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부산 재개발 대장주

해운대 우동3구역 재개발은

해운대에서도 해운대의 중심 우동 그리고

해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽, 해운대역 뒷편에 위치하고 있으며

도보로 해운대 해수욕장 바닷가를 이용할 수 있는 우수 입지를 가지고 있습니다.

규모적으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 내부 단지가 작아 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

전체 2413세대로 규모 있는 내부 단지가 조성되는 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 되기에

다양한 수요층을 안을수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

사업성으로

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 좋아서

비례율 또한 좋을 것으로 기대가 됩니다.

최고의 브랜드로

이런 입지에 부산 최초 현대건설의 프리미엄 브랜드 THE H 로 진행되어 더 높은 기대를 받고 있습니다.

우동3구역 재개발이 위치한

해운대는 부산이기는 하지만

사실 서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구라고 말씀드릴수 있습니다.

Q. 왜 유독 해운대로 많은 분들이 관심을 주고 있고 시세가 높은가?

A. 아름다운 바다, 해변, 해수욕장이 있는 곳은 너무나 많습니다만

그런 아름다운 자연과 함께

실거주에서 여느 중심도심 못지 않은 교육환경, 편리한 실거주 환경을 함께 갖춘 곳이

바로 해운대입니다.

이런 입지와 주거 환경으로

해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 높은 시세를 가지고 있습니다

그럼,

우동3구역 재개발 현 최저 매물 등을 소개 해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은

부산에서는 현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 첫 아파트로 시공사 현대건설 제안 내용 입니다.

1) 현대건설 THE H : 주요 제안 내용 :

2) 현대건설 THE H : 프리미엄을 위한 최고의 디자인 제안 :

3) 현대건설 THE H : 조합원 제공 품목

부산재개발 대장

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 기대가 되며

96타입이상이 1168세데 48.39%가 넘어 고급 프리미엄 아파트를 지향하고 있습니다.

해운대

우동3구역 재개발의 주요 진행상황과 예상일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223370844329 

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 대장주 괴정5구역 재개발 최근 혼란한 상황 체크 & 84타입 최저 시세, 인수 급매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발은 조합장 선거를 앞두고 최근 조금은 혼란한 상황 부분 정리하여 드립니다.

좋은 투자 타이밍

사하 대장주 괴정5구역 재개발 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주, 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 혼란하지만 이로 인해 시세 낮아 좋은 투자 타이밍

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발의 현재 상황 까지 정리한 진행 상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

좋은 투자 타이밍

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

차근 차근  괴정5구역 재개발 2023년 및 향후 일정 정리 그리고 84타입 및 현 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발의 2023년은 새로운 한걸음을 딛는 중요한 한해 였습니다.

그럼, 가장 먼저

사하 대장주 괴정5구역 재개발 현 최저 매물들을 소개해 드리겠습니다.

새로운 조합장 선출로 정상화의 첫 단축를 채웠습니다만

그동안 다소 혼란스러운 상황과 부동산 경기의 영향으로 시세 역시도 다소 혼란스러운 상태로 인해

진행 대비 가격 가성비가 아주 좋습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발은

사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로

전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로

주변의 실주거 환경은 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

개발호재로는

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

사하구의 접근성의 개선과 함께 배후 타운으로서의 중요성도 더욱 크질것으로 보이며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로

남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.

다만,

재개발의 막마지 단계에서 조합장해임 이후 여러 논란으로 사업이 지연되고 있으나

사하구청 중재의 조합장 선거를 통해 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 사하중심, 대장주

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 진행대비 가성비 우수한

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 현재의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

현재의 타입별 세대수 기준으로 보면

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223229951878

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발 최근 진행소식 정리와 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은

2022년 하반기 부터 최근 진행 부분 간략히 정리 드립니다.

가장 중요한 부분은 새로운 시공사로 현대건설 ( THE H ) 시공사 선정을 확정한 부분이며

이후, 각 심의를 위한 업체 선정을 진행하였으며

현재는 교통영향평가 심의를 위한 보고서를 관할 구청에 제출 하였습니다.

그럼,

우동3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개 해 드리고 구역 설명 추가로 드리겠습니다.

부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳입니다만

그 만큼 해운대의 노른자위인 만큼 그 향후 미래가치는 더욱 기대가 높은 곳입니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다.

오피스텔 물건은 우동3구역은 구법을 적용받아 공동주택 입주권이 주어집니다.

부산 재개발 대장 우동3구역 재개발 은

전체 2563세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 여러 많은 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

또한,

최근 시공사 선정과정에서 다소 어려움이 있었지만

부산 최초의 현대건설의 프리미엄 브랜드 THE H 로 선정되어 부산 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은

자명 합니다. ( 시공사 제안안은 아레 별도 설명 페이지 참조 부탁드립니다. )

그동안의 지연이 좀 있었지만 차근 차근 조합원의 뜻을 모아 잘 진행되기를 바랍니다.

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

[ 시공사 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용 ]

시공사 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용을 간략히 정리해 드립니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황을 간략히 정리 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223050329244

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

괴정5구역 재개발은 12월 7일 관리처분계획인가를 득하였습니다.

여러모로 아직 이슈가 많은 상황에서

관리처분계획인가가 나와서 계속적으로논란은 좀 있을 것으로 보이며

향후, 기존 조합장 선거가 흠결이 있어서 법적 다툼보다는

새로운 조합장 선거를 다시 치뤄

새로운 조합장, 조합이 정식으로 출범을 해야 현재의 논란들이 해결이 되어 질 것으로 보입니다.

그 이후,

관리 처분계획인가시에 부족했던 부분들과 함께 조합원들의 요구사항을 받아 추가 적인 보완이

이뤄질 것으로 보입니다.

그럼,

사하 대장주 괴정5구역 재개발 급 매물을 소개해 드리겠습니다.

관리처분계획인가 신청 이후 조합장 해임과 뒤이은 여러 이슈들로 인해

다소 혼란스러운 상황입니다.

이와 함께 최근 경기의 안좋음과 맞물려 시세가 가장 많이 조정되어 있는 상태로

이미 관처까지 득하였지만 향후 조금 길게 정상화를 보면 사하구 대장주로 충분히 가치 있는 매물들입니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발은

사하구의 중심지역인

지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있으며

서부산터널(대티2터널) 개발로

남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 사하중심, 대장주

- 진행대비 가성비 우수한

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

큰 평형이 커지면 그 아파트 실거주민들의 소득수준도 높아서 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 새로운 조합장 및 임원 선출이후 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222949893502

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

프리스티아 캐슬

서금사A구역 재개발 시공사 교체와 제안내용 진행상황괴 현 시세 낮은 물건을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은 최근 진행으로 단독 시공사로 롯데 건설로 교체가 되었습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은

대부분의 분들께서 일단 현장을 한번 방문해서

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳입니다.

입지적 장점으로

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

바로 가까이에 동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋아서

향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전과 그 위의 래미안포레스티지 는 대단히 높은 시세를 보여주고 있어

그 기대가 더 높은 곳입니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 단독 시공사로 선정된 롯데의 주요제안안을 소개해 드립니다.

- SMDP 특화 설게, 조합원 분담금 입주 2년후 납부,

- 골든타임분양제, 조합원 분양가 50%할인 (일반분양가대비)

- 이주비 100%, 조합원 마이너스 옵션제

그럼, 최근 시공사 선정등 소식에 이어

서금사A구역 재개발 급매 물건 정보를 먼저 업데이트 해 드립니다.

아래 첫번째 두번째 물건은 다른 물건들에 비해 시세가 낮은 물건 입니다.

오피스텔 물건은 2019년 이전 이미 구역 지정이 되어 구법 적용되어

사실상 주거용으로 사용하는 건축물에 대해 공동주택 분양 대상이 되어 입주권에 문제가 없습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

- 온천천

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 1군브랜드 시공사

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 현재까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222895079059

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 급매물 ( 84타입, 59타입 ) - 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

착공승인받은

대연3구역 재개발은 7월 29일 착공 승인을 받아 이제 본격적으로 공사가 시작되게 되었습니다.

지난 6월 24일 착공신청이후

한달여만에 착공승인이 되어 이제 본격적인 공사를 앞두고 있습니다

그럼,

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 급매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들은 철거완료되어 건축물이 멸실된 조합원 입주권으로

취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발은

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로 학부모님들께도 좋은 장점이 됩니다.

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권 : 대연동 최대 단지 대장주 재개발

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준입니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발의

조합원 총회 ( 시공사 계약 해지 ) 소식과 현 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발의 큰 변화가 있을 중요한 최근 소식입니다.

조합에서는 기존 조합원 분들의 의견을 물은것에 이어

5월 22일 2022년 정기총회를 통해 시공사 해지 부분에 대해 결정을 앞두고 있습니다.

해당 총회에 결과에 따라 큰 변화가 있을 것입니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산의 중심 도심에 위치해 있어 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

2021년 4월 28일 사업시행계획인가가 신청이 되어

교육영향평가 심의를 통과 하여 사업시행계획인가의 마지막 과정을 거쳐

공람공고를 거쳐 사업시행계획인가 고시가 다가와 있고

추가로 최근 소식에서 전해드린 것처럼 새로운 시공사로의 변경이 예상되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산중심, 대단지, 시민공원, 국제아트센터, 초품아, 대심도, 부전역 환승센터, 특별건축구역

그럼, 최근 소식에 이어

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

재개발 투자에서 한번 투자 하시면 장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들

똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분분 들이라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다만 대장주인 만큼 투자 금액이 다소 큽니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산에서 두번째 특별건축구역으로 지정이 되었습니다.

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

전체 동은 13층부터 60층까지 배치하여

전체적으로 시민공원 조망을 최대한 볼수 있도록 고려하여 배치할수 있도록 설계되어 있으며.

또한,

전체 세대수와 조합원 숫자등을 비교하면 조합원 분들은 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보이며

조합원분들의 1/2은 큰 평형도 고려할 수 있습니다.

향후, 새로운 시공사가 선정이 되면 설계가 다시 이뤄질것으로 세대수 변경이 조금 있을수도 있습니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 진행과정과 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다. 

https://blog.naver.com/himang1974/222726292998

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]