괴정7구역 재개발 정비구역지정고시완료

안녕하세요.

 

11월 17일자로 정비구구역 지정고시가 된 괴정7구역 재개발 구역 진행 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

괴정7구역 재개발 은

부산에서 처음으로 정비구역 지정을 위한 사전타당성 통과를 하고

정비구역이 지정고시된 첫 케이스가 되었으며

이젠 예정지가 아닌 재개발 정식 구역이 되었습니다.

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그럼 먼저 구역을 아시는 분들을 위해

괴정7구억 재개발 의 물건부터 업데이트해 드리겠습니다.

* 구역지정고시가 되어 공시지가 1억 언더도 취득세 중과가 있습니다.

정비구역 지정고시된 괴정7구역 재개발 은

지하철 초역세권권은 아니지만 도보로 다닐수 있는 준역세권이며

사하구를 관통하는 대로인 낙동대로애서서 큰블록하나 안쪽으로 위치하고 있어서 조용한 실거주와

초등학교는 도보 3분 그리고 주변에 많은 학교와 상권과 대형 마트도 있어서 실거주 적으로 편리하고

부산재개발에서 드물게 평지에 위치하고 있으며

사하구 대장주로 꼽히는 괴정5구역과 바로 맞닿아 있는 곳으로 주변 일대가 크게 변화가 되고 있는 곳입니다.

네이버매물기준의 주변시세로는

사하힐스테이트(평당 2500~2800) 와 사하비스타동원(평당 2170~2200)이 시세를 조금씩 올려주고 있고

괴정5구역이 들어서면 좀더 시세는 더 올라갈것으로 예상이 됩니다.

이제 정비구역지정고시가 됨으로써 여러 사하구의 예정지들에 비해 상대적으로 불확실성은 작습니다.

괴정7구역 재개발는 부산의 재개발에서 특별한 의미를 가지고 있습니다.

기존의 관할당국에서 정비구역을 지정하는 방식에서

주민의 신청과 제안으로 진행되는 정비구역 지정의 새로운 프로세스로 진행되고 있는 현 상황에서

- 부산에서 처음으로 정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의가 통과 되었고

- 부산에서 처음으로 주민의 정비계획 입안 제안에 따라 정비 구역 지정을 신청하였고

- 부산에서 처음으로 위의 절차에 따른 정비구역 지정고시가 이루어 졌습니다.

그래서, 현재 많은 예정지의 시범케이스로 경과 시간등의 참고가 되고 있습니다.

정비구역 지정고시된 괴정7구역 재개발 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수는 약 1800+@여세대 정도로 예상됩니다.

아래 수치는 이전 추진위 자료이며 참고용으로만 보시면 되실것 같으며

추진위측에서는 총 공급수의 40%정도를 84타입 이상으로 고려하고 있는 것으로 보입니다.

정비구역 지정고시된 괴정7구역 재개발의 진행 상황 등은 아래 페이지를 확인해보시면 되십니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222571102927

" 괴정7구역 재개발 : 11.17 구역지정고시 " - 부속토지, 빌라등

정비구역 지정고시된 괴정7구역 재개발 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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