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안녕하세요

1순위 마감 : 드파인광안

광안2구역 재개발 조합원 입주권 매물 다시 정리 소개해드리겠습니다.

드파인 광안

수영구 광안2구역 은 지난 10월 2일 있었던 일반 분양에서 1순위 마감 하였습니다.

수영구

광안2구역 재개발 은

= 드파인 광안

[ 사업규모 / 역세권 / 입주예정 ]

수영구에서 드문 1233세대의 대단지에

부산 지하철 2호선 광안역 역세권으로 현재 공사 중에 있어

2026년 6월 입주를 예정하고 있습니다.

[ 학교 ]

호암초, 동아중, 수영중등 바로 곁에 있어 초, 중품아 단지이고

그 외 다수의 학교가 주변에 위치하고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

기본적으로 수영구 중심 광안역 주변으로 많은 상가, 병원들이 있고

대형마트로 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 10여분 거리에 있으며

전국적 관광지이기도 한 광안리 바닷가로 이어지는 관광지 상권의 이용도 편리합니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

부산시립미술관, 벡스코, 영화의 전당, 신세계백화점, 롯데백화점등

다양한 센텀의 문화시설과 상권을 편하게 이용할 수 있습니다.

[ 도보 광안리 바닷가 ]

설명드린 좋은 실거주 환경과 더불어

부산을 넘어 전국적 해수욕장중 하나인 광안리 바닷가를

도보로 편하게 이용할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 드파인 광안

광안2구역 재개발 현재 매수 가능한 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 총아파트 예상 매수가도 함께 )

조합원 분양가와 일반분양가의 차이가 워낙 커서 조합원 분들에게는 큰 혜택이 됩니다.

드파인 광안

광안2구역 재개발 시공사 SK 건설 추가 제안 부분 정리하였습니다.

이주 및 철거까지 진행된 상황에서

시공사 SK에서는 조합원 분들의 요구에 맞춰 업그레이드 제안을 제시하였습니다.

드파인 광안

수영구 광안2구역 각 타입별 세대수와 각 분양가 정리 드립니다.

조합원 분들은 평형확정에 이어 현재 동호수 추첨까지 완료되어 있습니다.

드파인 광안 광안2구역 재개발이 위치한

수영구 광안동의 주변 상황 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223632055179

드파인 광안 = 광안2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심, 강변아파트 범일3구역 재개발 최저 매물과 구역 정보 소개해 드리도록 하겠습니다.

이편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역은 일반 분양을 진행하였으며 59타입과 84타입은 높은 청약률을 기록하였습니다.

- 일반분양 1순위 : 84타입 5.14대 1 경쟁률, 59타입 3.91대 1 경쟁률

중심도심 범일3구역 재개발은

[ 이편한세상 범일 국제금융시티 ]

부산 중심도심에 위치하고 있는 도심속 강변아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규모 ]

공동주택 856세대, 오피 224호실, 상가 44개호실로 중형급 단지로 계획 공사중에 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

인접한 이마트 문현점을 비롯하여

현대백화점, 자유시장, 평화시장, 중앙시장과 부산진시장도 가까이 있고

서면과도 지하철 2정거장으로 우수한 서면 상권의 이용도 편리합니다.

[ 대중교통 ]

지하철 더블 역세권으로

부산 지하철1호선 범일역과 2호선 문현역 5분여 거리에 위차한 역세권으로

- 부산 메인 지하철 1호선 : 범어사에서 시작해 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 연결하는

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는

2개의 지하철을 이용할 수 있어 지하철을 통해 왠만한 곳은 다 이동이 가능한 장점을 가지고 있습니다.

또한,

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양한 버스 노선을 가지고 있어

교통적으로 아주 편리합니다.

[ 강변아파트 ]

최근 초읍 계곡물을 끌어드려 수질 개선작업을 진행하겠다고 발표한

동천을 바로 곁에 두고 있어 우측으로의 영구 개방감을 가진 강변아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

[ 진행 ]

이미 작년 착공되어 2028년 입주를 예상하고 있어

재개발의 불확실성이 거의 사라져 있는 상태 입니다.

그럼, 궁금하실

범일3구역 현 매수 가능한 조합원 입주권 매물과 분양권 매물 가격 비교 소개 드립니다.

* 현 가능 매물을 기준으로 입주권 VS 조합원 입구권 가격을 비교하였고

그 결과, 최소 1억 이상의 가격 차이가 발생하므로 당연히 조합원 입주권의 가격이 훨씬 매력적입니다.

이편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 재개발 일반 분양가, 조합원 분양가 그리고 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양가와 일반 분양가(10~15층기준)는 상당한 차이가 있으며

기존 한양아파트를 허물고 새롭게 짓는 것임에도 일분 분양 숫자가 작지 않습니다.

초역세권엄궁1구역 재개발 진행 소식과 현재 매물 정보 소개해드리겠습니다.

철거 앞둔

엄궁1구역  사실상 이주가 거의 마무리 중에 있으며 부분 철거 절차를 진행 중에 있습니다.

그럼, 역세권 변모, 가격적 장점 큰

엄궁1구역 재개발 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 엄궁3 일분 분양과 함께 좋은 가격으로 관심을 받아 다수의 물건들이 거래가 되었었습니다.

초역세권 변모

엄궁1구역 재개발은

아름다운 낙동강변을 바라보는 강변 조망에

2026년 개통 예정인 사상하단선 엄궁역과 직통 연결되어 초역세권으로 변모될 예정으로

현재의 접근성이 크게 개선될 예정을 가져 기대 되는 재개발 구역 입니다.

[ 사업 규모, 평지 ]

관처기준 총 1670여세대의 대단지로 진행중에 있으며

뒷편으로 약간 언덕을 제외하면 대체적으로 평지로 구성되어 있어 단지 배치등 토지 활용이 좋습니다.

낙동대로변을 끼고 있어 단지 진입이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

[ 자연과 더불어 : 낙동강, 생태공원 ]

엄궁유수지공원이 바로 앞에 있고

아름다운 낙동강변을 앞에 두고 좋은 조망이 기대 되며

인근 차량 5분여로 을숙도 생태공원과 철새 공원이 있어 자연과 더불어 함께 합니다.

[ 실주거 환경 ]

엄궁초등학교를 바로 곁에둔 초품아 단지이며

구역 바로 아래로 대형마트 롯데마트와 엄궁농산물도매시장이 가까이 있으며

엎으로 재래시장인 엄궁전통시장도 있어서 편리하고

낙동대로변을 접해 있어 대로변의 여러 상권 이용도 편리합니다.

[ 위치와 교통적 ]

가장 큰 단점이었던 대중교통 접근성이

2026년 개통 예정인 사상하던선 엄궁역과 직통 연결된 초역세권으로 크게 개선되며

학장로를 통해 부산진구 방면으로, 구덕터널과 영주터널을 통해 남포동, 부산역으로 이동하며

남해고속도로등의 이용이 편해 시외 이동성이 좋습니다.

[ 주변 상황 ]

바로 뒷쪽으로 엄궁3이 공사중으로 함께 하면 전체 3000여 신축 아파트 타운이 구성되어

실주거 환경은 크게 개선될것 입니다.

[ 가격적 장점, 사업성 ]

84타입 기준 조합원 분양가 평당 약 1000만원으로 그 어느곳과 비교할 수 없는 가격대이며

프리미엄을 더해도 평당 1500이하로 향후 충분히 상승폭을 가지고 있고

조합원 비율 불과 30%로 사업성이 좋은 장점을 가지고 있습니다.

이주 마무리중인

엄궁1구역 재개발 타입별 세대수와 조합원 분양가 등 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들은 평형신청완료 되었고 이후 조합원 동호수 추첨을 진행 예정에 있습니다.

새롭게 초역세권이 되는

엄궁1구역 주변의 주요 개발 호재 부분 소개해 드리겠습니다.

현재의 가장 큰 단점인 대중교통 접근성이

사상하단선 엄궁역 직통 연결로 초역세권으로 변모되어 단점이 장점으로 변화되며

주변, 서부산청사, 승학터널, 엄궁대교 등 개발호재를 가지고 있습니다.

부분철거 진행

엄궁1구역 주요 진행 사항과 향후 절차등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223542310347

엄궁1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 가성비 문현3구역 현 최저 매물 & 철거 50% 진행 소식 및 이후 일정 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은 한창 철거를 진행중에 있습니다.

진행대비 시세 낮은 문현3구역 은

가장 큰 장점으로

철거가 많이 진행된 상황에

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

일반 분양가보다도 낮으며 현 주변 시세 보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아 이미 일정 정도 수익이 확보 되어 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

사업규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2330세대의 대단지에 ( 설계 변경으로 세대수 감소 반영 세대수 )

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 직주 근접의 배후 주거지가 되며

남구이지만 부산 진구에 가까운 중심도심으로 인접해 있으며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장 등 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리합니다.

접근성으로

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

문현동의 언덕위에 위치해 접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 계획되어 있어 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

그럼,

진행대비 가성비 좋은 문현3구역 프리미엄 낮은 매물들로 소개해 드리겠습니다.

* 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮고 일반분양가 그리고 주변 시세보다도 낮아

이미 수익성이 보장되어 있습니다. ( 아래 매물 정보 참조 )

문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.

- 골든타임분양, 스카이커뮤니티, 조경+외관특화 등

- 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부 등

- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다..

문현3구역 재개발 변경 예상 타입별 세대수 소개해 드립니다.

관처시의 타입별 세대수는

과거 원주민들4타입, 59타입이 다소 많아 조합원들의 요구에 맞춰

84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 후

조합원 평형 변경 신청을 받을 것으로 조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.

문현3구역 재개발 입지적 특징을 전반 간략 정리해 드립니다.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심.

문현3구역 재개발 현재까지의 진행상황과 이후 일정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 확인부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223475932273

문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안2구역 최근 소식과 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

드파인광안

광안2구역 재개발은 지난 주말 06/08 조합원 동호수 추첨을 진행하였습니다.

동호수 추첨이 완료됨에 따라 이제 조합원 분양계약을 앞두고 있으며

이와 함께,

2024년 하반기 일반 분양 역시 진행 될것으로 예상 됩니다.

수영구 광안2구역 은

[ 드파인광안 ]

전체 세대수 1233세대로 수영구에서 드문 대단지로

부산 지하철 2호선 광안역 도보 이용가능한 역세권 입니다.

바로 옆으로

호암초, 동아중, 수영중등을 끼고 있는 초품아 중품아 단지이기도 하며

주변으로 다수의 학교가 포진해 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

수영구 중심인 광안역 주위로

많은 병원과 상가들이 밀집해 있어서 상권 이용이 편리하며

차량 10여분으로 이마트 트레이더스, 코스트코 를 비롯하여

센텀의 신세계백화점, 롯데백화점 등의 접근 용시 용하여 주거 인프라가 좋습니다.

또한,

전국 최고 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 바닷가를 도보 이용가능하다는

큰 장점 역시 가지고 있습니다.

시공사 및 브랜드로

SK 에코플랜트의 하이엔드 브랜드 " 드파인(DE'FINE) " 적용한 하였으며

시공사인 SK에코플랜트는 드파인 적용에 따라 고급화에 초점을 두고 특화설계를 진행하였으며

커튼월룩을 적용한 화려한 외관과 북카페·실내골프연습장 등을 포함한 커뮤니티시설을 제공하며

각 세대에도 최고급 마감재를 적용하여 하이엔드 브랜드에 걸맞은 단지를 선보일 예정 입니다.

이렇듯,

아름다운 바다와, 중심도심 만큼의 실거주적 편리함을 함께 가져

부산에서도 가장 시세가 좋은 곳중 하나로 기대가 높은 재개발 구역입니다.

그럼, 동호수까지 추첨 완료된

광안2구역 조합원 입주권 매물 정리 소개하여 드리겠습니다.

* 동호수까지 추첨완료로 정확한 매물 정보를 확인하고 매수할수 있습니다.

광안2구역 재개발 드파인 광안 추가 제안 내용 소개해 드리겠습니다.

광안2구역 재개발 조합원 평균 분양가 및 타입별 세대수 소개 드립니다.

2024년 6월 8일 조합원 분들 동호수 추첨까지 완료하였습니다

조합원 분양가는 현재 평당 1200만원 정도이며

84A타입은 7층이상, 84B타입은 17층 이상 배정이며

115타입, 110타입은 조합원 분들로 대부분 배정되었습니다.

드파인(DE'FINE) 광안

광안2구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

부산 재개발 대장 해운대 우동3구역 재개발 최근 진행 소식과 현 최저 매물도 같이 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 은 최근 교통영향평가 심의와 정기총회를 진행하였고

그럼, 

해운대 우동3구역 재개발 현 최저 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

부산 재개발 대장 : 해운대 중심

우동3구역 재개발은

그 입지로

특별한 해운대, 해운대에서도 중심 우동,

부산지하철 2호선 해운대역을 바로 앞에둔 역세권이며

해운대역에서 바닷가로 이어지는, 해운대 최고 상권인 구남로를 두고 있고

도보로 전국 최고 해수욕장인 해운대 해수욕장을 이용할 수 있습니다.

사업규모로

높은 지가와 개발이 많이 되어

해운대는 주상복합 또는 1~4개동의 소규모 단지가 많아 아파트 내부 단지가 협소하나

( 유모차를 가지고 다닐만한 공간이 없는 )

우동3구역은 전체 2400여세대의 해운대의 마지막 대단지로

넉넉한 내부 단지를 가지고 있어 다양한 수요층을 안을수 있고 실거주적으로도 큰 장점이 됩니다.

사업성으로

전체세대수 대비하여 조합원 비율이 낮아 좋은 사업성이 기대가 되는데

최근 그리고 향후의 높은 공사비로 인한 분양가를 감안하면 큰 도움이 될 것으로 보입니다.

해운대 그리고 해운대

해운대는 사실 부산이기는 하지만

그 독자적인 높은 시세를 보유하고

서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구 라고 얘기할수 있습니다.

해운대의 가치가 높고 많은 분들이 관심을 가지고 계신 이유는?

관리 잘되고 아름다운 바다, 해변, 해수욕장을 곁에 두고 있으면서

그 어느 중심도심 못지 않게 교육환경, 실거주환경이 모두 갖춘 곳이기 때문입니다.

= 아름다운 자연 + 중심도심의 편리함을 함께

= 그곳이 바로 해운대 입니다.

이런 자연과 실거주적 입지적 장점으로

해운대눈 부산이지만 부산과는 독립되고 차별화된 높은 시세를 가지고 있습니다.

그 해운대의 중심에

우동3구역이 위치해 있으며

이에 걸맞게 부산 최초 현대건설의 최고 프리미엄 브랜드 THE H 로 진행되고 있습니다.

우동3구역 재개발 시공사 현대 건설의 제안 내용 입니다.

부산에서 처음으로 선보이는 현대건설의 최고급 프리미엄 브랜드 THE H

해운대

우동3구역 재개발 3가지 타입별 세대수 소개드립니다.

최초 기존세대수, 시공사제안세대수, 최근 건축심의 세대수 3가지로 소개드립니다.

해운대 우동3구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

놀라운 가격  감만1구역 재개발 타입별 최저 급매 매물 소개 드리겠습니다.

부산시내의 최근 평균 분양가가 2000이 휠씬 넘어 가는 상황에서

감만1구역 재개발은

최저 프리미엄과 낮은 조합원 분양가로 예상 아파트 총 구매가가 평당 1000여만원 밖에 되지 않는

정말 놀라운 상상키 힘든 가격으로 매수하게 됩니다. ( 아래 매물 정보 참조 )

감만동을 감안하더라도 해당 가격이 초기도 아니고 관리처분계획인가를 받고

현재 이주가 마무리 단계로 접어 들고 있는 진행 상황이라고 하면 더 더욱 놀랄 일입니다

놀라운 가격 !!

감만1구역 재개발 의

가장 큰 장점으로는

900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와

진행대비 낮은 프리미엄으로 향후 시세 상승 여지가 많이 남아 있다는 것입니다.

감만동은

처음 들으시면 다소 낮설고 멀게 느껴지실지 모르지만

중심도심 서면과 부산역 등까지 불과 20분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다

사업규모로

감만동 전체가 변화할 규모인

9000여 세대 신도시급의 대단지로 건설이 될 예정이며

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 놀라운 가격

감만1구역 재개발 84타입 최저 급매물과 총 아파트 매수가 체크 소개해 드리겠습니다.

놀라운 가격 !!

감만1구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리드리겠습니다.

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세가 아주 저렴한,

- 신도시급 대단지, 북항 조망

놀라운 가격 !!

감만1구역 재개발의 타입별 세대의 주요 특징 입니다.

놀라운 가격 !!

감만1구역 재개발의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

현재의 2000이 훌쩍 넘는 일반 분양가들을 보면

깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

조합측에서는 그렇지 않다라고 하지만,

최근 공사비 상승 부분이 조합원 분양가에 영향을 줄지는 향후 두고 봐야 하겠습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

놀라운 가격 !!

감만1구역 재개발의 진행부분 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223287529634 

놀라운 가격 !!

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

수익성확보된 문현3구역 재개발 진행 체크 & 현 가능 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

수익성확보된

문현3구역 재개발은

[ 사업규모와 입지 ]

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

근주하시는 분들의 위한 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

[ 대중 교통 등 : 접근성 ]

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만,

참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한, 중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

[ 시공사, 설계 ]

시공사인 힐스테이트 사업단의 조합원의 요구에 따른 고급화와 단지 특화 제안 등도 우수하고

현 타입별 세대수에서 84타입등 대형 평형을 늘린 설계 변경을 진행 중이어서

고급 프리미엄 아파트로의 가치로 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

[ 가장 큰 장점 ]

이주가 막바지 진행되고 있는 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 ( 조금 변동 가능성도 있음 )

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

이미 일정 정도 수익이 확보된 가격적인 메리트가 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

그럼, 가장 먼저

수익성확보된 문현3구역 재개발 프리미엄 낮은 매물들 새롭게 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

아래 계산 부분을 보시면

현 매물 구매시 일반 분양가보다 낮은 가격이며 또한, 주변 시세보다는 낮은 가격에 매수하게 되며

자기 분담금 역시 입주시에 납부 예정으로 당분간 추가 필요 금액이 없습니다

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문현3구역 재개발 힐스테이트 사업단 추가 특화 제안 주요 내용 입니다.

- 골든타임분양, 이주비대출 100%, 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부 등

- 조합원 분들에게 지급되는 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.

수익성확보된

문현3구역 재개발 주요 특징을 잔반 간략 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 이주 마무리중으로 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋은

수익성확보된

문현3구역 재개발 타입별 세대수 체크해 드립니다.

기존 타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.

수익성확보된

문현3구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

북항 바라보는  초량2구역 재개발 최근 진행 상황 & 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.

2030 월드 엑스포 선정이 이제 몇일 남지 않았습니다.

최근의 분위기는 긍정적인 기사들이 많아 많은 분들이 기대하고 있고

엑스포가 유치되어야 북항 재개발과 부대 모든 사업들의 진행 일정도 더욱 힘을 받아 진행될 것이기에

저 역시도 반드시 부산이 유치되기를 바라고 있습니다.

오늘 소개드리는 초량2구역 역시 북항 일대를 바라보고 있어 배후 혜택지로 꼽히고 있습니다.

시공사 변경중

초량2구역 재개발 은 우여곡절끝에 새로운 시공사로 현대 + SK 컨소시엄이 유력해 지고있습니다.

기존 시공사였던 호반건설과 계약 해지를 하고

시공사 입찰 공고를 2회 진행하였고 현대사업단 (현대건설+현대엔지니어랑)만이 입찰하여

현대 사업단이 우선 협상자로 선정하고 수의계약을 진행하는 듯 하였으나

현대사업단 측에서 조합 내부 사정을 이유로 입찰 연기 그리고 현대엔지니어링의 입찰 포기로

시공사 선정 자체가 다시 무산되는듯 하였으나

강력히 입찰 의지를 보였던 현대 건설이 새롭게 SK에코플랜트과 손을 잡고 컨소시엄을 구성하였고

11/23일 입찰 완료 하여

현대+SK 컨소시엄이 새로운 우선 협상 대상으로 대의원회를 통해 확정되어

이후 시공사화의 협의와 제안을 받아 조합원 총회를 거쳐 수의계약을 진행할 것으로 예상 됩니다.

그럼, 최근 소식에 이어

초량2구역 재개발 진행대비 전반 시세가 아주 저렴한 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

최저 매물들로 엄선하였습니다.

북항재개발과 함께

초량2구역 재개발 는

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있는 초품아로 볼 수 있고

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

위치적으로

중심도심 서면이차량 15여분거리, 부산 중구, 남포동이 5분여 그리고

부산 교통의 핵심이라 할수 있는 부산역이 바로 인접해 에 있습니다.

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면이나 부산역, 남포동 등으로 이동이 가능합니다.

다만, 지하철은 가까이 있지만 도보는 힘들고 버스를 통해 이동하여 지하철1호선을 이용할수 있습니다.

가장 큰 특징으로

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등을

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

이와 함께 동구 일대가 큰 변화를 앞두고 있어 그 미래 가치가 크게 기대가 되고 있습니다.

 시공사 선정중

초량2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

다른 구역 비교해서 84타입 이상의 세대수가 다소 작아 사시 신청시에 다소 조금 늘리기는 하였지만

최초 기존 거주민들을 대상으로 한 평형별 타입 이다 보니 상대적으로 작습니다.

초량2구역 재개발의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

부산의 가장 큰 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것고 그 배후지가 가장 큰 특징으로

미래의 모습이 기대가 되는 곳입니다.

- 북항재개발, 동구 변화, 좋은 학군

- 특별건축구역, 부산역인근

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

시공사 선정중 

초량2구역 재개발 처음부터 현재까지 진행상황과 예상일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223274483419

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

이주 마무리 중인

문현3구역 재개발 조합일정과 현 매물 기준 총 아파트 매수가 비교 체크하여 소개해 드리겠습니다.

그럼,

가성비 좋은 문현3구역 재개발 프리미엄 낮은 매물들 새롭게 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

현 매물 구매시 일반 분양가보다 낮은 가격이며 또한, 주변 시세보다는 낮은 가격에 매수하게 되며

자기 분담금 역시 입주시에 납부 예정으로 당분간 추가 필요 금액이 없습니다.

가성비 좋은

문현3구역 재개발은

[ 가장 큰 장점 ]

이주가 막바지 진행되고 있는 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 ( 조금 변동 가능성도 있음 )

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

이미 일정 정도 수익이 확보된 가격적인 메리트가 큰 장점입니다.

( 아래 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

[ 사업규모와 입지 ]

전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

서면 가까운 중심 도심에 위치하고 있어서

서면권의 많은 병원과 우수한 상권의 이용 및

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 이용이 편해 실거주에 편리합니다.

게다가, 가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과

근주하시는 분들의 위한 배후 주거지로 주거 수요도 더 커질것으로 보 입니다.

[ 대중 교통 등 : 접근성 ]

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한, 중심 도심에 위치하고 있어서 부산 전역으로 이동이 가능한 버스 노선이 있습니다.

[ 시공사, 설계 ]

시공사인 힐스테이트 사업단의 조합원의 요구에 따른 고급화와 단지 특화 제안 등도 우수하고

현 타입별 세대수에서 84타입등 대형 평형을 늘린 설계 변경을 진행 중이어서

고급 프리미엄 아파트로의 가치로 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

가성비 좋은 

문현3구역 재개발 시공사 힐스테이 사업단 추가 특화 제안 주요 내용 입니다.

가성비 좋은

문현3구역 재개발 특징을 잔반 간략 정리해 드립니다.

- 이주 마무리중으로 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

가성비 좋은

문현3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

기존 타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.

가성비 좋은

문현3구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

서금사5구역 재개발 소액 매물 & 진행 예상 일정 소개 해드리겠습니다.

사시 신청, 심의 중인

서금사5구역 재개발은 빠른 진행을 보이고 있습니다.

그럼,

서금사5구역 재개발의 현 시장 최저 매물 소개 드리겠습니다.

바로 앞에 위치한

서금사6구역 재개발 소액 물건 정보 역시 함께 소개해 드리겠습니다.

사시 심의중

서금사5구역 재개발은

인근 최대 규모인 약 3800여 세대의 대단지 브랜드 아파트로 진행이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 로 변경 선정 되며

후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

금정구 서동은

많은 실거주민들이 오래부터 거주하여 현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도

6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어 전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

사시 심의 중인

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 서동역 역세권, 많은 학교, 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아파트 공급이 없었기에 실수요 충분

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

사시 심의중

서금사5구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

시공사 제안 수치로 사업시행계획인가과정에서 세대수가 일부 변경이 있을 수도 있을것으로 보입니다

서금사 재개발의 큰 호재가 되는

센텀2지구 도시산업단지의 내용을 간략히 정리하여 드립니다.

큰 개발 호재인 센텀2지구 첨단산업단지의 진행상황은

드디어 도심융합특구법 이 5월 30일 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회 문턱을 넘으면서 센텀2지구 도시첨단산업단지 조성이 탄력을 받을 것으로 기대되고 있습니다.

센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면 직주 근접의 배후 단지로 수요가 증가 할 것이며

주변 일대에 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할 것으로 보입니다

안녕하세요.

차근 차근  괴정5구역 재개발 2023년 및 향후 일정 정리 그리고 84타입 및 현 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발의 2023년은 새로운 한걸음을 딛는 중요한 한해 였습니다.

그럼, 가장 먼저

사하 대장주 괴정5구역 재개발 현 최저 매물들을 소개해 드리겠습니다.

새로운 조합장 선출로 정상화의 첫 단축를 채웠습니다만

그동안 다소 혼란스러운 상황과 부동산 경기의 영향으로 시세 역시도 다소 혼란스러운 상태로 인해

진행 대비 가격 가성비가 아주 좋습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발은

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로

주변의 실주거 환경은 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

개발호재로는

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

사하구의 접근성의 개선과 함께 배후 타운으로서의 중요성도 더욱 크질것으로 보이며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로

남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.

다만,

재개발의 막마지 단계에서 조합장해임 이후 여러 논란으로 사업이 지연되고 있으나

사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 진행대비 가성비 우수한

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

현재의 타입별 세대수 기준으로 보면

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223229951878

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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