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[ 급매 ]

구포역 최우수 메인 일반상업지

4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

KTX 구포역의 초우수 메인 자리로

위리를 보시면 자연히 고개를 끄덕이시며 공감하실 위치 입니다.

KTX 구포역사는 .

현재 총사업비 322억원을 투입해 4층 규모로 기존 규모에서 1.4배 확정하는

대규모 신축 공사가 진행중으로

2027년 새로운 역사가 완공되면, 역사의 이용이 편리해지고 접근성도 좋아질 예정으로

이 혜택을 가장 크게 볼 자리에 오늘 매물이 위치하고 있습니다.

그럼, 다른 말 필요 없이

[ 급매 ] 구포역 최우수 메인 일반상업지 4층 올근생 상가 건물 빌딩 매물 제원 소개 드립니다.

( 물건번호 31313 )

- KTX 구포역 앞 상권에서 제일 좋은 메인자리 큰폭 가격조정되어 급매가

( 39억에서 30억으로 큰폭으로 조정되어 놓쳐서는 안될 가격! )

- 사실 위치를 보면 모두가 고개를 끄덕거리며 동의할 자리

- 1층만 임대만으로도 보증금 1억 6000, 월세 540만원으로 2~4층까지 진행시 수익률 급상승

- 322억 규모의 구포역 현재 신축 공사 중으로 직접 수혜 1번

- 1층 상가를 제외하고 2~4층은 명도 완료되어 조금 오래도니 외관을 간략히 리모를 진행하면

건축가치 상승하며 재임대 또는 KTX 역사 앞에둔 사옥으로 사용 추천 + 지하철 역세권

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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소액 투자

덕천3구역 재개발 : 마피 예상 부속토지 매물과 현 진행 사항 간략 소개 드립니다.

조합설립중

덕천3구역 재개발 은

재개발에서 가장 중요한 포인트중 하나인 빠른 속도로 진행되고 있는 장점을 가지고 있습니다.

2025년 10월29일 정비구역지정고시를 득하고

12월 17일 조합설립추진위 승인신청하였으며 주민설명회와 창립청회를 거쳐

2026년 중순경 조합설립인가가 기대 되고 있으며 이후 하반기에는 시공사 선정이 진행될 예정입니다.

그럼, 역세권

덕천3구역 재개발 : 마피 기대되는 부속토지등 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

조합설립중

덕천3구역 재개발 은

[ No 1. 빠른 진행 ]

사타통과 8개월여, 구역지정고시 1년 5개월여 만에 통과 되어 상대적으로 타구역들에 비해 대단히 빠른 진행

[ No 1, 소액 투자처 ]

매매가 1억 언더, 인수가는 그 이하로

부담이 작아, 아직 갈길 먼 초기 재개발 구역의 투자로 좋은 장점

[ 사업규모 / 상권 이용 좋은 조용한 길거주 환경 ]

약 1700여 세대의 대단지로 계획하고 있고

북구 최고 상권중 하나인 덕천역 상권 바로 옆 블록으로

분주한 상권과 조금 떨어져 상권의 이용은 좋고 실거주에는 조용한 입지환경 를 가지고 있습니다.

[ 숙등역 역세권 / 만덕-센텀대심도 ]

부산 지하철 3호선 숙등역 곁에 둔 초역세권

+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

2026년 2월 개통 예정인 만덕, 센텀 대심도가 개통 되면 해운대로의 접근성이 획기적으로 개선

현재 1767여세대의 대단지로 계획하고 있으며

북구 주요 상권 및 교통 중심 덕천동 상권에 인접하고

숙등역 역세권으로 실거주 좋아 공동주택이 다소 많아 조합원 비율이 조금 높은 편입니다.

( 최근 타 예정지에 비해서는 양호한 비율 )