검색결과 리스트
래미안포레스티지에 해당되는 글 3건
- 2021.03.08 온천4구역 재개발 84타입 물건
- 2021.01.25 래미안포레스티지 84A, 115타입등
- 2020.02.05 동래구 온천4구역 재개발 : 115타입
글
온천4구역 재개발 84타입 물건
안녕하세요.
올해 최대 관심 분양단지라 불리는
동래구의 대단지 " 온천4구역 재개발 = 래미안포레스티지 " 의 물건을 소개해 드리겠습니다.
온천4구역 재개발 = 래미안포레스티지 는
주변의 시세가 높아서 분양에 당첨이 된다면 엄청난 행운이 될 것입니다.
하지만
그 경쟁률이 대단히 높을 것이라 당첨이 쉽지 않아 보이기에 실거주를 고려하시분들이
조합원 입주권을 찾게 됩니다.
온천4구역 재개발 ( 래미안포레스티지 ) 은
4000여세대가 넘는 인근 최대 단지에
부산에서 가장 인지도와 선호도가 높은 삼성 레미안 아파트로 그 브랜드 프리미엄이 대단히 높습니다.
시세 좋은 동래구에 위치하고 있어 실주거 환경이 아주 좋으며
바로 뒤는 금정산의 금강공원과 자연사박물관을 두고 있어 숲세권이기도 합니다.
다만,
지하철에서는 도보로 이용이 가능하기는 하지만 조금 거리가 있습니다. (도보 10여분)
관리처분계획인가서 비례율은 115%였으나
최근 일반 분양가격이 높아져서 조합측에 따르면 최소한 130%이상이 될것으로 예상하고 있으며
조합원분들의 부담이 좀 더 줄어들수 있을 것으로 보입니다.
그럼
온천4구역 재개발 ( 래미안포레스티지 ) 의 84A 물건부터 소개해 드리겠습니다.
- 부산 동래구는 현재 조정대상지역이므로 중도금 등에 있어서 다주택자는 어려움이 있으며 1주택자는 처분조건으로 가능합니다.
- 인근 래미안 장전아파트의 현재 시세는 네이버 84타입기준 3000~3800 정도로 높은 시세를 가지고 있습니다.
온천4구역 재개발 ( 래미안포레스티지 ) 물건 안내 |
|||
타입 |
84A타입 |
동/호수 |
209동 중층 |
감정가 |
1억 |
프리미엄 |
7억 |
매매가 |
8억 |
||
총아파트 매매가 |
|||
조합원 분양 |
3억 7695 |
평당가 |
1077 |
총구매가 |
10억 4695 |
평당가 |
2991 |
조합 최소 추정 비례율 130%를 대입한 금액으로 일반 분양가의 상승으로 인해 조합측에서는 130% ~150%까지 예측하고 있습니다만 확정후 향후 될 것으로 보입니다. ( 관처시 115%) |
위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다. |
온천구역 재개발에 세대별 타입수 등 상세 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
blog.naver.com/himang1974/222268391552
온천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
촉진3구역 재개발과 촉진4구역 물건 (0) | 2021.03.10 |
---|---|
광안3구역 재개발 예정지 (0) | 2021.03.09 |
서금사A구역 재개발 물건 (0) | 2021.03.06 |
감만1구역 재개발 물건 업데이트 (0) | 2021.03.04 |
초량2구역 재개발 매물 (0) | 2021.03.03 |
글
래미안포레스티지 84A, 115타입등
안녕하세요
일반분양을 앞두고 있는 " 온천4구역 재개발 = 래미안포레스티지 " 의 물건을 소개해 드리겠습니다.
온천4구역 재개발은
4000여세대가 넘는 인근 최대 단지에
부산에서 가장 인지도와 선호도가 높은 삼성 레미안 아파트로 그 브랜드 프리미엄이 대단히 높습니다.
동래구에 위치하고 있어 실주거 환경이 아주 좋으며
바로 뒤는 금정산의 금강공원과 자연사박물관을 두고 있어 숲세권이기도 합니다.
다만,
지하철에서는 도보로 이용이 가능하기는 하지만 조금 거리가 있습니다. (도보 10여분)
관리처분계획인가서 비례율은 115%였으나
최근 일반 분양가격이 높아져서 조합측에 따르면 최소한 130%이상이 될것으로 예상하고 있어
조합원분들의 부담이 좀 더 줄어들수 있을 것으로 보입니다.
그럼
온천4구역 재개발 ( 래미안포레스티지 ) 의 물건을 소개해 드리겠습니다.
- 부산 동래구는 현재 조정대상지역이므로 이주비, 중도금 등에 있어서 다주택자는 어려움이 있으며
1주택자는 처분조건으로 가능합니다.
- 인근 래미안 장전아파트의 현재 시세는 네이버 84타입기준 3000~3500 정도로 높은 시세를 가지고 있습니다.
온천4구역 재개발 물건 안내 |
|||
타입 |
59A+49 |
84A |
115 |
동호수 |
102동 고층 203동 고층 |
108동 고층 |
111동 중층 |
감정가 |
1억 6242 |
2억 3500 |
1억 9700 |
프리미엄 |
6억 5000 |
6억 8000 |
10억 5000 |
이주비대출승계 |
8100 |
1억 1750 |
1억 1800 |
인수가 |
7억 3142 |
7억 9750 |
11억 2900 |
총구매가 체크 |
|||
조합원분양가 |
4억 6685 |
3억 7695 |
4억 8860 |
총구매가 |
10억 9249 |
10억 2170 |
15억 905 |
현비례율 115% 대입한 것으로 현재 조합측에 따르면 최소 130%이상이며 일반 분양가에 따라 더 크게 올라갈수도 있다고 합니다. 이에 총 구매가는 더 낮이질것을 예상됩니다. |
|||
총평당가 |
2276 |
2919 |
3281 |
위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다. |
온천4구역 재개발
래미안포레스티지는 현재 웰컴 라운지를 아래와 같이 운영하고 있습니다.
온천4구역 재개발은 각 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가 입니다.
온천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
소액투자 주거환경개선지구 1탄 : 반여동 (0) | 2021.01.27 |
---|---|
초량2구역 재개발 과소토지 (0) | 2021.01.25 |
부곡2구역 재개발 임대 맞춰진 빌라와 작은주택 (0) | 2021.01.23 |
감만1구역 재개발 타입별물건 (0) | 2021.01.22 |
문현1구역 재개발 아파트/주택 매물 (0) | 2021.01.21 |
글
동래구 온천4구역 재개발 : 115타입
안녕하세요.
얼마전 소개해 드렸던 온천4구역 원플러스원 물건의 문의가 많았었는데
새롭게 접수된 온천4구역 재개발 (래미안포레스티지) 의 115타입 의 물건을 소개해 드립니다.
온천4구역 재개발은
부산에서 가장 인지도와 선호도가 높은 삼성 레미안 아파트 입니다.
재개발 구역 중 에서도 속도가 아주 빠른곳으로 현재 이주가 거의 마무리 단계에 있으며 동시에 철거 역시 진행이 되고 있습니다.
그럼
온천4구역 재개발 물건 정보 드립니다.
온천4구역 재개발 115타입 물건 안내 |
||
타입 |
115타입 |
구 46평형 |
매매가 |
6억 7600 |
감정가+프리미엄 (취득세 별도 ) |
인수가 |
5억 8300 |
|
감정가 + 프리미엄 - 이주비대출승계 |
||
조합원 분양가 |
4억 8765 |
평당 1060 |
총구매평당가 |
2065 |
비례율 115% 대입 |
위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다. |
온천4구역 재개발은
무려 4000여세대가 넘는 대단지 아파트로
동래구로서 학군좋고 실거주 환경이 좋으며 금정산의 바로 아래에 위치하고 있는 숲세권 입니다.
다만, 지하철에서는 도보로 약 7~10여분 정도 소요가되는 거리에 위치하고 있으며
온천장역 주변으로 아직도 유흥상권이 있다는 단점을 가지고 있습니다.
온천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
수영구 망미2구역 재개발 구역 소개와 물건 (0) | 2020.02.07 |
---|---|
우암1구역 재개발 : 84+59 원플원 및 타입별물건 (0) | 2020.02.06 |
우암2구역 재개발 물건과 최근이슈(일반분양전환) (0) | 2020.02.04 |
초량2구역 재개발 : 소액 토지 (0) | 2020.02.03 |
가야1구역 재개발 주택 / 빌라 (0) | 2020.02.02 |