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이제 관처로

서금사5구역 재개발은

가장 빠른 안정적 진행을 보이고 있는

서동역 역세권, 큰 변화 품은 서동의 중심 최대 단지로,

현 진행 대비 상대적 낮은 프리미엄으로 관심을 가지게 되는 재개발 구역 입니다.

* 최근 진행 체크 :

- 2024년 8월 7일 : 사업시행계획인가 고시

- 2024년 12월 2일 ~ 2025년 2월 9일 : 조합원 감정평가 통지 및 분양

- 2025년 하반기 : 조홥원 총회를 거쳐 관리처분계획인가 신청

1) 현재 매물과 총아파트 가격

그럼, 현재 최저 시세 보여주는

서금사5구역 재개발 : 현 매물 총 아파트 예상 가격도 같이 비교, 계산해 소개해 드리겠습니다.

1) 사업규모 및 변화 하는 서동

서동에서 가장 큰 규모 약 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있습니다,

주변으로 많은 재개발 구역 및 예정지가 있지만

일단 접하는 있는

옆으로 서금사6, 바로 아래 접한 명서1구역만 함께 해도

전체 8000여 세대가 넘는 신도시급의 신축 아파트 주거 타운이 형성되고

이로 인해, 주변 일대의 실주거 환경은 크게 변화 및 개선될 것으로 예쌍 됩니다.

2) 역세권 / 위치, 교통

구역 바로 하단으로 도보 5분여의 서동역 역세권 이며

(단지가 커서 다소 위치에 따라 차이가 있지만)

구역앞 서동로와 뒷편 시실로를 통해 차량 5분이면 온천장으로, 이어 옆으로 동래 까지 이동 좋고

인접한 연락교차로에서는 해운대, 연산동 등으로 접근성 또한 좋으며

또한, 번영로가 인근에 위치해 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

3) 실거주 환경

서동초, 명서초를 곁에 둔 초품아 단지이고

동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 서동에는 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

오래전부터 많은 거주민들이 있다 보니 거주지 상권이 잘 발달해 있고

재래시장 미로시장도 인근에 있어 편리합니다.

대형마트로는 차량 5분이며, 홈플러스 동래점과 그 옆 롯데백화점, 롯데마트도 이용이 편리합니다.

4) 특화 설계

시공사는 포스코, GS건설로 센텀더샵자이 라는 가칭으로 진행주에 있고

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용등 특화 설계와

조합원분들을 위한 골든타임제분양, 조합원 분담금 입주시 납부등 좋은 조건이 제시되었습니다.

5) 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지

최근 풍산이전부지 확정등 속도 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 인근에 개발중에 있어

향후, 직주 근접의 배후 주거 타운으로 젊은 전문 기술직의 인구 유입 및 주거 수요가 기대 됩니다

전체 3802세대의 주변 최대 규모의 대단지로 진행되고 있습니다.

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.