렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요. 

부산의 대표적인 메인 상권중의 하나인  경성대 앞 상가 - BAR - 임대 물건 2개를 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 두개의 BAR 상가 임대 물건은 

- 모두 위 지도와 같이 경성대 상권의 메인 자리에 위치해 있습니다.

- 두개 모두 내부 인테리어가 잘 되어 있어서 추가 비용없이 그대로 승계받아 영업하실수 있습니다

정확한 위치를 블로그 상으로 알려드리지 못하는 점 양해 부탁드리며 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다. ( #재개발 #상가 #주택 )

오늘은

간만에 나온 유동인구 많고 전면 좋은 대연동 휴대폰 매장을 하나 소개해 드릴까 합니다.

모든 상가가 그러하지만

특히나 휴대폰 매장 같은 단골고객이 있기 보다는 일정화된 상품의

워킹 손님 위주의 상가는 가장 중요한 것이 유동인구가 많은 곳인가가 중요합니다.

그래서 상권이 발달한 서면등의 좋은 1층 자리에 언제나 휴대폰 매장이 있습니다.

하지만

그런 상가는 월세등의 비용이 너무나 커서 엄두가 나지를 않습니다.

그러면

일반적으로 각 동내에서 유동인구가 집결하는 곳, 그리고 주택가에서 멀지 않은 곳이되

전면이 반드시 좋은 곳을 추천드립니다.

오늘 소개해드리는 휴대폰 상가가 바로 그런 곳입니다.

- 상가 코너에 위치하여 3면 노출되어 전면이 너무나 좋으며

- 지하철 2호선 대연역 도보 5분거리

- 지하철 역에서 주택가로 이어지는 유동 루트에 존재하고 있으며

- 인근 주택, 빌라, 원룸 다수

- 지역 상권의 시작 초입에 위치

하고 있어서 현재도 영업이 잘 되는 곳입니다.

고맙습니다.

오늘도 좋은 하루 하루 되십시오.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

거제2구역, 온천2, 4구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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정확한 위치등은 블로그 상으로 알려드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다.

연락 주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역

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안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

하루 하루 그 위상이 달라지는 #영도오션시티푸르지오 상가를 소개해드리겠습니다.

영도오션시티푸르지오의 상가는

그 타고난 위치가 바다 조망을 가지고 있어서

일반적인 아파트의 구분상가로만 단정할수는 없으며 관광지의 상가의 장점을 같이 누릴수 있는

특별한 상가 입니다.

일단 소개 동양상을 한번 보시겠습니다.

오션시티푸르지오는

공동주택(846세대), 생활형숙박시설 ; 호텔 (160실), 판매시설(1,2층), 문화 및 집회시설로

아파트 3개동, 호텔1개동으로 구성되는 복합시설입니다.

다시 한번 눈여겨 볼점은

단순한 아파트형 공동주택만 있는 것이 아니라

관광객들을 위한 호텔 (생활형숙박시설)이 함께 있어서 관광객들의 수요까지 함께 수용이 가능하여

상가의 메리트는 더욱 커집니다.

위치로는

영도지역내 희소성 있는 평지임에도 불구하고 오션뷰가 가능한 입지를 자랑합니다.

영도는

여러 개발 사업으로 아주 뜨거운 곳입니다.

그중 바로 인접해 있는 동삼혁신도시는 상주인구만 무려 3000여명으로 사업지로의 활성화가 기대가 됩니다.

기존 영도 상권은

태종대, 흰여울문화마을, 국립해양박물관등의 큰 관광지가 있고

연간 130만명이 넘는 관광객이 방문하는 곳임에도 불구하고

거주민들을 위한 재래시장등의 필수 근생시설을 제외한

대형 상업시실 및 관광객들 대상으로 하는 특화 업종의 상권이 거의 전무하다시피 하였는데

최근에 이색카페등이 조금씩 생겨나고 있는중입니다.

오션시티푸르지의 상가는

기존 영도상권에서는 전무했던 방문객, 관광객들을 위한 특화 상권을 충족시켜줄 수 있는 상권을

만들수 있는 곳입니다.

모든 전면부 상가에서 오션뷰가 확보가 되는 스트리트형 상가로 구성이 되고

2층의 상가에서는 테라스가 마련이 되어서 아름다운 바닷가를 보며 즐길수 있는 장점을 가지고 있습니다.

또한,

상가 분양 이후에 임차인 모집과 상가활성화를 위해서

사업시행자가 전문 분양 임대 대행사를 통해 준공 후 부터 대규모의 임대마케팅을 진행하고

2년간 5%의 확정 수익을 보장하여

분양받으시는 분들의 고민을 없애 드리고 있습니다.

전문분양임대대행사를 통해 임대를 진행할 경우에

대규모 유명 브랜드의 입점 가능성이 높아 자산 가치가 높아지는 것은 물론

체계적인 상가 관리로 중복되는 업종 없어 모든 상가들의 효율을 극대화 할수 있습니다.

주택이 아닌 수익형 부동산

상가투자를 고려하고 계시다면

2022년 준공이 예정되어 있는 타고난 위치적 장점을 가지고 있으며

수익성역시 보장이 되는

영도오션시티푸르지오상가를 한번 검토해 보시는 것도 좋으실것 같습니다.

영도오션시티푸르지오상가에 관심이 있으시다면

연락주시면 분양가등 추가적인 상세 정보를 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역,

가야1구역 거제2구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

오늘은 대연동의  동전노래방 임대 물건을 소개해 드리겠습니다.

동전노래방은
청소년들, 즉 초, 중, 고등학생들이 주로 이용하는 업소로 인기가 많습니다.
위에 말씀처럼 초, 중, 고등학생들이 많이 이용하므로

핵심은 바로 위치와 시설 입니다.

        - 주변에 학교가 존재하는 지역인지
        - 아파트등의 주거 단지가 존재하는 지역인지
        - 학원들이 많은 지역인지
        - 경쟁 업소가 많은 지역인지
        - 청소년들을 위한 허가와 쾌적한 시설을 가지고 있는지

오늘 소개해 드리는 물건은
위의 3가지 사항을 모두 만족 하는 위치와 쾌적한 시설을 가지고 있습니다.

         - .대연초, 중, 해연중, 연포초, 세무고, 부산중고 등 다수 학교 인근에 위치
         - 지하철 역세권
         - 주변 많은 빌라, 주택 단지 및 롯데캐슬레전드 3000여세대, 
            신축 SK뷰힐스 1149세대 입주 시작
         - 학교에 많음에 따라 학원 다수 포진되어 있음
         - 주변 동전노래방이 없는 독점 상권
         - 전룸에 청소년실 허가 완료

오늘 동전노래방 임대 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분은
연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다


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안녕하세요.

한주의 반인 벌써 수요일입니다.

하루 하루가 왜 이렇게나 시간이 빨리 흘러가는지 아쉽기만 합니다.

오늘은

사직동의 상가 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은 

사직동의 사직운동장 바로 앞의 사직 사거리에 위치한 상가 입니다.

사직동은 

동래구의 좋은 학군과 살기좋은 환경을 가지고 있을 뿐 아니라

새롭게 재 건축된 대 단지의 많은 아파트들이 

금정산 자락 아래로 많이 포진해 있어 많은 분들이 거주하고 있는데

그 중심에

바로 사직사거리가 있습니다.

사직동의 위쪽 주요 아파트 단지로 가기 위해서는 사직사거리에서

외부 버스들을 주로 이용하게 되기 때문에 기분적으로 아주 많은 유동인구를 가지고 있으며

특히나

야구 시즌에는 해당 일대가 아주 많은 상가 손님들로 북쩍 거리게 됩니다.

인근에서 가장 살아있는 상권이 

사직운동장에서 사직사거리로 이어지는 곳으로

외부 관람인원들 및 사직동 거주 하는 학생 및 직장등 많은 타켓 고객들을 가지고 있습니다.

특히나 오늘 물건은 

임차인 분들이 가장 힘들게 생각하시는 권리/시설비가 0 없습니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.

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안녕하세요

올여름의 휴가시즌의 피크 주말입니다.

특히나, 해운대는 많은 피서 인파들로 정말 더 핫한 시즌이 아닌가 입니다.

저는 여름에 해운대를 가본적이 거의 없어서

해운대 인근의 모든 상가들이 예약없이 갈 수는 없는 (또는 엄청난 대기시간)

그런 상황이 될것이라고 생각도 못했는데 

얼마전 방문했을때 수많은 인원을 보고 깜짝 놀랐었습니다.

오늘은

해운대의 카센터(정비소) 상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

재송역 인근의 4차선 도로변의 상가로 

현재 카센터, 차량정비소로 활발히 영업중이며 시설을 한지 얼마 되지 않아

전반 깨끗하여 바로 영엽이 가능합니다.

위 지도에서 보시는 것처럼

주위에 수많은 아파트 단지들로 둘러 쌓여 있어 운영을 통해 자리만 잡으면

괜찮은 수익을 올릴수 있는 자리임은 분명합니다.

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* 물건정보 

- 평수 43평

- 2000/110

- 시설, 권리금 별도 ( 리프트기 3대, 사무실 별도 )

- 4차선 도로변에 위치하여 시설한지 얼마 되지 않아 깨끗하며

  바로 인수하여 영업 가능합니다.

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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안녕하세요

더운 날씨에 다들 고생이 많을 듯 싶습니다.

하지만 날씨가 더우면 더워질수록 핫해지는 곳이 있습니다.

바로 해운대 입니다.

오늘은 해운대 해변가의 상가는 아니지만

해운대 구남로를 제외하면 가장 상권이 발달한 장산역 인근 상가를 소개해 드리겠습니다.

해운대 장산역 상가를 소개해 드리려면

먼저 장산역 인근의 상가 및 아파트가 어떻게 배치되어 있는가를 이해하셔야 합니다.

위의 지도를

보시면 장산역을 중심으로 

무려 25000여 세대의 아파트가 부채꼴 모양으로 퍼져 있습니다.

25000여 세대라고 하면 3가구라고 하면 무려 7만5000여명이 되는 인구가

장산역을 중심으로 이동을 하고 있다고 보시면 됩니다.

해당 지역의 주 이동 나이대를 보면

중,고등학생을 비롯하여 젊은층과 직장인들이 함께 있으며 외국인도 많이 볼수 있습니다.

현재의 경기 상황이 안좋다고 하더라도

장산역 바로 인근의 상가들은 그래도 그 운영을 이어 나가는 이유가 바로 설명되어 집니다.

오늘 소개해드리는 상가가

바로 장산역에서 불과 1분에서 3여분 거리에 배치되어 있는 상가 입니다.

또한 

가장 걱정되는 권리금/ 시설비는 없습니다!!

* 해운대 장산역 상가 임대 

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1. 상가 1

- 웅신시네아트

- 장산역 롯데시네마 입점해 있는 건물

- 7층

- 공급 36평 ( 전용 72평 )

- 3000/200

- 현 카페 운영중, 기본 시설 되어 있음

- 추천업종 : 카페, 오락실, 미용실, 학원, 발마시지 등 다양한 업종 가능

- 5층  : 마수실, 필레테스, 요가, 병원등 가능

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2. 상가2

- 스타프라자

- 장산역 롯데시네마 뒤 건물, 역에서 2분거리

- 3층

- 공급 69평 ( 전용 46평)

- 4000/220

- 전용 22평으로 분할 가능 : 2000/ 120

- 추천업종 : 식당, 마사지, 노래방, 주점 등 다양한 업종 가능

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3. 상가3

- 경동코아

- 장산역 부산은행 입점건물로 역에서 1분거리

- 6층

- 공급 34평 ( 전용 24평 )

- 분할 가능 

- 추천업종 : 사무실, 맛사지등 다양한 업종 가능

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내 해드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루하루 되십시오~

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

정말 사무실앞에 계란이라도 떨어뜨리면

바로 계란후라이로 변할 것만 같은 그런 뜨거움입니다.

뜨거운 날씨는 뜨거운 날씨일뿐

그래도 우리는 우리의 일상을 또 그렇게 살아가지 않을까 합니다.

최근 소개해드렸던

파크푸르지오 상가가 많이 계약이 진행이 되었고

남은 상가가 이제 2개 밖에 남지 않아서 신규 입주 아파트에서

권리금 없이 시작하는 잇점을 가지실 분들을 위해서 다시 한번 소개해 드립니다.

" 대연파크푸르지오 " 의 " 1층 전면좋은 상가 임대 " 물건

주 타켓 고객이 될 대연파크푸르지오 는

 - 6월 29일부터 입주 시작

 - 세대수 : 총 1,422세대

 - 총 14개동 지하3층~최대28층

주 거주하시는 고객층은 

30대의 젊은 신혼 부부에서 부터 40대 부부가 다수를 차지 하고 있습니다.

평균 3가족이라고 하면 4200여명의 입주민이 되며

  - 30~40대의 남녀 입주민

  - 유치원부터 중학교까지의 어린이

이 숫자만으로 해당 상가를 운영하시기에 충분한 수요가 될 것이라고 생각하며

단지내 상가가 그리 많지 않아 경쟁이 크지 않습니다.

( 참고로 저희 사무실도 대연파크푸르지오 상가 110호 입점해 있습니다.)

추가로,

길가로 상가 전면이 나오기 때문에

유엔로터리에서 남강시장 방면 고개로 이어지는

아파트 입주민외 유동 인구 역시 타켓으로 가질수가 있어서 충분히 추천드리는 상가입니다.

신규 입주 아파트 입주 상가 이기 때문에

권리금이 없는 것!!

향후 2년 정도의 운영뒤에 권리금을 만들어서 나갈수 있는 장점을 가지고 있습니다.

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* 물건정보 *

1) 10평 ( 공급 ) 

- 대연파크푸르지오 도로편으로 나온1층 전면 좋은 상가

- 1개 호실

- 추천 업종 : 편의점, 미용실, 치킨집, 빵집, 카페, 핸드폰 가게 등 추천 드립니다.

- 3000/150

- 권리금 무

2) 20평 ( 공급 )

- 대연파크푸르지오내 코너에 다리 잡은 1층 전면 좋은 상가

- 1개 호실

- 코너 전면 최고 상가

- 추천업종  : 미용실, 빵집, 세탁소, 치킨집, 카페, 핸드폰 가게 등 전 업종 추천드립니다.

- 5000/280

- 권리금 무

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

감사합니다. 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

사무실에 출근해서 에어콘을 키고도

1시간 정도가 지나야 사무실이 조금은 시원해지는 느낌이 들 정도로 더운 날시의 연속입니다.

방금 사무실의 핸드폰에서 알람이 동시에 울립니다.

역시나 전국 폭염 특보라는 내용입니다.

뜨거운 하루 외부활동은 조금 자제하시는 것이 좋을 것 같습니다.

오늘은

괴정동의 수익율 좋은 상가원룸 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

사하역에서 도보로 7여분 거리이며

왕복 4차선 도로의 코너 자리에 위치에 있어 전면 효과가 꽤 있는 상가 원룸 건물입니다.

바로 인근에는 사하역동원비스타가 2021년까지 준공되어 입주할 예정이며

전체 동네가 주택가와 상권이 같이 존재하는 지역입니다.

또한

가장 중요한 개발 호재는

바로 도로를 사이에 두고 사하구의 가장한 관심있는 재개발 구역 괴정5구역이 위치하고 있어

괴정 5구역은 무려 4500세대를 넘는 대단지로 향후 가치는 크게 증가될것으로 보입니다.

( 괴정5구역 관련은 옆 페이지를 참조부탁드립니다.  http://letsweb.tistory.com/1302 )

물론

이후의 가치도 중요하지만 현재의 수익율 또한 중요한데

현재의 수익율이 무려 6%를 넘습니다.!

이에 

" 향후 가치 + 현재의 수익률 "

모두를 만족하는 좋은 상가원룸 물건입니다.

* 물건정보

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* 괴정동 상가 원룸

- 지상 5층, 지하1층 

- 대지 85.9평 

   + 2종일반주거지역, 중로2류(15-20)접합

- 건축면적 49.92평

- 연면적 85.94평

- 건물 현황
  + 지하1층 : 39.39평
  + 지상1층 : 49.92평
  + 지상2층~4층 : 원룸 ( 근린생활시설 : 고시원)
  + 5층 : 주택 (3가구)

- 현임차상황 : 총 2억 / 월 1100만

- 수익률 : 6%

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관심이 있으신분들은 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

비가 보슬 보슬 내리는 월요일 아침입니다.

비오는 날이면 외부 활동이 좀 번거로워서 사실 부동산 관련 업무에 일하시는 분들에게는

일반적으로 조금은 여유로운 하루가 됩니다만

월요일이라서, 지난주에 처리했던 부분이나 주말에 연락 오셨던 고객분들께 

보내드려야할 정보들을 정리하고 금주에 일정들을 체크해야 하는 조금은 바삐

움직여야 하는 하루가 될 것 같습니다.

이번 한주도 힘차고 즐거운 한주가 되시기를 바랍니다.

오늘은

고급 브랜드 아파트인 용호동 " W - 더블유 " 의 " 상가 매매 물건 " 을 소개해 드립니다.

오늘 물건이 위치한

용호동  W - 더블유 는

남구의 대표적 프리미엄 아파트로 자리매김하고 있으며

1. 금싸라기 매립지 땅 42,000 m²

2. 총 4개동 지하 6층~지상 최고 69층 

3. 세계적 건축가이자 샬로망 교수가 설계와 디자인

4. 아름다운 조망 뷰 : 광안대교와 광안리, 해운대를 바라보는 특급 조망

5. 좋은 지리적위치 - 황령터널, 광안대교 등 인접으로 서면과 해운대 진입 및 동구 및 중구로도 진입

6. 세대수 1488가구

을 가진  프리미엄 고급 아파트 입니다.

해당 프리미엄 아파트의 상가 

그대로 아파트의 프리미엄을 이어 받은 프리미엄 상가 입니다.

2층 발코니에서는 부산 최고의 뷰를 가진 광안대교를 바라볼 수 있는 아름다운 상가입니다.

 W - 더블유 상가는

기본적 수요층을 보면

1. 수요력이 대단히 좋고 외식을 자주 하시는 1488여 가구, 가족수 3명으로 보면

     4464명의 주민수를 기본으로 가지고 있고

2. 바로 붙어 있는 메트로시티의 9000여 가구를 수요층으로 하시며

3. 바로 앞 부산항만공사가 대부분 가지고 있는 인근의 부둣가 시설들이

     크루즈 시설과 주민들을 위한 문화 관공 시설로 공사가 될 예정이라고 하니

     해당 관광 시설들을 이용하시는 부산 및 타지으 관광 방문분들을 추가적으로

     고려하실수 있습니다.

게다가 

오늘 물건은 프리미엄이 0원

주인분의 사정으로 급매로 나왔기 때문에 프리미엄이 0원으로 분양가 그대로 인수 가능하십니다.

* 물건 정보 드립니다.

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* 물건정보 - 급매, 프리미엄0

- 2층

- 실평수 15평

- 분양가 5.74억

- 프리미엄 0

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

더블유(W) 상가 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 아파트 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

더블유(W) 상가 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.

더블유(W) 아파트 매매 및 임대 물건 접수 받습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

경성대 메인도로 상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

경기가 전반 상황이 좋지 않다보니

직접적으로 많은 상가들의 영업이 타격을 받고 어려움을 겪고 있습니다.

이럴때에는

대학가의 상권이 그래도 조금은 덜 영향을 받게 됩니다.

또는

부산 전 지역에서도 기존의 중심상권, 

그리고 그 중심상권이 아니라면 그 상권에서도 확장되기전의 상권지역으로 접근이 필요합니다.

경성대 상권은

대학생들을 중심으로 한 젊은이들의 상권이어서 

그나마 경기에 영향을 덜 받고 있습니다만 조금 넓게 확장된 곳의 상가들은 큰 영향을 받게 됩니다.

플러스하여 

직장인들과 남구 전반의 거주하시는 주민들이 자주 찾는 곳입니다.

오늘 소개해 드리는 상가는

경성대 바로 앞 사거리에서 1분거리 메인도로에 있는 건물에 위치해 있습니다.

그러다 보니 전면도 좋아서 광고 효과도 꽤나 있습니다.

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* 물건정보

- 경성대 사거리 메인도로 1분거리 상가건물 

- 3층

- 50평

- 5000/300

- 카페

- 권리금 협의

- 경성대 중심상권 메인도로

- 내부 인테리어 고급으로 되어 있어 추가적 비용 없이 인수하여 영업 가능

- 현재 카페지만 다른 용도로 사용가능

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

태풍의 영향으로 아침부터 바람도 불고 비도 꽤 오는 아침입니다.

이런 날은 집안에 들어 앉아서 

친구 들과 도란 도란 얘기를 나누며 파전이나 먹으며 시간을 보내면

좋을 것만 같습니다.

오늘은

다대동 낫개역 바로 앞에 있는 상가 물건을 소개해 드립니다.

낫개역은 좀 많이 낮설어 보이기는 하실텐데

지하철 1호선 다대포역의 전전 역으로 

바닷가의 통일아시아드 공원과 바닷가 도로를 중심으로 상가가 밀집되어 있고

뒤로는 주거 중심으로 다대동에서는 아파트가 밀집되어 있는 지역입니다.

오늘 소개해 드리는 상가는

낫개역 4번 출구 바로 앞에 있는 전면 좋은 1층 상가 물건으로

해당 상가를 둘러싸고 무려 약 9000여 세대의 아파트가 밀집되어 있습니다.

지하철역 유동 인구에 

게다가 

해당 상가 건물 양쪽으로 은행들이 있어서 유동 인구가 상당히 많은 편입니다.

추천업종으로는

주변의 대단지 아파트 거주민들을 대상으로 하는

빵집, 프랜차이즈 치킨집, 아이스크림가게, 미용실 등 추천 드리며

다른 업종도 다 가능하십니다.

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* 물건정보

- 낫개역 4번출구 바로 앞

- 1층 전면좋은 상가

- 전용 18평

- 5000/200

- 시설, 권리금 협의

- 빵집, 프랜차이즈 치킨집, 아이스크림가게, 미용실 등

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관심이 있는 분은

연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

아침부터 출근 전부터 재개발 문의 주신 분이 있어서

아침 출근 시간이 정신 없지만 활기차게 보냈습니다.

월요일이라 주말에 연락오셔서 문의 주신 고객님들 요청하신부분 정리하느라 

역시나 오전이 정신이 없습니다.

오늘은

최근 문의가 있으시는 

가야1구역 주택재개발정비사업 조합에서 지적 측량 업무를 실시하고 있다는 소식과 함께

가야1구역 물건 몇개를 정리해서 추천 드립니다.

가야 1구역 자세한 내용은 

제가 이전 포스팅한 아래 페이지를 참조하시면 될 것 같습니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221197207337

가야 1구역은 

사실 좀 시공사의 변경등으로 지체가 되는등 우여곡절이 있었고 

이에 따라 진행에 대해 걱정하시는 분이 많았습니다만

2008년 조합 설립이 후 10여년동안 더디게 진행이 되다가

2016년 5월 새 사업 시공사로 " 현대건설 + 대우건설 "이 선정하였고

2017년 부산시 도시계획위원회에서 3차례 심의를 하여  정비계획변경이 진행이 되어

최근에  열심히 달리고 있는 지역이기도 합니다.

최근 가야 3구역의 시세가 생각보다 높게 나오면서 

가야 1구역에 대한 관심도 커지고 있습니다.

해당 재개발이 제대로 진행되고 있는가를 보려면

직접 방문하셔서 조합의 움직임을 직접 보시는 것이 좋습니다.

가야1구역은 조합에서 아래 사진에서 확인해보시는 것과 

 - 6월 14일 부터 한국 국토보정공사를 통해서 

지적 측량 업무를 실시하고 있습니다. ( 열심히 진행을 하고 있다는 뜻이겠지요 )

가야 1구역

그 주요 장점으로는

1. 주변에 많은 학교들이 있어 좋은 교육 환경과

2. 2133세대나 되는 대단지

3. 현대건설과 대우건설의 프리미엄

4. 동의대역 인근의 역세권

을 들수 있습니다.

오늘 소개해 드릴 물건 제원을 안내해드립니다.

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2. 물건 정보1  - 세세 저럼

- 대지 23.9평

- 1층 단독 주택

- 공가

- 평당 610

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1. 물건 정보2 - 시세 적정, 월세 나오는 추천 물건

- 대지 32평

- 2층 주택

- 현재 임대 상황 ( 1층  500-10, 2층  500-10  )

- 평당 650

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3. 물건 정보3

- 대지 48평

- 2층 주택

- 1층 주인분,  2층 전세 2000

- 집앞 주차가능, 감정평가 잘 나올것으로 예상

- 평당 833

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관심이 있으신 분들은 

연락 부탁드립니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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안녕하세요

장마의 시작으로 계속 부슬 부슬 비가 내리는 아침입니다.

비가 내리지만 그리 시원하지도 않고 후덥지근 해서 외출하기에는 편하지는 않습니다.

저희 사무실이

현재의 유엔로터리에서 조금 올라간 대연파크푸르지오 상가로 차주에 이전을 하게 되어서

이것 저것 정리하고 준비하는 것도 만만치 않습니다.

오늘은

매출 좋은 메트로시티 인근 상가 물건 하나를 소개해 드립니다.

오늘 상가 물건은

용호동 메트로시티 인근의 식당으로 워킹 손님 및  배달 역시 전문으로 하는 음식점입니다.

주력 메뉴는 

돈가스, 우동, 초밥으로  브랜드 역시 들으면 누구나 알만한 가게 이며

간편하게 먹을수 있고 아이들도 좋아하는 메뉴로 구성되어 있어서

경쟁력이 있는 상가 입니다.

위치는 

유동 병력이 꽤 있는 상가들이 모여 있는 골목에 있어서

워킹 손님으로도 손님이 적당히 있는 편이며

바로 옆에 1900세대의 아파트 3개 단지가 있으며

배달이 가능한 7000세대가 넘는 메트로 시티 아파트 단지가 있어서

충분한 수요를 가지고 있습니다.

해당 물건은 양도양수로 승계받으셔서 그대로 영업을 하시면 됩니다.

오늘 상가 물건 정보 드립니다.

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* 물건정보 *

- 용호동 메트로시티 인근 1층 상가

- 18평 

- 내부 테이블 5개

- 오토바이 2대 ( 1개신품 )

- 1500/65

- 시설 및 권리금 협의

- 특징 : 현재 월순익 800 정도 된다고 하며 직접 확인이 가능하십니다. 

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]