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역세권 평지

거제4구역 재개발 : 소액 매물 + 입지, 특징, 진행 간략 + 소개해 드리겠습니다.

부산 시청 곁에

거제4구역 재개발은

현재 추정 1500여 세대 대단지에

지하철 1호선 시청역 양정역 도보 5분여 역세권에, 양정초 품은 초품아 단지에

부산 시청을 바로 옆으로 두고

경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 상수도사업본부, 국민연금공단, 교육청까지

모두 도보 이용 가능거리에 있어 중심 행정동을 곁에 품은 배후 주거지로의  비교할수 없는 입지적 장점을

가져 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

* 진행 사항 간략 체크 ::

- 2024년 8월 23일 : 정비구역 지정을 위한 사전타당성검토 심의 통과

- 2024년 11월 20일 정비계획 입안 및 구역지정 신청

+ 구역 지정 심의 중이며 보통 구역 지정 심의는 1년 ~ 1년 6개월 정도 소요

-> 2025년 연말 ~ 2026년 상반기 정비구역 지정 고시 예상

그럼, 관공서 인프라

거제4구역 재개발 : 알찬 소액 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

* 구역 지정전으로 불확실성이 있으나 아직 시세가 반영되지 않아 가격적 장점이 있습니다.

추진위 자료 기준으로 진행 과정에 변동 있을수 있으니 기준 수치 자료로 참고하시면 됩니다.

지난 포스팅에서 진행 부분은 동일하며

매물 정보가 거래 등으로 변경되어 해당 부분만 공유 먼저 드리기 위해 포스팅 하였습니다.

구역 상세 정보는 아래 페이지를 참고 하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223778303944

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

더블 역세권

광안4구역 재개발 : 현 가능 매물 업데이트 + 진행 상황 체크 드리도록 하겠습니다.

수영역 역세권

광안4구역 재개발 은

전체 966세대의 중형급 단지로 계획하고 있으며

재개발에서 가장 중요한 것으로 별다른 문제 없이 조용히 빠르게 진행되고 있습니다.

수영구에서 가장 상권 좋은 곳 중 하나인 수영역, 수영로터리에서 불과 2~3분 거리로

수영역은 지하철 2,3호선 모두 이용가능한 더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

현재 진행 으로

2025년 3월 22일 시공사로 HDC 현대산업개발을 선정하고

사업시행계획인가 심의 신청을 위한 교육, 건축, 교통 등 통합 심의를 준비중에 있습니다.

그럼,

광안4구역 재개발 : 추천 드리는 매물 소개해 드리겠습니다.

* 입지 좋고 시세 좋은 수영구의 향후 신축아파트를 상대적 소액으로 먼저 선점한다고 보시면 됩니다.

시공사로 선정된 현대산업개발은

도시 한가운데 솟구친 금련산의 산마루를 형상화한 주동 설계를 통해 우수한 경관과 개방감, 채광을 갖춘

단지를 제안 하였습니다.

1) 사업 주요 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

롯데캐슬 아스테온

가야4구역 재개발 : 매물 업데이트 및 입지, 특징 간략 소개해 드리겠습니다.

통합심의 준비

가야4구역 재개발 은

부산 중심도심 서면과 5분거리로 인접하고

동의대역 역세권, 가평초등학교 초품아

1군 시공사 브랜드 1998세대의 대단지로

주변이 밀집된 주거 지역으로 신축 아파트 공급이 많지 않았어서 수요 역시 충분하며

무엇보다 재개발에서 중요한 조용히 빠르게 진행되고 있는 재개발 구역 입니다.

진행으로는

최근 4월 20일 롯데건설로 시공사 선정되어 통합 심의를 준비중에 있습니다.

그럼, 중심도심 인접

가야4구역 재개발 : 주택 등 추. 천 매물 소개해 드리겠습니다.

2025년 4월 20일 시공사 선정 총회를 통해 롯데건설이 시공사로 선정 되었습니다.

북항 바다 조망

우암1구역 재개발 : 조합원 입주권 매물 그리고 입지 특징, 진행 상황 체크해 드리겠습니다.

북항 조망

해링턴 마레 는

(우암1구역 재개발)

위치적으로

사실 대연동 그리고 문현동과 접해 있으며

문현교차로에서 불과 3분여 거리이고

부산의 관문 부산역과, 중심 도심 서면 모두 불과 10여분내로 접근 가능한 가까운 거리에 위치해 있고,

전체 2250여세대의 대단지에

칼리슨 외관특화, 부산 최초의 트리플 브릿지 설계를 채택하였으며

북항 바다를 조망하고

큰 변화 품은 북항 재개발 일대의 배후 단지로

함께 변화하여 미래의 모습이 기대되는 입지를 가진 재개발 구역입니다.

현재 공사 완료 및 입주는

2026년 12월로 예정하고 있어 불과 1년 몇개월 남짓 남아 있어

실수요 분들도 관심을 가지고 있습니다.

그럼,

해링턴 마레 ( 우암1구역 재개발 ) : 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

전체 세대수 2205세대의 대단지에

조합원 배정 601세대, 일반 분양 1382세대로 구성되어 있습니다.

조합원 분양가는 평당 약 810만원, 일반 분양가 평균 약 2150여만이었으며

숙등역 역세권

덕천3구역 재개발 : 최저 소액 매물 + 최근 소식 ( 경관심의 통과 ) 소개해 드리겠습니다.

구역 지정 임박

덕천3구역 재개발 은

부산 지하철 2호선 숙등역 역세권에

북구 최고 상권중 하나인 덕천역, 덕천로터리가 바로 옆에 있어 편리하며

부산 최저 소액 투자처로 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다.

진행으로

구역 지정 심의의 마지막 단계인

구역 지정 공람 ( 2025.05.21 ~ 06.20 )을 거쳐 구역 지정을 위한 경관 심의 ( 2025.08.18 )통과하여

2025년 하반기~연말경에 구역 지정 고시가 기대 되고 있습니다.

그럼,

덕천3구역 재개발 : 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

역세권에 실거주 좋은 재개발 초기 예정지들이 그러하듯

전체 세대수 대비하여 조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점이기는 합니다.