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2025년 10월 15일 발표된 2가지 부동산 대책 부분 간략 정리하였습니다.

정리해둔 부분도 보시고 전체 원문도 시간되실때 한번 읽어 보시면 좋으실 것은 같습니다.

먼저 전일 저녁 공개표된

다시 오후에 발표된

한마디 메시지로, 규제지역 전면 확대하여

그러면

그럼,

발표된 정책 간략 정리하였습니다.

1. 10월 15일 : 주택시장 안정화를 위한 대출 수요 관리 방안

위의 대출 관리 방안은

아래의 전체 규제지역 확대로 이어지는 사전 발표 정도로 봐야 할듯 합니다.

2. 10월 15일 : 주택 시장 안정화 대책

[ 10월 15일 : 정부 정책 전문은 아래 페이지를 참고 바랍니다. ]

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

관처 준비중

우동3구역 재개발 : 타입별 최저 매물 & 이후 진행 사항 정리 드리겠습니다.

해운대 해운대

우동3구역 재개발 은

자타공인 부산 재개발 대장주로

부산의 특별한 해운대, 그 중심 우동에 위치하며

도보로 해운대 바닷가를 누릴수 있는 차별화된 자연 가치와

해운대만의 프리미엄 실거주 환경을 가지고

이에 어울리는 부산 최초의 현대 THE - H 프리미엄 브랜드 채책으로

많은 분들의 기대와 관심을 받고 있는 자타 공인 부산 재개발 대장주로 꼽히고 있는 재개발 구역입니다.

* 진행 사항 요점

- 2025년 2월 19일 : 사업시행계획인가 고시

+ 최초 2019년 첫 사시 신청 이후 6여년 만에 새로운 큰 걸음

- 2025년 6월 2일 ~ 7월 31일 : 조합원 종전자산 감정평가 통지 및 분양 신청 완료

-> 이후 조합원 평형 신청 결과를 반영하여 총회를 거쳐 관리처분계획인가 신청 예정

그럼, 특별한 가치

우동3구역 재개발 : 타입별 최/저 추/천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 배정된 타입 그리고 확정감정가로

매수 금액을 정확히 확인하고 살수 있는 좋은 시점 입니다.

조합원 분양가는

타입별로 조금 차이가 있으며 평균적으로 평당 약 2850만원이고

일반분양가는 평당 약 4350만원으로 추정 하였으며

공사비 평당 860만원, 추정비례율은 약 115%로 제시되었습니다. ( 분양신청통지서 기준 )

오늘 소개드리는 매물

바로 동래역앞 명륜1번가 메인 상권, 메인 위치 꼬마 건물 빌딩입니다.

명륜1번가 상권을 방문하는 모든 분들이 볼수 밖에 벗는 메인위치에 위치하고 있으며

당연히도 임대료도 대단히 높은 곳입니다.

그럼.

동래역 앞 명룬1번가 상권 2층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 제원 소개 드립니다.

- 동래역 역세권, 명륜1번가 상권 메인 위치

- 향후 지가 및 가치 계속 상승할 자리

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

경남, 양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 특별한 해운대

중동5구역 재개발 : 현재 가능한 추/천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 향후 부동산 입지에 따른 양극화 고려시

최고의 입지를 가진 해운대는 더욱 가치를 더할것이며 현 조정된 가격은 매수하기 가장 좋은 타이밍입니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발

1) 아름다운 해운대 바다

도보 10여분이면

아름다운 해운대 바닷가를 누릴수 있어서 그 무엇과도 바꿀수 없는

최고의 좋은 자연 환경을 가지고 있습니다

2) 최고의 속도 : 빠른 진행

정비구역 지정 고시 이후

( 조합설립, 시공사선정에 이어 사업시행계획인가 신청, 심의를 거쳐 고시까지 )

정도 밖에 소요되지 않은

부산 최고의 역대급 속도로 진행이 되고 있습니다.

2027년에는 구역 지정 5년여만에 모든 심의와 단계를 거쳐 이주가 시작 될 것으로 예상 됩니다

3) 실거주환경 : 역세권

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5분 역세권 단지이고

해송초, 동백중이 인근에 있어 편리합니다.

상권으로는

종동역 인근의 이마트 중동점을 비롯해 여러 병원 및 상가들이 있고

그 아래 해운대 로데오 아울렛 매장도 있어 이용이 편리하며

다시 그 아래 도보 10여분이면 해운대 전국적 관광지 상권의 이용도 좋습니다.

또한,

해운대라는 유명 관광지 인접하고는 있지만

일정 거리가 있고 이동 동선 역시 달라 번잡함이 없이 안정적으로 조용한 실거주 환경을

누릴수 있어 큰 장점이 됩니다.

4) 사업규모 / 내부 단지 넉넉한

사시 공람 기준 1119세대의 대단지로 계획하고 있으며

해운대 대부분 단지는 고층에, 내부 단지가 작은 곳들이 많은데 반해서

내부 단지 넉넉하여 유모차를 끌고 산택이 가능하고, 아이들이 뛰어 놀수 있는 넉넉한 공간이 조성되기에

입주민들의 만족도를 높이고 다양한 수요를 만족 시킬수 있는 장점을 가지고 있습니다.

5) 아크로 해운대 : 프리미엄 브랜드

사공사는 DL 이앤씨이고

서울에서 좋은 입지, 고급화 등으로 좋은 선호도와 높은 시세를 가진

프리미엄 브랜드 아크로 채택하였고

아크로 특화, 고급 설계로 진행이 되고 있어 더 높은 기대를 받고 있습니다.

해운대는

그 어느곳 보다 우수한 차별적 가치로

해운대, 수영구 광안동등

입지 좋아 실거주 좋은 곳은 공통된 특징으로

공동주택들이 많아 조합원 비율이 높은 것이 다소 큰 아쉬운 점 입니다

하지만, 주변 시세가 워낙 좋은 곳으로

일반 분양 없는 재건축으로 진행해도 가치가 있는 곳이기도 합니다.

부산의 특별한 해운대에 위치한 재개발

프리미엄 브랜드 아크로, 1000세대 이상의 대단지,

역대급 최고 빠른 진행 속도, 역세권, 도보 해운대 바닷가 이용,

증동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 물건의 빠른 이해를 위해

오늘 소개해드리는 3개 물건의 중심 특징만을 먼저 소개해 드리겠습니다.

위 특징등을 보고 파악을 하시고

아래 각 물건의 상세 정보를 체크해 보시면 됩니다.

1번 물건

(급매) 온천장역 역세권, 2022년 전실리모델링, 투룸으로만 구성 관리편리, 공실 없는, 보증금 큰

매매가 8억 5000, 보증금 4억 / 월차임 390, 투룸7, 상가1 = 총 8개실

- 역세권 : 온천장역 지하철 도보 5분

- 2022년 전실 리모델링으로 상태 최상 (에어콘 및 고급가전)으로

- 내외부 상태 초우수

- 투룸으로만 구성되어 이사가 잦지 않은 장점으로 관리 편리

- 가격 콘폭 조정으로 급매가

2번물건

(급매) 동래역 초역세권 공실없는 준신축, 공실없는 다가구 오피 원룸 건물

매매가 10억 5000 , 보증금 3억 8800 / 월차임 553, 투룸 14개실

- 부산 지하철 1호선 동래역 1분거리 초역세권

- 2019년 준신축 건물, 상태 우수

- 가격 콘폭 조정으로 급매가

3번물건

(급매) 가장 선호하는 광안동 수영역 역세권 원룸 건물 ( 물건번호 20986 )

메메가 12억 9000 , 보증금 4억 / 월차임 419, 16개실

- 수영역 역세권

- 다가구 + 오피 건물

- 엘리베이터 있고 2015년식으로 아직 양호한

- 공실없이 운영중, 향후 보증금 월세 상호 전환 하여 원하는 배치 가능

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]