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아크로 시민공원 촉진3구역 재개발 : 10월 매물 시세 & 진행 단계 분석
안녕하세요
아크로 시민공원
촉진3구역 재개발 : 최근 진행 소식, 예상 일정 & 2026년 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.
부산 내륙 대장
촉진3구역 재개발 은
부산 중심 도심, 서면 생활권의 좋은 실거주 환경과
도심내 최대 공원 시민공원을 품어 좋은 자연 환경도 함께한 A급 우수 입지로 부산 내륙 대장으로 꼽히며
이주 완료, 현재 철거 97%를 돌파하여 불확실성도 상쇄한 재개발 구역 입니다.
1. 촉진3구역 재개발 : 2026년 10월 매물 소개 :
그럼,
시민공원 촉진3구역 재개발 : 10월 매물 정보 업데이트 소개해 드립니다.
2. 촉진3구역 재개발 : 최근 진행 간략 + 사업 입지 및 개요 :
시민공원 품은
촉진3구역 재개발은
1) 최근 진행 소식, 일정 간략 정리
2024년 6월 관처 받고, 8월 이주 시작하여
2026년 7월 이주율 100% 완료, 2026년 10월 철거율 97% 돌파로 빠르게 진행중에 있습니다.
[ 구역지정 >> 사업시행계획인가 > 관리처분계획인가 > 이주 > 철거 마무리중 > 동호수추첨 > 착공 > 입주 ]
2027년 3월 철거 완료 예정 이며, 2027년 상반기 조합원 동호수 추첨을 거쳐
2027년 6월 착공 예정으로 준비중에 있고
2032년 12월경 준공 및 입주 예정을 목표로 하고 있습니다.
2) 사업규모 / 사업성
시민공원 주변에서 가장 최대 규모인
전체 3545세대의 대단지로 건설 예정이며
전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 50% 정로로 좋은 사업성 역시 가지고 있습니다.
3) 도심내 최대 공원 : 부산시민공원 품은
전세계 다수의 랜드마크 단지가 그렇듯이
도심내 최대 공원인 부산 시민공원을 품어 부산의 랜드마크 단지가 될것으로 기대를 받고 있습니다.
단지 서쪽으로 시민공원과 접해
공원 영구 조망, 그리고 탁 트인 개방감을 가지고 되며
14만평이 넘는 부산시민공원을 단지내 공원처럼 편하게 누릴수 있는 장점을 가지게 됩니다.
부산 시민공원은
푸른 자연 공간과 함께 다채로운 테마로 구성되어 있으며
최근 개관한 부산콘서트홀과 국립 국악원도 함께 하여 자연과 문화 컨텐츠를 함께 누릴 수 있습니다.
4) 실거주 환경
[학교] 성지초, 양성초, 부산진중 바로 곁에 함께 하는 초품아, 중품아 단지가 될 예정이며
현재는 다소 낡은 동네로 좋은 학군은 아니지만
해운대 센텀이 그러했듯이 향후 거주민의 변화에 따라 학군 역시도 크게 달라질 것입니다.
[상권,인프라] 부산 최대 재래시장인 부전시장이 도보 거리에 있고
중심도심이자 최고 상권 서면이 바로 인접하여 있어 전반 상권의 이용이 편리합니다.
또한, 시민공원 주변으로 약 7000여세대의 신축 아파트 주거 타운이 들어설 에정입니다.
5) 개발호재
곁에 있는 철도 부전역이 새로운 부산의 관문이 될 예정으로
서울과 강릉으로 연결되는 KTX 개통과 함께, 마산 창원 철도가 복선화되어 내년 개통예정으로
철도의 이용이 아주 편리해 집니다.
또한, 기장~사상으로 연결되는 대심도와
기장 오시리아 ~ 가덕도 신공항 연결하는 부산시 철도 우선 1순위로 추진중인
부산형급행열차 BuTX 역시 모두 시민공원을 정차역으로 두게 될 예정으로
현재도 중심도심으로 편리한 교통이지만
향후에는 더욱 다양한 교통의 중심으로 편리함은 배가 될 것입니다.
이렇듯
도심내 최대 공원 부산 시민공원 품은, 영구 조망 대단지 아파트, 프리미엄 브랜드로
자타공인 부산 내륙 재개발 대장주로 꼽히며 꾸준한 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다
3. 촉진3구역 재개발 : 타입별 세대수 및 분양가 체크 :
조합원 분들은 평형 타입 배정까지 완료되었으며
2027년 상반기 즈음에 조합원분들의 동호수 추첨이 있을 예정 입니다.
1) 주요 타입 특징 간략 : 시민공원 조망 중심
시민공원을 품어 공원 조망의 극대화로 설계되어 다양한 타입이 존재하며
평형이 확정되었지만, 사실상, 향후 있을 동호수 추첨에 따라 시민공원 조망이 확정 될 것 입니다.
2) 타입별 세대수와 분양가
조합원 분양가는 평당 약 2000정도로 보시면 되고 ( 큰평형일수록 조금더 높은 )
추정 일반 분양가는 평당 3600으로 제시 되었습니다. (착공시 시공사와 최종 확정 협의 )
4. 촉진3구역 재개발 : 아크로 특화 제안 체크 :
* 아크로 라로체 : 부산의 첫 프리미엄 브랜드 아크로 단지가 될 예정입니다.
+ 서울의 주요 우수 입지에 다수 건축되어 높은 인지도를 가지고 있는
SMDP 외관특화, SWA 조경특화, 아크로 특화설계, 인티피티풀, 스카이라운지
조합원 분담금 100% 입주시, 골든타임분양제
5. 촉진3구역 재개발 : 재개발 사업 주요 특징 간략 :
도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망
자타공인 부산 내륙 대장주, 대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 부산형급행열차
촉진3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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