좌천범일통합3지구 미래가치가 뛰어난 재개발 구역

안녕하세요. 

올초부터 북항재개발 관련 기사과 고시들이 수시로 나오면

작년에 이어 올해도 많은 분들이 관심을 가지고 보시는 

좌천범일통합3지구 를 다시 한번 소개해 드리고 현재 매수 가능한 물건도 정리해 드리겠습니다.

( 북항2단계재개발 기본계획 변경안 상세 내용 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221486820767 )

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북항재개발은

물류적으로 유라시아의 출발점이자

대규모 국제 숙박·전시·관광·쇼핑 공간과 미래해양산업 육성 공간으로 개발을 진행하여

부산을 국제해양관광, 물류도시로 만들겠다는 목표​를 가지고 있습니다.

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북항 재개발과 함께 하는

" 좌천범일통합3지구는 향후의 미래적 가치가 가장 기대되는 재개발 구역 "이라고 말씀드릴수 있습니다.

그럼

좌천범일통합3지구의 현재 물건 안내를 드립니다.

좌천범일통합3지구의 현재 가능한 물건 리스트
타입	75B	84A	84B	75A	75C
구평형	32.8	36.3	37	32.9	33
감정가	7050	7346	5370	8080	1억 800
프리미엄	9000	8300	7200	7000	8500
이주비	4930​	4400	3700	5060	6800​
인수가	1억 1120	1억 1246	8870	1억 20	1억 2500
물건들의 총 비용
권리가 (비례율130%)	9165	9549	6981	1억 504	1억 4040
권리가대비 프리미엄	6885	6097	5589	4576	5260
조합원분양가	323,673,000	340,817,000	344,097,000	317,716,000	312,156,000
총비용	392,523,000	401,787,000	399,987,000	363,476,000	364,756,000
평당비용	1196	1106	1081	1104	1052
타입별 특징	1. 조망적 장점 : 75B,C 2. 큰 평형으로의 장점 : 84A,B -> 더 자세한 장점은 전화 문의 주시면 설명 드리겠습니다.
주변시세	비교할수 있는 주변 시세군이 없지만 위치등으로 고려할때 현 시세는 1400~1500 정도로 보시면 되셔서 이미 시세 이익이 발생하고 있으며 향후 미래가치는 더욱 클 것으로 기대 됩니다.

좌천범일통합3지구 재개발 세대수와 분양가
타입	구평형	일반	조합원	조합원분양가	평당
59	26.4	268	122	251,800,000	953
75A	32.9	365	123	317,716,000	965
75B	32.8	​	188	323,673,000	986
75C	33.0	174	117	312,156,000	945
84A	36.3	263	126	340,817,000	938
84B	37.0	168	118	344,097,000	929
오피스텔	​	345	​	​ ​보류지 8개​ ​
총계	​	1583	794

 

좌천범일 통합3지구에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

 

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