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핫핫 광안동

광안3구역 재개발 : 2026년 조합 제시 일정 & 현 추/천 매물 소개해 드리겠습니다.

래미안 수영

광안3구역 재개발 은

현재 부산에서 가장 핫한 수영구 광안동의 초기 구역중 가장 빠른진행을 보이고 있으며

부산에서 가장 선호도 높은 삼성물산 래미안 브랜드 채택으로 관심 높은 재개발 구역으로

조합측에서 제시한 2026년 예상 일정 정리 드리겠습니다.

현단계

[ 정비구역 지정 고시 > 조합설립인가 > 시공사 선정 >> 통합심의 준비 및 진행중 > 사업시행계획인가 ]

- 2025년 12월연말까지 통합심의 접수

- 2026년 5월 통합심의 완료, 통과

- 2026년 7월 사시 총회 개최

- 2026년 8월 사업시행계획인가 접수

- 2026년 10 ~ 12월 조합원 종전 자산 감정평가 실시

- 2026년 12월 사업시행계획인가 완료

* 최근 사시 심의가 짧아지고 있기는 하지만 4~5개월여만에 완료는 조금 물리적 시간이 부족해 보여서

개인적으로는 2027년 중순경 사시 고시가 예상됩니다

그럼, 래미안

광안3구역 재개발 : 현 가능 매물 업데이트 소개해 드리겠습니다.

래미안 수영

광안3구역 재개발 은

1) 차별적 가치 : 자연 환경

- > 도보 광안리 바닷가 / 숲세권

금련산 아랫 자락에 자리잡아

바로 위로 산책과 등산이 가능한 숲세권에

아래쪽으로는 아름다운 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 수 있는

수영구 광안동 만의 차별적 자연환경의 장점을 가지고 있습니다.

2) 수영구 첫 래미안

부산에서 가장 선호도가 높아 브랜드 프리미엄까지 별도로 있는

시공사 삼성물산, 브랜드 래미안 채택과 함께

래미안 특화설계와 세계적 건축 디자인 전문 그럼 JERED 명품 설계 적용으로

더 큰 관심을 받고 있는 재개발 구역입니다

3) 사업규모 / 사업성

1000세대 이상 단지가 드문 수영구에서

전체 6개동 약 1157세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있습니다.

전체 세대수 대비 조합원 비율은

실거주 좋은 광안동의 현재 진행중인 모든 구역들이 동일하게 70% 정도로 높습니다만

주변 시세가 워낙 좋아 보완이 될 것입니다.

4) 실거주 환경

[ 역세권 ]

부산 지하철 2호선 광안역 도보 5~7분여 역세권 단지가 되며

[ 초품아, 중품아 ]

호암초와 수영중이 구역과 접해 있어 초품아, 중품아 단지로 아이들에게 좋은 환경이 됩니다.

[ 상권, 인프라 ]

수영구 중심 상권 광안역 주위로 많은 병원 상가들이 밀집해 있어 편리하고

광안역에서 광안로를 따라 바닷가로 이어지는 관광지 광안리 상권의 이용도 가능하며

대형마트 코스트코는 차량 10여분이면 이용이 가능해 좋습니다.

[ 센텀 생활권 ]

또한, 해운대 센텀 생활권 (차량 10분) 으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술관, 영화의 전당, 벡스코 등

센텀의 문화시설과 상권의 이용 역시 좋습니다.

5) 주변 상황 : 드파인 광안 높은 분양가와 인기

바로 곁에 접한 드파인 광안 아파트가 현재 공사중으로

일반분양가 평당 3300의 높은 분양가에도 일반 분양 1순위 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 마감하여

수영구 광안동의 높은 인기를 증명하여 광안3의 향후 시세도 기대가 더 높아졌습니다.

입지 좋은 광안동의 진행중인 재개발 구역들과 동일하게

조합원 비율 다소 높은 것이 아쉬운점이 되기는 합니다만,

주변의 높은 수요와 시세가 이를 보완하고 있습니다.

특히나 부산에서는 브랜드가 중요한데

수영구에서는 처음으로

부산에서 가장 선호도 높은 삼성 물산, 래미안 브랜드 채택하여 많은 분들의 관심을 받고 있습니다.

1) 래미안 주요 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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