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안녕하세요.

오늘 퇴근전에
대연3구역 급매 소액 물건이 접수되어 빠르게 전달 드리고 퇴근하고자 합니다.

대연3구역 오늘 급매 물건부터 빠르게 소개해 드립니다.
급매이다 보니 해당 정보를 자세히 공개해 드리지 못하는 점 양해 부탁드리며
자세한 부분은 전화 주시면 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

59A 나대지

총 매매가 1억 2200만

59A 물건의 장점은

 1) 배치
    못골역 앞과 수영로의 주도로 앞쪽으로 배치가 대부분 많이 되어 있어서
    단지밖으로 나와 지하철 및 대중 교통을 이용하기 편리합니다.
  2) 소형 평형
    최근 소핵가족 인구가 증가하면서 소형 평형을 찾는 분들 역시 증가합니다.
  3) 거래 원할
    전반적 거래 가격이 다른 평형에 비해 낮으므로 매매가 원할하게 이뤄집니다.
  4) 전월세
    실거주를 안하신다고 하신다면 소형 평형으로 전월세를 내놓으시기도 좋습니다.
    주변에 경성대, 부경대도 있고 역세권이라 신혼부부 거주에도 좋습니다.

관리처분인가신청

약 4500여세대 초 대단지

부산지하철2호선 못골역 초역세권

대연동 주거 프리미엄

현대 + 롯데  탑브랜드

그 외에 
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대연3구역의 특징 및 각타입별 매수 가능 물건 리스트는 아래 페이지를 참조하여주십시오
( 대연3구역 매수가능 물건 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221388173223 )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

고맙습니다
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

다시 힘찬 월요일입니다.
저는 월요일 아침 일찍부터 세종시에 출장을 갑니다.
오랜만에 올라가는 김에 1여년 만에 서울도 들러서 친구들도  보고
전 직장도 한번 가볼까 고민하고 있습니다.

출장가기전에

대연3구역 
소식을 빠르게 전해드리고 가야 될 것 같아서 아침부터 글을 남깁니다.
그래서 관리처분인가신청소식과 물건들도 소개해 드리겠습니다.

대연3구역은
지난 9월 2일 관리처분계획인가를 위한 조합원 총회 이후에
9월 15일경까지 공람 기간을 거쳤고 그 이후에 이사회, 대의원회의를 거쳐
빠르게 관리처분총회 인가 신청을 들어간다고 하였고
그래서 문의 주시는 분들에게 모두 10월 말이나 11월 초에 신청을 들어갈 것이라고
말씀을 드렸습니다.
그래 지지난주에도, 지난주에도 조합에 
관리처분인가 신청이 들어갔냐고 지속 문의를 했었습니다.

드디어

   - 11월 9일 관리처분인가를 위한 신청

   별다른 문제가 없을 것으로 예상이 되며, 그럴 경우에
 
   - 2019년 초에 관리처분인가 가 될 것입니다.

하였습니다.

이후 일정은

  - 관리처분인가 이후에는 
    주택도시보증공사와 보증 협의를 거친 후에 이주 계획이 확정 및 발표가 됩니다.
  - 이 기간은 일반적으로 3개월 정도가 소요되므로 
    내년 중순경에는 이주계획이 발표 될 것으로 예상됩니다.

  - 그리고 그 이주 후에는 
    철거 와 조합원 동호수추천, 일반분양, 착공, 준공, 입주 등 
    마무리 수순이 됩니다.

대연동 재개발의 대장으로
대연3구역은 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

하지만 그동안
세대수가 무려 약 4500여 세대의 대단지로 그 구역이 너무 크기 때문에
제대로 진행이 될까 하는 걱정으로 많은 분들이 주저하시기도 하셨지만 
이제는 불확실성에 어느 정도 많이 걷혔다고 보실수 있습니다.

관리처분인가이후에는 
일반적으로 시세가 조금 더 변화가 되므로 

실거주를 고려하시는 분들이라면 
                        당연히 주저마시고 진행하시는 것이 좋으며
투자를 생각하시는 분들도 
                        조합원 분양가와 프리미엄을 합한 금액이 평당 약 1400만원대 이며
                        단지 맞은편의 시세비교군인 롯데캐슬레전드의 현 시세 1600~1700 정도 이므로
                        현재로서도 평당 200~300 시세 차익이 예상되며 
                        향후 5여년 이후를 신축 대단지 역세권 브랜드 아파트를 감안하면
                        더 큰 시세 차익이 발생할 것입니다.

현재의 조정기에서는
역세권, 브랜드, 이미 주거 환경이 좋은 지역으로 진행하시는 것이 안정적이므로 추천드립니다.
바로 
대연3구역이 그렇습니다.

부산지하철2호선 못골역 초역세권

약 4500여세대의 대단지

남구, 수영구 주 대로 수영로 접

현대 아이파크 + 롯데 캐슬 , 탑브랜드

대연3구역의

매수가능한 물건리스트는 아래 페이지를 참조하여 주십시오.

( 대연3구역 매수 가능 추천 물건 --> 

https://blog.naver.com/nackyeop/221388173223 )

관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.
이번 한주도 좋은 하루하루 되십시오.


거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.



[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

날씨가 좀 쌀쌀해지다 보니 
나도 모르게 몸을 움츠리고 힘을 줘서 인지 어깨부터 허리까지 전반 몸이 좀 찌뿌둥합니다.
가급적 다닐때는 어깨를 펴고 다녀야 겠습니다.
편안한 토요일 사랑하는 사람들과 좋은시간 보내시기를 바랍니다.

오늘은
최근 가장 문의가 많은 대연3구역 소식과 물건을 전달해 드리겠습니다.

대연3구역은 
지난 9월 2일 관리처분인가를 위한 조합원 총회를 성공리에 개최하고
두달여 동안 공람과정을 거치고 조합 내부 이사회 및 대의원 의결을 거쳐서

다음주쯤에는  관리처분인가 신청을 하게 될 것 같습니다.

이에 따라 예상일정은
1) 2019년 초에 관리처분인가를 득하고 
2) 2019년 상반기(or 중순)에 이주 계획이 발표 및 이주가 시작 될 것 같습니다.
이주 기간이 얼마가 소요가 될지 정확히 알수는 없지만 
구역의 크기를 보면 1여년을 예상해보고 3)2020년까지 이주 및 철거가 진행이 될 것으로
개인적으로 예상하며 
철거가 됨과 함께 4)일반 분양과 착공을 하면 5)2023(2024)여년 경에는 준공이 되지 않을까 합니다.
모든 일이 예상대로 진행이 되면 좋지만
재개발은 항상 조금의 여유 시간을 고려하시고 보시는 것이 좋습니다.

정부 규제등으로 인해 부동산 경기가 좋지 않지만
대연3구역이 여전히 많은 문의와 관심을 가지고 있는 이유는 
대연동 재개발의 대장이기 때문입니다.
위치와, 단지, 브랜드, 편의성 모든 면을 갖추고 있기에
가장 안정적이고 가장 실수요 역시 많은 구역임은 분명 합니다.

대연동 최대 단지 약 4500세대

역세권 - 못골역끼고 지게골 인접

남구 주도로 수영로 접

현대 + 롯데 탑 브랜드

대연3구역 추천 물건 몇개 소개해 드립니다.

대연3구역의
추가적인 설명은 아래 페이지를 참조하여 주십시오.
( https://blog.naver.com/nackyeop/221382661266 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

하늘이 잔뜩 무겁게 내려 앉아 있어서
비가 오고 있지는 않지만 당장이라도 비가 올것만 같은 토요일 입니다.
이러다가 꼭 퇴근할까 할때 비가 옵니다.
외출하실때에는 우산을 챙기시는게 좋을 것 같습니다.

오늘은
대연3구역의 최소 프리미엄 84A 물건을 소개해 드립니다.

지난 9월2일 관리처분계획수립을 위한 조합원 총회에서
조합원 분들의 절대적 찬성으로 모든 안건이 가결이 되면서 
이제 대연3구역은 관리처분인가만 득하게 되면 
오래고 힘든 재개발의 능선의 90%를 넘어가게 됩니다.
그 이후는 이주와 철거, 착공으로 실제적 공사로 이어지게 됩니다.

대연3구역은 대연동 재개발이 절대적 대장으로 불리웁니다.
그 이유는
            - 4488세대의 초 거대 단지
                + 이런 거대 단지가 조성이 되면 주위 거주 환경이 함께 변모하게 됩니다.
                + 바로 맞은편의 롯데캐슬레전드와 아래의 대연4, 우암2등과 함께 
                    맞닿아 있는 아파트 들만 해도 1만 2000여 단지가 조성이 되어
                    실거주에서 최고의 환경으로 변모가 될 것입니다.
             - 현대 + 롯데 
                + 아파트에서 빼놓을 수없는 것이 브랜드 입니다.
                + 대형 건설사의 탑 브랜드로 그 프리미엄은 더욱 가치가 올라 갑니다.
             - 역세권, 교통
                + 못골역을 끼고 조성이 되는 지하철 역세권 
                + 남구, 수영구의 주 도로인 수영로와 맞닿아 있어 버스, 지하철 뿐만 아니라
                    교통 환경으로도 더할 나위 없습니다.
                + 가까이 번영로, 광안대로의 이용으로 시외 고속도로 및 해운대 접근이 용이하고
                    10여분 이동으로 중구 및 서면으로 진입되므로 출퇴근도 용이합니다.
이렇게 3박자가 맞는
재개발 구역을 찾기도 힘들것이라 생각이 듭니다.

오늘 물건을 소개해 드립니다.

대연3구역의
자세한 사업 내용은 아래 페이지를 통해 확인이 가능하십니다.
( 대연3구역 타입특징 등 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221354268057 )

관심이 있으신 분들은 
연락주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]