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철거완료 앞둔

괴정3구역 재건축 : 2026년 7월 최신 소식지 내용 + 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

최신 소식지

괴정3구역 재건축 은

사하구의 중심 사하역 인근으로 거주 밀집지역으로 실거주 환경 좋으며

곧 철거 완료 착공을 앞두고 진행 대비 시세 낮아 가성비 좋은 개건축 구역 입니다.

최근 진행 소식으로

따끈 따끈한 2026년 7월 소식지 내용 정리 드리겠습니다.

- 철거완료를 바로 앞두고 있고 일반 분양 역시 차근 차근 준비중에 있습니다.

그럼,

괴정3구역 재건축 : 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.

오늘 매물은 P1050으로 진행대비하여 상당히 낮은 거의 무피에 가까운 매물로

59타입, 25평형 신축 아파트 총 가격이 약 3억 7550만원으로 진행대비 가성비가 아주 우수하여

실거주적으로도 투자적으로 ( 향후 입주 앞두고 매도 ) 매력적인 매물입니다.

철거마무리중

괴정5구역 재건축 은

1) 사업규모

전체 757 세대의 중형급 단지에

조합원 526세대 공급에 일반분양은 228세대로

재건축 단지임에도 일반 분양 숫자가 작지 않은 숫자를 가지고 있어 사업성에 도움이 됩니다.

2) 실거주 환경

사하구의 중심인 괴정역 도보 10여분 으로 이용이 가능한 준역세권 이고

주변으로

옥천초, 서남초, 장평중, 상섬중, 옥천고, 해동고, 동아고 등 다수의 학교들이

도보 거리에 있어 초등학교부터 고등학교까지 많은 학교들이 두루 두루 배치되어 있어 좋으며

주변 실거주 환경으로

사하역, 괴정역 주변의 많은 상가들과

뉴코아아울렛, 킴스컬럽 그리고 괴정 골목시장까지 실거주 인프라는 편리합니다.

3) 시공사, 특화 설계

시공사는, 대우건설로, 새로운 푸르지오 특화 설계안을 적용하여

아파트 주동 수를 줄이고 단지 중앙에 대규모 중앙광장을 배치하여

전세대 탁 트인 공원 조망권과, 넓은 통경축을 확보해 개방감을 높였습니다..

또한, 서부산권 최초로 스카이 커뮤니티를 적용했으며

입주민의 안전과 편리한 생활을 위하여 클린에어시스템, 친환경 웰빙시스템, 재난대비시스템,

첨단보안시스템, 소음조감시스템, IoT 스마트시스템 등 첨단 기술을 활용한 특화 시스템을 적용하여

기대가 되고 있습니다.

이렇듯,

이제 철거 완료를 앞두고 재개발의 마무리를 향해 가고 있어 불확실성이 없으며

실거주 좋은 사하역, 괴정역 인근, 가성비 좋아 실수요자 분들에게 추천드릴수 있습니다.

전체 757세대의 중형급 단지로 진행중에 있으며

조합원 분양신청서 기준

조합원 분양가는 평당 약 1575만원으로

59A타입 기준 3억 6587, 72A타입 기준 4억 3994, 84A타입 기준 5억 444이 되며

일반 분양가는 예상 1770만원정도로 제시 되었습니다

하지만 공사비 상승등으로 전반 조합원 분양가는 다소 상승 할것으로 예상 됩니다.

- 철거 마무리 중으로 불확실성 거의 없는

- 사하의 중심 괴정동, 지하철 도보이용, 좋은 실거주 환경, 평지, 주변환경의 변화