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안녕하세요

하늘이 잔뜩 찌뿌린 아침입니다.

하지만, 기분 좋은 한주가 다들 되시기를 진심으로 바랍니다.

오늘은

장전역과 구서역 사이의 온천천 옆의 상가 물건을 하나 소개해 드립니다.

온천천 바로 옆에 있는 상가입니다.

주위 많은 아파트 단지와 주택가를 대상으로 한 음식점을 추천드립니다.

고기집, 해물탕, 국밥집 등 일반 음식점을 추천 드립니다.

현재 주인분께서 개인사정으로 급하게 내 놓으시는 물건입니다.

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* 물건정보

- 1층 온천천 옆 도로변 상가

- 실평 = 1층 : 28평 + 지하1층  15평 = 총 43평

- 현재 일반 음식점

- 현 수익 3000/150 ( 수익율 6% )

- 인수가 1억

    + 매매가 3.2 - 융자 1.9 - 보증금 0.3

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

즐거운 토요일을 보내고 계신가요?

평창동계올림픽이 끝나고 나니 주말에 방송 프로그램을 무엇을 봐야할지 모르겠네요

아마 저와 같은 분이 많으실 것이라 생각이 듭니다.

그럴땐 이젠 낮기온도 10도가 넘어설만큼 따뜻해 졌으니 인근 으로 

바람쐬러 나가 보는 것도 괜찮을 것 같습니다.

오늘은 

해운대 중동의 1층 상가 물건을 안내해 드리겠습니다.

위치는 해운대 중동역 인근으로 1층 전면이 좋은 상가 입니다.

건축물 대장상 일반음식점으로 되어 있으며

현재 요리 전문 음식점으로 영업을 하고 있습니다.

추천하는 업종은

중동역인근의 유동 병력과 해운대 로데오 거리를 방문하신 분들과

인근 많은 아파트 단지 주거민분들을 대상으로 하는

레스토랑, 소고기 전문점, 이자까야, 일반 음식점, 베이커리 전문점 등을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 1층 대로변 상가 ( 4층중 1층 )

- 일반음식점

- 29평

- 5000/300 ( 부별 )

- 권리금 저렴 ( 협의 가능 )

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내 해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

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안녕하세요

오늘은 명륜동의 신축 건물의 상가 임대 물건을 소개해드립니다.

해당 건물은

명륜 교차로 인근의 코너 상가로 전면이 노출되는 큰 장점을 가지고 있으며

대단지 아파트를 끼고 새롭게 지어지는 4층 신축 상가 건물입니다.

현재 마무리 공사를 진행 중에 있으며 5월 준공을 앞두고 있습니다.

기본적으로 인근 주택가와 주변 대, 소단지 3000여세대가 넘는 아파트가 있기 때문에

충분한 수요층을 확보 하고 있는 상가 건물입니다.

신축건물이라 말씀드려 이미 생각하고 계신것처럼

권리금이 없으며

이후 영업을 하시어서 권리금을 추가로 확보할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

이것 하나만으로 사업을 하시는데 큰 장점을 가지고 계신것입니다.

추천드리는 업종으로는 

주위의 많은 아파트 단지들과 인근 동래중학교, 부산중앙여고등을 고려하여 

병원, 학원, 편의점, 헤어샵, 애완용품점, 휴게음식점, 키즈카페 등을 추천 드립니다.

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* 물건 정보

- 4층 신축 건물 상가 ( 5월 준공 예정 )

- 권리금 무

- 1층 41평 1억 / 500 

- 2층 41평 5천 / 250 

- 3층 41평 5천 / 250 

- 4층 28평 3천 / 150

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 상세 제원 및 현장 안내를 해드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

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안녕하세요

오늘은 사하구 신평 장림의 일반 산업단지의 공장 물건을 소개해 드리겠습니다.

이미 공장을 알아보신다면 다 아시고 계시겠지만

신평/장림 일반 산업 단지에 대해 간략히 말씀드리겠습니다.

신평/장림 일반 산업 단지

부산 지역 도심권에 산재한 이전 대상 업체를 유치하기 위하여 조성된 산업 단지 입니다.

입지 여건으로 

남해 고속 도로 서부산 IC와 약 9㎞, 국도 2호선이 약 4㎞ 거리에 있으며 

철도는 경부선, 동해 남부선 부산역이 14㎞ 거리에 있습니다.

항공은 11㎞ 거리에 김해 국제공항이 있다. 

항만은 부산신항과 부산항을 이용할 수 있어 위치적으로 우수한 산업단지입니다.

또한, 2016년 혁신 산업단지로 지정되었었습니다.

오늘 물건이 바로 신평/ 장림 일반 사업단지에 있는 공장입니다.

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* 물건정보

- 대지 1000평

- 현재 업종 : 도금 및 표면처리

- 건물은 공장 과 사무동 지하1층(사내식당), 지상 2층 건물

- 동력 475

- 호이스트 5t 1ea / 2.5t 2ea

- 대로변으로 대형 차량(츄레라등) 출입 가능

- 매매가 평당 500만원

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세한 제원 및 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 수정동 주택 물건을 소개해 드립니다.

설 명절 이후로는 부쩍 주택을 찾으시는 분들이 많으셔서

동구 수정동에 주택 물건을 준비했습니다.

조망도 좋고

집은 오래 되었지만 마당이 있고 내부 수리가 다 되어 있어서 살기에 좋은 집입니다.

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* 물건정보

- 위치 : 경남여고 인근

- 마당 있는 2층 주택

- 대지 : 54평

- 건축면적 : 29.29평

- 연면적 : 52.88평
   + 지하 보일러실 : 3.36평
   + 1층 : 29.29평 ( 방 4개 )
   + 2층 : 20.22평 ( 방 3개 ) 

- 3.5억 ( 평당 648만 )

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리 겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요

오늘은 최근 진행이 활발한 가야 1구역 물건이 접수 되어서 소개해 드립니다.

최근 부산 지역 재개발이 빠르게 진행이 되고 있는 지역중 하나가

바로 역세권 재개발 " 가야1구역 "입니다.

가야 1구역은 

2016년 5월 새 사업 시공사로 " 현대건설 + 대우건설 "이 선정하였고

2017년 부산시 도시계획위원회에서 3차례 심의를 하여  정비계획변경이 진행이 되었습니다.

가야 1구역 자세한 내용은 제가 이전 포스팅한 내용을 참조하시면 될 것 같습니다.

( 가야 1구역 주택재개발 정비사업  --> http://letsweb.tistory.com/1024 )

오늘 소개해 드릴 물건 제원을 안내해드립니다.

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* 물건 정보

- 1층 단독 주택

- 대지 20.9평

- 평당 600

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 상담해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

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안녕하세요

오늘은 좋은 물건을 계속 소개해 드릴 수 있어서 저도 기분이 좋습니다.

지금 소개해드릴 물건은

연산역상권에서 유동 병력이 많은 가장 핫한 지역의 상가 물건입니다.

연산역 주변 상권에 대해 간략히 말씀을 드리면

예전부터 술좀 드신 분들이라면 누구나 아는 둘째가라면 서러울 상권을 

가지고 있는 곳이었습니다.

그 처음에는 유흥상권을 중심으로 발달을 하였었고

그 것이 시청역을 중심으로 한 새로운 오피스 공간들의 확장으로 인한 

직장인들의 회식 공간으로,

그리고 

상권이 확장이 되면서 교대와 거제를 잇는 젊은이들의 새로운 놀이 및 즐기는 공간으로 ,

또한

주변 주거 환경의 개션과 새로운 대단지 아파트들의 등장으로 

그 상권이 조금씩 변화가 생기고 있는 곳이기도 합니다.

하지만, 

여전히 아직은 직장인 들의 회식공간과 맛집 그리고 유흥상권을 중심으로 발달해 있는 곳으로

30~50대까지의 고 소비층이다 많이 찾는 곳입니다.

이런 연산역 주변 상권에서

그 중심 지역이 바로 아래 지도 내에 있는 상가입니다.

이미 위 지도를 보고 생각하실 분들은 이미 생각하고 계시리라 생각이 듭니다.

연산동 상권에서 과거부터 지금까지 

그리고 앞으로도 계속적으로 가치가 있을 중심 부분으로만 줄여서 놓인 지도 입니다.

최근 경기의 침체와 연산역 상권의 변화로 

도로의 방향에 따라 조금씨 상권의 차이가 있기는 합니다만 

위 지도내에서의 상가들은 상대적으로 여전히 아직 괜찮은 곳입니다.

오늘 소개해 드리는 상가 역시 위 지도내에 존재하는 상가입니다.

추천 드리는 업종은 고기집, 주점, 일반 음식점 등을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 연산역 출구 도보 2분 거리

- 1층  40평

- 3000/200 (부별)

- 권리금 협의 

- 시설 좋음 그대로 인수 바로 영업 가능

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 아주 핫한 토지 매매 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

동구/부산진구 중앙대로 대로변 상업지역 토지 매매 입니다.

동구/부산진구 중앙대로변의 상권은

서면, 남구 지역과 중구 중앙동, 남포동 및 원도심지역으로 연결되는 

부산을 대표하는 대로로서 남포동, 자갈치로 이어지는 연결 중앙도로이며

부산역도 그 중앙에 함께 있어 

부산 시민 뿐만 아니라 부산을 방문하는 모든 관광객들이 지나가는 도로입니다.

또한,

부산 최대 사업중에 하나인 북항 재개발로 

현재 전반 지역이  배후 혜택지로 가격이 상승하는 지역이기도 하며

북항 재개발은

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

따라서

해당 도로변에는 현재 뿐만아니라 앞으로도

상가 뿐만 아니라 오피스텔 및 사무실등으로도 크게 수요가 높은 지역입니다.

이러한 중심 대로변에 토지 물건을 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 중앙대로변

- 일반상업지역

- 134평

    + 부산시조례 건폐율 60%, 용적률 1000%

    + 80평건축면적으로 16층 건축 (단순계산으로)

- 평당 3500만원
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관심이 있으신 분들은 연락 부탁드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

평창 올림픽이 폐막하여 이제 또 어떤 것에 흥미를 가지고 봐야 하나 ^^ 하는 생각이 들 만큼

이번 평창 동계 올림픽은 손에 땀을 질만큼 재미있었습니다.

우리 선수단 모두가 정말 대단히 수고한 것 같습니다.

오늘은 

해운대 최고 상권 지역의 상가 물건을 소개해 드리고자 합니다.

해운대 상권은 

누구나 동의할 한국에서 최고의 관광단지이며

2017년 여름 한달동안 무려 699만명이 방문을 했다고할 정도이며

특히 해운대 전통시장에는 여러 맛집이 있어 

해운대를 오시는 많은 분들이 꼭 방문하는 곳이기도 합니다.

그리고 해운대 상권은 

이미 다른 물건을 소개해 드리면서 여러차례 말씀을 드려서 

특별히 말씀 드리지 않아도 대단한 상권을 가지고 있다는 것을 잘 아실 것으로 생각됩니다.

( https://blog.naver.com/nackyeop/221192641948 )


오늘 소개해드리는 물건은

" 해운대역 "부터 아래로 이어지는 골목 상권에서 

가장 유동 병력이 많은 " 해운대전통시장 " 입구 인근에 있는 상가 물건입니다.

추천드리는 업종은 음식점 및 소매점, 베이커리, 디저트점 등입니다.

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* 물건 정보

- 물건번호 : 35180226012

- 상가 1층 도로변 ( 전통시장인근 )

- 70평

- 1억 / 570

- 권리금 협의

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.~

안녕하세요

부산 소액 투자 물건으로 

동구의 초량동 영주동 초원아파트 추가 물건이 있어 간단히 소개해 드립니다.

영주동 초원 아파트 관련은 이전 포스팅을 참조해주시면 좋을 것 같습니다.

http://letsweb.tistory.com/1032

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* 물건정보

- 초량동 영주동 초원아파트

- 초원아파트는 중앙공원 아래 위치하고 있어서 조망이 정말 좋은 아파트 입니다.

- 올 수리된 집으로 새롭게 도배와 장판만 하시면 됩니다.

- 평수 15평 ( 방2, 욕실1 )

- 매매가 7500만원

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소액투자나 

초량동, 영주동 부산역 근처 실거주 관심이 있으신 분은 

연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오~

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안녕하세요

오늘은 서대신동의 아파트 매매 물건을 소개해 드리고자 합니다.

저와 여러 거래를 계속 하고 계신 손님분이

급하게 처분을 요청해 주신 아파트 물건 입니다.

서대신동 2가의 "보람더하임" 아파트 입니다.

보람더하임 아파트는 

서대신역에서 도보로 불과 3분밖에 걸리지 않는 초 역세권 주상복합 아파트입니다.

그리고 바로 뒤에 재개발 대단지 아파트가 5월 입주 예정으로

당장은 일시적인 물량으로 가격이 정체가 되고 있지만

재개발 대단지 아파트가 높은 가격으로 현재 형성이 되고 있기 때문에

영향을 받아 바로 인접 아파트로서 가격이 상승할 것은 분명합니다.

또한 

재개뱔로 인하여 주변 주거 환경이 대단히 많이 개선되고 있고 개선될 예정이며

주변 상권 역시 함께 움직이고 있기 때문에

더더욱 주거 하시기에는 편해 질 것으로 보입니다.

보람 더하임 아파트에 대해

간단히 정리해 말씀드리면

1- 대신동은 아파트가 그리 많지 않은 동네여서 수요는 충분합니다만

2- 바로 인접 재개발 대단지 입주로 인한 정체지만 고가아파트 영향으로 인근 아파트인 보람

하임 역시 가격은 점차 서서히 따라서 오를 것으로 추정되며

3- 지하철 3분의 초 역세권 단지이며

4- 주변 생활 편의 및 환경이 전체적으로 개선되고 있어 주거기에 아주 좋습니다.

이는 전반적인 설명이었으며

오늘 물건은 게대가 바로 도로변이 아닌 도로 안쪽 아파트로 소음이 없고

남향이며 층수 또한 고층으로 좋은 면을 많이 가지고 있습니다.

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* 물건 정보

- 물건번호 : 35180222029

- 총 15층중 10층

- 103동

- 34평형

- 매매가 3.4억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 일정을 잡아 안내해 드리도록 하겠습니다.



고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 부산 진구 부전동의 가격이 너무나 착한 빌라 물건을 소개해 드립니다.

얼마전 포스팅에서도 말씀 드린 것처럼

날씨가 풀리니 주택을 찾는 분이 많으셔서 주택 물건을 많이 알아보고 있는 중입니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

부산 중심인 부산진구에 위치한 빌라로

부산 지하철 1호선 부전역에서 도보로 10분거리에 있습니다.

햇살도 좋고 적당한 가격으로 실거주 하실 분들께 추천드립니다.

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* 물건정보

 
- 부전역 인근 빌라

- 17평

- 4층

- 방2, 거실, 화장실, 베란다.

- 매매가 9000

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요~  Roy 입니다.

요즘은 평창 동계 올림픽 때문에 저녁 일과가 그 방송시간을 기준으로 하여

움직이게 되는 것 같습니다. 

한국 선수들이 너무 잘해주니 손에 진땀을 흘리며 보고 있습니다.

한국 선두들 화이팅입니다.

오늘은

최근 여러 분들께서 문의 주시는 " 요양병원 " 물건을 소개해 드립니다.

저희 나라도 고도 산업 사회가 되면서

전체 평균 인구의 고령화가 급속히 진행이 되고 있습니다.

이에 따라 실버 산업이라고 하는 향후 유망 산업으로 매년 지정이 되고 있습니다.

이와 함께 필요한 것이 노환을 케어해주실수 있는 병원시설입니다.

기존의 병원시설에서는 할수가 없어 새롭게 연세 있으신 분들을 위한

병원시설이 많이 필요한 상황입니다.

그래서

바로 오늘 소개해 드리는 물건이 " 요양 병원 " 물건입니다.

보통 요양 병원이 좀 많이 시골 지역으로 들어가야 나오기 때문에

접근이 쉽지 않는것이 문제 입니다만

오늘 소개해 드리는 물건은 부산 기장 IC  인근으로 교통편으로 접근이 용이합니다.

그리고

넓은 대지를 가지고 있는

푸른 녹지 속에서 전원주택처럼 지어져 있는 요양 병원으로 

그냥 푸른 자연과 공기 만으로 저희 할아버님과 아버님이 건강해 지실 것 같은 곳입니다.

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* 물건정보

- 요양병원

- 기장 IC 인근으로 교통 접근이 용이

- 대지 813평

- 건축 161평

- 연면적 483평

- 넓은 조경 정원

- 매매가 37억

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 설명 및 안내하겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 

해운대 동백섬 인근의 바닷가에 위치한 아름다운 1층 상가를 추천드리도록 하겠습니다.

부산의 해운대는 

누구나 동의할 한국에서 최고의 관광단지입니다.

여름이 되면 뉴스 첫 화면으로 해운대해수욕장의 인파를 보여주는 것은 당연한 것이고

숫자로 보시자면

2017년 여름 한달동안 무려 699만명이 방문을 했다고 하니 얼마나 많은 분들이

다녀가시는지는 상상을 초월합니다.

추가로, 해운대는 여름 뿐만 아니라 1년 내내 방문자 분들이 많으니 

일년동안 방문하시는 숫자는 더 클수 밖에 없습니다.

부산외의 관광객 뿐만아니라 

특히 부산분들은 여름보다 봄, 가을, 겨울에 더 많이 찾고 있는 곳입니다.

그리고

해운대 동백섬은 

부산을 찾으시는 관광객들이 해운대를 오시면 반드시 한번 돌아보는 곳이기도 하며

부산 시민들이 좋아하는 산책로 이기도 하며

그 인근 해안도로는 많은 분들이 사랑하는 드라이브 코스 이기도 합니다.

바로 그 곳에 바다 해안도로변의 1층 상가입니다.

아름 다운 야경을 보면서 커피 한잔은 절로 생각이 드실것입니다.

그래서 해당 상가는 커피숖을 추천드립니다

현 시설물 상태가 최상으로 인수 후에 바로 영업을 시작 하실 수 있습니다.

이제 봄이 되고 최극성수기인 여름 전 가게를 시작하시면 더 좋은 결과가 나타날 수 있습니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 3518022032

- 해운대 동백섬 인근 바닷가 도로변 

- 1층

- 25평

- 시설 상태 최상으로 인수 후 바로 영업 가능

- 1.5억/410 ( 1억/440 ) : 부별
- 권리금 협의

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 구서동 1층 상가 임대 물건을 소개해 드립니다.

위치는 위 지도와 같이 두실역 인근이며

주위에 대단지 아파트들로 둘러쌓인 상권지역으로 

휴대폰 매장이나 테이크아웃 커피숖 등을 추천드리는 상가 입니다.

물론 원하시는 다른 매장을 운영하실수도 있습니다

특히 코너에 위치한 상가로 전면효과가 이주 좋아 추천드립니다. 

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* 물건 정보

- 물건번호 : 3518022045

- 구서동 두실역 인근 대단지 아파트 주위 상권지역

- 6.5평 

- 1000/60 (부포) 

- 권리금 협의

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

설 연휴는 잘 지내셨지요?

가족들과 함께 맛있는 것을 너무 많이 먹어서 인지 몸이 한층 무거워 진것 같습니다.

오늘은 가야1구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

가야 1구역은 

2008년 조합 설립이 후 10여년동안 더디게 진행이 되다가

2016년 5월 새 사업 시공사로 " 현대건설 + 대우건설 "이 선정하였고

2017년 부산시 도시계획위원회에서 3차례 심의를 하여  정비계획변경이 진행이 되었습니다

가야 1구역 자세한 내용은 

제가 이전 포스팅한 내용을 참조하시면 될 것 같습니다.

http://letsweb.tistory.com/1024

소개해드리는 물건은 평당 600으로 가격적으로도 만족스러우시며

투자하시기에 적합한 물건입니다.

오늘 소개해 드릴 물건 제원을 안내해드립니다.
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* 물건 정보

- 1층 단독 주택

- 대지 23.9평

- 건물 10평

- 평당 600

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 설명 및 거래 진행해 드리도록 하겠습니다.

가야1구역에 투자를 희망하시는 분들이나

가야1구역 물건의 매도 접수를 받고 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

안녕하세요

오늘은 부산역 인근, 초량동, 수정동 원룸 / 투룸  접수 물건 몇개 다시 정리하여 드립니다.

1. [물건1] 원룸

- 10층 원룸 건물에 6층

- 부산역 도보 5분거리

- 9평

- 3000/30 ( 관리비 5만)

- 풀옵션 원룸

- 깨끗하고 좋습니다.

- 입주는 빠를 수록 좋습니다.

2. [물건2] - 투룸

- 1층 ( 2층 같은 1층 )

- 방2  ( 19.6평 )

- 옵션은 기본 다 있음

- 보증금 1000/ 월세 15

- 언제든 입주 가능

- 방전체 밝고 환하며 깨끗합니다. 

- 중앙공원 옆, 화신주택 앞쪽에 있습니다.

3. [물건3]- 투룸

- 빌라 반지하 1층 ( 이지만 1층과 거의 동일 환하고 좋음 )

- 방2 ( 19.6평 )

- 기본적 옵션은 다 있음

- 보증금 800/ 월세 40

- 언제든 입주 가능

- 반 지하이기는 하지만 큰방과 거실등 창이 넓어 밝고 환합니다.

- 위치는 초량초등학교 뒷편으로 이바구길 바로 옆입니다. 

   집을 나오면 넓은 조망을 볼수 있습니다.

4. [물건4] - 아스티 레지던스 오피스텔

- 부산역 광장 바로 옆 오피스텔
            ( 투자 및 실거주로도 위치적 메리트가 아주 큰 물건 입니다. )

- 매매

  + 17층 매매 (시티뷰, 고층) :  매매 1.25억 : 15.21평(전용 7.16평)

  + 23층 매매 (시티뷰 37평 전용 17.4평) : 급매 2억 9700만

- 월세

  + 6층 임대 (시티뷰) : 500/45 :  14.58평(전용 6.86평)

  + 22층 임대 ( 시티뷰, 고층) : 6000/ 70 : 29.6평 (전용 13.9평)

  + 10층 임대 (오션뷰, 고층) : 1000/60 :  15.21평(전용 7.16평)

  + 12층 임대 (시티뷰 고층) : 3000/30 :  14.81평(전용6.97평)

  + 15층 임대(오션뷰 고층) : 3000/40 :  15.21평(전용 7.16평)

  + 7층 (오션뷰) : 500/55 :  14.58평(전용 6.86평)

  + 6층 (오션부) : 500/50 : 14.58평(전용 6.86평)

  + 14층 (시티뷰) : 500/45 :  14.58평(전용 6.86평)

  + 17층 (시티뷰) : 500/45 :  14.58평(전용 6.86평)

안녕하세요

설날 대명절 휴일의 전날입니다.

많은 분들이 오늘부터 귀경하시느라 마음이 이미 고향에 가 계시겠네요

작년까지는 이동 스케줄을 짜고 또 어떻게 내려갈까 고민을 했었습니다.

저의 명절 이동 스케줄은 어마 어마 했습니다.

지도를 보시 서울->부산->광주 를 거쳐서 크게 삼각형을 그리는 로드맵인 명절 길이었지요 

하지만,

올해 부터는 일단 광주만 생각하면 되어서 마음이 좀 편합니다.


서설이 길어졌습니다.

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오늘은 작년 전매 제한을 앞두고 분양을 실시하였고

위치적으로 투자가치 메리트가 아주 커 122:1이라는 엄청난 청약 경쟁율을 보여준

" 전포아이파크 " 의 입주권 매물이 접수되어 소개해 드립니다.

( 전포아이파크는 서면 아이파크라고도 하지요 - 서면에 붙어 있으니까요 )

전포아이파크는  (전포동 아이파크 - 전포2-1 주택 재개발 구역 )

다른 말 없이 지도를 보시면 그냥 아.. 왜 청약이 몰렸고 왜 아직도 프리미엄이 상승하고 있는가

라는 걸 이해할 수 있습니다.

첫번째가 자연적 환경입니다.

타고난 메리트인 황령산이라는 멋진 자연공간을 가지고 있으며

위치적으로는 앞으로는 서면과 전포역을 앞두고 있습니다.

둘째는 위치적인 장점인데

제가 자주 말씀드렸던 부산 향후 전망에서 눈여겨 봐야할 부산지하철 1호선, 2호선의 인근에 

위치한 더블 역세권을 가지고 있습니다.

그리고 부산의 가운데 위치해 있기 때문에 ( 서울로 따지면 용산구나 반포 정도 )

전포 아이파크는 부산 주요 중심지 지역 어디든 쉽게 접근할 수 있는 교통의 요지에 있습니다

동래 시청 방향으로도 편리하게 진입이 가능하고,

중구 초량과 남포동 방향으로 큰 시간이 들지 않으며

남구나 수영구, 해운대로 가더라도 황령산 터널을 통해 쉽게 진입이 가능합니다.

이러한 핵심 위치이기 때문에 토지 가격 역시 만만치 않아 

지난 10여년간 대단지 아파트의 분양 자체가 없었습니다. ( 전포아이파크 2144세대 )

그리고 또하나 말씀드리자면 

셋째로

국내 최고 브랜드 건설사중 하나인 "현대 아이파크" 라는 이름을 가지고 있는 것입니다.

브랜드 아파트의 프리미엄은 여러번 말씀드려서 더 말씀드리지 않아도 잘 아실것입니다.

위의 딱 3가지 이유만으로도

"전포아이파크"는 실거주로도 이상적이기 때문에, 당연히 투자적인 메리트도 있습니다.

그외의 자세한 분양제원은 

이미 부산 분이나 다른 지역 분들이시라도 워낙 유명세를 가진 아파트이기 때문에 

추가 설명은 생략하도록 하겠습니다.

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* 물건정보

- 전포 2-1 주택 재개발 (전포아이파크) 입주권

- 103동 로얄층 ( 중간층  ) : 총 29층

    + 103동은 아래 위치를 보시면 접근성이 좋은 동입니다.

- 84A ( 구 34.2평형 )

    + 가장 인기 타입인 84타입은 조합원 에게만 분양 되었던 부분으로

        여전히 가장 많이 선호하시는 타입입니다.

- 조합원 분양가 : 309,750,000  ( 일반 분양가는 약 3.91억 정도 됩니다. )

- 기존물건감정권리가액 : 120,599,127

- 프리미엄 : 178,000,000

- 부담금 : 189,150,873

- 인수가 

     = 권리가 + 프리미엄 - 무이자이주비용(6360만원)-계약금10%(18,915,000) 

     = 216,084,127 ( 취득세 별도 )

조합원 입주권의 혜택 역시 만만치 않은데요 아래 체크해 보십시오.

- 중도금무이자                                  

- 확장비무료                                     - 60인치tv                                        

- 빌트인냉장고647L                         - 시스템에어컨                                  

- 빌트인세탁기17KG                        - 주방상판 엔지니어스톤 등

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인기 있는 평형이고 향후 적으로 계속된 투자 가치가 있어 기대할 수 있기 때문에

관심이 있으신 분들은 조금 서두르셔서 연락 주셔야 될 것 같습니다.

전포아이파크 및 부산전역 입주권 / 분양 물건 접수 받고 있으며

매수 희망자 분들의 접수도 받고 있습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

오늘은 수정동의 전망이 좋은 상가 주택을 소개해 드립니다.

초량동 수정동은 북항개발이나 초량 재개발 및 여러 신축아파트가 건설되고 있는

개발 호재 지역이기도 합니다.

3층부터 4층까지 멋진 바다 조망 뷰가 있고

특히

옥상에서는 멋진  여름에 고기를 구워먹거나 커피 한잔 하기에도 좋은 상가주택입니다.

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* 물건정보

- 4층건물 

- 대지 27.27평       - 건물 13.71평     -연면적 54.84평 

-1층 주택 방2 

-2층 상가  

-3층 주택 방1 

-4층 주택 방2

-현상황 : 보증금4000/월세55 

-매매가 2.5
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관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.



고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요 

설을 앞두고 여러가지 일을 처리하느라 마음이 분주한 한 주입니다.

오늘은 용호동 병원과 학원 추천 상가 물건을 소개해 드립니다.

용호동은 이기대 도시자연공원과백원포 체육공원 그리고 신선대 등의 관광지가 

바로 인접해 있어서 좋은 자연환경과 유입 유동 인구를 가지고 있는 지역입니다.

그리고

이기대 어귀 삼거리 부터 신선대로 이어지는 용호로를 중심으로

양편 뒤 측에 많은 주택지역을 가지고 있습니다.

상권은 위 주택단지의 주민들과 관광지를 방문하는 유입 유동인구들을 대상으로  

위의 용호로의 도로변을 중심으로 상권이 발달해 있습니다.

위 상권의 중심지는 이기대 삼거리에서

400여미터 아래의 상업지역이 핵심이라고 할 수 있습니다.

아래 사진을 보시면 될 것 같습니다.

오늘 소개 드리는 물건의 위치가 바로 위 일반 상업 지역에 위치한 상가 입니다.

2층과 5층 상가 물건이며 

2층은 기존 병원자리로 병원을 추천드립니다.

5층은 학원을 추천 드립니다.

물론 위 추천 드리는 용도외에 다른 부분으로 사용하실수도 있습니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 35180213012

- 2층 42평 : 1종근린생활시설 (의원)

    + 4000/150 ( 권리금 무 )

- 5층 42평 : 2종근린생활시설 

    + 3000/120 ( 권리금 무 )
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관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~

안녕하세요 Roy 입니다.

오늘은 부산 각 구별로 

지난 10년간 그리고 정부규제 8.2이후 5개월간 매매가 순위등을 통해 

각 구별 특징을 정리하고 간략히 동향에 대한 개인적인 의견을 드리도록 하겠습니다.

[ 오늘의 자료는 KB부동산 최연규객원연구원님의 매매/전세 지수이며 "서울부동산의 미래" 라는 책을 읽고 팬이되어서 제가 많이 배우고 쓰신 글을 찾아 읽고 있는 더리서치그룹 부동산조사연구소장 빠숑 김학렬 님의 블로그에서 정리해주신 자료를 가지고 잠시 얘기해 보려고 합니다.  ( 네이버에서 " 빠숑 " 검색해보세요 ^^ ) ]

아래 2개의 자료 입니다.

하나는 지난 10년간의 매매 및 전세 지수 순위표이며

또 하나는 지난 5개월간의 매매 및 전세 지수 순위표입니다.

2개의 지표를 보고 부산의 상위 상승 순위 지역구에 대한 얘기를 나눠보겠습니다.

제가 20여년을 산 서울에 대한 분석은 

빠숑님의 "서울부동산의 미래" 책을 참조하시면 될 것 같습니다.^^

그럼 부산에 대해서만 얘기해 보겠습니다.

지난 10여년동안 순위표를 보면 부산이 1위, 서울이 2위입니다.

부산은 사상구, 북구, 해운대구 남구, 부산진구 동래구 등의 순위로 상위를 차지 했습니다.

상위 4개구의 지난 10여년을 간략히 살펴 보겠습니다.

주로 공장단지로 개발이 별로 되지 않아서 대단히 저평가 되어 있던 

부산 사상구는 

부산 지하철 2호선을 기반으로 하는 역세권을 중심으로 많이 개발이 되었습니다.

바로 모라역, 모덕역, 덕포역, 사상역, 감전, 주례, 냉정역이 있으며

그 중심에 김포공항으로 통하는 김해경전선과 연결되는 쾌법동,사상역이 있습니다.

그 것에는 많은 개발 호재들이 함께 있었고 있습니다.

그리고

아래로는 부산의 강서 개발의 핵심인 명지가 있고 많은 일자리가 있는 산업단지가 있습니다.

여전히 사상구에는 많은 공장 단지들이 있고 질적인 환경의 주거 환경이 부족합니다.

시간이 좀 더 필요하겠지만 

제가 언제나 말씀드리는 태생적으로 좋은 낙동강을 끼고 있어  점차 더 나은 주거 환경으로

개발이 될 것입니다만 

일부 지역은 빠르게 하지만 전체적으로는 조금 더 장기적으로 보아야 할 것 같습니다.

상대적으로 시세가 낮기 때문에 완만히 계속 상승은 지속할 것으로 생각됩니다.

부산 북구는 

지난 10여년 동안 정말 큰 변화를 가져온 동네 이기도 합니다.

그 핵심이 덕천동과 화명동이 그 중심에 있습니다.

덕천동은 젊은이들이 새롭게 찾기 시작한 활황하는 상권을 가지게 되었습니다.

덕천동 앞, 뒤 골목에는 많은 새로운 유명 아이템 상가들이 들어섰으며 들어서고 있고

예전 제 글에서도 말씀드린 것처럼 상가 공실율이 거의 제로에 가깝습니다.

또한, 낙동간 조망을 가진 질 좋은 신규 아파트들이 많이 공급되며 시세가 상승하였습니다.

그리고 덧붙여 먼저 시작된 화명동의 수많은 고가의 아파트들은 위에도 말씀드린 것처럼

넓은 화명 생태공원과 체육시설을 갖춘 낙동강변의 조망을 가지는 태생이 좋은 

질적으로 우수한 아파트들이 많습니다.

물론 덕천동 상권 역시 우수하였지만 최근에는 덕천동 상권의 눈부신 변화로

그리고 아파트 역시 양산 물금 신도시의 영향으로 조금 주춤하고 있습니다.

해운대구는 머 특별히 말씀드릴 것이 없습니다.

부산이 아니라 한국에서도 눈여겨 볼만한 곳이지요.

원래 부산에서도 한가닥 하는 비싼 동네이기도 했지만 여기에 더하여 큰 상승으로

잠시 동안의 조정기간이 필요해 보입니다.

높은 시세 가격으로 잠시 주춤하고 있지만  실수요자의 주거 욕구가 언제나 가득차 있기 때문에 

부산이 아니라 전국구로서 계속 그 자리를 유지하리라 생각이 듭니다.

그리고 부산에서 최고의 편의 시설과 우수한 옵션과 조망을 가지는 고급 아파트들이

지어졌고 지어지고 있기 때문에 질적인 경쟁에서 그 우위를 가지는 곳입니다.

물론 현재까지는 바닷가를 중심으로 한 2호선라인과 동해선라인이며 

또한 동부산 개발 사업 부분과 이어져 있습니다.

남구는 

그간 부산 재개발의 메카로 계속 개발이 진행되고 있는 지역으로

수영구의 아래에 있었지만 많은 좋은 신축 아파트들의 공급과 주거 환경이 개선이 되면서

그 위상이 계속 상승되어 거의 엇비슷해 지고 있습니다.

전반 재개발로 인한 신규 아파트의 공급은 구 자체를 변모시키고 있습니다.

공교롭게도 위에 나열한 모든 지역이 부산 지하철 2호선 라인입니다.

부산의 지하철 중심 노선인 1호선라인과 

서울의 9호선과 맞먹는 2호선 라인은 부산 개발의 중심 축이 되니 

앞으로도 잘 살펴볼 필요가 있습니다.

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그럼 이제

새로운 정부의 부동산 대책(8.2)을 발표한 이후인 지난 5개월의 상황을 보도록 하겠습니다.

( 위의 10년 순위와 최근 5개월의 순위를 비교하여 보면  좋은 생각을 해낼수가 있습니다. )

위 순위를 보면 정부의 많은 정책에도 불구하고 

서구, 동래구,  금정구, 사상구, 동구, 영도구, 중구가 그 순위의 상위권을 차지 하였습니다.

서구는 

구덕운동장 재개발사업과 

이미 관리처분인가를 받고 철거 및 공사 진행중인 동대신2구역, 서대신4구역 그리고 

사업시행 인가 진행되어 조합원 분양까지 마친 서대신4구역등 

재개발 사업과 송도의 개발 그리고 가장 큰 영향을 준 

2017년 말 분양 완판한 현대힐스테이트이진베이시티의 영향으로 1순위를 차지 했습니다.

동래구는 

높은 학군과 좋은 주거 환경으로 예전부터 실수요자들의 높은 사랑을 받던 곳입니다.

이곳은 사직동, 온천동 그리고 동래와 센텀2시티와 인접한 원동 IC 주변의 개발이 중심이 되며

온천동의 재개발과 많은 새로운 아파트등의 공급으로 전반 평균 지가가 상승하였습니다.

상권 역시 동래역 아래쪽의 메가마트 옆의 상권과 사직운동장 주변의 상권은 

여전히 강력합니다.

그리고 왕년에 최고의 상권이었던 온천장의 상권이 

주변 지역의 환경개선과 신규 아파트 공급으로 조금씩 다시 꿈틀거리며 살아나고 있습니다.

동래구는 주변 녹지가 있으며 

그리 번잡하지도 않고, 그렇다고 롯데백화점을 비롯, 사직운동장까지 있을 것은 다 있는 

전형적인 편리한 주거 중심의 지역입니다.

또한, 교통편으로는 지하철은 1호선과 4호선을 가지고 있으며

만덕으로 넘어가서 남해고속도를 타거나 대동으로 넘어가 부산대구고속도로를 이용하거나 

장전동쪽으로 가면 경부고속도를 이용할 수 있는 교통이 우수한 지역입니다.

금정구는 

부산 최고의 대학인 부산대학교를 중심으로 가지는 

서울의 대학로와 같은 상권을 가지고 있으며

장전동, 구서동, 남산동으로 이어지는 많은 신규 아파트의 공급이 시세 상승의 중심이 되었고

기존 아파트 대단지와의 조합으로 더 좋은 주거 환경이 되고 있습니다.

사실 금정구는 25여년전 질좋은 아파트의 공급으로 동래구 등지에서 많은 분들이

이동하여 갔던 지역이기도 한 곳으로 동래구와 한솥밥을 먹는 서로 보완적인 곳이기도 합니다.

그리고 전국 4대사찰인 범어사와 노포동 부산고속버스터미널이 있습니다.



사상구는 말씀을 이미 드렸고

동구와 중구는

부산 최대의 개발 사업인 북항개발의 배후 혜택지이기도 하고 

동구는 더디게 진행되던 재개발이 최근 활발이 진행되고 있는 지역으로

시세가 아주 많이 상승하였습니다.

중구는 부산 주요 큰 회사의 오피스 위치 지역이기도 하며 남포동 등지가 

새롭게 재탄생하고 있으며 

원도심의 재개발로 인하여 과거의 영광을 되찾고자 하는 지역으로 ( 롯데타워 포함 )

계속 관심을 가지고 크게 눈여겨 볼만한 곳입니다.

영도구 는

부산 태종대와 부산 국제크루즈터미널과 한국해양과학기술원, 부산해양대학이 있으며

또한 최근 재개발등의 진행으로 시세가 많이 상승하고 있는 지역입니다.

추가로

강서구는 명지가 그 중심에 있지만 최근 몇 년간의 상승이어서 10여년의 기간에 빠지며

몇년간의 급격한 상승으로 최근 똑같이 급격한 조정기를 잠시 거치고 있어 

최근 순위에서도 빠지게 되었지만

최근 웰스마트시티 시범 사업 지정과 부산 강서 개발의 핵심 지역입니다.

위의 최근 정부의 대책이후 지난 5개월의 상승 순위를 보면 공교롭게도

모두 부산의 핵심 노선인 1호선 라인이 됩니다.

위에서도 말씀드린 것처럼 

부산의 개발의 주요 중심축은 지하철 1호선 라인과 2호선 라인이 되며

2곳이 서로 주고 받으며 상승을 하고 있습니다.

상승기에는 다방면적으로 접근하여 개발이 예상이 되고 시세차익을 올릴수 있는 지역으로

투자가 이뤄지지만

규제가 강화가 되고 투자자들의 심리가 위축이 되면
똘똘한 또는 

내가 가지고 있고 싶은 지역을 중심(실수요)으로 다시 그 스펙트럼이 줄어들게 됩니다.

이미 여러차레 말씀을 드렸지만

이미 10여년동안의 긴 시간동안의 상승기를 거쳐온 부산은 이미 완숙한 시장이기도 하며

당분간의 조정국면에서는 

그간의 상승기에서의 일부 덩달아 오른 거품이 정리가 될 것이기 때문에

부산이 하나의 시장으로 움직이는 것이 아니라 

좀 더 세분화하여

각 구별, 작게는 동별로 그 질적인 경쟁 시장이 될 것이고

이 경쟁을 통한 양극화는 계속 진행이 되고 심화 될 것이기 때문에

각 지역내에서도 질적인 부분과 여러 부분에 대해 잘 체크하는 것이 필요할 것으로 보입니다

위의 글은 전적으로 개인적인 생각이므로 사실과 다를 수 있으니

단순히 참고만 하여 주시기 바라며 메일로 의견 주실분은 주시면 참고하여 

수정하도록 하겠습니다.

글을 쓰다 보니 길어져서 중반이후로 좀 짧게 진행이 되었습니다. ㅜㅜ

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시 좋은 하루 하루 되십시오

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 여기 저기 다니느라 무지 바쁜 월요일이었습니다.

월요일이 바빠야 한주가 좋은 성과가 나오는 것 같아 바쁘긴 하지만 기분 좋은 하루 였습니다

그런 와중에 

서면 대로변 1층의 좋은 상가 임대 물건이 있어서 소개해 드립니다.

예전 포스팅에서 서면의 상권에 대해서 여러번 말씀을 드렸습니다.

서면 상권은 누가 머라해도 부산 최고의 상권중 하나 입니다.

게다가

부산 서면 대로변 1층 상권은 더 할말이 있을까요?

많은 유동인구와 다양한 상가들 그리고 오피스들이 있어서 

커피숖, 옷가게, 휴게 음식점등 추천 드리지만

어떤 업종을 하셔도 괜찮을 만한 상가 물건입니다.

추가로 중요한 담배포를 가지고 있습니다

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* 물건 정보

- 물건번호 : 35180212040

- 부산 서면 대로변 1층 상가 

- 1층 전면 대로변으로 있음

- 13평

- 5000/250 ( 권리금 조정 )

- 담배포 있음

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관심이 있으신 분은 

언제든지 연락주시면 제원 소개 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~

안녕하세요

최대 명절은 설을 앞둔주라 장도 보고 분주한 토요일이었습니다.

오늘 소개드릴 물건은

부전 / 서면 상권의 1층 대로변 상가를 소개해 드립니다.

부전/서면 상권은 

부산에서 많은 유동인구와 다양한 상가들로

명실공히 1위를 다투는 상권이라고 할 수 있습니다.

게다가 해당 위치의 1층 대로변 상가라면 누구나 탐내는 상가입니다.

이런 이유로 많은 분들이 부전/서면 상가를 찾으시기는 하지만

막상 시작하기에는

너무나 높은 1층 권리금등으로 포기를 하시고난 합니다.

그래서 

오늘 소개하고 추천 드리는 1층 대로변 상가는 바로 무권리금!! 입니다.

그럼 1층이지만 안보이는 것이 아닌가?

아닙니다. 1층 전면이 아주 크게 대로변으로 노출이 됩니다.

1층 대로변의 넓은 전면을 가지는 상가는

수요자들이 편하고 쉽게 찾는 다는 장점과 함께

바로 노출로 인한 광고 효과를 원하시는 매장을 운영하기를 원하시는 분들께

강력 추천 드립니다.

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* 물건정보

- 부산 부전 / 서면 상권

- 1층 대로변 상가 + 넓은 전면

- 73평

- 보증금 1억 / 760만

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

즐거운 금요일입니다.

날씨도 풀린 만큼 미뤘던 약속들 잡으시고 금요일 즐거운 시간들 가지시겠지요?

최근에 여러가지 용도로 토지를 찾으시는 분들이 많으신데요

이에 도움을 드리고자

일반상업지 부지를 포함한

부산 지역 토지 물건 3개를 소개해 드리겠습니다.

1. 부산진구 범천동

- 상업지역

- 100평

- 평당 2400

- 잘 아시겠지만 부산 진구에서 토지를 찾는 것은 쉽지 않습니다.

게다가 해당 토지의 인근은 동천 복원 개발이 진행 중이어서 해당 배후 수혜지가 될 것입니다

대형카페나 사무실용도나 기타 원하시는 용도로 사용하시면 되며

저층에는 상가를 가지는 오피스텔이나 다가구 주택등을 짓기에 좋을 것으로 생각됩니다.

2. 부산 연제구 수안동

- 준주거지역

- 300평

- 평당 2600

- 카페와 대형 음식점등으로 건축을 하기에 좋은 부지이며 어떤 용도로도 좋은 땅입니다.

부산 전지역에서 준주거지역에서 평당 1300만원은 정말 착한 가격입니다.

3. 부산 연제구 수안동

- 준주거지역

- 500평

- 평당 1350

- 온천천의 인근으로 조망도 좋으며 소형아파트등을 짓기에 괜찮은 부지입니다.

제가 다른 포스팅에서도 말씀드린 것처럼 

부동산에서는 인공적으로 만들어서 가치를 올릴수 있는 것도 있지만 

아래 그림을 보시듯이 온천천 같이 

천연 배후 조경을 가지는 것은 타고 나야 하는 것이므로 그 가치는 더욱 높습니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 

안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복많이 받으시고 좋은 하루하루 되십시오.

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