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중앙역 초역세권, 북항재개발 혜택지

알차디 알찬 10층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

( 사옥등으로 추천 )

오늘은 물건은

대지 면적은 다소 작지만

중앙역 초역세권에 일반 상업지 10층으로 정말 알차게 지어진 건물로

큰 변화 품은 북항재개발 바로 앞에 위치하여 그 큰 변화에 함께 올라탈

미래의 모습이 기대가 되는 입지를 가지고 있는 매물입니다.

오늘 물건의 입지적 특징을 정리하였습니다.

부산역 인근의 중앙동, 초량동 은

불과 20~30년전 부산의 경제 중심이라고 할수 있을 정도로

많은 공기업, 대기업, 금융기관, 해운회사, 각종 언론사 등 모든 각종 기업체들의 본부가 있었던 곳 입니다.

그러나,

1997년 외환위기 이후 그리고 2000년 이후 많은 기업들이 이전하면서 다소 위축되어 있지만

부산의 관문 부산역을 곁에두고 있어서 중심은 여전히 살아 있습니다.

그럼,

오늘 중앙역 초역세권 10층 올근생 상가 건물 빌딩 상세 제원 소개해 드립니다. (No 27256)

- 중앙역 초역세권,

- 토지는 작지만 알차게 지어진 10층 건물로 손댈것 없이 운영 가능

- 북항재개발 그리고 미래가치

- 향후 북항 재개발 비지니스 센터로 주요 관광서와 방송국 대기업이 입주하면

그 주변으로 관계 기업체의 임대 수요 크게 증가하고 이에 따라

오피스 수요, 상권 수요, 숙박수요가 크게 증가 예정

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 최고의 상권 광안리

프리미엄 관광 호텔 건물 빌딩 매매 매물 소개해 드립니다.

오늘 호텔 매물은

광안리 해수욕장 인근에 위치하고 있는 것만으로도 가치가 있습니다.

광안리 해수욕장 인근은 부산 최고의 상권으로

광안리 해수욕장 앞 상권을 중심으로 주변의 민락회센터 그리고 수변공원, 민락공원 주변까지 확장되어

넓고도 강력한 상권을 가지고 있습니다.

그 강력한 상권을 바탕으로

부산 시민 뿐만 아니라 전국 그리고 전세계의 방문객들의 숙박 수요 또한 아주 높은 곳입니다.

그동안 코로나로 다소 관광 상권이 주춤하였다가

다시 외국인 관광객들의 방문이 늘며 부산의 관광상권이 큰 폭의 증가, 상승 추세를 보이고 있으며

그 중심에 광안리 역시 있습니다.

그럼,

광안리 : 45개 객실 : 규모있는 프리미엄 관광 호텔 건물 빌딩 매물 상세 제원 소개해 드립니다.

( no 23404 )

- 부산 최고의 상권 광안리, 전국에서 방문하는 전국구 관광지로 숙박수요 아주 큰

- 토지가 192평으로 커 향후 활용도가 아주 좋은 ( 신축 부지 )

- 최근 추세에 맞는 리모델링을 하면 더 좋으나 현재 역시도 지속 관리하여 상태 아주 양호

- 웅장하고 규모있어 모텔같은 호텔이 아니라 그냥 호텔같은 호텔

- 가격 조정되어 가격대에서는 최고의 매물 + 토지 기준 평당 3000 정도로 민락동에서 찾기 힘든 가격

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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저평가된 미래 가치

복산1구역 재개발 : 최저 매물 & 분양 신청 방법 + 감정평가 특징 정리하여 소개해 드리겠습니다.

기대되는 미래가치

복산1구역 재개발 은

부산 전통적 주요 주거지 동래구의 중심에 위치하며

4300여세대의 메머드급 대단지 + 지하철 4호선 낙민역 역세권 + 동래시장, 동래구청 바로인접하여

실거주 좋은 입지를 가지고

문화재 품어 향후 차별적 미래가치 기대 되지만

반면, 문화재로 인한 다소 느린 진행으로 그 가치에 비해 상당히 저평가 된 대표적인 곳으로

그 미래의 모습을 크게 기대해볼만한 재개발 구역입니다.

* 진행 사항 간략 ::

- 2025년 3월 12일 : 사업시행계획인가 고시

- 2025년 2월 ~ 5월 30일 : 조합원 종전자산 감정 평가 완료

- 2025년 9월 첫주 : 조합원 종전자산 감정평가 개별 통지

- 2025년 9월 10일 (수) ~ 10월 19일 (일) : 오전10~오후5시 : 조합원 분양 신청 진행중

-> 조합원 분양신청이 마무리 후 해당 부분 반영하여 관리처분계획인가를 신청 하게됩니다

[ 분양신청 통지서 기준 ]

+ 조합원 분양가 84타입 기준 평당 1850, 6억 1920

++ 99타입 평당 1870, 115타입 평당 1920, 135타입 평당 11950, 154타입 1940, 218PH 4500

+ 일반분양가 84타입 기준 평당 3150, 10억 5431

+ 공사비 약 750, 추정 비례율 100%

그럼,

복산1구역 재개발 : 확정 감정가 반영한 최저 매물 소개해 드리곘습니다.

조합원 분들은 지정된 신청 기간내에 분양 신청을 하지 않으시면

현금 청산이 되므로 기간내에 꼭 신청하시기 바랍니다.

(1) 조합원 분양 신청 일정과 배정 방법

(2) 나의 감정평가 순위

위의 조합원 배정 방법에서 볼수 있듯이 감정평가 금액은 평형 배정에서 큰 요소가 됩니다.

각 순위별로 신청자수가 초과시에는 감정가 작은 분부터 차순위로 가기 때문에

자신의 순위와 가능성 높은 타입도 체크해보시면 됩니다.

다만, 누가 어떤 타입을 신청할지는 누구도 모르기에 다소 크게 운적인 요소가 있고

특히나 조합측에서는 분양 신청 중간 집계를 발표 하지 않고 있기에 좀 더 운적인 부분이 더 작용됩니다.

(3) 공급 타입별 세대수 체크와 내 감평 순위를 통한 확률 높은 타입 선정

타입별 공급수를 간략 정리하였사오니

본인의 순위와 함께 비교해서 체크해 보시면서 확률 높은 타입을 체크하실수 있습니다

(4) 최종 평형 신청 

분양신청기간이 이제 얼마 남지 않아

분양 신청 일정과 방법등 다시 소개해 드리며 변경된 매물 정보도 같이 먼저 소개해 드리고

복산1구역의 전체 특징 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223941912675

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안리 해변 앞

광안7구역 재개발 : 구역 지정 공람 소식 일정 + 현 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

광안리 앞

광안7구역 재개발은

실거주도 좋은 수영구, 광안동

부산 지하철 2호선 금련산역 역세권에 위치하고

광안리 해변 바닷가 2~3분 거리에 위치하여

수영구 광안리의 여러 재개발 구역들중에 광안리 해변가 접근성이 가장 좋은 재개발 구역으로

많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

* 진행 사항 간략 :

- 2025년 5월 26일 : 정비계획 입안 및 구역 지정 신청 완료

- 2025년 10월 15일 ~ 11월 14일 : 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민 공람 실시 예정

- 2025년 10월 22일 10시 : 주민 설명회 개최 ( 수영구청 )

-> 이후, 관할 기관들과 협의를 거치고 구역 지정 위한 경관심의를 거친 후에 구역 지정 예정

그럼, 빠르게; 진행 중인

광안7구역 재개발 : 현 소액 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

광안리 바닷가

광안7구역 재개발 전반 사업 개요 입니다.

1) 사업규모 / 사업성

대단지가 드문 수영구에서 약 1717 세대의 대단지로 계획하고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 64%로 다소 높으나

광안리의 초기 구역들보다는 상대적으로 양호한 비율 입니다.

2) 역세권 / 평지

부산 지하철 2호선 금련산역 초역세권 단지가 되고 ( 도보 1~2분 )

광안역 역시도 도보 5분여 거리 입니다.

구역 전체가 평지로 구성되어 있어

진행과정에서 단지의 효율적 배치가 가능해 토지의 활용 및 이용도가 좋으며

향후에는 단지내외 접근성 및 이동성의 장점도 있습니다.

3) 광안리 바닷가 아파트 단지

부산 뿐만 아니라 전국적 관광지인

아름다운 광안리 해변가, 해수욕장이 도보 2~3분여 거리애 위치하고 있어

내 집 앞마당 처럼 광안리 해변가를 누릴수 있는

진정한 광안리 바닷가 아파트 단지로 장점을 가지고 있습니다.

4) 실거주 환경

학교로는

광안초, 한바다중이 도보 5분여 거리에 있고

동아중, 수영중, 부산동여자고등 여러 학교들이 주변에 인접해 있고

부산에서 학원가로 유명한 남천동 역시 가까이 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

상권인프라로는

금련산역과 광안역 주위로 많은 병원 및 상가들이 있고

대형마트 코스트코가 차량 10여분 거리에 있어 이용이 편리하며

도보 2분 해변가를 따라 조성된 특별한 광안리 관광지 상권 역시 이용에 좋습니다.

또한, 차량 10여분 해운대 센텀생활권 이기도 하여

신세계 백화점, 부산시립미술관, 영화의전당, 벡스코, 수영강변나루 등 센텀 상권 역시 이용이 좋습니다.

광안7구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합설립 앞둔

광안5구역 재개발 : 최근 소식 정리 & 매물 정보 빠르게 업데이트 해서 소개해 드리겠습니다.

가지고 싶은 우수 입지

수영 광안5구역 재개발 은

실거주 좋고, 시세도 좋아, 우수입지로 꼽히는

수영구 광안동, 광안역 초역세권에 위치하고 있어 많은 분들의 관심을 많이 받고 있는 재개발 구역으로

구역지정 고시에 이어 조합창립 총회를 8월에 개최 완료하였고

2025년 10월에 조합이 정식 인가를 받아 출범할 것으로 보입니다.

부산 부동산은

역대급으로 길거도 깊은 불경기의 터널을 통과하고 있는 중으로

소액으로 거래가 많았던 초기 구역들을 포함해 대부분의 구역들이 거래가 멈추었고

우수한 입지를 가진 구역들 위주로만 일부 거래가 있었습니다.

그럼, 하나쯤 가지고 싶은

광안5구역 재개발 : 매물 정보 업데이트 하여 소개해 드립니다.

* 하나 쯤은 보유할 만한 구역 입니다.