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안녕하세요

전포역 역세권 전포동 전포카페거리 준신축 4층 상가 건물 빌딩 매물 소개해 드리겠습니다.

 

 

오늘 소개해 드릴 물건 은

 

핫핫한 전포 카페거리에 위치하며

2019년 신축하여 건물 손댈것 없이 상태 좋고

코너자리로 전면 좋아 당연하게도 공실 없이 운영되고 있는 4층 건물입니다.

또한, 상대적으로 대지면적도 넉넉한 99평입니다.

 

 

그럼, 물건이 위치한

전포 카페 거리 상권에 대해 간략하게 설명 드리겠습니다.

 

전포카페거리는 전포역 왼쪽 위쪽 지역으로 넓지 않은 지역에

개성이 강한 카페, 음식점, 소품가게들이 들어서며 명실 상부 서면 메인 상권중 하나가 되었습니다

이제는

상가가 너무 밀집하여

이제는 카페거리의 아들격인 전포역 오른쪽 지역으로 전포사잇길 이란 이름으로 확장 되었습니다.

---

그럼,

전포역 역세권 전포동 전포카페거리 신축 3층 상가 건물 급매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 전포 카페거리

- 핫한 커피숖, 음식점, 미용실등 구색 맞춰진 임차 입점

- 2019년 준신축

- 코너자리 전면 뛰어난

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요

부산 메인 상권

서면 롯데 백화점 후문 메인 상권 4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

 

부산에서 가장 핫한 메인 상권을 말하라고 하면

누구나 서슴없이 서면이라고 얘기할 것이며

서면은 부산이 아닌 전국구로 유동인구가 많은 TOP 10에 들어가는 우수 상권입니다.

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

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고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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안녕하세요

 

오늘 소개해 드릴 매물은

MZ들의 성지, 핫플로

안가본 젊은 친구들이 없을 정도로 핫핫한 서면 전포사잇길에 위치하고 있습니다.

 

오늘 물건이 위치한 전포사잇길에 대해서도 간략히 설명 드리겠습니다.

 

그럼,

2번 매물 :

전포동 전포사잇길 신축 3층 올근생 상가 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

그럼,

3번 매물 :

전포동 전포사잇길 공실없는 신축 4층 올근생 상가 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

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전포역 역세권 전포사잇길 리모델링된 2층 올근생 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

오늘 소개해 드릴 물건 은

 

MZ들의 핫플로 안가본 젊은 친구들이 없을 정도로 핫한 전포사잇길에 위치하고 있으며

전포사잇길의 커피 상권에 위치하고 있고 이와 맞추어 현재 커피숖으로 영업중에 있는 건물입니다.

리모델링을 완료 하여 깔끔하고 이쁜 외관을 가지고 있어 젊은 친구들에게 인기 있는 가게 입니다.

 

게다가, 

처음 나온 매매가에서 대폭 조정하여 가격적 메리트도 높고 수익률도 좋은 물건입니다.

현 조정된 매매가는 최저 급매 매물가로 가격 조정은 불가 합니다.

 

오늘 물건이 위치한 전포사잇길에 대해 간략히 설명 드리겠습니다.

---

 

그럼,

전포역 역세권 전포사잇길 리모델링 완료된 2층 을근생 상가 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- MZ 핫플 - 전포사잇길 

- 현재 커피숖 영업중

- 리모델링 완료하여 손댈것 없는

- 전포 사잇길 내 높은 수익률 4.5%

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

안녕하세요

전포역 역세권 전포동 카페거리 신축 2층 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

오늘 소개해 드릴 물건 은

 

이 전포카페 거리에서도 가장 힙한 브런치 카페가 들어서 있어 언제나 방문하는 고객들이 많으며

2020년 신축하여 건물 이쁘고 상태 좋으며

3층까지 공실 없이 현재 임대가 되어 있는 상태 입니다.

 

현 매매가는 전포 카페 거리의 최저 매매가로 급매 매물가로 가격 조정은 불가 합니다.

( 매도인이 꼭 필요한 금액 )

그럼,

전포역 역세권 전포동 카페거리 신축 2층 상가 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

- 전포 카페거리

- 핫한 브런치 카페 입점해 있는

- 2020년 신축

- 전포 카페 거리내 최저 매물

위 물건에 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222963733322 

 

(서면상가) 전포동 카페거리 신축 2층 상가 건물 급매 매물

안녕하세요 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이부산부동산중개법인은 언제나 신뢰있고 정직하게 좋은 ...

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

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안녕하세요.

서면 부전동 위치 좋은 4층 소형 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

​본 물건은 서면 메인 상권에 위치하고 있습니다.

오늘 물건은

서면 쥬디스 뒷편에 위치하고 있어서 일명 쥬디스 상권으로 불리는 곳으로

 

쥬디스 상권은

젊음의 거리로 명명되어 서면의 메인 상권중에 하나 입니다.

가장 많은 것은 당연히도 일반음식점과 술집이 주를 이루고 있지만

다른 상권들에 비해 카페, 소매점, 미용실, 스포츠용품점, 소품집등 다양한 상가와 끝자락에는

학원가도 있습니다.

 

주이용시간대와 연령층으로는

배대포가 저녁, 20대 초중반의 저녁 술집 최고 혼통 상권이라고 한다면

 

쥬디스 상권은

낮부터 밤까지 20대를 기본으로 30대~ 40대 직장인까지 점심식사부터 쇼핑 그리고 저녁 술자리까지

함께 통합으로 이용하는 상권입니다.

오늘 물건은 현재 통임대로 되어 있으며 한식 음식점으로 이용중에 있습니다.

추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222929528766

 

 

서면 4층 소형 상가 건물 매매 ( 부전동상가, 서면상가 )

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 서면 부전동 위치 좋...

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산에서 가장 큰 유동인가 많아 영업하시는 분들이 가능 희망하고 바라는

#서면 #배대포 거리의 #메인 자리로 전면이 너무 좋은 #상가 #임대 물건을 소개해 드리겠습니다.

다들 아시다시피 특별한 말씀을 드리지 않아도 역시나 서면은 부산 최대 상권입니다.

아니 부산이 아니라 서면은 한국 최고의 상권 중에 하나 입니다.

#서면상권 은 크게 6가지로 나눌수 있습니다.

위 6개의 상권중에 현재 가장 메인인 곳은 누가 머라해도 자타 공인 배대포 상권입니다.

서면 배대포 거리는

주말 및 평일에 할 것 없이 언제나 최고의 유동인구를 자랑하는 곳이어서

상가 영업을 하시는 모든 분들의 로망이라고 할수 있습니다.

위 물건 서면 배대포 메인 상가 임대에 관심이 있으신 분들은 언제나 편하게 문의해 주십시오.

고맙습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요. 

저희 사무실 옆에 위치한 서면 삼한골든뷰센트럴파크 의 상가 물건을 소개해드리겠습니다.

서면 삼한골든뷰 센트럴파크 상가의   주 이용자는 3가지 분류로 볼수 있습디다.

서면 삼한골든뷰 센트럴파크 상가는

현재 삼한골든뷰 매매 및 임대 가능한 상가들 소개해드립니다.

삼한 골든뷰 센트럴 파크 아파트 및 상가에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요.

구름도 있고 바람도 선선한 토요일입니다.

태풍소식도 있고 부산은 잠시 동안이라도 뜨거운 폭염에서 잠시 쉬어갈 수 있으려나 봅니다.

오늘은

전포 시영아파트 물건을 소개해 드리고자 합니다.

전포시영아파트는

부산지하철 2호선 전포역에서 도보로 약 10여분의 거리에 있어서

위치적으로는 바로 서면으로 접근이 가능한 부산의 중심지에 위치하고 있으면서도

황령산을 뒤로 하고 있어서

가벼운 산보로 황령산 레포츠 공원을 이용할 수 있는 숲세권의 아파트 입니다

또한, 

바로 앞, 도보 3분거리로 초등학교, 중학교, 고등학교인

동성초, 성북초, 부산동중, 부산진여중, 덕명여중, 동성고, 부산동고 등이 모두 모여 있어서

자녀가 있으신 분들에게도 좋습니다.

서면, 동구, 중구에 직장이 있으시다면 편하게 출퇴근 할 수 있는데 불구하고

가격적으로는 비슷한 위치에서 찾아볼 수 없는 저렴한 시세를 가지고 있어서

실거주를 하시려는 분들에게는 좋은 아파트입니다.

물론 지어진지는 오래된 아파트 입니다만

아파트는 개별적으로 내부 수리를 어떻게 하냐에 따라 

내부 주거 환경이 너무나 많이 달라지기 때문에 나쁘지 않은 주거 여건을 가지고 있습니다.

추가적으로,

바로 길건너에서 개발이 진행되고 있는 

2000여세대가 넘은 전포2-1주택재개발 서면(전포)아이파크가 

2020년 10월 예정으로 공사가 진행이 되고 있는데 해당 아파트가 완공이 되면

전반 주거 여건 역시 크게 더 나아질 것으로 보입니다.

그리고

지어진지 오래 되다 보니 재건축 얘기가 많습니다.

확정적으로 말씀 드릴수는 없지만, 거주민의 의사와 열의에 따라 진행 여부가 

될수 있을 것이라 생각이 듭니다.

만약 진행이 된다면

전포 시영아파트는 대지 6,068평에 5층 8개동, 298세대로 구성되어 있고

대지지분이 무려 15평이나 되는 장점을 가지고 있습니다.

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* 전포 시영아파트

- 대지 6,068평, 5층, 8개동, 298 세대

- 시세 저럼, 학군, 위치 좋고 황령산 숲세권, 

- 재건축 고려

1. 물건1

- 13.63평 ( 방2, 거실, 화장실 1 )

- 일부수리

- 매매 8600

2. 물건 2

- 13.63평 ( 방2, 거실, 화장실 1 )

- 현임차 500/25만

- 올수리로 손댈것이 없습니다.

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

온천2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역, 우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 /  재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 좋은 물건을 계속 소개해 드릴 수 있어서 저도 기분이 좋습니다.

지금 소개해드릴 물건은

연산역상권에서 유동 병력이 많은 가장 핫한 지역의 상가 물건입니다.

연산역 주변 상권에 대해 간략히 말씀을 드리면

예전부터 술좀 드신 분들이라면 누구나 아는 둘째가라면 서러울 상권을 

가지고 있는 곳이었습니다.

그 처음에는 유흥상권을 중심으로 발달을 하였었고

그 것이 시청역을 중심으로 한 새로운 오피스 공간들의 확장으로 인한 

직장인들의 회식 공간으로,

그리고 

상권이 확장이 되면서 교대와 거제를 잇는 젊은이들의 새로운 놀이 및 즐기는 공간으로 ,

또한

주변 주거 환경의 개션과 새로운 대단지 아파트들의 등장으로 

그 상권이 조금씩 변화가 생기고 있는 곳이기도 합니다.

하지만, 

여전히 아직은 직장인 들의 회식공간과 맛집 그리고 유흥상권을 중심으로 발달해 있는 곳으로

30~50대까지의 고 소비층이다 많이 찾는 곳입니다.

이런 연산역 주변 상권에서

그 중심 지역이 바로 아래 지도 내에 있는 상가입니다.

이미 위 지도를 보고 생각하실 분들은 이미 생각하고 계시리라 생각이 듭니다.

연산동 상권에서 과거부터 지금까지 

그리고 앞으로도 계속적으로 가치가 있을 중심 부분으로만 줄여서 놓인 지도 입니다.

최근 경기의 침체와 연산역 상권의 변화로 

도로의 방향에 따라 조금씨 상권의 차이가 있기는 합니다만 

위 지도내에서의 상가들은 상대적으로 여전히 아직 괜찮은 곳입니다.

오늘 소개해 드리는 상가 역시 위 지도내에 존재하는 상가입니다.

추천 드리는 업종은 고기집, 주점, 일반 음식점 등을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 연산역 출구 도보 2분 거리

- 1층  40평

- 3000/200 (부별)

- 권리금 협의 

- 시설 좋음 그대로 인수 바로 영업 가능

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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부산은 지난해 11월 부터 시행된 

해운대, 연제, 동래, 수영, 남, 기장, 부산진이 부동산 조정대상지역으로 시행이 된 이후로

분양권 전매가 소유권이전등기일까지 제한이 되면서 (기장군 공공택지는 6개월)

미분양 아파트가 1539가구가 넘는 등 지난 2016년 6월 이후 처음으로 1500여가구가 넘어

미분양 가구수가 지속적으로 늘고 있는 모습 입니다.

물론 지난 2018년 동향에 대한 포스팅에서 말씀드린 것처럼

(2018 부동산 관전 포인트 http://letsweb.tistory.com/958?category=728607 참조 )

전국의 분양수 뿐만 아니라 부산시 내에서도 전체 미분양수는 사로 조금의 영향을 주고 받기는 하지만

크게 의미는 없습니다.

수요가 넉넉한, 즉, 여유만 있다면 이사가고 싶은 곳은 많은 공급이 이뤄져도 수요가 공급을 언제나 

앞질러 갈 수 밖에 없고 그곳은 매도자 우선이기에 가격은 계속 상승하게 됩니다.

부산은 이미 많이 개발된 곳으로 도심내에서 공급을 위한 토지, 택지가 없어서 기존 노후화된 주택들을 

허물고, 즉 망실되는 주택들이 발생하고 다시 고층의 아파트로 지어지기 때문에 

전체 공급에는 제한적 일 수 밖에 없습니다.

그리고 그동안 부동산 호황기에서 실수요와 공급의 법칙이  아닌

지속된 가격 상승을 보고 누구나 투자를 함에 따라, 

실 수요가 아닌 투자 수요에 의해 가격을 떠 받쳐서 이어온 지역도 부산에 물론 존재합니다.

작년까지 20여년간 서울에 살면서 느낀건

서울과 인근지역의 부동산 가치는 강남 접근성이었습니다. 

그것이 새로운 도로건, 지하철이건, 새로운 도시철도이건 어떤 방식으로던 강남에 접근성이 우선이 되었고

그것은 현재도 맞는 법칙이 되고 있습니다.

강남을 중심으로 아래로 옆으로 위로 위의 어떤 수단을 통해 퍼져가는 것이 이제 한계에 다다르게 되었지요

그 중심에 지하철이 있습니다. 바로 2호선, 3호선, 4호선, 분당선 그리고 환상의 황금노선 9호선이 있습니다.

강남은 정부에서 조금은 강제로 지원하고 육성한 지역이기 때문에 조금은 다르기는 합니다만

부산 역시 존재합니다

하지만 조금은 다르게 여러 도심들이 존재하고 있습니다.

그리고 지하철이 많지는 않지만 1호선과 2호선을 중심으로 지역들을 잘 보셔야 될 것 같습니다.

( 해운대와 중구는 그냥 먼저 꺼내어 놓겠습니다. )

그냥 아파트 가격으로 따지자면

서울의 강남만큼 도드라지는 부산의 지역이 해운대 지역이기는 하지만 

그것은 부산이 가지고 있는 바다 특수성의 관광특구가 가지고 있는 특성으로 보입니다만..

그래도 부산의 핵심중에 핵심이긴 하겠지요. 부산은 관광도시이니까요 

그리고 동남권 관광벨트가 조금씩 조금씩 구체화해 보이고 있습니다만 도심을 너무 벗어나면

원거리 연애가 힘들듯 점차 힘이 떨어지니 그 거리를 잘 보아야 합니다. ( 동탄2처럼 )

원도심인 중구, 동구 지역은 ( 서울의 용산, 종로구 같은 ) 

역사속의 잠재력을 가지고 있기 때문에 계속 눈여겨 봐야 합니다.

하지만 해당지역은 정말 토지가 부족합니다. 

그래서 언제나 공급에 목말라 있고 새로운 공급이 생기면 그만큼 가치가 있을 것입니다.

그리고 바로 또다시 바로 그 부산의 새로운 랜드마크가 될 북항 개발이 진행되고 있습니다.

그리고,

여러분들이 생각하는 부산의 중심 지역을 가만히 떠올려 보십시오.

강남을 떠올려 보시면서, 

대치동과 같은 학군, 한강의 좋은 자연환경, 새로운 개발로 좋은 주거 환경

외지에서 친구들이 오면 한번은 놀러가볼만한 쇼핑단지와 유흥지가 배후에 있는 곳

그것이 이제 보여드릴 

2018년 아파트 분양 물량을 보시면서 함께 생각해봐야할 숙제가 될 것 같습니다

현재의 부동산 상황을 비유를 하자면

함께 들뜨서 누구나 사랑에 빠지든 대학 신입생 때처럼이 아니라

서로를 냉정하게 보고 미래를 생각하기 시작하는 대학 4학년 같은 시기입니다,

[ 2018년 부산 주요 분양 아파트 부분 ]

관심이 갈만한 곳을 잘 보면 

아무리 규제가 있어도 아무리 막아서도 시장의 원리인 

실 수요와 공급의 법칙을 이길수는 없습니다.

간략히 2018 부산 아파트 물량과 부산 부동산 관전 포인트에 대해 얘기해 보았습니다.
틀린 부분이 있을수도 있습니다.

전적으로 개인적인 의견이오니 그냥 참조만 하시면 됩니다.

고맙습니다.

새해 복많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

부산에서 상권이 가장 살아 있는 지역중 하나인 서면 상가 임대 물건 소개해 드립니다.

*  물건정보

- 물건번호 : 351801040401

- 위치 : 서면  1번가

- 1층

- 10.18평 

- 현재 일식당 운영중 ( 일반음식점등록 )

- 보증금 1500  / 월세 125

- 권리금은 2900

중심 상권에서 운영하기에 큰 부담없이 적당한 크기와 차임의 상가입니다.

관심 있으신 분은 연락주시면  안내해 드리겠습니다.



고맙습니다.

좋은 하루 되십시오.

안녕하세요

모델 하우스로  사용할 상가를 수배합니다.

* 물건 수배 내용

- 용도 : 모델하우스

- 지역 :  좌천동, 범일동, 범내골, 문현동, 서면, 부전동

- 면적 : 200평이상  ( 내부 회의실 2개방운영 : 25평, 27평 2개 )

- 월세 2000만이하

상가를 보유하고 계시거나 물건이 있으신분은 연락 부탁드립니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으십시오.