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안녕하세요.

어제 오전부터 아침까지 정말 정신이 없는 시간이었습니다.

총회를 성공리에 마친 남구대장 대연3구역, 분양가격깡패 우암2구역, 

초거대단지 감만1구역에 많은 분들이 관심을 주셔서 

각 손님들 분께서 찾으시는, 원하시는 금액에 맞는 상품을 소개해 드리고 

이것 저것 처리를 하느라 바쁜 시간이었습니다.

정부의 다양한 부동산 억제 정책들에 이제 조금씩 피로감을 느끼게 되면서

움추리셨던 투자자 분들께서

좋은 매물을 잡으실수 있는 적기라고 판단하시게 되면서 

적극적으로 움직이기 시작한게 아닌가 하는 추측을 해 봅니다.

오늘은

양정1구역 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

양정1구역은 이미 여러분 말씀드린것처럼

현재의 양정동이 아니라

양정동의 미래 브랜드 가치는 주변 일대가 1만여 세대가 넘는 아파트 단지로 들어서게 되면

그 위상이 분명히 달라 질것으로 보입니다.

부산의 중심!!

총 27개동, 지하 5층, 지상 34층

세대수 2,276세대

GS건설 컨소시엄

오늘 물건 소개해 드립니다.

양정1구역의

사업 내용에 대해 자세한 사항은 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.

( 양정1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221344515697  )

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

한주가 이제 막 시작한 것 같으네

어느덧 수요일이 되어서 한주의 반이 흘러가고 있습니다.

이번주는 

감만1구역 

조합원 분들에게는 평형 신청 때문에 머리가 꽤나 아픈 한주가 되고 있고

매수를 희망하시는 분들께서는 감정가가 나온후 매수를 할 것인가 아니면

현재 매수를 해서 직접 평형 신청을 할 것이가 하는 고민이 많은 한주 이다 보니

조합원분들도, 그리고 매수 희망자 분들도 많은 문의가 있는 한주가 되고 있습니다.

조합원 분들의 평형신청에 관해서는 

제가 2번에 걸쳐 이미 포스팅을 했기 때문에 제 글에서 찾아 보시면 참고가 될 것 같습니다.

그리고 

상담을 하시는 매수 분들께는 먼저 제가  문의를 드리게 됩니다.

" 1) 감만1구역에 대해 고민중이신건가요 

   2) 아니면 매수를 결정하시고 좋은 물건, 또는 매수 타이밍을 조절 중이신가요? "

1) 아직 고민 중이시라면 여러 부분에 대해 같이 상담을 해드리고

    더 많이 충분히 고민을 하시고 결정을 하라고 말씀을 드립니다.

2) 결정을 하신 후 물건 또는 타이밍을 결정 중이시라면

    단호하게 말씀을 드립니다.

    급매를 기대하지 마시고 

    현재가 모든 재개발에서 가장 저렴한 시점입니다. 

    시간이 갈수록 저렴한 물건은 이미 매도가 되고 가격은 조금씩 상승하게 됩니다.

    그러니 현재 시점에서 가장 저렴한 물건을 선택하시는것이 가장 효율적입니다. 

    라고 말씀을 드립니다.

아무쪼록 충분히 고민하시고 판단하시기를 바랍니다.

""감만1구역""

메머드급 9092세대 초대단지

대우건설 컨소시엄

사업비 2조 694억

북항 배후 혜택지, 조망

트램, 해양클러스터

오늘은

감만1구역의 상가 물건과 현재 시점에서 추천드리는 몇가지 물건을 정리해 드리겠습니다.

1) 상가 물건

2) 추천 입주권 물건

감만1구역의 

사업 상세에 대해서는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 감만1구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 더 자세히 설명을 드릴 수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 양정3구역 주택재개발에 소개해 드리고자 합니다

이미 소개해드렸던 양정1구역의 바로 앞에 붙어 있는 구역입니다.

양정3구역은

부산의 위치적으로 중앙에 있어

어느 곳으로 진출입 하기 편한 교통의 중심지 입니다.

황령산을 뒤로 하고 좌측으로는 서면, 우측으로는 수영, 광안리, 해운대 방면

뒤로는 동래로 진출할 수 있습니다.

가장 큰 장점은 역세권

부산의 가장 핵심 지하철 1호선의 양정역에서 불과 도보 1분 거리에 위치해 있습니다.

1. 양정1구역 사업내용

* 아직 조합인가 후 사업시행인가 신청후 대기 상태로 많은 정보가 있지는 않습니다.

- 양정3주택재개발 정비구역

- 양정동 64-3 번지 일원

- 구역면적 44,440.9  (13,466평)

- 총 13개동 지하2층, 지상 27층

- 총 세대수 903세대

- 시공사 : 롯데 건설

2. 타입별 세대수 

- 59A : 307세대, 

- 59B : 45세대

- 84A : 203세대

- 84B : 196세대

- 110 : 100 세대

- 임대 : 39 : 52세대

   총 903세대

3. 현재 까지의 진행과정

- 2009년 12월 구역 지정

- 2015년 10월, 11월, 2017년 09월  정비구역 변경 및 정비계획 변경

- 2016년 09월 조합 설립인가

- 2018년 1월 정비구역 및 정비계획 변경고시 

         + 구역 선형변경에 따라 일부 감소 ( 약 118평 )

- 2018년 5월 사업시행인가를 위한 정기총회

- 2018년 6월 사업시행인가 신청 

- 현재 사업시행인가 대기중으로 문제 없는 경우 9월이나 10월경 사업시행인가 예상

양정3구역 

매물 및 투자 접수받고 있습니다.

4. 장점

1) 부산의 중심 교통의 요지, 역세권

   - 양정역의 도보 1분거리 역세권!

   - 부산의 중심으로 부산 전 역으로 진출이 편한 교통의 요지

2) 학군

   - 도보 1~3부거리에 양동초, 양동여중, 부산진고, 양정고, 성모여고 등 

       좋은 학교들과 바로 함께 하고 있습니다.

4) 편의시설

   - 바로 동의의료원(동의병원) 옆에 있어 편하게 이용할 수 있으며

      연제구청 역시 도보 거리에 있으며 부산 시청이 바로 인근에 있습니다.

   - 상권으로는 인근에 바로 서면의 많은 상권과 연산로터리의 많은 상권들 역시 가족들의

      쇼핑 및 외식 상가로 이용하실수 있습니다.

5) 대형 건설사 및 세대수

   - 부산 및 전국구 탑 브랜드인 롯데 건설이 시공사로 있으며

     내부 조경이 이뤄질 수 있는 세대수 832 세대

   - 조합원 지원 옵션

     + 발코니 확장, 이중 샷시, 시스템에어콘(거실), 냉장고, 김치냉장고, 드럼세탁기

        LED TV, 거실아트윌, 전기오븐렌지, 공기청정지, 가스쿡탑, 붙박이장(1개)

        주방액정TV, 렌지후드, 신발장, 복도장, 무인택배시스템, 부부욕실비데

        음식물탈수기, 원패드시스템

     - 이사비 2000만원 지원 ( 무상 500 )

양정3구역의 사업이 앞으로 무난히 잘 진행되기를 진심으로 바랍니다.


관심이 있으신분들은 연락 주시면 더 자세히 설명 드리겠습니다.


고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

화창한 화요일 입니다.

오전에 우암2구역 급매 물건은 나온지 1시간도 되지 않아 바로 매도되었습니다.

최근 부동산 경기가 조금 조정기에 접어들면서 안전한 투자처인 부동산 재개발 물건에

관심을 가지시는 분이 많으신 것 같습니다.

오늘은 지난 일요일 개최된

대연3구역의 

관리처분계획 수립을 위한 총회 소식과 현재 매수 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

1. 관리처분계획 수립을 위한 총회 내용

   1) 9월 2일 3시 성지고등학교에 서 개최가 되었으며

   2) 총회는 강당이 꽉 찰 만큼 많은 분들이 참석을 하셔서 성공리에 개최 되었습니다.

   3) 진행은 현재의 경과 보고를 하였고 안건 가결을 위한 투표가 진행이 되었으며

        조합원분들중 찬성이 압도적으로 많아 전체 안건이 가결이 되었습니다.

         비례율등 전반적으로 보수적으로 잡고 진행하고 있다고 하며

         시간이 가장 중요한 부분이니 빠르게 진행되어야 한다고 강조하였습니다.

 2. 이후 진행 일정

     1) 9월 말까지 관리처분인가를 접수 신청할 예정이며

     2) 연말까지 관치 처분 인가 고시를 받을 것을 목표로 하고 있다고 합니다.

     3) 또한 내년 상반기에 이주계획을 발표할 예정이라고 합니다.

3. 전망

     금번 총회에서 다양한 의견들이 있기는 하였지만 

     진행에 대해 압도적으로 찬성의견을 받아 가결이 됨으로써 향후 진행에 좀더 탄력을 받아

     빠르게 진행이 될 것으로 보입니다.

4. 현재 매수 가능한 물건 및 시세분석

각 타입별로 다양한 물건들이 있으니

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

2주전부터 핫하게 매물이 빠지기 시작한

우암2구역 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은 이제 이주의 막바지에 이르르기 시작하면서

소액 물건, 프리미엄이 저렴한 물건 부터 빠르게 현재 소진이 되고 있어

이제는 오전에 한번, 오후에 다시 한번 

물건 상태를 체크하고 있습니다.

제가 항상 말씀드리는 것처럼

현재 시점에 가장 저렴한 물건을 사시는 것이 가장 올바른 선택이며

그 다음에는 

재개발은 급매 물건이 나오면 바로 잡는 것이 좋습니다.

84A(33.9평) 기준 분양가 

2억6280만 + 프리미엄 4500

평당 가격 908~922만으로 부산 최저의 분양가

입주 이후 신축아파트 ! 시세차익도 높음

3018세대

대림 이편한 세상

오늘 물건 정보 드립니다.

우암2구역의 

사업 상세 내용은 아래 페이지를 참조하시면 됩니다.

( 우암2구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221338605276 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]