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- 2018.11.11 대연동재개발 대연3구역 급매물건
- 2018.10.30 대연동재개발 대연3구역 84A 소액투자
- 2018.09.26 대연마루 양우내안애 퍼스트 1순위 청약경쟁율 및 계약일안내
글
대연동재개발 대연3구역 급매물건
안녕하세요.
좋은 분들과, 사랑하는 사람과 즐거운 금요일 밤 계획을 세우셨나요?
거리에 기분좋게 빠른 걸음으로 가시는 분들을 보니 저역시도 기분이 들뜨고 있습니다.
오늘은
퇴근시간전
대연3구역 급매 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.
급매 물건이라 당연히 시세보다 저렴합니다.
그래서 온라인 블로그 상으로는 해당 정보를 자세히 드리기가 좀 힘든 부분 양해 부탁드립니다.
대연3구역
- 타입 99A + 59A 원플러스 원 물건
- 총인수가 1.93억
- 감정가, 프리미엄 등은 전화 문의 부탁드립니다.
그 외
대연3구역의 다양한 타입의 매수가능한 추천 물건은
아래 페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
( https://blog.naver.com/nackyeop/221388173223 )
대연3구역은
명실공히 자타공인 대연동의 재개발의 대장입니다.
1) 최대 단지
- 대연동 재개발의 최대 단지 약 4500여 세대
2) 역세권, 교통 요지
- 대표적 지하철 1호선 못골역을 끼고 있는 역세권
- 주대로인 수영로롤 끼고 있어 대중교통 이용이 편리하고
번영로를 통한 시외고속도로, 광안대교를 통한 해운대, 서면, 중구 등 교통의 요지
3) 주거의 편의성
- 남구청, 못골시장 뿐만아니라 많은 병원들이 있고
경성대 및 UN 기념공원 인근의 많은 맛집과 상가들을 이용할 수 있습니다.
- 박물관, 문화회관의 다양한 문화 공간
4) Top 시공사 브랜드
- 롯데캐슬 + 현대아이파크 의 탑브랜드 시공사 !!
대연3구역의 진행과정은
현재 관리처분인가 신청을 준비중이며
내년 2019년 초에 관리 처분인가를 받을 것으로 보이며
그리고 일반적으로 3개월 이후 이주 계획이 발표 될 것으로 보입니다.
관심이 있으신 분들은
연락주시면
대연3구역의 자세한 설명과 물건에 대해 설명 드리겠습니다.
( 대연3구역 상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.
거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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글
대연동재개발 대연3구역 84A 소액투자
안녕하세요.
대연3구역 오랜만에 84A 소액 물건이 접수되어
빠르게 소식 전해 드립니다.
대연3구역 주택재개발 84A 소액 물건 | ||
타입 | 84A |
현재 84A 정상시세보다 |
감정가 | 440만 | |
프리미엄 | 1억 1000 | |
매매가 | 1억 1440 | |
대연3구역의
소액 물건들은 이미 거의 소진이 되어
84A 기준으로 보면 보증금을 차감하여도 최소 2억 이상의 실 투자금액이 소요되며
보증감 반환까지 생각을 하면 거의 3억가까이가 소요 되므로
소액투자물건으로서의 가치는 충분합니다.
대연동 재개발의 대장
역세권 : 못골역, 지게골 ( 부산지하철2호선 )
약 4500여세대의 대단지
현대 + 롯데 탑시공사
대연3구역 다른 물건도 소개를 같이 해드리겠습니다.
대연3구역 주택 재개발 주택 - 84, 59 | ||||
타입 | 84A | 84A | 59A | 99B |
종류 | 3층주택 |
도로 | 1층주택 | 주택 |
감정가 | 1억 5400만 | 2억 7800 | 1억 2500 | 1억 600 |
프리미엄 | 9600만 | 7500 | 8100 | 1억 3000만 |
현임차 | 5000/30 |
| 3000 |
|
인수가 | 2억 | 3억 5300만 | 1억 7600만 | 2억 3600만 |
특징 | 시세 낮음 |
시세낮음 | 시세낮음 | 시세 적정 |
대연3구역 주택재개발 원플러스 원 물건 | |||
타입 | 59 + 59 | 99 + 59 | 115 + 59 |
감정가 | 2.7억 | 2.78역 | 4.6억 |
프리미엄 | 1.3억 | 1.7억 | 1.9억 |
현임차 |
| 2.25억 / 15 | 1.2억 / 20 |
인수가 | 4억 | 2.28억 | 5.3억 |
특징 |
계약금 5000 |
인가타입 99와 |
현주인분 역전세 일부가능 |
대연3구역의
사업 상세는 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/nackyeop/221382661266
관심이 있으신분들은 언제든지 연락주시면
자세히 설명 및 상담 드릴수 있도록 하겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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글
대연마루 양우내안애 퍼스트 1순위 청약경쟁율 및 계약일안내
안녕하세요
연휴 가족분들과 사랑하는 사람과 함께 좋은 시간 보내셨나요?
길기만 하게 느껴졌던 추석 연휴가 어느덧 마지막 날이 되었습니다.
마지막 날인 만큼 오늘은 차분히 쉬면서 내일을 준비해야 할 것 같습니다.
오늘은
추석 연휴로 인해 지각 소식을 드리는
" 부산 대연마루 양우내안애 퍼스트 " 의 청약 결과 1순위 경쟁률을 알려 드리겠습니다.
" 대연마루 양우내안애 퍼스트 "는
남구의 못골역과 지게골 역 사이의 준 역세권 으로
올해 초 입주를 한 롯데캐슬레전드의 바로 아래에 붙어 있습니다.
롯데캐슬레전드가 좋은 가격을 보여주고 있기에
분양가만 적당하다면
" 대연마루 양우내안애 퍼스트 " 역시 실거주로 괜찮을 것이라 말씀을 드렸었습니다.
- 분양가 1310~1350만원
+ 비교군인 롯데캐슬레전드의 현재 시세는 1600여 만원 정도로
물론 단지의 규모, 브랜드 등을 고려해서 같이 생각해 보셔야 합니다.
+ 지역주택조합으로 500여단지에 일반 분양이 160 세대(특공포함) 밖에 되지 않는
소규모 단지입니다.
1. 1순위 청약 경쟁률
부산 대연마루 양우내안애 퍼스트 - 1순위 청약 경쟁률 | |||
타입 | 세대수 | 청약 | 경쟁율 |
59B | 61 | 64 | 1.05 |
84A | 46 | 84 | 1.83 |
84C | 6 | 38 | 6.33 |
합계 | 113 | 186 | 1,64 |
* 특별공급은 49모집에 11지원하여 미달되었습니다. | |||
- 남구의 준 역세권 아파트 임에도 1순위 경쟁를이 높지 않았습니다.
바로 옆에 붙어 있는 롯데캐슬레전드와 가격차이가 조금 있어서 실거주로서 차 순위 선택으로
지원하신 분들이 있으신 것 생각이 됩니다.
하지만,
- 소단지와 지역주택조합의 한계 그리고 1300이라는 분양가는 사실 주변 좋은 아파트와
비교하여 낮지 않은 금액으로 인해 경쟁률이 높지 않았던것 같습니다.
- 조합원 분들의 거래가 되기 위해 마지노선인 미 분양은 피했지만 향후 계약 진행 결과를 보야 할것 같습니다.
2. 1순위 계약 및 동호수 발표일정
- 당첨자 발표 : 2018년 10월 2일
- 청약하신 모든 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.
괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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