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입지 좋은 거제4구역 재개발 소액 매물 & 최근 사타 통과 소식과 이후 일정 소개해 드리겠습니다.

사타통과!!

거제4구역 은 8.23 사전타당성검토 심의워원회에서 사타 통과하였습니다.

그럼, 최근 사타 통과 소식에 이어

거제4구역 재개발 현 소액 매물 정리하여 소개해 드립니다.

사전타당성심의 통과

관광서 인프라 거제4구역 재개발 은

[ 사업 규모, 지하철 더블 역세권 ]

현 추정 1500여세대의 대단지로 계획중에 있으며

부산 지하철 1호선 양정역과 시청역 사이로 도보 5분여 역세권 이고

동해선 해맞이역 역시 도보3분여의 역세권으로 2개 도시철도 품의 더블 역세권 으로

지하철 이용이 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

도보 1분여의 양정초등학교 품은 초품아 단지이며

부산 시청 주변의 수많은 병원과 다양한 상가의 이용이 좋으며

이마트 연제점 역시 바로 인접해 있어 편리함을 가지고 있으며

이미 언급 드린것처럼

부산시청, 연제구청 등 많은 관광서가 도보 거리에 있어 관공서 인프라 역시도 좋습니다.

[ 자연 ]

인근으로 도심내 최대 부산 시민공원과

그 위로 성지곡 수원지 역시 차량 10 접근 가능하여 도심속 자연을 느끼기 좋습니다.

[ 교통적으로 ]

지하철 더블 역세권은 기본으로

거제대로 대로변을 접하고 있어 서면과 교대, 동래, 사직운동장등으로 이동도 좋고

만덕초읍(아시아드)터널 역시 가까이 있어 시외로의 이동 역시 좋습니다.

[ 사업성 ]

최근의 예정지들과는 다르게

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50%가 되지 않아 향후 사업성 역시 기대가 되고 있습니다.

사타 통과한

거제4구역 재개발 추진위 자료 기준 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

추진위 자료 기준이며

향후 진행과정에서 조금 변동있을수 있으니 기준 자료로 참고 하시면 됩니다.

관공서 배후 주거지

거제4구역 재개발  입지적 주요 특징 다시 간략 정리 소개 드립니다.

- 더블역세권, 편리한 실거주 환경

- 부산 시청을 포함 다수 관공서, 법원을 옆에 둔 행정동의 중심 배후 주거지, 대단지

안녕하세요.

사타 통과 > 구역 신청 준비

망미5구역 재개발 현재 진행상황 체크 및 8500 토지 등 소액매물 을 소개해 드리겠습니다.

다소 시간이 소요되긴 했지만

망미5구역 재개발 예정지의 정비구역 지정 신청이 되어 현재 관할 기관과 협의 중에 있습니다.​

그럼, 궁금해 하실

망미5구역 재개발 예정지 소액 토지 등 매물 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

[ 물건 특징 ]

- 토지(도로) 물건은 주택수에 전혀 관계되지 않고 주택수와 관계없이 고정 4.6% 취득세가 부과되는

장점을 가지고 있으며 사업용 토지로 분류되어 양도세 중과가 없습니다.

- 부속토지 물건은 취득시 취득세는 주택의 주택세를 내게 되나 보유, 양도시 주택수 포함되지 않습니다.

다만, 종부세와 취득세에는 주택 카운트가 됩니다. ( 1부속토지는 제외 )

- 빌라 물건은 임대가 맞춰져 있어 인수가가 작고 아직 초기 단계임을 감안하면 활용도가 있어 유용합니다.

수영구

망미5구역 재개발  은

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며

바로 인근에 코스트코와 이마트트레이더스가 가까이 있고

옆으로 망미중앙시장이 도보 3분여 거리에 있어 실주거 환경이 편리 합니다.

또한,

도보 15~20분거리에 수영강변을 가까이 두고 있으며

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어

센텀 생활권으로 신세계 백화점, 영화의 전당 등 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리합니다.

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

수영구

망미5구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구

망미5구역 재개발 예정지 구역 특징을 간략히 정리 드립니다.

- 초품아, 대형마트, 전통시장, 수영강변

- 센텀 생활권, 주변의 변화

수영구

망미5구역 재개발 예정지의 현재까지의 초기 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223261348329

망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산 교통의 중심 연산동 연산11구역 재개발 구역 설명과 소액 매물 정보 소개 드립니다.

역세권

연산11구역 재개발은

부산 지하철 교통의 중심

그리고 많은 병원과 우수 상권이 포진해 있는 연산역의 역세권에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 특징이며

지난 2023년 9월에 정비구역 지정 사전타당성 심의가 통과 되어 초기기는 하지만

해당 구역 내용을 정리하여 소개 드립니다.

역세권 연산11구역 재개발 물건 정보 부터 소개해 드립니다.

역세권

연산11구역 재개발은

부산지하철1호선 연산역과 3호선 물만골역을 가운대 위치하여

1호선 3호선을 모두 도보로 이용가능한 역세권 구역으로 접근성이 좋고

이후, 황령3터널이 개통되면

부산 수영구와 남구로 빠르게 이동이 가능해 질 예정이어서 더욱 접근성이 좋아 집니다.

연산초, 동명초, 연동초, 연제고, 연제중, 연산중등 많은 학교들이 주변에 배치 되어 있고

연일시장, 연산시장이 인접해 있으며

연산역 주변의 많은 병원과 상권 인프라를 편하게 이용이 가능합니다.

또한,

가까이에 부산시청, 연제구청, 보건서등 관공서도 있어 주변 인프라가 좋습니다.

역세권 연산11구역 재개발 현 타입별 세대수 정리 드립니다.

역세권 연산11구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 역세권, 학군, 우수 실거주 환경, 향후 변화

- 황령3터널

연산11구역 재개발에 추가적인 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223257363783

연산11구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산 ] [ 경남 ]​​ ​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 안락1구역 재개발 예상 일정과 & 인수가 6000 소액 매물 정보를 소개해 드리겠습니다.

그럼,

안락1구역 재개발 예정지의 소액 물건들을 소개해 드리겠습니다.

정비구역 지정전으로 공시가 1억언더 물건들은 주택수에 상관없이 취득세 1.1% 입니다

역세권

안락1구역 재개발 은

총 예상 세대수는 약 1700여세대로 대단지로 계획중에 있으며

조합원수 약 750여명으로 조합원 비율이 낮아 사업성, 비례율도 대단히 기대가 되고 있습니다.

교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점이며

충렬사역 도보 3분의 역세권이며

안락초등학교가 도보 5분내 거리에 위치하고 있는 초품아 이기도 합니다.

위치적으로, 우리가 잘아는 안락교차로 바로 인근으로

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남해고속도로의 접근과

바로 인근의 원동 IC를 통해 시내외로 이동이 편리하며

총렬대로를 따라 해운대로를 거쳐 해운대로의 접근성도 좋습니다.

역세권 안락1구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

향후 재개발 진행과정에서 건축심의 등에서 세대수의 변경이 있을수 있으니

초기 예정지로 기본 참고 자료로 보시면 됩니다.

역세권 안락1구역 재개발 예정지의 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다..

- 동래구, 역세권, 사업성

- 대단지, 주변의 변화

안락1구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223210424292 

사타 통과된

광안5구역 재개발 예정지 사타 통과와 이후 일정 그리고 인수가 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

사타 통과된

광안5구역 재개발 예정지 는

부산에서 가장 시세 좋고 핫한 곳중 하나인 수영구

수영구의 중심인

광안역 역세권, 초품아로 그 입지의 우수성이 높은 재개발 예정지로 기대가 높은 곳입니다.

그럼,

사타 통과된

광안5구역 재개발 예정지의 인수가 최저 물건 들을 소개해 드리고 구역 설명 이어서 하겠습니다.

현 시장 매물중에서 시세 낮은 물건들로 엄선하여 정리하였습니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

​

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많았고 실수요도 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

사타 통과된

광안5구역 재개발 은

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있으며

광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과

도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 이용이 가능합니다.

또한,

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있어 실거주가 좋고

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

사타 통과된

광안5구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는,

추진위의 예상수치로 향후 사업 진행과정에 변경될 수 있으니 기준으로 참고하시면 됩니다.

사타 통과된

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

사타 통과된

광안5구역 재개발의 현재까지의 초기 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고  부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223088681858

사타 통과된

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산 ] [ 경남 ]​​ ​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

2023년 첫 사타통과

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지의 구역 그리고 진행상황 및 물건 정보를 함께 소개해 드리겠습니다.

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지 는

2023년 첫 사타통과

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지 는

용호동의 입구에 위치하고 있으며

용호동 이면서 용호동과는 조금 다른 시세 좋은 메트로시티의 맞은편에 위치하고 있습니다.

실거주 환경으로는

부산에서 드문 평지의 아파로의 접근성과 유모차의 이동시에 편리한 점 등

실거주적 장점을 가지고 있으며

재래시장인 용호삼성시장을 앞에 두고 있고 차량 5분여 거리의 메가마트 남천점을 이용 가능하며

바로 앞의 메트로시티의 다양한 병원과 상권 역시 이용이 가능합니다.

학교로는

용호초를 품고 있는 초품아이며

용문중과 대연고, 예문여고등이 인접하여 교육환경이 좋습니다.

아름다운 바다 조망 기대 공원

바로 인근의 아름다운 바다 조망을 가지고 있는 이기대 공원을 편하게 이용할 수 있습니다.

오륙도트램

용호동의 가장 큰 단점이라고 할수 있는 도시철도 부분은

오륙도 트램선이 개통됨에 따라 해소되며 접근성이 완전이 개선이 되게 됩니다.

특히나,

우선 개통 예정인 실중노선 구간( 경성대 ~ 이기대역 )의 이기대역을 이용할수 있는 장점을 가지고 있습니다.

실증 노선 구간은 2024년 개통을 목표로 하고 있습니다만

조금 더 시간은 소요될수 있지만 용호1구역의 진행전에는 다 개통이 될 것으로 보여 큰 혜택이 될것입니다.

그럼, 구역을 이미 아시는 분들을 위해

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지의 물건 정보 부터 먼저 소개해 드립니다.

2023년 첫 사타통과

부산 남구 용호1구역 재개발 예정지의 타입별 세대수 입니다.

용호1구역 재개발 예정지의 추가적인 정보등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223004309722

용호1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 편하게 문의주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안3구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건정보를 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 구역지정고시를 앞둔 최근 진행 소식 입니다.

공람공고후에 1차 경관심의에서 재심의 의결을 받기는 하였지만

보완 요청 사항이 있기 때문에 빠르게 보완하여 재심의를 진행하면 되는 문제로

2~3달 가량 조금 늦어지기는 하였지만

2022년 올 연말까지는 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지 는

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

입지적으로

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 > 공람공고 완료 >

이제 경관심의를 다시 한번 받게 되면 2022 연말경에는 정비구역지정고시가 예상 되고 있습니다.

광안동의 많은 예정지들과는 불확실성이 많이 낮아져 상대적으로 안정적으로 보입니다.

그럼, 최근 경관심의 재심의 의결 소식에 이어

광안3구역 재개발 예정지 현 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 다세대 물건은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다

+ 구역지정전이므로 구역 지정전까지 잔금 진행시이며 이후에는 주택수에 따라 중과가 됩니다.

- 주택부속토지는 보유 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않으며 (취득세와 종부세시에는 주택수에만 )

수영예정지중 빠른

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며

조합원의 비율이 높기는 하지만 84타입의 숫자가 많습니다.

향후 구역지정, 사업시행계획인가등 재개발 진행 과정에서 변화가 있을수 있으니 참고 하시면 됩니다.

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한

수영예정지중 빠른

광안3구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222828208344

수영예정지중 빠른

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지 최근 소식과 현재 가능한 시세최저 물건등을 소개드리겠습니다.

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 최근소식으로는 구역 명칭의 변경 입니다.

기존 가야2구역이라는 명칭에서 구역지정심의를 하는 과정에서

관할구청과 가야4구역으로 명칭을 변경하기로 협의가 완료 되었습니다.

가야4구역은 추진위 구성부터 불과 1년채 되지 않아 정비계획 입안까지 완료되어

부산시의 모든 예정지 중에서 가장 빠른 진행을 보이고 있는 곳입니다.

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지는

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점을 가지고

인근 최대 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정입니다.

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

교통이 아주 편리하여 접근성이 좋습니다.

이미 말씀 드린것처럼

부산시의 그 어떤 구역보다 조용히 빠르게 진행중인 예정지 입니다만

많은분들이 아직은 잘 모르는 알려지지 않은 곳이기도 합니다.

그럼,

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 시세최저 착한 맨션 물건등 소개해 드리겠습니다

구역 지정 심의 중인

가야4구역 (구 가야2구역) 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 대단지, 백병원, 홈플러스, 숲세권, 주변환경개선

구역 지정 심의 중인

광안4구역 재개발 예정지 최근 소식과 & 시세 최저 부속토지, 원룸 매물을 을 소개해 드리겠습니다.

광안4구역 재개발 예정지의 최근소식은 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과 입니다.

이제 사타통과 되어 정비계획을 입안하여 구역지정을 신청하게 될 것으로

내년 2023년 까지는 정비구역 지정고시가 진행될 것으로 보입니다.

그저 문제 없이 되는 곳은 큰 이슈없이 조용히 진행이 되며 바로 그 곳이 광안4구역 입니다.

그럼, 최근 사타통과 소식에 이어 궁금하실

광안4구역 재개발 예정지 시세 최저 물건 부터 소개해 드리겠습니다.

- 주택부속토지는 현재 최저 시세 매물이며 보유주택에 영향을 주지 않습니다.

( 취득시는 주택 취득세, 보유 및 양도시에는 주택 카운트 되지 않습니다. ( 취득세와 종부세시 포함))

사타 통과된 광안4구역 재개발 예정지는

[ 실거주 환경 ]

수영역 인근의 많은 상가와 병원등을 도보로 이용가능 하고

재래시장인 팔도시장이 위치해 있어 더욱 좋으며, 도보 3분여 거리에 민안초등학교가 위치해 있어

자녀를 두신 학부모 분들께도 장점이 큽니다.

또한, 도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하기도 합니다.

[ 더블역세권, 평지 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 이며

- 부산지하철3호선은 수영과 연산을 연결하여 부산 시청등에 접근성이 좋으며

- 부산지하철2호선은 서면, 해운대, 수영등 부산을 관통하는 핵심 노선중에 하나 입니다.

산이 많은 부산에서 참 드문 평지에 위치한 재개발 예정구역으로

평지라는 장점은 경사있는 단지에 비해

실거주를 실제 해보시면 도보의 접근성, 단지내의 이동 편의성등에서 더 높은 메리트를 느낄수 있습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ]

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

그리고,

무엇보다 수영구는 부산에서도 실거주 좋아 가장 시세가 좋은 곳중에 하나 입니다.

길 하나로 마주보고 있는 민락2구역 예정지와 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가

조성이 될것으로 보이며 이와 함께 주변 환경도 많이 변화 될 것으로 보입니다.

사타 통과된

광안4구역 재개발 예정지의 타입별 세대수 입니다.

추진위의 예상 타입수로 향후 진행과정에서 변동이 있을수 있으니 참고 자료로 보시면 되실것 같습니다.

아직 초기 자료이긴 이지만 84타입 이상의 타입 비율이 거의 70% 가까이가 됩니다.

사타 통과된

광안4구역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 정리 하였습니다.

사타통과된 사직3구역 (사직통합) 재개발 최신 사타통과 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지는 드디어 사전타당성 검토 심의가 통과 되었습니다.

지난 3월 18일 사타 심의 이후 약 2주 동안 사타 심의 결과가 나오지 않아

걱정을 하신분들도 계셨지만 다행히 큰 조건 없이 사전타당성 심의는 통과가 되었습니다

이로인해, 재개발의 첫 공식적 첫단계를 넘어 섰습니다.

재개발 진행을 위한 첫번째 공식 심의인 사전타당성 심의는

권리산정일의 확정이란 큰 의미를 가지고 있고 구역 지정까지 예상할 수 있는 중요한 바로미터가 됩니다.

실거주 좋고 시세 좋은

사직3구역 재개발 예정지 는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점과

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되 있고

다수의 좋은 학교가 포진해 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이기에

학부모님에게 큰 점수를 받고 있는 것은

물론

실거주적으로도 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

또한, 야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

이런 장점들로 인해

사직동은 현재도 시세 역시 당연 더욱 기대 되기에 관심이 높은 곳으로

개인적으로도, 오래동안 거주했던 곳이기도 해서 큰 관심을 가지고 있습니다.

[ 초역세권 + 학군좋고 + 실거주 좋아 = 시세도 좋은 ]

그럼, 사타 통과 소식에 이어

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 인수가 좋은 물건부터 소개해 드리겠습니다.

다시 한번

실거주 좋고 시세 좋은 사직3구역 재개발 예정지의 특징과 평가 를 간략히 정리해 드립니다.

- 역세권 + 학군 + 실거주 + 시세좋은 + 인접 숲세권

사직3구역 재개발 예정지의 노후도 입니다.

사직3구역 재개발 예정지 의 짧지만 진행상황을 정리부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222689722878

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지의 물건 정보 업데이트 해 드리겠습니다.

바로 위로 붙어 있는

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지는

명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께 접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여

진행하는 재개발 구역으로

실거주 좋고 학군 좋은 동래구에 위치하고 있기에

명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있고

부산 지하철 4호선 명장역에서 도보 5분여 정도의 거리에 위치하고 있으며 반송로 대로를 접하고 있으며

가까이에 명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다

또한,

올초부터 많은 뉴스가 나왔던 센텀2첨단산업단지 역시 지하철 3개 정류장의 인근에 위치해 있어

향후적으로 신축 아파트의 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 되기도 하여 가대를 하고 있는 곳입니다.

인근 상황으로는

명장한신의 왼쪽편으로 명장3구역 재개발 예정지, 그리고 윗쪽으로 명장2동 재개발 예정지가 있어

대략 4000여 세대의 대단지의 새로운 신축 아파트 주거타운이 조성이 될 예정입니다.

또한, 아래쪽으로는 이제 동의서 징구 시작한 명장5동 재개발 예정지가 위치해 있습니다.

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지의 입지적 특징을 정리해 드립니다.

주변3개 재개발 예정지가 진행이 되면 총 4000여세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 될 것이고 이로 인해 주변일대가 크게 변할것으로 기대가 됩니다.

명장2구역 재개발 예정지의 현재 예상 타입별 세대수 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222606649028

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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배산역 역세권 연산1구역 재개발 예정지 는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

연산1구역 재개발 예정지의 개인적인 총괄평입니다.

연산1구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/222602848148

연산1구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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범천5구역 재개발 예정지의 진행상황 입니다.​

조용히 사타신청되고 사타통과까지 진행이 된 곳으로 상대적으로 알려지지 않으면서

오히려 시세 상승이 되지 않아 장점이 될 수 있고

상대적으로 범천4구역 재개발이 시세가 상승되어 있어 기대가 되고 있습니다.

​

이제 정비계획을 입안하여 정비구역 지정 신청을 준비하고 있습니다.

그럼 먼저

범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

마지막으로

범천5구역을 포함한 범천동 재개발의 개발 호재 부분을 설명 드리겠습니다.

범천동 재개발에서 빼놓고 설명할 수 없는 개발호재 들입니다.

범천5구역 재개발에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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사타통과 후 정비구역 지정을 위한 정비계획입안을 준비중인

배산역 역세권 연산1구역 재개발 예정지 인수가 소액 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

연산1구역 재개발 예정지의 현 상황 입니다.

연산1구역 재개발 예정지 가 위치한

정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

또한

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

그럼

정비계획입안중인

연산1구역 재개발 예정지 물건부터 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

연산1구역 재개발 예정지의 진행상황을 간략 체크해 드리겠습니다.

조금 시간은 소요되었지만

재개발의 첫 걸음인 정비구역 지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 통과가 되어

이제 구역 지정 신청으로 진행이 될 예정으로 많은 예정지들에 비해 상대적 불확실성은 좀 줄어들었습니다.

연산1구역 은 최초 1990년에 주거환경개선지구로 지정이 되었다가

2020년 주민동의를 받아 해제하고 2021년 정비구역 지정을 위한 사정타당성이 통과 되어

재개발 진행이 되고 있는 구역으로

부산에서는 주거환경개선지구에서 재개발 진행되는 첫번째 사례가 됩니다.

이에 부산의 많은 다른 주환지구들이 연산1구역의 진행절차, 단계. 시간등에 큰 관심을 가지고 있습니다.

연산1구역 재개발 예정지의 개인적인 총괄평등 추가적인 정보는 아패 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222569934711

 연산1구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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