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문현3구역 최저 매물 정보와 현 진행 상황 소개해 드리겠습니다.

진행대비 시세 가성비 좋은

문현3구역 재개발은 현재 이주 마무리와 함께 부분 철거를 진행중에 있습니다.

그럼, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 시세 최저 매물들 소개하여 드립니다.

* 평형 변경이 진행될 예정으로 기 신청한 평형 타입은 기재하지 않았습니다.

수익성확보된

문현3구역 재개발은

사업규모와 입지를 보면

인근 최대 2772 세대의 대단지로 진행중이며

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 단지이기도 합니다.

문현동이기는 하지만

부산 진구에 가까운 문현동이어서 부산 중심도심에 가까이 위치해 있어서

서면 및 전포등의 많은 병원과 우수 상권의 이용이 용이하며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장등 이용이 편해 실거주에 편리합니다.

추가로,

바로 가까이 인접해 있는 국제금융센터단지가 점차 더 활성화 되면

직주 근접의 배후주거지로 주거 수요의 증가와 해당 단지내의 문화시설 및 상권 이용도 편리합니다.

위치적으로

문현동의 언덕위에 위치하고 있어 현재로서는 다소 접근성이 좋지 않으나

구역이 길게 늘어서 있어

아래쪽으로는 문현역과 도보 5분여의 역세권이며

가운데 부분에서는 부산금융센터단지역과 직선거리 300m 이지만

도로가 언덕을 꼬불 꼬불 올라고 있어서 도보 15분여가 소요 됩니다

하지만, 현재 계획처럼 신규도로가 개설되면 접근성은 더욱 개선될 것으로 보입니다.

시공사로는

현대엔지니어링 및 두산건설 컨소시엄으로

단지 특화 제안 및 고급화 제안 역시 기대가 되어 고급 프리미엄 단지로의 기대가 됩니다.

진행으로

조합원의 요구에 맞춰 84타입 이상의 평형 세대를 늘려 설계 변경 진행으로

사업시행계획인가 변경을 진행중에 있고

이주는 거의 마무리, 철거 역시도 약 50% 이상 진행되어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

문현3구역 힐스테이트 사업단 : 특화 제안 내용 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 타입별 세대수 소개하여 드리겠습니다.

최초 타입별 세대수의 84타입이상의 비율이 작았으나

조합원들 요구에 따라 84타입 이상의 중대형 평형 세대수를 늘리는 설계변경과

이에 따른 사업시행계획변경인가를 받고

이후 조합원분들을 대상으로 평형변경신청이 진행될 예정입니다.

평형변경시에는 조합원 분들은 모두 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 예상 됩니다.

문현3구역 주요 입지적 특징 소개하여 드리겠습니다.

초품아, 역세권, 부산중심도심

철거 진행중으로 불확실성 낮은

이미 수익성 확보된 우수한 가격적 메리트.