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해운대 바다+역세권! - 중동5구역 재개발 10월 최저 인수 매물 & 관리처분인가 예상 시기
안녕하세요
관리처분계획인가 신청
중동5구역 재개발 : 2026년 10월 최저 매물 정보 & 최근 진행 소식 업데이트 소개해 드리겠습니다.
아크로 해운대
광안4구역 재개발 은
부산의 특별한 해운대에 위치하여 특별한 설명이 필요 없는 우수 입지에
재개발에서 중요한 부산 최고 속도와 프리미엄 브랜드 아크로 채택으로 관심 받고 있는 재개발 구역입니다.
1. 중동5구역 재개발 : 2026년 10월 매물 소개 :
그럼,
중동5구역 재개발 : 2026년 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
* 관리처분계획인가 심의중으로
이제 실거주자 분들도 관심을 가지고 있으며 꾸준히 조금씩 거래되고 있습니다.
2. 중동5구역 재개발 : 최근 진행 소식과 사업 개요 및 입지 :
아크로 해운대
중동5구역 재개발 은
1) 최근 진행 부분 간략 정리 및 예상 일정 -> 관치심의 신청 및 심의중
부산 모든 구역중에 가장 빠른 속도로 진행중에 있어 그 강점이 큽니다.
2025년 사업시행계획인가와 조합원 감정평가, 분양신청까지 진행하였고.
2026년 7월 30일 관처총회를 앞두고 시공사와 공사비 협상을 완료하였습니다.
+ 공사비 840만원으로 최종 합의 ( 분양통지서 기존 : 평당 771만원 에서 상승 )
+ 이에 따라 조합원 분양가 역시 평균 2800에서 2925로 상승
[ 구역 > 사업시행계획인가 > 조합원분양 > 공사비협상 > 관리처분계획인가 심의중 > 이주 > 철거, 착공 ]
2026년 8월11일 ~ 9월 11일 : 관리처분계획인가를 위한 공람공고 완료하였으며
2026년 9월 12일 : 관리처분계획인가를 위한 총회를 진행 후
2026년 9월 18일 관리처분계획인가 심의를 신청하여 심의가 시작 되었습니다.
+ 관처 심의는 보통 6개월 ~ 1년 정도 소요 되는 것을 감안하면
2027년 중순경에는 관처를 득하고
2027년 하반기나 2028년 상반기는 이주가 시작 될 것으로 기대 됩니다
2) 아름다운 해운대 바다
아름다운 해운대 바닷가를 도보 10~ 15여분이면 누릴수 있어서
그 무엇과도 바꿀수 없는 좋은 자연 환경을 가지고 있습니다
3) 아크로 해운대 : 프리미엄 브랜드
사공사는 DL 이앤씨이고
서울에서 좋은 입지, 고급화 등으로 좋은 선호도와 높은 시세를 가진
프리미엄 브랜드 아크로 채택하였습니다.
4) 최고의 속도 : 빠른 진행
정비구역 지정 고시 이후
( 조합설립, 시공사선정에 이어 사업시행계획인가 신청, 심의를 거쳐 고시까지 )
사업시행계획인가 고시를 득하는데 불과 3년 3개월 정도 밖에 소요되지 않은
부산 최고의 역대급 속도로 진행이 되고 있습니다.
2027년에는
구역 지정 5년여만에 모든 심의와 단계를 거쳐 관리처분계획인가를 득할 것으로 예상 됩니다
5) 사업규모 / 내부 단지 넉넉한
사업시행계획인가 기준 1119세대의 대단지로 계획하고 있으며
해운대 대부분 단지는 고층에, 내부 단지가 작은 곳들이 많은데 반해서
내부 단지 넉넉하여 유모차를 끌고 산택이 가능하고, 아이들이 뛰어 놀수 있는 넉넉한 단지가 조성되기에
입주민들의 만족도를 높이고 다양한 수요를 만족 시킬수 있는 장점을 가지고 있습니다.
6) 실거주환경 : 역세권, 조용한 실거주 환경
부산 지하철 2호선 중동역 도보 5분 역세권 단지이고
해송초, 동백중이 인근에 있어 편리합니다.
상권으로는
중동역 인근의 이마트 중동점을 비롯해 여러 병원 및 상가들이 있고
그 아래 해운대 로데오 아울렛 매장도 있어 이용이 편리하며
다시 그 아래 도보 10여분이면 해운대 전국적 관광지 상권의 이용도 좋습니다.
또한,
해운대라는 유명 관광지 도보거리로 인접하고는 있지만
관광지와는 일정 거리가 있고 이동 동선 역시 달라 번잡함이 없이 안정적으로 조용한 실거주 환경을
누릴수 있어 큰 장점이 됩니다.
이렇듯
해운대라는 타고난 태생적 우수 입지에
빠른 진행과 프리미엄 브랜드 채택으로 관심을 받고 있는 매력적인 재개발 구역 입니다.
3. 중동5구역 재개발 : 타입별 세대수 및 분양가 검토 :
사시 기준으로
전체 1119세대라는 대단지로 진행중에 있습니다.
조합원 비율이 높아서, 조합원 분양가도 높을수 밖에 없는 부분이 가장 큰 아쉬운 점이기는 하지만
일분없는 재건축을 해도 좋은 해운대 입지임은 분명합니다.
관처 앞둔 시공사와의 공사비 협상을 통해
공사비 약 771만원에서 840만원으로 상승하였고 이에 따라
조합원 분양가 평당 약 2925, 일반분양가 평당 약 4850 으로 협의 되었습니다.
4. 중동5구역 재개발 : 특별한 해운대의 특징 :
부산의 특별한 해운대는
아름다운 해운대 바다, 비교할수 없는 자연환경과 함께
중심보다 더 편리하고 좋은 실거주 환경을 가지고 있어 그 차별적 장점이 큽니다.
이런 장점으로, 서울, 대구, 경기도를 비롯 타 지역 거주 소유자의 비율이 높은 곳 기도 합니다.
5. 중동5구역 재개발 : 사업 주요 특징 :
부산의 특별한 해운대, 프리미엄 브랜드 아크로, 1000세대 이상의 대단지,
역대급 최고 빠른 진행 속도, 역세권, 도보 해운대 바닷가 이용
중동5구역 재개발 : 사업 진행 상황 상세 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다 :
[중동5구역 재개발] 관리처분 심의 착수! 2026년 10월 최저 매물 & 최근 진행 소식 완벽 정리 (아크
안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. JAK 제이에이케이 부산 부동산 중개법인(주)은 부산 최초로 재개...
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