 장전은 좋은 시세를 보여주고 있습니다.

사시 앞둔

서금사A구역 시공사 롯데건설 제안 내용 정리드립니다.

추가로,

서금사A구역 재개발 조합원 제공 품목 소개 드립니다.

사시 앞둔

서금사A구역 현재 물건 위치와 향후 조합원 배치 부분 소개 드립니다.

평지 + 역세권 + 온천천

서금사A구역 재개발 예정 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율이 40% 정도 밖에 되지 않아 사업성 기대 되며

일반 분양 숫자가 많아 최공 공사비 상승 이슈에서도 큰 도움이 될 것 같습니다.

조합원분들은 84타입 이상은 감정가에 상관없이 배정받으실수 있을 것으로 보입니다.

사시 앞둔

역세권 서금사A구역 입지를 바탕으로한 주요 특징 소개해 드리겠습니다.

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

사시고시 앞둔

서금사A구역 재개발 현재까지 주요 일자별 진행 & 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223578108158

서금사A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 최고 속도

중동5구역 재개발 사시 총회 소식과 가격 조정된 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

아크로 해운대

중동5구역은 9월 7일 사업시행계획인가를 위한 총회를 개최하였습니다.

그럼,  사시 예상 일정에 이어

중동5구역조정되어 더욱 좋아진 급매 매물 소개 드리겠습니다.

* 시장 매물들과 비교하시면 아시겠지만 매물입니다.

해운대 입지 좋은

중동5구역 재개발 은

부산 특구 해운대, 역세권, 실거주 좋은, 바다조망, 내부단지 있는 중형급 단지

도보 해운대 바닷가 이용, 달맞이 언덕 등 타고난 입지로 큰 기대를 할수 밖에 없는 곳입니다.

[ 사업규모 : 해운대에서 드문 1000세대 이상 ]

해운대 일대는 이미 많은 개발이 진행되기도 했고 토지가도 높아 활용 부지가 많지 않다보니

보통 일반 상업지 주상복합 (내부 단지 작은)이 많아 유모차를 끌고 다니거나, 산책을 할만한 단지가 작은데

중동5는 충분히 내부 단지가 꾸려지는 1125세대의 중형급 단지로 구성되어 큰 장점을 가지고

이는 다양한 수요를 받을 수 있기도 합니다.

[ 실주거 환경 : 관광지 상권과는 일정 거리 ]

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5~10여분의 역세권이며

해송초등학교, 동백중학교가 인접해 있고

중동역 인근에 위치한 이마트와 로데오 아울렛 상권의 이용도 좋습니다.

또한, 다양하고 특색있는 해운대 관광지 상권 역시 도보 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

주변으로, 부산 최고의 바다 조망이라 할수 있는 해운대 달맞이 공원과

도보로, 엘시티를 거쳐 해운대 바닷가 역시 누릴 있는 큰 장정을 가지고 있습니다.

[ 가장 큰 장점 다시 정리하면 : 아름다운 바닷가와 좋은 실거주 ]

이미 말씀드린것처럼

해운대 달맞이 좌측 뒷편 언덕에 위치하여 + 아름다운 해운대 바다 조망 기대되고

국내최고의 관광지중 하나인 + 해운대 해수욕장과 상권을 도보로 누릴수 있고

덧붙여 관광지 상권과는 일정 거리 있어 + 역세권의 좋은 실거주 환경도 가지고 있는

큰 장점을 가지고 있습니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발 위치한 해운대, 해운대의 간략 특징 입니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발 타입별 세대수 ( 건축심의 기준 ) 정리 드립니다.

최근 초기 재개발이 모두 동일 하고 실주 좋은 곳이라 빌라등 비율이 높아

전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 다소 높습니다만

시세 좋은 해운대로 재건축 역시도 괜찮은 입지이기에 보완이 되고 있습니다.

이미 설명드린

중동5구역 주요 입지적 특징 정리하였습니다.

해운대에 드문 1000세대 이상의 중급단지의 신축브랜드 단지로

전국적 관광지의 좋은 인프라와 바다를 누릴수 있음과 함께

관광지와 일정 거리 떨어져 있는 역세권의 실주거 단지로의 장점을 가지고 있습니다.

또한,

그 어느 곳보다 빠른 진행을 보이고 있습니다.

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

초역세권 사직3구역 재개발 진행 소식 정리와 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

입지 좋아 시세 좋은

사직3구역 은 이제 조합 창립총회를 거쳐 조합인가를 받게 될 예정입니다.

그럼,  진행 일정에 이어

사직3구역 재개발 가격 조정된 최저 급매 매물 정리해 드립니다.

입지 좋은 사직3구역 은

[ 초역세권, 중급 규모 ]

현재 계획 995세대의 중형급 단지로 진행중에 있으며

부산 지하철 3호선 사직역을 품고 있는 초역세권 아파트가 될 예정입니다.

+ 부산 지하철 3호선 : 수영로터리, 연산동(1호선 환승), 종합운동장, 사직동, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

[ 위치와 교통 ]

인접한 아시아드터널(만덕3터널) 을 통해 시외 이동이 편리하고

월드컵대로, 거제대로 등을 통해 연산동, 서면등으로 이동이 좋으며

또한, 센텀 만덕 대심도가 들어서면 해운대로의 접근성 역시 좋아질 것으로 보입니다.

[ 우수한 학군 그리고 사직동 학원가 ]

부산에서는 유명한 사직동 학원가는

사직역에서 종합운동장역으로 이어지는 상권에 우수한 학원들이 다수 밀집해 있는 곳으로

타 지역에서도 일부러 찾아올 정도로 알려져 있습니다.

또한, 사직초, 중, 고, 사직여고, 동인고, 창신초, 여명중,고 등 우수한 학교들이 포진해 있어

학세권으로 알려져 있는 곳입니다.

[ 실거주 환경 ]

사직운동장 주변의 다양한 운동장 상권과

항아리 상권으로 발달한 우수한 실거주 상권이 발달해 있어 많은 병원과 학원, 상가 이용이 좋고

대형마트로는 홈플러스 아시아드점과 CGV 영화관도 도보로 이용 가능합니다.

또한 바로 인접하여 부산시청, 부산지방법원도 위치해 실주거 및 관광서 인프라가 좋습니다.

또한, 차량 5분여로

푸른 자연을 누릴수 있는 초읍 성지곡 수원지가 있어 좋은 산책 공간이 될수도 있습니다.

입지좋고 시세좋은

사직3구역 계획 타입별 세대수 정리 드립니다.

소규모 빌라, 아파트 단지들 포함한 통합 재개발이기에

조합원 비율이 조금 높습니다만, 사직동 주변 시세가 워낙 좋아 재건축을 해도 좋은 입지입니다.

입지 좋은

사직3구역 앞서 설명드린 주요 입지적 특징 간략 정리하였습니다.

- 실거주 우수하여 시세좋은 사직동, 역세권, 사직동 학원가, 학군 좋은

- 사직종합운동장, 성지곡수원지 등.

조합창립총회

사직3구역 재개발 일자별 주요 진행 일정 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223574760107

대단지 역세권 괴정5구역 재개발 시공사 선정 총회 일정 & 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 총회 앞둔

사하 대장주 괴정5구역 은 9월 8일 시공사 선정 총회를 앞두고 있습니다.

그럼, 총회 일정에 이어

괴정5구역 재 금일 기준 매수 가능한 타입별 매물 소개해 드리곘습니다.

대단지 역세권

괴정5구역 재개발은

[ 사업규모 / 초역세권 ]

명실공히 사하의 대장주로 불리우며

사하 중심 1호선 사하역을 품은 초역세권의 인근 최대 3500여 대단지 아파트로 관심을 받고 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

사하의 중심 실거주 가장 좋은 사하역 주변으로 많은 병원 상가들이 있으며

대형마트로는 뉴코아아울렛 괴정점이 가까이 있고 재래시장으로 괴정골목시장도 인접해 있어

실거주 인프라는 우수합니다.

학교로는 사남초등학교를 곁에 둔 초품아 이며

주변으로도 사하중, 당리중, 해동고, 동아고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있습니다.

[ 주변 ]

사하역 인근 신축단지로 힐스테이트 사하, 비스타 동원아파트가 있으며

괴정5와 함께 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 단지가 괴정역 주위로 포진하게 되어

현재도 좋은 사하역 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것으로 예상 됩니다.

[ 인근 개발 호재 : 하단역의 변화 ]

사하역 위로 승학산, 구덕산, 구봉산등 여러 산들이 있거

1호선이 돌아서 오기 때문에 접근성이 다소 부족한 부분이 있었지만

바로 2정거장 옆의 하단역이 교통의 중심 환승센터로 변모할 예정으로 접근성은 크게 개선될것입니다.

- 사상하단선은 사상과 하단을 잇는 노선으로 현재 공사중이며 2026년 준공을 목표로 하고 있으며

- 하단녹산선은 하단에서 명지와 녹산까지 그리고 향후 가덕도 신공항까지 연결되수 있어 중요한 도시 철도로 현재 예비타당성이 통과된 상태 이며

- 부산형급행열차(BuTX)는 2025년 하반기 착공을 목표로 지하 대심도로 가덕신공항, 하단역, 북항, 부전역, 오시리아로 연결되며 현재 KDI 민자 적격성 조사를 진행중에 있어

교통의 중심지로 크게 발전하고 이에 따른 우수한 배후 주거지가 될 수 있는 큰 장점이 있습니다.

[ 다소 지연된 진행 ]

조합장 교체에 따라 지지자 분들이 나뉘어

관리처분계획인가 이후 부터 다소 어려운 기간을 보내긴 하였지만

최근 새로운 조합장 선거에서 현 조합장 연임으로 힘을 받았고

이제 새로운 시공사 선정까지 앞두고 있어 다시 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

시공사 선정 유력한

괴정5구역 현대 건설 + 대우 건설 제안 부분 정리 소개해 드립니다.

총회 앞둔

괴정5구역 재개발 타입별 세대수, 예상 분양가 소개해 드리겠습니다.

기존 세대수에서 시공사 선정 후보인 현대+대우 제안 세대수는 400여세대가 감소하며

펜트하우스등 중대형 평형의 비중이 늘었습니다.

조합측의 최종 설계가 나와 타입별 세대수가 확정되면 다시 공유 드리도록 하곘습니다.

대단지 역세권

괴정5구역 주요 입지적 특징과 개발 호재 다시 정리 드립니다.

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트가 높습니다..

시공사 선정 총회 앞둔

괴정5구역 일자별 주요 진행 정리 등 추자 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223573592645

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 내륙 대장주 촉진3구역 재개발 이주 일정 소식과 현 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

이주시작된

시민공원 촉진3구역 이주 고시 되어 현재 이주중에 있습니다.

부산 재개발 내륙대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 은

전세계 다수의 랜드마크 아파트가 그렇듯이 도심내 대형 공원을 품은 단지

부산의 랜드마크 아파트가 될것으로 기대를 모아 부산 재개발의 내륙 대장주로 불리고 있습니다.

[ 사업 규모 ]

시민공원 주변 재정비 사업에서

가장 규모가 큰 3500여세대 대단지로 건설 예정이며

[ 학교 ]

성지초, 양성초, 부산진중학교를 곁에 품은 초품아, 중품아 단지가 될 예정이며

현재는 학군이 좋은 편은 아니지만

거주민의 변화에 따라 향후 학군 역시도 크게 변화가 될 것으로 보입니다.

[ 대중교통, 위치 ]

시민공원을 거쳐 부산 지하철 1호선 부전역 도보 15여 거리에 위치하고 있으며

위치적으로 중심도심에 위치하여 부산 전역의 이동이 좋고

서면과 인접하여 부산 최고 상권 서면의 많은 병원, 상가들 이용이 좋습니다.

[ 가장 중요한 시민공원 ]

시민공원은 도심내 전국 최대 공원으로

이 최대 공원을 단지앞마당 공원처럼 이용이 가능하고 좋은 개방감을 가지게 되며

시민공원내 개관을 앞둔 부산콘서트홀 (부산 국제아트센터)과 함께

다양한 문화 전시, 공연 및 넓은 자연을 함께 느실수 있어 힐링과 산책의 공간이 됩니다.

[ 개발호재 ]

시민공원 앞의 부전철도역은 동해선, 남부선, KTX이음의 중심환승센터로 변모하여

마산, 창원 30여분, 그리고 동해를 거쳐 서울까지 이용할 철도가 개통예정이고

기장과 사상으로 이어지는 대심도 진출입구가 바로 곁에 예정중이고 하며

북항재개발과 연결되는 씨베이파크선 역시 개발 2단계로 계획되어 있습니다.

이처럼, 여러 교통 개발 호재로 부산 시내외 이동이 더욱 좋아 질것 입니다.

그럼, 이주 시작된!

시민공원 촉진3구역 현재 매수 가능한 각 타입별 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

* 현 매수 가능한 타입별 매물만 소개 드립니다.

시민공원 촉진3구역 DL이앤씨 아크로 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

시민공원 품은

촉진3구역 재개발은 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있어 해당 부분 설명 드립니다.

특별건축구역은

새로운 기술, 특별한 디자인등을 적용하는 대신에 용적률 등에 혜택을 주는 것으로

쉽게 말하자면, 주변과 어울리게 멋지게 지을테니 높게 짓게 해주는 것입니다.

공사비 등이 더 상승할수는 있지만 그 만큼 더 멋진 랜드마크 아파트 단지가 되게 되며

대표적으로는 서울의 한강변 아파트들이 있습니다.

시민공원 촉진3구역 주요 타입 특징 간략 소개 드립니다.

타입 특징에 이어

촉진3구역 재개발 타입별 세대수 등 소개해 드리겠습니다.

이주 개시한

촉진3구역 재개발 위에서도 설명드린 주요 입지적 특징을 간략 정리 소개해 드립니다.

자타공인 부산 내륙 대장주. 대단지, 중심도심

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망,

부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선.

이주 개시 공고

시민공원 촉진3구역 주요 진행 사항 & 향후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223570976390

시민공원 촉진3구역 및

부산 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 최근 소식에 이어서 곧바로

금정대단지 부곡2구역 최저 매물 (토지, 주택 빌라) 정리해 드리겠습니다.

사시 가시권

부곡2구역 재개발 은

[ 사업규모, 사업성 ]

전체 계획세대수 1968세대의 대단지 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 작아

최근의 다른 구역들이 비하여 사업성이 기대가 되는 재개발 구역입니다.

[ 실주거 환경 ]

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 도보 10여분의 준역세권이며

윤산터널, 경부고속도로, 번영로가 인접해 있고

중앙대로를 따라 동래, 교대, 연산으로 접근이 좋습니다.

현곡초등학교를 곁에 둔 초품아 단지가 될 예정이고

구역 아래로 부곡시장을 비롯하여 많은 상가들이 밀집해 있고

처량 3~5분여로 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스가 가까이 있으며

구역 인근으로 온천장 상권과 부산대 상권이 위치해 있어 이용이 편리합니다.

뒷편으로 윤산이 배경이 되어주고

앞으로는 온천천이 있어 숲세권, 강세권으로 산책, 산보하기에 좋습니다.

[ 주변으로 ]

아래 서금사A구역과 맞닿아 있어

함께 하면 전체 4500여 대단지 신축 아파트 타운이 들어서게 되면

주변 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

[ 시공사 ]

GS 건설 단독 시공사로 변경하여

" 자이 더 센터니티 "라는 이름으로 LERA 특화설계, 조합원 분담금 입주시 납부와

골든타입분양 등으로 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.

금정 대단지

부곡2구역 재개발 시공사 GS 건설 주요 제안 부분 간략 소개해 드립니다.

GS 건설의 하이엔드 고급화 적용, 세계적 구조엔지니어링사 LERA 설계 턱화 협업 진행

금정대단지

부곡2구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드립니다.

금정대단지

부곡2구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리 드립니다.

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리.

실거주 좋은 금정구

부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

무효소송 승소

문현1구역 재개발 최근 소송 및 진행 소식 그리고 가격 조정된 급매 매물 소개해 드립니다.

입지 우수한

문현1구역 은 최근 건축심의가 통과 함에 따라 사업시행계획인가 신청을 준비하고 있는 상황에서

그럼, 최근 소식에 이어

문현1구역 재개발 가격 조정된 급매 매물 바로 소개해 드리곘습니다.

1) 첫번째 매물은 시세 , 매매가, 인수가 모두 최저 급매물입니다.

2) 리버빌은 구역내 가장 최신 건물이며 엘베 있는 매물로 가격 조정으로 되어 메리트 있습니다.

입지 우수한 문현1구역 재개발 은

[ IFC 자이 더 스카이 ]

중심도심의 더블 역세권, 평지, 강변 아파트로 입지 좋은 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모와 실주거 환경 ]

2호선 금융센터단지역의 초역세권이며

인근 최대 단지인 2561세대로 계획중애 있습니다.

성서초와 성동초가 바로 가가이 위치해 있어 초, 중품아 단지이며

대형마트 이마트 문현점을 바로 곁에 두어 편리하며

부산 최대 상권 서면이 바로 인접하여 밀집한 많은 병원, 상가등 우수한 서면 상권 이용이 좋고

반경1km 이내 부산평화시장, 자유도매시장, 현재백화점과 부산진시장이 있어

주거 인프라는 아주 우수합니다.

[ 평지 그리고 강변 아파트 ]

산이 많은 부산에서 많지 않은 구역전체가 평지로 되어 있어

효율적 토지 이용으로 단지의 배치가 용이하고 내외부 이동 및 동선이 좋은 장점을 가지고 있고

옆으로 수질개선작업중인 동천을 품고 있어

좌측으로 영구적 개방감을 가진 강변아파트로서의 장점 역시 가지고 있습니다.

[ 국제금융단지 : 배후 수요 ]

부산 국제금용단지가 향후 활성화가 되면

직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 됩니다.

[ 사업성 : 우수한 ]

구역이 일반상업지로 용적률이 높아 전체 새대수의 증가로

사업성 및 향후 비례율 역시 크게 기대가 됩니다. ( 현추정 비례율 124.81% )

[ 가장 큰 장점중 하나 : 위치, 교통적인 부분 ]

중심도심에 위치하여 부산 전역으로의 이동이 아주 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

1) 부산 지하철 1호선, 2호선 더블 역세권

부산 지하철 2호선 국제금융센터 부산은행역의 초역세권에

- 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

지하철 2호선 범일역 또한 도보 10여분 거리의 역세권 으로

- 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

대중교통의 핵심 지하철을 통해 부산 전역의 이동이 용이합니다.

2) 부산 전역 이동가능한 버스 노선

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역을 다니는 많은 버스 노선이 있어 더욱 편리합니다.

3) 씨베이파크선 : 북항 도시 철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가진 북항재개발을 연결하는 주요 도시 철도인

북항 씨베이파크선이 문현역을 경유하여

북항재개발에 일대에 만들어지는 친수공원, 오페라하우스등의 이용 역시 아주 편리해 지게 됩니다.

4) 서면, 부산역, 수영, 시청 모두 접근 용이

중앙대로를 통하여 서면은 불과 5분, 부산 시청 역시도 15분으로 이동가능하며

부산의 관문인 부산역 역시도 15분이면 접근이 가능가능 합니다.

또한, 황령산 터널을 이용하여 남구, 수영구로의 이동이 좋고

번영로, 동서 고가로를 통해 시내외 이동 역시 좋아 부산 전역 및 시내외의 접근성이 좋습니다.

입지좋은 문현1구역 시공사 GS 건설 제안 내용 간략 정리 드립니다.

도심 역세권

문현1구역 재개발 현 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

기존 세대수에서 선축심의를 통과하며 조금 감소하긴 하였으나

2551세대로 대단지이며

높은 사업성

문현1구역 설명드린 주요 입지적 특징 간략 정리 소개 드립니다.

- 개발감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

- 중심도심, 초역세권, 더블 역세권, 씨베이파크선

- 일반상업지 높은 사업성

중심도심 초역세권

문현1구역 일자별 주요 진행 사항 & 이후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223567342901

문현1구역 및

사시 심의 중인 복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물들 새롭게 정리하여 소개해 드립니다.

개인적으로 가장 기대되는

동래구 복산1구역 은 사업시행계획인가 심의를 진행중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식들 정리에 이어

질적차별화 복산1구역 재개발 현재 최저 매물들 정리하였습니다.

입지와 대단지, 미래가치를 고려했을때 상당히 저평가 되어 있으며

최근 부동산 경기로 가격 조정되어 현재가 가격은 상당히 매력적입니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은

현재의 모습보다도 미래의 모습이 더 크게 기대가 되는 곳으로

실거주 좋은 동래구, 최대 단지, 국가유산(문화재) 품은 문화, 자연과 함께하는 재개발 구역 입니다.

[ 사업 규모 / 위치 ]

동래구 포함 주변 최대 단지인 4300여 세대의 대단지로 계획, 진행 중이며

부산의 전통적 주거지로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

[ 실주거 인프라 ]

동래 메가마트 역시 인접하며 차량 5분여로 롯데백화점, 롯데마트등 대형마트가 가까이 있고

재래시장 동래시장을 곁에 두고 있으며

수안역, 동래역 인근의 수많은 병원, 상가들의 이용도 편리합니다.

또한, 동래구청, 동래경찰서 옆시 바로 곁에 있어 관광서 인프라도 좋습니다.

[ 교통적으로 ]

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고, 1호선 동래역은 2개 정거장 환승 가능하며

충렬대로를 따라, 만덕, 남해고속도로로 반대편으로는 해운대로의 접근이 좋고

반송로를 따라서는, 연산동, 시청 방면으로 이동이 가능하고

원동IC와 경부고속도로가 인접하여 시내외 이동 역시 좋습니다.

[ 가장 큰 특징 : 역사와, 문화, 자연 - 국가유산(문화재) 품은 ]

구릉과 구릉 사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 명당터로

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원을 곁에 두고 내부로 복천 고분군과 복천 박물관을 품고 있어

여타 다른 단지와는 질적으로 다른 차별화로

국가유산(문화재)를 품어 문화, 역사 그리고 자연과 더불어 함께 하는 특징을 가지고 있습니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 GS 건설 특화 제안 소개해 드립니다.

동래구 대단지

복산1구역 현 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

현 수치 기준으로 조합원 분들은 84타입이상은 배정 가능해 보입니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은 이미 말씀 드린것처럼 국가유산(문화재)를 품고 있는 곳입니다.

국가유산 (문화재)는

다음세대에 잘 보존하여 물려주어야할 소중한 역사 문화 자산입니다.

복산1구역을 포함한 주변 일대는

오래전부터 명당터이기도 하였기에 인근 지역 공사 중에 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있기에

당연히 조심하고 더 많은 세심한 노력이 필요합니다.

이와 더불어

현재 시간을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 중요하고 소중하기에

낡고 낡아 붕과 위험까지 있는 불편한 주거환경을 개선하는 것 역시 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 해야 하기에 재개발은 진행하되

진행과정에 있어 다른 구역들 보다 조금 더 관심을 기울여야 하고 이에 조합에서는 더 신경을 쓰고 있습니다.

이렇듯

이 문화재가 진행과정에 있어서는

조금 더 많은 시간과 비용, 노력이 드는 어려움이 있어 많은 분들이 염려하시는 부분이고

단지가 들어선 이후에는

진행과정의 보상으로 질적 차별화로 역사와 문화, 자연을 품은 가치를 가지게 되는 특징을 가지고 있습니다.

차별화된 가치

복산1구역 재개발 주요 입지적 특징을 다시 간략 정리하여 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구의 중심

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치..

동래구 대단지

복산1구역  주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대단지 서금사5구역 재개발 사시 고시 소식과 매수 가능한 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

진행대비 가격 좋은

서금사5구역은 8월 7일 사업시행계획인가 고시가 되었습니다.

대단지

서금사5구역 재개발 은

서동역 역세권에 서동에서 가장 큰 대단지로 계획중이며

특화 설계로 진행중에 있으며 센텀2지구 첨단산업단지의 배후 주거 단지로 기대를 받고 있습니다.

[ 사업규모 ]

서동에서 가장 큰 규모인 3800여세대 대단지로 진행중에 있습니다.

[ 위치와 교통 ]

대규모 단지이다 보니 향후 동의 위치헤 따라 차이가 나지만

도보 5분여의 서동역 역세권에이며

서동을 가로 리는 서동로를 따라 5분여이며 온천장 그리고 이어 동래로 이동이 가능하며

반송로를 따라 안락교차로가 인집해 있으며

안락교차로의 사방을 따라, 해운대, 동래, 연산동등으로 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

실거주인구가 많은 서동으로

서동역을 따라 이어지는 상업지의 많은 상가, 병원의 살아 있는 서동역 상권과

바로 앞 서동 미로시장이 있고

서동로를 따라 차량 10여분이면 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트로 이동하여 편리합니다.

단지 곁에 서명초, 명서초가 있어 초품아 단지이며

도보거리의 동해중, 동현중, 내성과, 대명여고, 용인고등 많은 학교가 있습니다.

[ 시공사, 특화 설계 ]

시공사는 포스코와 GS 컨소시엄이며

외벽 LED 조명의 미디어파사트 적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등

특화 설계로 서동의 최대 단지 랜드마크 아파트로서 기대가 됩니다.

[ 주변의 변화 ]

서동5구역 맞은편으로 서동6, 그리고 옆으로 명서1이 각각 재개발 진행중으로

함께 하면 8000여세대가 넘는 신도시급의 신축 대단지 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대의 실주거 환경은 더욱 좋아 질것으로 보입니다.

[ 개발호재 : 센텀2 첨단산업딘지 ]

지하철 2정거장 인근에 위치한 센팀2지구 첨단산업단지가 진행중으로

산업단지의 직주근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요의 증가 및

전문 기술직은 젊은 인구의 유입으로 거주민의 변화 역시 생길것으로 보입니다.

그럼, 진행 대비 가성비 우수한

서금사5구역 재개발 현 최저 매물들 정리하였습니다.

사업시행계획인가를 받았으며

매매가 자체가 2억 언더 매물은 진행대비 하여 가격 자체가 상당히 매력적입니다.

빠른 진행

서금사5구역 시공사 포스코 + GS 건설의 제안 부분 소개해 드립니다.

시공사 제안에 이어

서금사5구역 조합원 특별 제공 품목 정리해 드립니다.

금정 대단지

서금사5구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

전체 세대수 대비 84타입 이상의 중대형 비율이 높아

조합원 분들은 84타입 이상은 배정 가능해 보이며

3800여세대 대단지로 3개 단지로 구성이되어 있습니다.

금정구 대단지

서금사5구역 주요 입지 특성을 간략 정리하여 소개 드립니다.

초품아, 대단지, 역세권

주변 다수 재개발로 큰 변화

센텀2지구 첨단산업단지.

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아름다운

영도5구역 재개발 은

부산에서 가장 아름다운 바다중 하나를 바로 앞에 둔

대단지 영구 오션 조망 특화 단지로 기대가 되는 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 실주거 환경 ]

인근 최대 대단지 4390여세대로 계획중에 있으며

신선초, 신선중, 남항초가 구역과 함께 곁에 있어 초품아, 중품아 단지 입니다.

차량 10분내로 홈플러스 영도점, 롯데백화점 광복점, 자갈치시장, 국제시장 등

원도심의 여러 우수 상권 이용이 편리하며

게대가, 4000여세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서게 되면

대규모 아파트 거주민을 위한 실거주 상권이 새롭게 형성이 되게 됩니다.

[ 아름다운 바다 영구 조망, 천혜의 자연환경 ]

부산의 산토리니로 불리는 아름다운 흰여울 마을을 바로 앞에 두고

그 앞으로 펼쳐진 부산에서 가장 아름다운 바다 조망을 둔 영구 바다 조망 특화 단지로의

큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 위치, 교통 ]

영도 초입 부분에 위치하여

영도대교와 부산대교를 통해

남포동, 광복동은 10여분, 부산의 관문 부산역으로 차량 15여분이면 이동이 가능하며

부산 내외부순환도로망을 통해

- 동쪽으로는 북항대교, 광안대로를 통해 남구, 수영구, 해운대로의 이동이 좋으며

- 서쪽으로는 남항대교, 천마산터널을 이용해 부산 신항과 시외로의 이동도 용이하여

시내외 이동이 편리 합니다.

[ 특화 설계, 시공사 ]

시공사는 현대건설, 현대엔지니어링의 현대 힐스테이트 사업단 컨소시엄으로

스카이브릿지, 오션테라스, 커튼월룩, 특화조경 등

아름다운 바다와 어울리는 내외관 특화 설계를 계획하고 있어 기대가 됩니다.

그럼, 인수가 작고, 매매가도 작은

영도5구역 현 가능 급매 매물 소개해 드리곘습니다.

* 최저 급매 매물만 소개해 드립니다.

영도의 향후 개발 계획들과 변화 대해 정리하였습니다.

영도하면 가장 먼저 떠오라는 것이

태종대, 흰여울 마을등 타고난 아름다운 자연경관을 가진 여러 관광명소를 떠올리게 됩니다만

영도는 섬아닌 섬마을로 영도대교와 부산대교를 사이에 두고

원도심 부산 중구와 바로 마주보고 있지만

오랜동안 외부 유출 인구도 외부 유입 인구도 작았고 원도심에 비해 상대적으로 개발도 잘 되지 않았습니다.

이에, 부산시에서는 봉래산 터널, 도시재생계획등을 통해 관광, 해양연구 특구로 개발 계획을 가지고 있고

영도는 부산의 중요한 관광, 해양 산업의 중심지로 변화를 꿈꾸고 있습니다.

최근에는

아름다운 바다 조망을 배경으로한 카페들이 많이 들어서며 커피 특구로 여러 행사도 많이 하고 있으며

아르떼뮤지엄 부산이 개장하며 더욱 많은 분들이 방문하고 있어

교통 편의를 위해 최근 영도선의 얘기도 나오고 있습니다

통합심의 준비중

영도5구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

전체 4000여세대가 넘는 대단지이며

소형 주택들이 많이 밀집해 있어서 조합원 비율이 다소 높습니다.

현 세대수에서는 59타입의 비율이 다소 높은편인데

최근 조합에서는 선호 평형에 대한 조합원 설문조사를 진행하였고

아름다운 바다 조망

영도5구역 의 주요 입지적 특징을 보기 편하게 다시 간략 소개해 드립니다

- 아름다운 바다

- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은

- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,

- 개발호재 많은 변화 기대되는 영도

- 최근 얘기가 다시 나오는 도시철도 영도선

아름다운

영도5구역 재개발 일자별 주요 진행사항 그리고 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223559169780

영도5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대단지 서금사6구역 재개발 최저 매물 그리고 진행 예상 일정 정리해 드리겠습니다.

빠르게 진행중인

서금사6구역  사업시행계획인가 접수후 빠르게 심의를 진행중에 있습니다.

사시심의중

서금사6구역 재개발 은

바로 맞은편으로 서금사5와 마주 보고 있다 보디 서금사5와 항상 비교가 됩니다.

 - 세대수는 서금사5가 크지만, 구역이 평지라는 장점을 가지고 있으로

비교가 아니라 함께 하여 서동이 큰 신축 아파트 타운으로 변경이 되기에 거주 환경 변화가 크게 기대 되고최근 속도를 내고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 입지와 실거주 환경 ].

현재 계획 2550여 세대의 대단지에

서동역 도보 10여분의 준역세권에 위치하고 있습니다.

서동초를 바로 곁에 품은 초품아 이고

많은 거주민들로 도보 거리에 금사중, 금정여고, 용인고를 비롯 많은 학교들이 위치해 있습니다.

서동로를 통해 언덕을 넘으면 차량 10여분으로 롯데백화점, 롯데마트 이용이 가능하고

바로 아래로는 재래시장 미로시장이 있고

그 아래로 서동역까지 많은 상가들이 밀집해 있는 살아 있는 상권이 있습니다.

[ 구역의 위치, 교통적 ]

서동역 준역세권을 기본으로

서동로를 따라 5분여이면 온천장 그리고 동래로 바로 접근이 가능하고

반송로를 타라서는 아래로 안락교차로가 가까이 있고

안락교차로에서는 해운대, 동래, 연산동 으로 이동이 편리 합니다.

[ 주변 현황 ]

서금사5구역과 바로 마주하고 있으며

함께 하면 전체 6000여세대가 넘는 신축 대단지 1군 아파트 타운이 형성되어

주변 실거주 환경은 크게 변화될 것으로 예상되고 있습니다.

[ 개발호재 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단단지가 인접해 있어

직주근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요의 증가가 기대 됩니다. ( 아래 별도 설명 ]

[ 시공사 ]

기 시공사 해지 후 현대건설로 재선정하였으며

조합원 이주비 100%, 자기분담금 입주시, 골든타임분양제 제안등을 비롯하여

칼리슨 디자인특화, 설계 특화등으로 기대를 가지고 있습니다.. (아래 추가설명)

그럼, 가격 착한

서금사6구역 재개발 현 최저 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 현재 가능한 최저 매물 입니다.

서금사6구역 재개발 새롭게 선정된 현대건설 제안안 부분 정리하였습니다.

칼리슨 특화설계, 골든타임분양제

조합원 자기 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 지원

다양하고 고급 조합원 특별 제공 품목..

서금사6구역 재개발 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

서금사6구역 재개발 설명드린 주요 입지적 특징 간략 정리하였습니다.

초품아, 준역세권, 대단지, 주변의 큰 변화

투자금액 소액, 진행대비 가성비

센텀2지구 첨단산업단지.

빠르게 속도 내고 있는

서금사6구역 초기부터 현재까지 주요 진행 부분과 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223554669884

서금사6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거중인 문현3구역은

부산 중심도심에 인접하고

진행대비하여 시세가 낮아 이미 수익성이 확정되어 있다고 볼수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규와와 입지 ]

주변 최대 2472세대의 대단지로 계획중이며

문현초등학교를 품고 있는 초품아 단지입니다.

구역 하단부는 문현역과 도보 5분역 역세권이며

중심부에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터이지만

접근도로가 좋지 않아 15분여가 소요됩니다만

향후 직선도로가 계획되어 있어서 지하철 접근성 더욱 좋아질 예정입니다.

[ 위치 ]

부산남구이지만 중심도심 부산진구와 맞붙어 있어 중심도심이 가까이 있어

서면은 차량 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분여로 접근이 가능하며

황령산 터널이 인접해 부산 남구, 수영구 등으로 접근 역시 좋고

중심도심이기에 부산 전역으로의 이동이 좋은 편 입니다.

[ 실거주 환경 ]

서면이 지하철 2정거장으로 서면의 우수 상권이용이 좋고

범일동 상권이 인접해 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등도 가까이 있습니다.

또한,

앞에 위치한 국제금융센터단지가 활성화가 되면

금융단지내의 좋은 문화, 상권 이용도 용이하며 직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 늘어날것입니다.

그럼,

문현3구역 재개발 최저 토지 등 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮고 일반분양가 그리고 주변 시세보다도 낮아

이미 수익성이 보장되어 있습니다.

문현3구역 재개발 시공사 추가 특화 제안 부분 정리 드립니다.

철거중 문현3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 다시 간략 정리 하였습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

철거중인 문현3구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223550960046

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조용히 빠른 범천5구역 진행 상황 & 최저 소액 매물 소개 드립니다.

구역지정후 조합설립중인

범천5구역 재개발  조합설립 추진위 승인 받아 조합설립 중에 있습니다.

조용히 빠른 범천5구역 은

조용히 문제없이 빠르게 진행 되는 것이 가장 큰 장점이며

구역 전체 면적은 넓지 않으나 2/5 가량이 일반상업지로 토지의 용적률이 높아 사업성이 좋고

중심도심의 서면생활권에 위치하고 있는 특징을 가지고 있습니다.

[ 사업규모와 위치, 교통 ]

전체 세대수 1143의 중형급 단지로 계획중에 있고

범천동 8차선 대로변 (신암로) 을 앞에 두고 있어 접근성이 좋으며

부산 지하철 1호선 범내골역과 범일역 도보 10여분 거리에 위치해 있는 준역세권 입니다.

또한,

부산의 중심도심에 위치하여 서면과 바로 인접해 있으며

부산의 관문 부산역 역시도 차량 10여분으로 접근이 가능한 하고

황령산 터널, 문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근 역시 좋은 위치 입니다.

[ 주변 실거주 환경 ]

현대 백화점 부산점 도보 이용가능하며

그 앞 옆으로 부산진시장, 자유시장, 평화시장, 골드테마거리등 범일역 중심 상권이 있으며

서면 역시 바로 인접해 서면 생활권으로 서면의 많은 병원, 상가들 이용도 편리합니다.

[ 주변 단지 ]

사시 심의중인 범천4와 맞붙어 있어 함께 하면 

약 3500여세대의 대단지 신축 아파트 타운 형성으로 주변의 실주거 환경은 크게 개선될것으로 보입니다.

[ 개발 호재 : 범천차량정비창 이전, 경부선 철도 지하화 ]

범천동은 서면 생활권으로 대단히 가깝지만

범천 차량정비창과 경부선 철도로 인해 나뉘고 차별되어 주변 개발이 잘 되지 않았고 멀게 느껴졌습니다만

범천차량정비창 이전이 되면 온전한 서면 생활권으로 변경이 되고

경부설 철도 지하화가 되면 주변의 이동, 접근성이 개선되어 생활 반경이 크게 개선되게 됩니다.

그럼,

조용히 빠른 범천5구역 재개발 최저 매매가 급매 매물 소개해 드리곘습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

중요한 개발호재

범천5구역 재개발 위치한 범천동의 현상황과 변화를 만들어줄 개발 호재에 대해 소개해 드리곘습니다.

범천동 일대는

가깝지만 다소 많이 멀게만 느껴지고 차량정비창으로 인해 섬아닌 섬 같은 지역입니다.

이런 이유로

도시의 균형된 개발과 발전을 위해

부산시에서는 도시 재생을 위한 부산 철도 재배치 사업을 진행하고 있습니다.

그중 범천동을 변화할 사업은

범천 차량정비창 이전과 경부선 철도 지하화 사업이며

해당 사업이 진행이 되면 범천동 일대는 완전한 도보 서면 생활권으로 변모하게 되며

그에 따라 주변환경, 접근성, 생활반경이 크게 개선될것입니다.

범천차량정비창은 확정되어 진행중이며

경부선 철도 지하화은 정부에서 연말 신청 받아 1차 선도사업을 선정하고

내년부터 기본계획수립을 착수 예정에 있습니다.

부산의 경우 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상입니다

그럼

조용히 빠른

범천5구역 현재까지의 주요 사항 그리고 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223550183437

범천5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

해운대 중동5구역 재개발 진행 소식과 현재 최저 매물들 추천드리겠습니다.

빠른 속도로 진행중인

중동5구역은 그 어떤 구역보다 빠른 속도를 보이고 있는 곳입니다.

2023년 7월 시공사 선정 이후

2024년 9월 7일 사업시행계획인가를 위한 총회를 예정하고 있고 하반기 사시 신청 예정입니다.

1년 3개월 여만에 사시 신청까지 진행될 예정으로 역대급 속도를 보이고 있습니다.

[ 아크로 해운대 ]

중동5구역 재개발은

해운대 중동역 역세권에,

해운대 바닷가 도보 이용가능하고 중형급 단지로 기대를 받고 있는 곳입니다.

[ 사업규모 ]

해운대 일대는 이미 많은 개발이 진행되어 활용할 부지가 드물고

일반 상업지 주상복합 ( 내부 단지가 작은 )이 많은 것을 감안하면.

내부 단지가 충분한 1125세대의 중형급 단지로 계획중에 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5~10여분 정도의 역세권으로

동백중학교와 해송초등학교가 가까이 인접해 있으며

중동역 이마트와 그 아래 로데오 아울렛 상권의 이용이 용이합니다.

또한, 우수하고 다양한 해운대 관광지 상권 역시 도보 이용이 가능합니다.

[ 주변 ]

부산 최고의 바다 조망이라 할수 있는 해운대 달맞이 공원과

바로 아래 엘시티를 거쳐 해운대 바닷가 역시 도보 이용가능한 장점을 가지고 있습니다.

[ 가장 큰 특징 ]

달맞이의 좌측 뒷편 언덕에 위치하여

- 아름다운 해운대 바다 조망이 기대 되고

국내 최고의 해운대 바닷가와 도보 10여분으로

- 아름다운 해수욕장과 바다를 누릴수 있다는 장점을 가지면서도

관광지와는 적정 거리가 있어

- 해운대의 우수한 실거주 환경을 가지고 있습니다.

그럼,

중동5구역 재개발 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개드립니다.

중동5구역 재개발 현재  타입별 세대수 소개해 드립니다.

최근 초기 재개발의 특징상

조합원 비율이 다소 높아 조합원 부담금의 다소 높을것으로 예상 됩니디다만

해운대라는 입지적 특성상 높은 시세로 해당 부분은 일정 상쇄될것으로 보입니다.

빠른 진행 중동5구역 이 위치한 전국구 해운대의 특징을 소개해 드리곘습니다.

그럼 해운대 특징에 이어

빠른 진행 중동5구역 전반 주요 입지 특징을 간략 정리하여 소개해 드립니다.

해운대에 드문 1000세대 이상의 중급단지의 신축브랜드 단지로

전국 관광지의 좋은 인프라와 바다를 누릴수 있음과 함께

관광지와 일정 거리 떨어져 있는 역세권의 실주거 단지로의 장점을 가지고 있습니다.

- 해운대 그리고 해운대.

- 바다조망 + 해운대해수욕장, 전국적관광지

- 역세권 좋은 실거주 환경.

아직 초기지만

중동5구역 재개발의 빠른 진행 사항과 이후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223545359664

해운대 중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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숲세권, 조용한 주거환경

초읍1구역 재개발  사업시행계획인가 진행 소식 그리고 현 최저 매물 정리 소개 드립니다.

사시 앞둔

초읍1구역 은 사업시행계획인가 고시 심의 마무리 중에 있습니다.

그럼,

초읍1구역 재개발 현재 최저 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

* 엄선된 추천 최저 매물만 소개 드립니다.

사시 앞둔

초읍1구역 재개발은

최근 가장 선호도중에 중요한 위치를 차지고 있는

중심 도심속 솦세권의 입지를 가지고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

[ 우수한 사업성 ]

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 34% 정도로

사업성이 좋아 향후 비례율이 기대가 되고 있으며

최근 이슈가 되고 있는 공사비 상승 논란도 많은 일반 분양 숫자로 상대적으로 부담이 작습니다.

[ 사업 규모 와 실주거 환경 ]

계획 세대 1723세대의 대단지로 진행중에 있고

연학초등학교, 초연중학교와 맞닿아 있는 초품아, 중품아 단지이며

부산시민도서관 역시 가까이 있습니다.

주위로 포레나 초읍, 래미안 어반파크등 여러 아파트 단지들이 밀집해 있어서

거주지 상권이 활발히 살아 있으며

부산 중심도심 서면과 5분여 위치로

서면권의 많은 상가, 백화점, 병원등 우수 상권의 이용이 좋고

월드컵 대로를 통해 10여분이면

사직운동장, 홈플러스 아시아드점, 시작동 학원가 등도 이용 가능 하여

주변 실주거 인프라는 좋습니다.

[ 숲세권, 공원, 문화 ]

부산 중심 서면과 불과 5분여 거리에 있으면서

푸른 숲과 자연 그리고 파아란 호수가 있는 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있는

도심속 숲세권으로서

아파트 단지의 중요 요소중 가장 선호도가 높은 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

아이들위한 부산어린이식물원과 학생교육문화회관도 바로 인접하고

아래로 국립부산국악원과 도심속 최대 부산 시민공원도 위치해 있습니다.

[ 위치 교통적인 부분 ]

새싹로를 통해 서면으로 불과 5분여 이동하여 지하철 이용이 가능하고

아시아드 대로를 통해 사직동으로 이동하여 부산지방법원으로,

동평로를 통해 양정 및 부산 시청 역시 가까이 있습니다.

게대가, 최근 바로 인근으로 아시아드 터널이 개통하여 시외로의 이동 역시 편리합니다.

[ 계획중인 도시 철도 ]

가장 큰 단점인 도시철도 부분에서 현재 계획중인 부분으로

부산진구에서는 초읍선을 계획하고 있는데 이는 서면에서 초읍을 거쳐 사직동으로 연결되는 도시철도이며

또한, 도시철도6호선은 개금에서 초읍, 하마정, 거제 토곡, 센텀으로 연결되는 호선으로 계획중에 있습니다.

하지만, 2개 모두 예산과 사업성 부분등으로 아직 확정되어 있지는 않습니다.

사시 앞둔

초읍1구역 재개발 타입별 세대수 (건축심의 기준) 정리하였습니다.

숲세권 초읍1구역 주요 입지적 특징 간략 다시 정리 하였습니다.

중심도심에 인접하며

파아란 호수와 푸른 숲을 품은 성지곡 수원지를 곁에 둔 도시속 숲세권으로

조용한 주거 환경을 가지고 있습니다..

숲세권 초읍1구역 재개발 주요 일자별 진행 사항 그리고 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223541143807

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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그럼,  이주 예상 일정에 이어

역세권 범일2구역  최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 관리처분계획인가를 받아 이제 3~5개월 내 이주가 시작되면 

이주비 대출 실행을 통해 초기 투자 했던 비용의 일부를 빠르게 회수가 가능합니다.

중심도심 초역세권 범일3구역 재개발 은

부산 중심도심의 초역세권이며

일반 상업지에 진행이 되고 있기에 조합원수 작고 용적률 높아 사업성이 크게 기대 되는

재개발 구역 입니다.

[ 위치 교통적인 부분 ]

부산 메인 지하철 1호선 범일역을 품은 초역세권에

중심도심으로 부산 전역으로 이동 가능한 다양한 버스 노선이 많고

부산 중심 서면과 부산의 관문 부산역 또한 5~10여분으로 빠르게 접근이 가능하며

인근 수정터널, 백양산 터널등을 통해 시외로의 이동 또한 좋아

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역, 시내외로의 이동 및 접근성이 좋습니다.

[ 입지, 실거주 환경 ]

현대백화점을 바로 곁에 두고 있어 내집앞 마트 처럼 편하게 이용 가능하며

인근으로 부산진시장, 평화시장, 자유시장을 비롯하여 골드테마거리등을 비롯하여

범일역 인근의 많은 밀집된 병원과 상가의 이용이 편리하여 주거 인프라가 좋습니다

[ 북항 재개발 접근 ]

현재 개발 진행중이 부산의 가장 큰 변화를 가져올 북항 재개발 일대의 접근성이 좋아

수변공원 오페라 하우스등을 편하게 누릴수 있습니다.

[ 단점이자 장점 ]

너무 중심도심에 위치하고 있는 것이 단점이기도 하고 장점이기도 합니다.

또한,

구역게 바로 옆 위치한 경부선 철도로 인해 다소 소음등이 바랫ㅇ할수 있으니

부산시 및 정부에서 강한 의지를 가지고 경부선 철도 지하화를 계획 중에 있어

철도 상부가 공원등으로 변모하게 되면 현재의 단점이 오히려 장점으로 변경됩니다.

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 조합원 동호수 배정 소개해 드립니다.

관처 받은

범일2구역 재개발 관리처분계획인가 기준 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 등 소개해 드리겠습니다.

관리처분계획 수립시 기준

조합원 분양가는 약 1380, 일반분양가는 약 2300이며 비례율은 110%로 책정되었습니다.

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 보기 편하게 간략 정리 했습니다.

중심도심, 초역세권, 일반상업지역, 사업성

평지, 경부선 철도 지하화 기대.

관처받은 범일2구역 재개발 핵심 개발 호재 경부선 철도 지하화 소개 드리겠습니다.

현 정부와 부산시에서 아주 적극적이며 관련법까지 제정하여 법적 기반 마련되었고

( '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)' )

10월까지 신청받아 연말 1차 선도사업을 선정하고 내년부터 기본계획수립에 착수예정에 있습니다.

부산의 경우, 도심을 통과하는 경부선 19.3km 구간이 대상 입니다..

중심도심 역세권

범일2구역 재개발 관처까지의 주요 진행 부분과 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다..

https://blog.naver.com/himang1974/223539923010

범일2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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