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수영역 역세권 광안4구역 최근 조합 인가 소식과 일정 그리고 현 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정 앞둔

광안4구역 재개발은 최근 조합설립인가를 득하였습니다.

지난 8월 17일 조합 창립 총회 이후 3개월여 만에

재개발 사업 진행의 정식 주체인 조합 설립 인가를 득하였습니다.

시공사 선정 앞둔

역세권 광안4구역 은

[ 더블 역세권 / 교통 ]

부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터인 수영역 역세권 입니다

- 지하철 2호선 : 해운대, 수영, 광안동, 대연동, 서면(1호선), 사상, 덕천, 화명, 양산 으로 이어지는

- 지하철 3호선 : 수영, 연산(1호선), 사직, 만덕, 덕천, 대저로 이어지는 도시철도

2개 호선을 이용가능하여 부산 전역 이동이 좋습니다.

차량으로는

연수로를 통해 부산 교통의 중심 연산동, 부산시청, 법원으로

수영로를 통해서는 해운대로 빠르게 이동이 가능하고

인접한 원동IC, 광안대교를 통해 부산 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 사업규모 / 실거주 환경 ]

전체 966세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

민안초등학교가 도보 3여분 거리에 있습니다.

대형마트는 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 5분여 거리에 있고

수영교차로 주변으로 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고 재래시장 팔도시장도 있어 편리합니다.

또한, 차량 5분여 센텀생활권으로

+ 신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시립미술과, 영화의전당, 수영나루 등

다양한 센엄지구의 문화시설과 상권 이용이 좋습니다.

[ 수영강변 / 광안리 바닷가 ]

감포로를 통해 도보 20여분으로

부산에서 가장 핫한 광안리 바닷가로 접근이 가능하여 관광지 상권과 아름다운 바다를 누릴수 있으며

도보 15분이면 해운대와 수영을 가로지르는 수영강변 역시 접근 좋아 산책과 운동에 좋습니다.

[ 주변 상황 ]

구역 바로 앞 민락2구역이 비슷한 속도로 진행중에 있어

향후 함께 2000여세대 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 될 예정입니다.

그럼,

]광안4구역 재개발 현 소액 매물 정리해 드리겠습니다.

이제 시공사 선정 절차가 진행되면

시공사에서 제공하는 여러 제안과 이미지 등이 기대가 됩니다

조합설립인가 받은

광안4구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

현재 계획상으로는 84타입 이상 타입의 비중이 높아

조합원 분들은 84 타입이상 배정이 가능해 보입니다.

다만, 향후 진행 과정에서 세대수가 일부 변경 될 수 있는 점도 감안하셔야 합니다.

시공사 선정 앞둔

역세권 광안4구역 : 주요 입지적 특정 간략하게 정리해 소개해 드립니다.

- 실거주 좋고 시세 좋은 수영구. 센텀생활권.

- 수영역 더블 역세권 : 부산 지하철 2호선, 3호선 환승센터

시공사 선정 앞둔

광안4구역 재개발 현재까지 주요 진행 사항 그리고 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223693341932

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

숙등역 덕천3구역 재개발 현 최저 소액 매물 & 진행 일정, 소식 정리 드리도록 하곘습니다.

최초, 진행시에 

숙등역로 재개발로 명명되다가 사타 통과시에 덕천3구역으로 명칭 변경되었습니다.

구역 지정 심의중

역세권 덕천3구역은 빠르게 구역 지정 심의가 진행 중에 있습니다

진행에 있어 가장 큰 특징은 정말 빠른 속도로

사타 통과가 최근 보통 최소 1년이 훌쩍 넘게 소요 되는데 반해 불과 8개월 만에 통과 되었고

그럼,  예상일정에 이어

역세권 덕천3구역 부산에서 최저 매매, 인수가 소액 매물 소개 드립니다

* 엄선된 소액 매물 입니다.

숙등역 역세권

덕천3구역 재개발 은

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

현재 예상 1638세대의 대단지로 계획중에 있으며

부산 지하철 3호선 숙등역을 바로 앞에둔 초역세권이 장점을 가지고 있습니다.

+ 지하철 3호선 : 수영, 연산동, 종합운동장, 사직동, 숙등, 덕천, 구포 로 부산을 관통하는 노선

덕천1C가 바로 인접해 남해 고속도로 등 시외로의 이동이 아주 편리하고

아시아드터널 (만덕3터널)이 개통하여 교통 체증을 피해 사직동, 연산동등 시내로 이동이 개선되었으며

공사중인 만덕~센텀 대심도가 2026년 1월 개통되면 해운대로의 접근도 아주 좋아지게됩니다.

[ 입지, 실거주 환경 ]

지하철 3호선 역세권을 기본으로

양천초등학교가 바로 인근으로 초품아 단지이며

도보로 인접한 뉴코아아울렛, 덕천시장, 부민병원, 성심병원을 비롯하여

많은 상가, 병원 밀집한 덕천역 상권으로 편리합니다.

물론, 상권 지역과는 1블록정도 거리를 두고 있어 번잡함 없는 주거지의 장점 역시 가지고 있습니다

[ 가장 큰 장점 : 소액 그리고 소액 ]

재개발 초기나, 예정지 등은 향후 진행에 꽤 오랜 시간이 필요하기에

보유기간 동안 자금을 묶어야 둬야하는 자본적 요소에서 매수 및 보유에 부담이 작을수록 좋은데

사실상 부산 전역에서 가장 낮은 매매가, 인수 금액을 가지고 있어 부담이 아주 작고

소액이기에 향후 매매에도 좋고, 향후 상승의 여지도 충분이 보유하고 있어 좋습니다.

[ 진행에 있어 강점 ]

많지 않은 북구의 재개발 진행으로 관할 구청의 적극적 지원과

부산시에서도 빠른 협조를 보이고 있고

추진위에서도 열성적으로 일을 하여 장밀 빠른 진행을 보이고 있는 것 또한 큰 강점입니다.

[ 주변의 변화 ]

숙등역 맞은 편으로 포레나 덕천 아파트가 1400여세대 입주하였고

덕천3과 함께 하면 3000여 세대가 넘는 아파트 주거 타운이 형성 되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아 질 것으로 보입니다.

숙등역 역세권

덕천3구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개 드리겠습니다.

역세권 그리고 주요 상권 인접지역으로 공동주택이 다수 있어

최근의 여타 예정지들처럼 조합원 비율이 다소 높습니다.

구역 지정 심의 중인

역세권 덕천3구역 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 재정리하였습니다.

- 지하철 역세권, 초품아, 대단지, 평지

- 덕천역 상권, 주변 변화

- 교통 편리 ( 남해고속도로, 만덕3터널 )

숙등역 역세권

덕천3구역 재개발 주요 진행 사항 그리고 이후 절차 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223692383143

 덕천3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타일정잡힌

서금사7구역 재개발 최근 심의 일정, 소식 & 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

대단지 서금사7구역은 드디어 드디어  정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 일정이 잡혔습니다.

12/24 사타 일정

서금사7구역 재개발 은

[ 사업규모 와 사업성 ]

전체 2118세대 대단지로 계획중에 있으며

최근 예정지들과 비교하여 상대적으로 전체세대수 대비 조합원 비울이 46% 정도로 낮아

사업성이 좋으며 향후 비례율도 기대가 되어 조합원분들의 부담이 줄수 있습니다.

[ 위치, 주변 ]

- 서동역에서 도보 7 ~ 10여분 거리에

- 위로 금정여자고등학교,

- 오른쪽으로 금사초등학교와 접해 있고

- 왼쪽으로 서금사6구역과 접해 있고

- 아래로는 서동 재래시장인 미로시장이 위치해 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산 도시철도 4호선 서동역 도보 7~10여분 준역세권에

금사초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

도보 거리에 대단히 많은 학교들이 위치해 있습니다.

서동역에서 이어지는 서동역 상권은 많은 병원 상가들이 밀집해 있고

바로 아래 미로시장도 있어 편리하며

대형마트로는 서동로를 따라 10여분이면 홈플러스 동래점이 있고

그 옆으로 롯데백화점 동래점도 인접해 있이 이용이 좋습니다.

[ 주변상황 : 대단지 신축 아파트 주거 타운 형성 ]

바로 접해 있는 서금사6과 그 옆의 5구역까지 재개발 진행중으로

함께 하면 8500여세대가 넘는 신도시급의 대단지 신축 아파트 타운으로 변모하게 되며

이로 인해 주변 실거주 환경은 크게 변화, 개선될 에정입니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 바로 인근에 진행중으로

향후 단지가 들어서면, 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요가 증가 할 것으로

기대가 되고 있습니다.

이렇듯,

위의 입지적 장점과 함께

대규모 신축 아파트 타운으로 변화하는 서동에서

먼저 진행하고 있는 5, 6구역과 꽤 시간차를 두고 있어

주변 주거 환경의 개선뒤, 신축 아파트로 입주하게 되는 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 궁금해 하실

대단지 서금사7구역 현재 추천 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

주변 이미 진행이 꽤된 서금사5,6구역으로 인해 상대적으로 관심을 덜 받아 시세가 낮은 것이 장점입니다.

12.24 사타 심의

서금사7구역 재개발 입지적 주요 특징을 다시 한번 전반 정리해 드리겠습니다.

- 아직 시세 낮은

- 대단지, 준역세권, 교통 편리, 다수의 학교, 주변의 많은 재개발로 큰 변화

- 센텀2지구 첨단산업단지

큰 개발 호재 역세권 하단2구역 최근 소식, 진행, 일정 & 소액 매물 정리 드리겠습니다.

구역 지정 공람 공고

하단2구역 재개발은 12월 16일부터 구역지정 공람이 시작될 예정입니다.

구역 지정을 위한 관할기관들과 협의가 거의 마무리 되어

이제 구역지정을 위한 주민 공람 공고를 진행하고

그럼,  예상 일정에 이어

큰 변화 하단2구역 시세 최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 소액 가격대로 종류별로 정리하였습니다.

큰 변화 품은

하단2구역 재개발 현재기준 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

최근 재개발 예정지들이 조합원 비율이 대단히 높은데 비해

조합원 비율이 46%밖에 되지 않아 상대적으로 사업성이 좋고 향후 비례율도 기대가 됩니다.

역세권

하단2구역 재개발 입지적 주요 특징 부분 전반 다시 정리하여 소개 드립니다

- 도시철도 개발호재, 대티2터널

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

입지 좋은 수영 대단지 광안6구역 소액 매물 그리고 진행 상황, 일정 체크해 드리겠습니다.

더블 역세권

광안6구역 재개발 은 사타 통과 그리고 구역 지정 신청되어 현재 심의 진행중에 있습니다.

지하철 더블 역세권

수영 대단지 광안6구역은

[ 더블역세권 / 교통, 위치 ]

부산 지하철 2호선과 3호선 동시 이용가능한 더블 역세권입니다.

- 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 )

- 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

차량을 통해서는

연수로를 통해 부산 중심 연산동, 시청등으로 이동이 편리하고

수영로를 통해 해운대, 남천동 등지로 이동 역시 좋습니다.

또한, 인접 번영로, 광안대교의 이용 역시 좋아 시내외로의 이동이 좋습니다.

[ 사업규모 / 주변 상황 ]

추진위 추정 2000여세대의 대단지로 계획중에 있으며

옆으로 접해 있는 광안센텀비스타동원아파트는 2027년 9월 입주 예정으로 1순위 분양 마감되었고

위로 접해 있는 광안A구역은 높은 시세로 빠르게 진행중이어서

3단지를 함께 하면 4000여세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 되어

주변 실거주 환경은 현재도 좋지만 더욱 좋아질 것 입니다.

[ 실주거 환경 ]

수영초등학교를 접한 초품아 단지에

도보거리에 광안중, 덕문여고등 여러 학교들이 위치해 있습니다

바로 아래 수영교차로 주변 상권은

많은 병원과 상가가 밀집해 있고 전통시장 팔도시장도 함께 있어 좋으며

대형마트인 코스트코와 이마트 트레이더스 역시 차량 5분거리에 있어 이용하기 좋습니다.

추가로, 차량 10여분 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 부산시립미술관, 수영강변나루 등

다양한 센텀의 문화 시설 및 상권의 이용이 편리합니다.

그럼, 입지 좋은

광안6구역 재개발 가능한 소액 매물 정리 드리겠습니다.

더블 역세권

광안6구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개 드립니다.

아직 초기 단계의 추정치로 향후 조금 변동 될 수 있으니 기본 수치로 보시면 됩니다.

현재 수영아파트 편입 부분이 지속적으로 얘기 되고 있어서 계속 두고 봐야 하며

향후 함께 진행이 된다면 구역이 정형화 되어 단지 배치등이 더욱 효율적으로 되게 됩니다.

더블 역세권

수영 대단지 광안6구역 주요 입지적 특징을 정리하였습니다.

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권

- 시세 좋은 수영구, 평지, 초품아, 교통적으로 우수.

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 4000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성.

더블 역세권

광안6구역 재개발 현재까지 진행 사항 그리고 이후 절차 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223688889200

광안6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]