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안녕하세요.

오늘은

#양산 #금산리 #택지지구 #상가주택 을 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

양산은

부산과 지하철로 연결되어 있는 배후 신도시로 부산에서의 유입 인구가 계속 늘고

자체적으로도 많은 공단 등을 통한 일자리도 있어

계속적으로 인구가 늘고 있는 도시 입니다.

양산의 현재 인구는

경상남도에서 진주를 넘어서서 창원 > 김해 에 이은 3위로 약 34만 9,265명으로

35만명을 코앞에 두고 있습니다.

최근 매년 새롭게 유입된 세대수가 거의 일만여 세대씩 증가하여

성공적인 신도시 개발이 되었다고 할 수 있을 것 같습니다.

부산보다 상대적으로 가격이 착하고 잘지은 많은 아파트가 건축이 되었고

교통 역시 지하철 2호선을 통하여 연결이 되니 좋은 편이었기 때문으로 판단이 됩니다.

또한, 사송신도시 개발 및 1호선의 연장으로 노포방면에서 양산시로 연결되는

양산도시철도가 이어지면 접근성은 더욱 좋아 질 것입니다.

또한, 환경 역시 계획적인 도시 개발로 넓은 부지에서 개발이 되니 주거환경 또한 좋으며

부산대 양산병원이 있고 이를 통해 의료종합도시로 거듭나고 있습니다.

오늘 소개 드릴 물건은

바로 석산의 상가주택으로

인근에 큰 농산물 유통센터가 위치에 있어서 생활 편의성을 가지고있고

왼편으로 양산천을 그리고 오른쪽과 아래로 금산근린공원과 수질정화공원 등 큰 공원이 위치하며

위로는 물금IC 와 남양산 IC가 그리고 석산 대단지 아파트 지역이 자리 잡고 있습니다.

그리고,

물금 부산 양산대 병원쪽으로 연결되는 금오대교가 있으며

오른쪽으로 부산 금곡, 화명 방면으로 연결되는 주 국도가 연결되어 있어 교통이 좋습니다.

아직은 양산 물건, 석산 신도시 전체가 입주는 마무리가 거의 되었지만

택지와 전반 상권등이 아직 활성화는 되어 있지 않습니다.

하지만 향후 인근 택지등이 안정화가 되면

상가주택을 통해 거주하시며 본인의 상가 영업을 하시거나 고정 월수익을 통해 임대를 하시는 것도 좋습니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

이외에 다른 금산 상가주택 물건도 있습니다.

아래 페이지를 참조하여 주십시오

양산 금산 택지 상가주택 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221203216662 )

양산 증산 택지 상가주택 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221373407495

양산 상가주택 및 고급주택에 관심이 있으신분들은

연락주시면 자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

시민공원촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

김해장유율하2지구 점포겸용(상가주택가능한) 이주자 택지 물건이 가격이 조정되어 소개해 드립니다.

김해장유율하2지구는

도시 개발사업으로 진행이 되고 있는 신도시 구역입니다.

소개해드리는 이주자 택지는

해당 구역내 거주하고 살고 계셨던 주민들에게 공급하는 토지로

일반분양가격보다 저렴한 가격으로 원주민에게 주택과 상가를 함께 지을수 있도록 하여

거주와 수익사업을 같이 할수 있도록 제공되어 집니다.

원주민을 위해 혜택을 주는 택지라고 할 수 있습니다.

김해율하2지구는 전체 약 1만여 세대가 공급되어 질 예정이며

최근 지난 12월 일부 단지부터 입주가 시작되었습니다.

물론, 아직 전체 단지가 입주가 되지 않았고 향후 입주와 안정화 과정을 거치는데에

당연히 일정기간 시간이 필요한 곳입니다.

이주자 택지의 활용은

직접 상가주택을 지으셔서

향후 조금 시간을 두고 1만여 배후 세대를 가진 지역을 생활터전으로 하실 실수요 분들이나

활성화 되는 때에 매매를 통한 시세 차익이나 임대를 통한 정기적 수익을 원하시는 분들께서

- 1층 상가

- 2층, 원룸, 투룸등 임대

- 3층은 주인 분이 거주하시거나 임대

하는 부분으로 상가주택을 건축하셔서 활용하실수 있습니다.

모든 신도시의

아파트 단지가 들어서고 입주가 되면 그 활성화는 시간의 차이일 뿐 입니다.

양산등의 신도시 이주자 택지를 보면

최초 조합원 공급 가격에서 2~3세대 이상의 가격이 상승한 것은 분명한 사실입니다.

올해 5월경에 토지사용허가가 나올경으로 예상되므로

가격 상승 전에 아직 낮은 가격에 매수할 수 있는 타이밍이기도 합니다.

김해 장유율하2지구 이주자택지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면

자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

대연3, 4, 8 구역, 양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역

거제2구역​, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역,

서금사촉진A구역, 초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

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