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중심도심 숲세권

대단지 초읍1구역 : 현 최저 매물 그리고 2025년 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

사시 가까운

초읍1구역 재개발 : 은 감정평가 진행과 함께 사업시행계획인가도 다가와 있습니다.

그럼, 숲세권

초읍1구역 재개발 : 현재 가능한 최저 추천 매물 정리 드리겠습니다.

* 엄선된 추천 매물만으로 정리하였습니다.

푸른 숲 파아란 호수

숲세권 초읍1구역 재개발은

부산 중심도심 서면과 우수 학원가 사직동이 불과 5분여 거리에 위치하면서도

푸른 숲과 파아란 호수 함께 하는 숲세권으로 실거주의 큰 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

현재 계획 1723세대 대단지로 심의중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 34%밖에 되지 않아

최근 재개발 구역들과 비교하여 상대적 높은 사업성과 향후 비례율도 기대 됩니다.

[ 숲세권 : 성지곡 수원지, 어린이 대 공원 ]

도보 5분여 거리에 인접한

푸른 숲과 파아란 호수가 함께 하는 아름아운 자연 성지곡 수원지, 어린이 대공원이 곁에 있어

언제나 자연과 함께 산책하며 힐링할 수 있는 숲세권의 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

아래로 도심내 최대 공원 부산시민공원과

문화 시설인 국립국악원, 부산콘서트홀(부산아트센터)이 있어 자연과 함께 문화 환경 역시도 좋습니다.

특히나,

최근 아파트 단지의 시세, 선호도에서 숲세권, 문화환경 등 입지적 잇점은 중요한 포인트로 꼽히고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

위에서 설명드린 좋은 자연환경과 더불어

연학초, 초연중을 곁에 품은 초품아, 중품아 단지이고

부산 시민 도서관 역시 인접해 있어 좋으며

상권으로

중소형 아파트들이 밀집해 있는 초읍동은 실거주 상권이 잘 발달 되어 있음은 기본이며

부산 중심도심 서면과 불과 차량 5분여로

사면 상권의 많은 병원, 백화점, 상가등의 이용이 편리합니다.

그리고, 월드컵 대로를 통해 5분이면 사직동으로 연결되어

사직운동장, 대형마트 홈플러스 및 사직동 학원가 역시도 이용가능합니다.

또한, 만덕초읍(아시아드) 터널이 바로 인접해 시외로의 이동 역시도 편리하여

전반 실거주 환경은 좋습니다.

대단지

숲세권 초읍1구역  : 각 타입별 세대수 정리해 드리겠습니다.

조합원분들은 모두 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

파아란 호수

초읍1구역 재개발 주요 입지적 특징 재정리 하였습니다.

중심도심에 인접하며

파아란 호수와 푸른 숲을 품은 성지곡 수원지를 곁에 둔 도시속 숲세권으로

조용하고 우수한 주거 환경을 가지고 있습니다.

2025년 진행 일정

초읍1구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 그리고 2025년 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223767516104

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘 소개해 드리는 급매 3개 원룸 건물 특징을 간략 정리하였습니다.

모두 가격 조정이 대폭되어 급매적 가격 + 상태 역시 양호하며 + 현재 공실 없이 운영중 입니다.

그럼,

첫번째 ) 부산시청인근 양정역 역세권 준신축 원룸 통 건물 급매 ( 물건번호 18727 )

- 부산 중심도심 시청인근 양정역 초역세권

- 2019년 준신축 상태 최상, 당연히 공실 없는

- 36개호실로 규모 있는 -> 월세 1370만원

- 10~13억 정도 대출 가능으로 규모에 비해 인수가 낮은 (개인에 따라 )

두번째 ) 상태 인테리어 최상 최고 인기 광안동 준신축 원룸 건물 ( 물건번호 27975 )

- 광안역 역세권, 다세대 + 오피 건물

- 엘리베이터 있고 2018년 11월식으로 준신축

- 각 방마다 구조가 다 다르고 인테리어 달라 인기 최고 원룸 --> 사진 참조

- 해당 원룸이 가장 먼저 공실없이 운영중

세번째 ) 부산 시청 인접 연산동 원룸 건물 ( 물건번호 27814 )

- 관공서 많은 부산 시청 인근 - 원룸 수요 다수

- 부산 시청역 역세권, 일반상업지

- 엘리베이터 있고 건물 상태 양호

- 공실없이 운영중

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오

입주권 및 분양권을 비롯하여

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역지정 임박한

대단지 연산12구역  : 소액 매물  그리고 구역 특징, 진행일정 소개해 드리겠습니다.

중심도심 역세권

연산12구역 재개발은 이제 경관심의를 거쳐 구역 지정 고시를 앞두고 있습니다.

그럼,

연산12구역 재개발 : 소액 최저 매물 소개해 드리곘습니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다

우수한 입지

연산12구역 재개발 은

[ 초역세권 / 대중교통 / 위치 ]

부산 지하철 3호선 물만골역을 품은 초역세권 단지이고

부산 지하철 1호선 연산역은 도보 10여분으로 이용가능하여 더블 역세권으로

대중 교통의 이용이 아주 편리하며

대체적으로 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 중심 서면 10여분이면 접근이 가능하고

연수로를 통해 수영구 수영로터리도 10여분이 접근 가능하며

교대 동래 방면도 10여분으로 전반적으로 부산 전역으로 접근성이 좋습니다.

[ 관공서 인프라 : 직주근접 배후 주거지]

부산 시청을 비롯하여

경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 상수도사업본부, 국민연금공단, 교육청까지 ( 법원 역시 )

5분내 거리로 많은 관공서 인접해 있어서 이용이 편리하며

이와함께, 당연하게도 주요 관공서의 대단지 배후 주거지가 될 수 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

연산초, 연제중, 연제고 등이 구역과 바로 곁에 함께 있으며

그외에 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

대형마트로는 이마트 연제점이 도보 거리에 있고

재래시장 연산시장과 연일시장등이 인접해 있어 편리합니다.

또한, 부산 최고 상권 집결지중 하나인 연산로터리, 연산동 상권이 도보 거리에 있어

많은 병원, 상가들의 이용 역시 좋고

또한, 위에 언급한 많은 관공서 인프라도 편리합니다.

[ 개발 호재 : 황령3터널 ]

연산동 신리삼거리와 에서 대연동 황령터널 입구까지 총 4.11km를 연결하는

황령3터널이

2025년 하반기 착공하여 2030년 개통 예정인데

개통시 황령산으로 다소 우회해야하는 불편함과 교통 체증을 회피할수 있어

시간 단축과 접근성이 크게 개선되게 됩니다.

대단지 역세권

연산12구역 재개발 현재 예상 타입별 세대수 소개해 드립니다.

현재 초기 예정수치로 향후 진행과정에서 변동이 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

수영구 최초 래미안

입지 광안3구역 : 진행 예상 일정 & 주택 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

래미안 수영

광안3구역 재개발은 통합 심의를 현재 준비중에 있습니다.

수영 첫 래미안

광안3구역 재개발 은

도보로 광안리 바닷가 누릴수 있는

실거주 좋고 시세 좋은 수영구 그리고 그 중심 광안동의 우수한 입지에

수영구 최초로, 부산 최고 선호도 래미안 단지로 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 숲세권 / 광안리 바닷가 ]

뒷편으로는 금련산을 배경으로 둔 숲세권이며

아래로는 아름다운 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 광안동만의 특징을 함께 하고 있습니다.

[ 역세권 / 사업규모 ]

수영구의 중심

부산 지하철 2호선 도보 5~7분여 광안역 역세권이며

구역 지정시에 1073세대,

현재 조합측에서 계획중인 세대는 1157세대로

1000세대 이상이 드문 수영구에서 대단지에 속합니다.

[ 실거주 환경 ]

바로 곁에 호암초와 수영중학교를 품은 초품아, 중품아 단지이며

도보 거리에 많은 학교들이 있습니다.

상권으로는

기본적으로 많은 병원, 상가 밀집해 있는 수영구 중심 광안역 상권과

바닷가로 이어지는 특별한 광안리 관광지 상권의 이용이 편리하고

대형마트로는 코스트코와 이마트 트레이더스가 차량 10여분 거리에 있습니다.

또한,

차량 10여분 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영나루까지

센텀의 다양한 문화 시설과 상권의 이용도 편리합니다.

[ 주변의 변화 ]

바로 옆으로 드파인 광안이

평당가 3300의 높은 분양가임에도 1순위 12.28대1 이라는 높은 경쟁률로 전체 평형 마감되었고

이후 분양계약까지지 모두 완료하여

수영구 광안동의 높은 인기를 보여주었습니다.

그럼,

수영구 광안3구역 : 주택 급매 및 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

주변 시세가 워낙 좋은 곳이며

수영 첫 래미안으로

삼성물산 래미안은 부산에서는 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 있습니다.

래미안 수영

광안3구역 재개발 시공사 삼성물산 주요 제안 부분 소개 드립니다.

광안3구역 재개발 조합원 제공 품목 소개해 드립니다.

기대되는

레미안 광안3구역 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

구역 지정시 세대수 보다

조합측에서 용적률 혜택을 최대한 받아서 약 1157새대를 목표로 추진중에 있습니다.

광안3구역 재개발을 포함한

수영구 광안동의 주변 상황에 대해 간략 설명 드립니다.

시세좋고 실거주 좋은 수영구, 그리고 수영구의 중심 광안동

광안동은

지하철 역세권에 아름다운 광안리 바닷가를 도로로 이용가능하다는 큰 장점을 가지고 있는 곳입니다.

수영로를 중심으로

금련산 방향의 위쪽과, 바닷가 방향의 아래쪽 광안동으로 나누어 설명 드릴수 있습니다.

입지 우수 수영구 광안동

래미안 광안3구역 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

- 주변 높은 시세, 우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

- 수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

- 센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거 마무리 대단지 문현3구역 : 통합 심의 일정 & 최저 매물 정리 드리겠습니다.

가성비 좋은 : BIFC 시그네이처

문현3구역 재개발 철거가 거의 마무리 되고 있으며 통합 심의 앞두고 있습니다.

추천 받는 [ BIFC 시그네이처 ]

문현3구역 재개발 은

중심도심의 실거주 인프라 좋고, 지하철 이용도 편리한 입지와

착공을 앞둔 진행 대비하여 낮은 시세, 이주비 실행으로 부담없는 투자 금액의 가격적 메리트,

그리고 이미 수익성 확보되어 추천 받는 재개발 구역 입니다.

[ 위치, 교통, 지하철 ]

부산 진구와 맞붙어 있어 부산 중심도심에 위치하여

중심 서면은 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분으로 이동 가능하며

황령산 터널 이용하면 남구, 수영구, 해운대로도 이동 역시 좋습니다.

대중교통 지하철은

구역 모양이 길게 되어 있어, 아래쪽은 문현역과 도보 3분여 거리의 역세권이고

가운데 부산국제금융센터역과 직선거리 300미터 이지만 접근도로가 좋지 않아 15분정도 소요되지만

단지공사와 함께 직선도로가 함께 개발될 예정으로 지하철 접근성은 더욱 좋아지게 됩니다.

[ 사업성 / 사업규모 ]

인근 중심도심의 최대 규모 2472세대로 대단지이며

전체 세대 대비 조합원 비율은 42%정도로 낮아 사업성이 좋고

높아지는 공사비 방어에도 큰 장점이 됩니다.

[ 실거주 환경 / 인접 상황으로 주거 수요 증가 ]

문현초, 문현여고를 구역 접한 초품아 단지이고

도보 가능한 반경 1.5km 이내에

부산 최고의 병원, 상가 밀집한 우수한 서면 상권이 있고

커넥트현대 (구 현대백화점), 부산 진시장, 자유시장, 골드테마거리등 이 위치한

범일동 상권 역시 있어 전반 실거주 인프라가 좋습니다.

또한, 인접한 국제금융센터 단지가 활성화 되면

수많은 상주 직원들의 직주근접 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할것으로 예상됩니다.

그럼, 이미 수익성확보

문현3구역 재개발 최저 매물, 총아파트 가격 계산, 체크해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

수익 이미 확보

대단지 문현3구역  : 시공사 힐스테이트 사업단의 추가 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

힐스테이트 사업단 (현대엔지니어링+두산건설)은

문현3의 입지적 위상이 높아짐에 따라 조합원 분들을 위해 업그레이드 추가 제안을 하였습니다.

추가로,

문현3구역 조합원 제공 품목입니다.

고급의 다양한 가전 및 품목 제공으로 조합원 분들에게 큰 혜택이 됩니다.

중심도심

대단지 문현3구역  : 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들의 바램에 따라

84타입 이상의 비중을 높여 타입별 세대수 변경을 진행중에 있으며

이에 따라

변경된 설계로 사시변경인가를 받게 되면

조합원 분들은 다시 평현 변경 신청을 진행할 예정에 있습니다.

중심도심 대단지

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 재정리 소개해 드립니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]