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영도5구역 재개발 통합심의 통과 소식 & 2026년 10월 급매물 + 사시총회 일정
안녕하세요
아름다운 바다
영도5구역 재개발 : 사업시행계획인가 총회 일정 및 진행 + 10월 급 매물 정보 소개해 드리겠습니다.
사시 총회 앞둔
광안4구역 재개발 은
원도심의 최대 규모의 대단지로
한국의 산토리니로 불리는 흰여울 마을 품고
부산에서 가장 아름다운 바다 조망 중 하나를 가진 재개발 구역 입니다.
1. 2026년 10월 매물 정보 : 영도5구역 재개발 :
그럼,
영도5구역 재개발 : 2026년 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
부담없는 최저 소액 3500 매물부터
토지 공시가 높고 대지 작지 않아 크게 마피 예상되는 급매 매물까지 강력 추/천 드립니다.
2. 최근 진행 소식 + 사업 입지 및 개요 : 영도5구역 재개발 :
아름다운
영도5구역 재개발은
1) 최근 소식 및 진행 사항 간략 정리
2026년 1월 12월 교통, 교육, 경관, 건축 포함한 통합심의를 완료 하였습니다만
2026년 5월 28일 통합심의 분과 위원회에서 재심의 의결이 나와서 보완을 하여 ( 통경축, 외관특화등 )
2026년 8월 6일 통합심의분과위원회 재심의 신청 하였고
2026년 10월 2일 통합심의분과위원회 심의 수정의결 통과 되었습니다.
[ 구역지정 > 조합 및 시공사선정 > 통합심의완료 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평+분양 > 관처 >이주> ]
2026년 11월 14일 사업시행계획인가를 위한 조합원 총회를 예정하고 있으며
2027년 하반기 사업시행계획인가 고시가 기대 됩니다.
2) 부산 최고의 바다 조망
부산의 산토리니라 불리우고 있는 흰여울 마을을 바로 앞에 두고
그 앞으로
파아란 아름다운 남항 앞바다의 최고의 바다 조망으로
오션뷰 특화 단지로 태생적 자연 환경을 품은 큰 장점을 가지고 있습니다.
3) 사업규모 / 사업성
중구, 동구 영도구 등 원도심의 최대규모 약 4000여 세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있고
전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 65%로
최근 초기 구역들 보다는 낮지만 일반적인 수준보다는 다소 높은 편이긴 합니다.
4) 위치와 교통
영도 초입부분에 위치하여
중구, 동구 그리고 부산역 등으로 진출입이 상대적으로 편리하여 접근성이 좋고
- 영도대교, 부산대교를 통해
+ 남포동, 광복동 인접해 접근이 좋고 부산의 관문 부산역 역시 15분이면 접근 가능하고
- 부산 외부순환도로망을 통해
+ 동쪽 : 북항대교를 통해 남구, 수영구 그리고 이어 광안대교를 통해 해운대로도 이동하고
+ 서쪽 : 남항대교, 천마산터널을 통해 부산 신항과 시외로의 이동도 편리하여
시내외 좋은 이동 교통망을 가지고 있어 편리합니다.
5) 실거주 환경
[ 학교 ]
신선초, 남항초, 신선중 등 여러 학교들을 구역 내외에 품고 있는 초품아 그리고 중품아 단지 입니다.
[ 실거주 인프라 ]
영도 초입의 봉래 시장, 남항시장, 대평시장 등 여러 시장 및 상권이 인접해 있으며
부산대교를 건너,
롯데백화점, 롯데마트, 자갈치시장, 남포동, 국제시장, 깡통시장 등 원도심 우수 상권들이
차량 5분여면 이용이 가능해 편리합니다.
또한,
향후 약 4000여세대의 대단지 아파트 주거 타운이 들어서면 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것 입니다
6) 시공사 / 특화 설계
시공사는 현대 힐스테이트 사업단 (현대건설, 현대엔지니어링) 컨소시엄으로
스카이브릿지, 커특월룩, 오션테라스, 특화조경 등
아름다운 바다와 조화롭게 어울릴 내외관 특화 설계가 기대가 됩니다.
이렇듯
소액 투자처로 관심을 받고 있으며
부산 최고의 아름다운 바다조망, 오션뷰 품고
영도 및 원도심 최대 단지 대장주가 될 예정으로 기대를 받고 있는 재개발 구역 입니다.
3. 타입별 세대수 : 영도5구역 재개발 :
전체 4000여세대가 넘는 원도심의 최대 단지 규모로
기존 4390여 세대에서 통합심의에서는 84타입 이상을 늘리면서 4051세대로
전체 세대수가 일정 감소한것으로 보이며 이후 타입별 세대수가 공개 되면 다시 공유 드리겠습니다.
밀집된 주거 지역으로 조합원 비율이 다소 높습니다만 최근 구역들 대비는 상대적으로 양호합니다
4. 사업 주요 특징 : 영도5구역 재개발 :
- 부산 최고의 아름다운 바다 조망
- 원도심 최대단지, 초품아, 중품아
- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은
- 최근 개발 계획 발표된 부산항선, 내년 착공 예정인 봉래산터널
영도5구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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