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명륜역 명륜2구역 재건축 최저 매물 및 구역 정보와 진행 등 소개해 드리겠습니다.

초역세권

명륜2구역은 조합원 분양 신청을 진행중에 있습니다.

명륜역 초역세권

명륜2구역 재건축은

시공사로

부산에서 가장 선호도 높은 삼성물산 ( 래미안 ) 이 선정이 되어 있으며

“귀족, 명문가 등을 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어로, 고품격 주거문화공간을 세우겠다는 의지를 담아 " 래미안 마크 더 스위트 " 라는 이름으로

진행되고 있습니다.

사업규모, 입지, 실거주 여건으로

삼창, 세창, 대진, 한신 등 4개 아파트 단지와 주변 일부 주택등을

포함하여 진행되는 재건축으로

부산 지하철 메인 1호선 명륜역의 초역세권이며

명룬초, 동래중, 중앙여고등 도로 거리에 많은 학교들이 입지 하고 있습니다.

바로 앞으로

동래 보건소가 바로 곁에 붙어 있고

롯데백화점 동래점, 롯데마트가 위치해 있은 것은 물론

우수한 동래역 상권 역시도 같이 연결되어 있어서 우수한 주거 인프라가 형성 되어 있으며

주변으로, 명륜역을 두고 많은 아파트들이 둘러 싸고 있어 실거주 여건 역시 좋습니다.

또한,

앞으로는 온천천이 아파트 단지 앞으로 있고

뒤로는 동래사적공원이 있어 숲세권, 강세권으로 불리울 수 있습니다.

초역세권 명륜2구역 재건축 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

입지 우수

명륜2구역 재건축 각 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

지하철을 바로 앞에둔 초역세권 아파트로 세대수가 크지는 않습니다.

부산 메인 상권

서면 롯데 백화점 후문 메인 상권 4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

부산에서 가장 핫한 메인 상권을 말하라고 하면

누구나 서슴없이 서면이라고 얘기할 것이며

서면은 부산이 아닌 전국구로 유동인구가 많은 TOP 10에 들어가는 우수 상권입니다.

물건 정보 설명전에 서면 상권에 대해 간략하게 정리드리고

오늘 매물이 위치한 상권도 같이 설명 드리겠습니다.

서면 상권 중

오늘 물건이 위치한 서면 롯데백화점 상권의 특징을 다시 정리하였습니다

- 야간 술집, 음식점 상권 + 구매력 좋은 직장인 상권

그럼,

서면 롯데백화점 후문 상권 4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 부산에서 가장 핫한 서면, 롯데백화점 상권

- 많은 유동인구, 공실 없이 운영중

- 해당 지역의 높은 평당가 대비 상대적 낮은 시세

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

실거주 좋은 대연8구역 최저 토지 매물 과 현재 진행 부분들 정리 소개드리겠습니다.

그럼, 진행 사항 체크에 이어

대연8구역 재개발 급매 소액 토지 매물 등 소개 드립니다.

* 최저 엄선된 매물만 정리하였습니다. *

대단지 대연8구역 은

오래전부터 많은분들이 거주한 전통적 주거지여서

실거주 좋은 대연동에 위치하고 있으며

최근 대연동 일대는 여러 재개발과 소규모 재정비로 거주인구가 늘어나고 있어

주거 환경은 더욱 개선되고 좋아지고 있습니다.

전체 3500여 세대 대단지로 진행중에 있으며

타 구역들 대비하여 조합원 비율도 낮아 사업성 및 비례율 역시 기대 되고 있고

석포초등학교가 바로 2분여 거리에 있어 초품아 단지이기도 합니다.

위치적으로는 

부산의 관문인 부산역으로도 15여분 정도,

부산 중심 서면으로 황령산 터널을 통해 10여분이면 이동이 가능하며

광안대교 초입으로 해운대로의 접근성도 좋고

번영로를 통해 시내외 이동 역시도 좋아 교통적으로 우수합니다.

부산 지하철 2호선 대연역은 도보 10여분 정도의 거리에 위치해 있습니다.

주변으로는 

부산박물관, 부산문화회관, 유엔공원등이 있어

좋은 문화 환경과 넓은 녹지를 가까이 두고 있어 실거주에 좋습니다.

대단지 대연8구역 현 계획 타입별 세대수 정리 드리겠습니다. 

조합에서는 건축심의 당시 시공사 소송등을 감안하여

빠른 진행을 위해 조합 자체안으로 건축심의를 진행하였으며

향후, 특화 설계등을 반영한 부분으로 시공사와 협의하여 세대수 조정이 있을 것으로 보입니다.

대단지 대연8구역 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 정리하였습니다.

대단지 대연8구역 일자별 주요 진행 그리고 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223487741894

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안4구역 재개발 구역 특징과 진행 그리고 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

광안4구역은 구역 지정 이후 조합설립을 준비중에 있습니다.

광안4구역 재개발은

가장 큰 장점은 : 시세 좋고 실거주 좋은 수영구 입지는 기본으로

부산 지하철 2호선과 1호선을 함께 이용할 수 있는 수영역 역세권으로

- 부산 지하철 2호선 : 해운대, 서면, 사상, 북구, 양산 으로 이어지는

- 부산 지하철 3호선 : 수영, 연산, 사직, 덕천으로 이어지는 도시철도로

대중 교통 지하철로 부산 전역의 이동이 좋습니다.

사업규모와 실주거 환경으로

민안초 3분거리의 초품아 단지로

중형급 규모의 약 966세대 대단지로 계획 하고 있습니다.

재래시장 팔도시장이 바로 인근에 있고

수영 로터리 밀집된 병원과 상가들의 이용이 편리하며

차랑5분여로

이마트트레이더스, 코스트코는 물론 센텀 신세계백화점, 롯데 백화점을 비롯해

벡스코, 영화의 전당등 센텀 지구 상권, 문화 시설 역시 편하게 이용할수 있습니다.

수영과 해운대를 나누는 수영강변 역시 도보 20여분의 거리에 있어

휴일 산책 및 운동하기도 좋은 환경을 가지고 있습니다.

전반 교통 부분을 보면

수영과 연산을 잇는 연수로를 통해 부산시청, 법원, 연산로터리로의 이동

수영로를 통해 해운대, 남천등으로

인접한 원동 IC와 광안대교를 통해서 시내외, 남구로의 이동도 용이한 위치해 있습니다.

주변 변화로

바로 앞의 민락2구역과 함께 전체 2000여의 작지 않은 신축 아파트 단지가 구성되어

주변의 실주거 여건도 더 좋아 질것입니다.

그럼, 최근 진행 일정등에 이어서

광안4구역 재개발 현 최저 매물들 정리하였습니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다.

광안4구역 재개발 예상 타입별 세대수 정리 드립니다.

현재 추진위의 예상 수치로 보면

84타입 이상 비율이 높으며

조합원 분들 역시도 84타입 이상 배정이 가능해 보이기는 합니다만

재개발 진행 중에 일부 세대수 변경등도 고려해 보시면 좋겠습니다.

광안4구역 재개발 전반 입지적 주요 특징을 소개하여 드리겠습니다.

* 가장 큰 장점 *

- 시세 좋고 실거주 좋은 수영구

- 부산 지하철 2, 3호선 환승센터 수영역 역세권..

광안4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 및 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시공람

서금사5구역 재개발 은

위치적으로

서동은 서동로를 따라 5분여이면 온천장으로 그리고 동래로 연결되고

반송로를 따라 내로오면 안락교차로, 연산동으로 이어지며

안락로터리에서는 해운대, 동래 로의 접근성도 좋은 곳입니다.

사업규모와 실거주 환경으로

서동에서 가장 큰 3800여세대의 최대 단지로 진행중이며

구역이 좀 커서 차이가 있지만 도보 3~5분여의 서동역 역세권 단지 입니다.

바로 앞으로 서동미로시장이 있고

서동역에서 이어지는 많은 병원, 은행 상가들이 밀집해 있어 편리하며

차량 10여분으로 롯데백화점 동래, 롯데 마트의 이용도 좋습니다.

많은 거주민들이 있었기에

서명초, 명서초가 바로 곁에 있는 초품아 단지는 기본으로

동현중, 동해중, 용인고, 대명여고, 내성고 등 많은 학교들이 도보 거리에 있습니다.

주변으로

바로 앞 서금사6구역이 있고 아래로는 명서1구역까지 있어

전체 8000여세대 메머드급의 신축 아파트 타운이 형성이 되기에

실거주 환경은 크게 변화, 개선될 것으로 보입니다.

시공사는.

포스코 + GS 컨소시엄으로 외벽 LED 조명의 미디어파사트의 적용과

3개동을 연결하는 스카이 브릿지등 특화 설계 건설로 서동의 랜드 마크로 기대 되고 있습니다.

그럼,

사시 코앞

서금사5구역 재개발 현 시장 최저 매물 입니다.

2억 언더 인수가 매물에 진행이 꽤 되어 안정적이며 주변 여건과 개발 호재등을 고려하였을때

나름 가장 좋은 선택이라고 할 수 있는 구역이어서 가장 거래가 빈번한 곳이기도 합니다.

서금사5구역 재개발 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

대단지로 서동역부터 3, 2, 1단지로 구성되며 타입은 16가지로 구성이 되어 있습니다.

서금사5구역 재개발 시공사 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발 조합원 제공 품목 정리하였습니다.

서금사5구역 재개발 주요 입지 특징을 간략 정리 소개해 드립니다.

초품아, 역세권, 대단지

주변 다수 재개발로 큰 변화, 실거주 환경 개선

센텀2지구 첨단산업단지.

서금사5구역 재개발 주요 일자별 진행, 이후 절차 일정 등 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223485918270

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이주 마무리 중인 엄궁1구역 최근 진행 소식과 물건 정보 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

역세권 변모

엄궁1구역 재개발의

[ 가장 큰 특징 ] 으로

현재 엄궁동의 가장 큰 단점이 도시철도가 없는 부분이나

2026년 개통 예정인 사상하단선 엄궁역으로 바로 연결되는 초역세권으로 변모하는 큰 호재를

가진 부분이 가장 특징이 됩니다.

[ 사업 규모와 입지 ]

총 1670세대의 대단지로

구역의 대부분이 평지에 위치하고 대로변에 접해 접근성이 좋으며

위에 말씀드린것처럼 엄궁역과 바로 직통 연결되어서 더욱 편리해 지고

또한, 엄궁초등학교가 바로 옆으로 있어 초품아 단지이기도 합니다.

[ 실주거 환경 ]

구역 바로 아래로 대형 마트 롯데마트가 있으며

그 아래로 엄궁농산물도매시장이 도보 거리에 위치해 있고 옆으로 엄궁전통시장도 있고

낙동대로 대로 변을 접하고 있어 대로변의 많은 상가들 이용 역시 편리합니다.

[ 자연 ]

낙동강을 바로 앞에 두고 있어 조망이 기대되며

바로 앞으로 엄궁 유수지 공원이 있어 산보하기 좋고

차량 5분여로 을숙도 생태공원, 철새공원이 가까이 있어 자연과 함께 하기 좋은 위치 입니다

[ 교통적으로 ]

이미 말씀드린 2026년 개통 예정인 사상하단선 엄궁역 연결된 초역세권으로

지하철을 통해 사상 방면과 하단 방면으로 접근성이 크게 개선되고

학장로를 통해 부산 진구 주례동, 냉정, 개금, 서면으로 접근이 편리하며

구덕 터널을 통해 대신동 남포등으로 영주터널을 통해 부산역까지 이동이 용이하고

기본적으로 부산 서쪽에 위치하여 남해 고속도로등 시외 이동 역시 용이합니다.

[ 시공사 ]

시공사는 코오롱 건설이며

시공사측에서 제시한 외관특화 및 고급화 자재 사용등으로. 조합원 분들의 기대를 높이고 있습니다.

- 평형구성조율 + 외관특화, 커튼월룩, 스카이라운지 + 주차면 증설

- 낙동강변 조망을 위해 스카이라운지를 옥탑디자인과 설계

[ 가격적으로 ]

물건 정보에서 확인을 하시는 것처럼

무엇보다 84타입기준 약 1000만원 이라는 상당히 낮은 조합원 분양가의 메리트가 대단하며

조합원 비율이 불과 30% 정도 밖에 되지 않아 사업성이 좋고 향후 비례율도기대해 볼만 합니다.

[ 주변으로 ]

엄궁3구역 재개발과 맞붙어 있어서 함께 전체 3000여세대의 신축 아파트 주거 타운이 형성되어

실주거 환경은 더욱 좋아 질 것으로 보입니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어

엄궁1구역 재개발 84타입 물건 소개해 드리겠습니다.

소개해 드리는 조합원 입주권 매물은

이주가 거의 마무리 되어가는 진행 대비 시세가 매우 저렴하며 향후 있을 일반 분양가보다도 더 낮은 가격으로 매수할 수 있습니다.

초역세권 변모

엄궁1구역 재개발 조합원 분양가, 타입별 세대수 입니다.

조합원 분양가 대략 1000만원 수준으로 가격적 메리트가 대단히 높습니다.

각 조합원분들은 이미 평형신청까지 완료 한 상태 이며

향후 철거 마무리 시점에 동호수 추첨이 진행될 예정입니다.

엄궁1구역 재개발 위치한 엄궁동 주변 상황을 다시 한번 간략 정리 드립니다.

역세권 변모

엄궁1구역 재개발 현재까지의 일자별 주요 진행 상황과 이후 일정 을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223484787421

엄궁1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

도심속 숲세권  초읍1구역  예상 일정 & 현 추천 매물 소개해 드립니다.

초읍1구역재개발은 이제 2024년 하반기 사업시행계획인가 고시를 앞두고 있습니다.

사시 가까운 초읍1구역 은

중심도심 인근에서

파란 호수와 푸른 숲을 품고 있는 성지곡 수원지를 곁에 두고 있어서

도심속 숲세권으로

최근 가장 선호하는 것이 공원등을 품은 단지들인 만큼 입지적으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한, 국립부산국악원 그리고 부산시민공원 역시 가까이 인접해 있습니다.

사업규모로

인근 최대 1700여 대단지로 계획중에 있으며

사업성 부분에서

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 34% 밖에 되지 않아 사업성 및 비례율이 기대가 되며

최근 이슈되고 있는 공사비 상승 부분도 많은 일반세대로 상대적으로 부담이 줄어듭니다.

주거여건으로

차량 5분여로

중심도심 서면에 접근가능하여 서면권의 백화점, 병원 및 다수의 우수 상권 이용이 용이하며

월드컵 대로를 통해 사직운동장, 홈플러스 아시아드점 등 사직동으로의 이동 역시 편리합니다.

교통적인 부분으로는

도시철도는 현재 없지만

새싹로를 통해 서면으로 불과 5분여 이동하여 지하철 이용이 가능하고

아시아드 대로를 통해 사직동으로 이동하여 부산지방법원으로,

동평로를 통해 양정 및 부산 시청 역시 가까이 있습니다.

게대가, 최근 바로 인근으로 만덕초읍 터널이 개통하여 시외로의 이동 역시 편리합니다.

추가로,

가장 큰 단점인 도시철도 부분에서 현재 계획중인 부분으로

부산진구에서는 초읍선을 계획하고 있는데 이는 서면에서 초읍을 거쳐 사직동으로 연결되는 도시철도이며

또한, 도시철도6호선은 개금에서 초읍, 하마정, 거제 토곡, 센텀으로 연결되는 호선으로 계획중에 있습니다.

하지만, 2개 모두 예산과 사업성 부분등으로 아직 확정되어 있지는 않습니다.

그럼,

초읍1구역 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

조합원 비율 낮은

초읍1구역 재개발 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들 모두 84 타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

초읍1구역 재개발 입지적 특징 및 단점등 소개해 드리겠습니다.

부산 중심도심에 인접하며

푸른 자연을 품은 아름다운 성지곡수원지를 도보 이용 가능한 숲세권 입니다..

그럼,

초읍1구역 재개발 일자별 진행 사항과 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223483545988

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​

그럼,

사직3구역 재개발 좋은 매물들 정리해 드리겠습니다.

최근 부동산 경기를 통해 많은 분들이 생각하시는 것은

양극화로 단순 소액보다 이제 더 많이 고민하고 봐야 하는 것은 바로 입지 라는 것이고.

향후 다시 경기 회복에서도 입지 좋은 곳을 중심으로 회복이 먼저 될것이라는 부분입니다.

사직3구역의 입지는 대부분의 분들이 동의하는 좋은 입지를 가지고 있습니다.

기대되는

역세권 사직3구역은

현 계획 995세대로 중형급 단지 규모로

부산 지하철 3호선 사직역을 품고 있는 초역세권 입니다.

- 부산 지하철 3호선 : 수영로터리, 연산동(1호선 환승), 종합운동장, 사직동, 덕천으로 이어지는 도시철도

가까이, 만덕터널, 아시아드터널을 통해 시외 이동이 용이하며

월드컵대로, 거제대로를 통해 연산동, 서면등으로

또한 공사중인 센텀만덕 대심도를 통해 해운대로도 접근이 우수해질 예정입니다.

가까이 사직종합운동장, 인근 홈플러스, CGV가 도보 거리에 있고

그리고 운동장 앞으로 많은 상가들이 밀집해 있어서 이용이 편리하며

부산시청과, 부산지방법원도 인근에 있어 관광서 인프라 역시 좋습니다.

특히,

사직동 학원가로 불리는 종합운동장 교차로에서 종합운동장역까지 이어지는 상권은

질좋고 우수한 학원들이 밀집해 있어 타지역의 학생돌도 찾아오는 학원가로 유명하고.

사직동에는 사직초중고, 동인고, 사직여고, 창신초, 여명중, 여명고,등

정말 많은 학교들이 밀집해 있어 우수한 학세권을 가지고 있습니다.

사직3구역 재개발 입지 중심의 주요 특징을 설명드린 부분 포함하여 정리하였습니다.

- 역세권, 사직동 학원가, 학군 좋은

- 실거주 우수하여 시세좋은 사직동

- 사직종합운동장, 성지곡수원지 등

사직3구역 재개발 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

현재 수치로 보면

84타입 비중이 높아 조합원 분들은 대부분 84 배정이 가능할듯도 하나

진행과정에서 세대수가 조금 변동이 있을 수도 있습니다.

사직3구역 재개발 및

부산 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

사시 심의중

동래구 복산1구역 은

[ 사업규모와 입지 부분 ]

주거 환경 좋은 부산의 전통적 주거지 동래구의 중심에 위치하며

동래구의 최대 단지 4300여세대로 진행중에 있습니다.

재래시장인 동래시장이 바로 옆에 있으며

동래 메가마트 그리고 롯데백화점 동래점, 롯데마트도 인접해 있으며

동래구청과 동래경찰서 역시 바로 옆에 위치하여 주거 인프가 좋습니다.

[ 교통 부분 ]

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고, 1호선 동래역은 2정거장 환승이 가능하며

충렬대로를 따라 만덕, 남부고속도로 그리고 해운대로의 접근 역시 좋으며

반송로를 통해 연산동, 시청 등 부산 중심으로 이동 역시 편리하고

또한, 경부 고속도로가 가까이 있고 원동IC를 통해 번영로 이용하여 시내외 접근 좋아

교통적으로 우수 합니다.

[ 국가유산, 역사와 문화 그리고 자연 ]

복천 고분군과 복천박물관을 품고 있으며

옆으로 충렬사, 바로 위로 동래사적공원이 위치하여

국가유산을 품어 역사, 문화 그리고 자연과 함께 하는 곳으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

( 국가유산:문화재 관련은 별도 설명 드리겠습니다 )

특히나

구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있어 과거로부터 명당터로 꼽히는 곳입니다

그럼,

복산1구역 가능한 현재 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

문화재로 조금은 더 시간 소요되는 부분으로

입지와 규모 그리고 단지가 들어섰을때를 고려시 상대적으로 많이 저평가 되어 있는 재개발 구역 입니다.

복산1구역을 말하면

모두가 국가유산(문화재) 부분을 빼놓고 얘기할 수 없기에 관련 부분 설명 드리겠습니다.

아주 오래전부터 명당터였기에

복천고분군 뿐만 아니라 인근 지역 일대는 공사중 문화재가 발굴되는것은 흔한 일이었습니다.

이에, 복산1구역 역시 향후 공사중에도 문화재가 발굴 될것으로 예상이 되고 있습니다.

문화재, 국가유산은

우리 세대가 다음세대에 그대로 물려주어야 할

우리 모두의 소중한 역사 문화 자산으로 재개발 진행시에도 좀더 세심한 관심과 노력이 필요하며

더불어,

거주민들의 현재의 삶 또한 소종하기에

붕괴 위험까지 있는 위험하고 낡고 불편한 주거환경의 개선 역시 반드시 필요합니다.

이렇듯, 문화재 그리고 현재의 삶 모두가 소중하고 중요하기에

사람 그리고 문화재가 더불어 함께 하는 재개발 진행이 되어야 함은 분명하고

이에 좀 더 시간이 들더라도 더 많은 노력과 세심한 배려가 필요합니다.

좀더 많은 시간 과 비용 소요로 당장은 어려운 부분이 있겠지만

향후, 단지가 들어서면 역사, 문화, 자연을 품은 차별적 가치를 가지는 단지로 거듭나게 될 것입니다.

복산1구역 재개발의 GS 건설의 차별적 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

문화재를 품은 구역 특성에 맞는 특화 설계로 다양한 타입과 함께 중대형 평형의 비율이 높습니다.

복산1구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리하여 소개 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구 중심

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치..

복산1구역 재개발 현재까지의 주요 진행 부분과 이후 절차 진행 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다

https://blog.naver.com/himang1974/223480346896

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

그럼, 시공사 일정에 이어

수영구 광안3구역 재개발 현 최저 매물들 정리 소개해드리겠습니다.

삼성 물산 래미안 시공사 선정 일정이 다가옴에 따라 최근 물건들이 조금씩 거래가 되고 있어

매수 요청 주실때 다시 확인이 한번 필요해 보입니다. 

시공사 선정 앞둔

광안3구역 재개발은

호암근린공원과 뒤로 금련산이 있어 숲세권이기도 하고

도보로, 전국구 관광지이기도한 광안리 해변가를 이용할 수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

전체 세대수 1085세대 (시공사제안) 로 중형급 단지에

도보 5~7여분 부산 지하철 2호선 광안역의 역세권 입니다.

수영구 광안동의 중심 광안역 주위의 많은 병원과 상가들의 이용이 자유롭고

코스트코, 이마트 트레이더스 그리고 센텀 신세계 및 롯데 백화점을

차량 10여분으로 이용이 좋습니다.

초품아와 중품아 단지로 호암초와 수영중이 바로 곁에 있고

인근으로 다수의 학교들이 있어 좋은 학군을 가지고 있기도 하며

수영구 특히 광안동은

바로 옆 광안2구역이 일반분양가가 3000만원이 넘을 것으로 예상되는데

부산에서도 시세가 아주 높은 곳 이기도 합니다.

광안3구역 재개발 현 추정 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

기존 구역 지정 세대수와 시공사 제안세대수 같이 소개하여 드립니다.

광안3구역 재개발과 함께 수영구 광안동의 현재 변화 사항을 간략 설명 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 간략한 주요 특징 소개해 드리겠습니다.

- 광안리 해수욕장 바닷가

- 초품아, 중품아

- 수영구 중심 광안역 준 역세권, 우수한 실거주 환경, 높은 시세

- 해운대 접근성 : 센텀 그리고 인접한 코스트코 + 이마트트레이더스..

광안3구역 재개발 주요 진행 부분 그리고 이후 진행 부분 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223479627841

광안3구역 및

부산 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 및 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

감정평가 + 사시 심의 중인

금정구 부곡2구역  진행 일정, 구역 특징 & 매물 소개해 드리겠습니다.

그럼, 최근 소식에 이어

부곡2구역 가격 조정 및 새롭게 접수된 매물 소개해 드리겠습니다.

금정대단지 부곡2구역 은

금정구의 대단지 1968세대로 진행중에 있습니다.

교통적으로

부산 지하철 1호선 온천장역 도보 10여분의 준역세권이며

중앙대로를 따라 시내방향으로는 동래, 교대, 연산으로 이동이 쉽고

반대편으로는 경부고속도로, 윤산터널, 번영로가 가까이 있어 시내외 이동이 좋습니다.

실거주 환경으로는

현곡초등학교가 구역 바로 위에 접하고 있는 초품아 이며

재래시장 부곡시장이 구역 하단에 인접하며

맞은편으로 온천장 상권과 부산대 상권도 가까이 위치해 있고

차량 3~5분여로는 롯데백화점 동래점, 롯데마트가 있어 주거 인프라가 좋습니다.

또한,

바로 뒷편으로는 윤산이 위치해 있어 등산 및 산택가능한 숲세권이기도 하고

더불어, 아래로는 동래구, 금정구민의 운동 및 산책공간인 온천천이 있습니다.

시공사는

GS 건설로 자이 더센터니티라는 가칭으로 명명되어

LERA 설계 특화와 골든타임분양, 조합원부담금 입주시 납입등

조합원 분들에게 좋은 제안이 되어 있습니다.

주변으로는

구역 아래 서금A구역과 맞닿아 있어 함께 하면 4500여세대 대단지가 형성되어

주변 실거주 환경은 더욱 좋아질것으로 보입니다.

부곡2구역 재개발 시공사 GS 건설 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

GS 건설 하이엔드 고급화 적용

세계적 구조엔지니어링사 LERA 설계 협업

조합원 자기 분담금 입주시 납부, 최저 이주비 1억원 보장, 골든타임분양제 등.

다양한 조합원 제공 품목.

부곡2구역 재개발 현재 기준 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

부곡2구역 입지를 바탕으로 한 전반 주요 특징을 정리하였습니다.

초품아, 지하철1호선 준역세권,

금정구 대단지, 숲세권, 온천천, 교통 원할

많은 재개발로 미래 기대되는

명장동 명장역 역세권 4층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 매물은

명장역 역세권에 위치하고 있는 꼬마 건물로

현재로도, 명장동은 많은 분들이 거주하고 있는 곳이어서 주거지 상권이 탄탄한 곳이며

거주민들의 지하철 이용 동선에 위치하고 있어 가시성 노출이 좋습니다.

또한, 바로 인접하여 여러 대단지 재개발 진행중이기도 해서

명장역 인근의 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.

오늘 물건 제원을 소개드리기전에

명장동 상권에 대해 간략 말씀 드리겠습니다.

명장동 상권 간략 설명에 이어

오늘 소개해 드리는 미래가치 기대되는 알짜 꼬마 건물의 간략한 특징을 설명 드립니다.

그럼.

동래역 앞 명룬1번가 상권 2층 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 제원 소개 드립니다.

- 명장역 초역세권

- 준주거지역

- 지하철 이동 동선에 위치, 코너자리 전면 좋은

- 주변 대단지 재개발 진행중으로 상가 가치 크게 더 상승 기대

- 전체 세입자 오래 되고 월세 올리지 않아 낮으나 향후 상승 기대

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

신도시급 대단지 감만1구역 재개발 최저 소액 매물 & 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

감만1구역은 현재 한창 이주 진행중이며

가장 큰 장점으로는

신도시급의 대단지, 이주비대출로 낮은 인수가 그리고

진행 대비 및 아주 낮은 시세로

향후 시세 상승의 폭을 기대할 수 있다는 것이 투자의 가장 큰 강점 으로 가지고 있는 재개발 구역입니다

그럼,

감만1구역 최저 시세 매물들 소개해 드리겠습니다.

 

부산 최대 규모

감만1구역 재개발은

위치적으로 보면

감만은 멀게만 느껴지지만

우암로를 따라 20여분 정도면 서면과 부산역까지 접근이 가능하며

바로 인접하여 대연동이 있고

부산항대교와 외부 순환도로 그리고 번영로를 통해 시외 접근도 용이하며

신선로를 통해 광안대교 진입 역시 용이하여 해운대로의 이동도 편리합니다.

사업규모로

부산항대교와 북항일대의 바다 조망을 가진

감만동 전체가 변화할 신도시급의 규모인

9000여 세대의 메드급 대단지로 진행이 되고 있습니다.

이런 대단지는

진행 과정에서 상대적으로 다소 시간이 소요 되지만

준공이 되어 입주하게 되면

낮은 관리비, 대규모의 커뮤니타와 조경 등 대단지만 만의 장점을 가지고 있을 뿐 아니라

신축 아파트 단지의 엄청난 수의 거주민들로 인해

주변 생활편의시설, 상가, 학군등 실거주 환경이 크게 개선, 변모하게 됩니다.

진행으로는

관리처분계획인가 그리고 이주가 진행되어 현재 이주율이 90%이상이 진행되어

재개발의 마무리를 향해 달려가고 있습니다.

물론 워낙 대규모 단지이다 보니 마무리 이주까지는 아직 시간이 꽤 소요될 것으로 예상됩니다.

감만1구역 재개발 타입별 간략한 특징을 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들은 타입은 확정되어 있으며 향후 통호수 추첨이 될 예정이며

동호수 추첨에 따라 바다 조망등이 거의 결정이 나게 됩니다.

감만1구역 재개발 조합원 분양가와 각 타입별 세대수 정리 하였습니다.

부산시내 최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가는 것과 비교하면

낮은 조합원 분양가가 아주 매력적이고 프리미엄도 낮아 총 매수가도 참 메리트가 있습니다.

추가로, 조합측에서는 조분가 변경은 없다고 하고 있지만

최근 공사비 상승이 커 조합원 분양가에 조금은 영향을 줄수도 있을것으로 예상 됩니다.

감만1구역 재개발 입지 중심의 주요 특징을 소개하여 드리겠습니다.

감만1구역 재개발 일자별 주요 진행 사항을 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223477329827

감만1구역 재개발 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하진점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 가성비 문현3구역 현 최저 매물 & 철거 50% 진행 소식 및 이후 일정 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은 한창 철거를 진행중에 있습니다.

진행대비 시세 낮은 문현3구역 은

가장 큰 장점으로

철거가 많이 진행된 상황에

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

일반 분양가보다도 낮으며 현 주변 시세 보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아 이미 일정 정도 수익이 확보 되어 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

사업규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2330세대의 대단지에 ( 설계 변경으로 세대수 감소 반영 세대수 )

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 직주 근접의 배후 주거지가 되며

남구이지만 부산 진구에 가까운 중심도심으로 인접해 있으며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장 등 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리합니다.

접근성으로

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

문현동의 언덕위에 위치해 접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 계획되어 있어 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

그럼,

진행대비 가성비 좋은 문현3구역 프리미엄 낮은 매물들로 소개해 드리겠습니다.

* 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮고 일반분양가 그리고 주변 시세보다도 낮아

이미 수익성이 보장되어 있습니다. ( 아래 매물 정보 참조 )

문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.

- 골든타임분양, 스카이커뮤니티, 조경+외관특화 등

- 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부 등

- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다..

문현3구역 재개발 변경 예상 타입별 세대수 소개해 드립니다.

관처시의 타입별 세대수는

과거 원주민들4타입, 59타입이 다소 많아 조합원들의 요구에 맞춰

84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 후

조합원 평형 변경 신청을 받을 것으로 조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.

문현3구역 재개발 입지적 특징을 전반 간략 정리해 드립니다.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심.

문현3구역 재개발 현재까지의 진행상황과 이후 일정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 확인부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223475932273

문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안2구역 최근 소식과 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

드파인광안

광안2구역 재개발은 지난 주말 06/08 조합원 동호수 추첨을 진행하였습니다.

동호수 추첨이 완료됨에 따라 이제 조합원 분양계약을 앞두고 있으며

이와 함께,

2024년 하반기 일반 분양 역시 진행 될것으로 예상 됩니다.

수영구 광안2구역 은

[ 드파인광안 ]

전체 세대수 1233세대로 수영구에서 드문 대단지로

부산 지하철 2호선 광안역 도보 이용가능한 역세권 입니다.

바로 옆으로

호암초, 동아중, 수영중등을 끼고 있는 초품아 중품아 단지이기도 하며

주변으로 다수의 학교가 포진해 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

수영구 중심인 광안역 주위로

많은 병원과 상가들이 밀집해 있어서 상권 이용이 편리하며

차량 10여분으로 이마트 트레이더스, 코스트코 를 비롯하여

센텀의 신세계백화점, 롯데백화점 등의 접근 용시 용하여 주거 인프라가 좋습니다.

또한,

전국 최고 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 바닷가를 도보 이용가능하다는

큰 장점 역시 가지고 있습니다.

시공사 및 브랜드로

SK 에코플랜트의 하이엔드 브랜드 " 드파인(DE'FINE) " 적용한 하였으며

시공사인 SK에코플랜트는 드파인 적용에 따라 고급화에 초점을 두고 특화설계를 진행하였으며

커튼월룩을 적용한 화려한 외관과 북카페·실내골프연습장 등을 포함한 커뮤니티시설을 제공하며

각 세대에도 최고급 마감재를 적용하여 하이엔드 브랜드에 걸맞은 단지를 선보일 예정 입니다.

이렇듯,

아름다운 바다와, 중심도심 만큼의 실거주적 편리함을 함께 가져

부산에서도 가장 시세가 좋은 곳중 하나로 기대가 높은 재개발 구역입니다.

그럼, 동호수까지 추첨 완료된

광안2구역 조합원 입주권 매물 정리 소개하여 드리겠습니다.

* 동호수까지 추첨완료로 정확한 매물 정보를 확인하고 매수할수 있습니다.

광안2구역 재개발 드파인 광안 추가 제안 내용 소개해 드리겠습니다.

광안2구역 재개발 조합원 평균 분양가 및 타입별 세대수 소개 드립니다.

2024년 6월 8일 조합원 분들 동호수 추첨까지 완료하였습니다

조합원 분양가는 현재 평당 1200만원 정도이며

84A타입은 7층이상, 84B타입은 17층 이상 배정이며

115타입, 110타입은 조합원 분들로 대부분 배정되었습니다.

드파인(DE'FINE) 광안

광안2구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

그럼,  궁금하실

민락3구역  현 상대적 소액 & 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

광안리 해변 1분

민락3구역 재개발 현재 추정 타입별 세대수 소개해 드립니다.

수영구 광안동 인근의 예정지들과 동일하게

공동주택등의 비율이 높아 조합원 비율이 다소 높습니다만

좋은 입지, 높은 시세가 해당 부분을 보완하고 있습니다.

민락3구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 특징을 소개하여 드리겠습니다.

- 시세좋은 수영구, 좋은 주거 환경

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아

민락3구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223472859360

민락3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 먼저 가격적 메리트 아주 큰

우암2구역 타입별 매물 그리고 예상 총아파트 매수가 체크 하여 소개 드리겠습니다.

+ 엄선된 매물만 소개하여 드립니다.

우암2구역 재개발

두산위브 더 제니스 오션시티 는

전체 3000여세대가 넘는 대단지로

바로 아래 우암초를 품고 있어 초품아 단지이며

바로 위로는 대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있기도 해서

우암2에서 대연3 단지 옆으로 새롭게 도로가 개통이 될 예정이며

이렇게 되면 우암2에서 대연동 방면으로 바로 이동가능하여 접근성이 크게 개선되며

지하철의 이용도 다소 편리해질 것으로 보입니다.

위치적으로 보면

우암동은 사실 다소 낮설게 느껴지시겠지만

부산 중심 서면 그리고 부산의 관문 부산역으로 15분이면 접근이 가능한 장점을 가지고 있고

북항대교와 부산 외부 순환도로망 그리고 번영로를 통해 시외 이동이 편리하며

광안대교를 통해 해운대의 접근성 역시 좋습니다.

개발호재로

북항재개발 2단계 및 그연장 선상인 우암해양클러스터가 바로 앞에 위치해 있고

개발 중에 있어 배후 주거단지로의 역할을 하게 될 것 입니다.

무엇보다

북항 일대의 바다 조망을 가진 대단지로 가격적 메리트가 상당히 좋습니다.

( 아래 매물 정보를 통해 확인 )

현재 진행으로

공사가 한창 진행중이며 2026년 초에 준공 및 입주를 예정하고 있습니다.

두산위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 일반, 조합원 분양가 및 타입별 세대수 정보 소개해 드립니다.

두산위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 입지적 주요 특징을 정리 소개드립니다.

- 초품아, 숲세권, 바닷가 언덕 아파트

- 북항조망, 우암해양클러스터

- 트램 가능성.

우암2구역

두산 위브 더 제니스 오션시티 주요 일자별 진행 사항 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223472137941

우암2구역 재개발을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

미래가치 기대되는 범천4구역 최근 진행 사항과 이후 일정 그리고 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

사시시의중인

범천4구역 재개발은 최근 2024년 정기총회도 완료하였습니다.

그럼,

범천4구역 재개발 현 최저 매물 소개하여 드리겠습니다.

* 엄선한 매물만 정리하여 소개해 드리겠습니다 *

사시심의중인 범천4구역 의

가장 큰 특징은

부산 중심 서면과 반경 1Km 밖에 되지 않는 서면 생활권이지만

현재는 범전차량정비창과 경부선 철도를 우회하여야 해서 접근성에 걸림돌이 되고 있지만

확정되어 있는 범전차량정비창이 이전이 되면

더욱 편리한 완전한 서면 생활권으로 거듭나게 됩니다.

( 아래 추가 설명 참조 )

입지와 실거주 환경을 보면

현 계획상 2344세의 주변 인근의 최대 단지로 계획중에 있으며

조합원수 비율이 40%정도 밖에 되지 않아 사업성이 기대가 되는 곳으로

최근의 예정지등 구역들과는 큰 차이가 있습니다.

부산지하철 1호선 범내골역과는 도보 10여분 거리의 준역세권이며

바로 곁으로 서남초등하교를 품고 있는 초품아 단지이기도 합니다.

부산 중심 도심 서면에 인접하여 서면의 우수한 상권 이용이 편리하며

현대백화점, 중앙시장, 자유시장, 부산 진시장 역시 바로 인접해 있어 주거 인프라 좋습니다.

위치, 교통적으로

중심도심 서면이 인접하고 부산역 역시 10여분 거리로 이동이 가능하며

문현교차로를 통해 남구, 수영구로의 접근성 역시 좋으며

남구에서 광안대교를 통해 해운대로의 이동 역시 편리하며

동서고가, 황령산터널, 백양산터널도 인근접하여 시내외 이동이 아주 좋아

중심도심에 위치하여 편리한 위치적, 교통적 장점을 가지고 있습니다.

진행 특이사항으로는

최조 시공서와 계약을 해지하고 2021년 현대 건설로 새로운 시공사로 선정하였습니다.

현대건설은 칼리슨 명품외관, 특화설계와 고급화로 제안하여 기대가 되고 있습니다.

주변으로

바로 위 이편한세상 서면더센트럴이 2022년 입주했고

아로 아래 범천5구역 재개발과 함께 하면 전체 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되어

실주거 환경은 크게 변화 / 개선될것으로 보입니다.

범천4구역 재개발 시공사 현대건설 주요 제안 내용 소개해 드리곘습니다.

이미 위에서 잠깐 언급 드린

변화될

범천4구역의 가장 주요 특징을 자세히 설명 드리겠습니다.

범천4구역이 위치한 범천동 일대는 섬 아닌 섬 같은 지역 이었습니다.

이런 불균형을 해소하고 균형적 발전을 위해

부산 철도 재배치 사업의 일환인

범천 차량 정비창 이전 그리고 부산 경부선 철도 지하화가 계획되고 현재 진행되고 있으며

이로 인해, 그 섬은 다시 육지와 이어져

범천동은 완전한 서면 생활권으로 거듭나게 되어 주변일대의 주거환경이 크게 개선되고

그 가치가 달라 질것입니다.

사시 심의 중인

범천4구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

전체세대수 대비 조합원 비율이 약40%로 좋은 사업성, 비례율이 기대괴고

조합원 분들은 모두 84타입 이상은 배정 받으실 것으로 예상 됩니다.

사시 심의 중인

범천4구역 일자별 주요 진행 사항 그리고 이후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223470948019

범천4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

시민공원 촉진3구역 관리처분계획인가 고시문 과 이후 일정 그리고 현 매물 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은 2024년 6월 5일 관처고시가 되었습니다.