사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

 

안녕하세요

 

동래역 역세권!

사직4구역 재개발 : 최근 진행 소식, 일정 & 추/천 드리는 매물 소개해 드리겠습니다.

 

 

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1. 재개발 사업 요점 간략 : 사직4구역 재개발 :

 

동래역 역세권

사직4구역 재개발은

 

부산 지하철1호선 동래역 역세권에

전통적 우수 주거지 동래구의 사직동에 위치하여

실거주 좋고, 학군도 좋아 많은 분들로 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

 

동래역 앞 내성교차로를 중심으로 아래와 같이 입지적 특징을 가지고 있습니다.

 

사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

 

* 진행 사항 체크 :

 

- 2024년 10월 23일 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시

- 2025년 6월 13일 : 조합설립인가 완료

 

- 2025년 9월 16일 : 시공사 선정 2차 입찰 공고

+ 9월 15일 : 현장설명회 : 대우건설, SK에코플랜트, 동원건설

+ 10월 17일 : 입찰 마감

 

-> 시공사 선정이 되면 건축, 교육, 교통 등 통합 심의를 준비하게 됩니다..

사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

 

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2. 추/천 매물 소개 : 사직4구역 재개발 :

 

그럼, 관심 받고 있는

동래구 사직4구역 재개발 : 추/ 천 드리는 매물 소개 해드리겠습니다.

 

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사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

 

3. 사업 전반 입지, 개요 : 사직4구역 재개발 :

 

 

동래역 역세권

사직4구역 재개발은

 

 

1) 사업규모와 사업성 체크

 

전체 1712세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있으며

 

조합원 비율은 약 61.6% 정도로 초기 구역들의 높은 비율과 비교하여

상대저으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

 

 

2) 사직동 우수 학군 + 학원가

 

바로 인접해 미남초, 내성중이 있어 초품아, 중품아 단지이며

주변으로 여고중, 사직중, 사직고, 동인고, 사직고, 사직여고등 사직동은 많은 우수 학교들이 밀집해 있어

전통적 우수 학군으로 가장 큰 장점을 가지고 있고

 

이와 더불어,

종합운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는

서울 대치동 학원가처럼 외부에서 찾아오는 질좋은 학원들이 밀집해 있어

좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

 

 

3) 동래역 역세권, 전체 평지

 

부산 지하철 1호선 동래역의 도보 5분여 역세권이고

 

산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 효율적 배치가 가능하여 전체 토지의 활용도가 좋고

향후로는 단지의 내외로 이동성 및 접근성 역시 좋은 장점을 가지게 됩니다.

 

 

4) 좋은 실거주 환경 + 온천천

 

아름다운 온천천을 곁에 두어

산책과 휴식, 가벼운 운동 등 좋은 자연 환경을 누릴수 있는 큰 강점을 가지고 있습니다.

 

실거주 환경으로는

동래역 주위로 대동병원등 많은 병원과 대형마트 메가마트등 여러 상가들이 밀집해 있고

재래시장 동래시장과 차량 3분여로는 롯데백화점 동래점도 있어 이용에 좋고

도보 거리에 동래구청도 있어 편리 합니다.

사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

 

 

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사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

 

4. 타입별 세대수 : 사직4구역 재개발 :

 

현재 1712세대의 대단지로 계획하고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 61% 정도로

초기 타 구역들 대비 상대적으로 낮아 양호한 사업성을을 가지고 있습니다.

사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

 

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5. 주요 특징 간략 : 사직4구역 재개발 :

 

- 시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

 

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사직5구역 재개발의 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224036808072

(시공사) 사직4구역 재개발 : 2차 시공사 선정 입찰중 & 매물 체크

 

 

 

 

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

사직4구역 재개발 : 시공사 선정 진행중 (2차) + 현 매물

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고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

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