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서금사5구역 재개발 : 최근 진행 사항, 이후 일정과 최저 마피 매물 정리 드리겠습니다.

최대 단지

서금사5구역 재개발은

신축 아파트 대단지 타운으로 변모할 서동에서

가장 큰 최대 규모 전체 3802세대로 진행중에 있으며

가장 빠르게, 모범적으로 진행이 되고 있는 재개발 구역이고

현재, 높은 조분가 등으로 인한 실망 매물로

무피, 마피등 시세가 가장 낮은 시점으로 좋은 매수 타이밍이 될 수 있습니다.

* 진행 사항 간략 ::

- 2024년 8월 7일 : 사업시행계획인가 고시

- 2024년 12월 2일 ~ 2025년 2월 9일 : 조합원 종전자산 감정평가 통지 및 분양 완료

- 2026년 상반기 ~ 중순: 조합원 총회를 거쳐 관리처분계획인가 신청 예정

+ 연말이나 2027년 상반기 관리처분계획인가 고시 기대

- 추가 진행 부분 : 높아진 공사비등 인하를 위해 조합과 시공사 설계 변경 등 부분 검토 협의중

- 스카이 브릿지 삭제, 지하층 규모 축소, 외부 마감재 변경, 과설계 부분 단순화등과

2~3단지 주상복합에서 공동주택 부대복시설로 변경등 공사비와 관련 있는 부분들에 대해 협의중

그럼,

서금사5구역 재개발 : 현재 최저 마피 매물만 엄선하여 소개해 드립니다.

조합원 분양 신청 책자에서 제시된

조합원 분양가 84타입(35평기준) 평당 약 1793만원 총 아파트 가격 6억 2778만원

일반 분양가 평당 2500만원 총 아파트 가격 8억 7500만원 수준으로

* 시공사 : 포스코 건설 + GS 건설 컨소시엄

* 가치 : 센텀 더샵 자이

포스코, GS 건설 특화, 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등.

- 스카이 브릿지 삭제, 지하층 규모 축소, 외부 마감재 변경, 과설계 부분 단순화등과

2~3단지 주상복합에서 공동주택 부대복시설로 변경등 공사비와 관련 있는 부분들에 대해서는 협의중

다양하고 고급 조합원 제공 품목

진행 소식에서 매물 정보만 변동있어 해당 부분만 빠르게 공유 드렸으며

서금사5구역 타입별 세대수 및 구역 상세 특징 그리고 진행상황 상세는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/224098342260

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