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안녕하세요. 

부산 전역 재개발 구역에서도 소액 투자 할 만한 곳이 많지 않습니다만

그래도 여전히 1억 정도로 투자가 가능한 우암1구역 재개발 무피 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암1구역 재개발은 간략한 장점을 말씀드리면

- 부산의 중심 서면과 부산역으로 불과 10여분 거리

- 초품아

- 북항 및 부산항대교 바다 조망

- 우암해양클러스, 트램등 여러 개발호재

- 소액투자 가능

으로 불과 아래 물건은 평당 855 만원에 인수가 가능하다는 특징을 가지고 있습니다.

우암1구역 재개발은

​

우암1구역 재개발은 재개발로서 사람들이 꺼려하는 단점을 분명히 가지고 있습니다.

- 우암동이라는 조금은 오래되고 낡은 주거 단지

- 뉴스테이

이렇게 2가지가 가장 큰 단점이라고 할 수 있습니다.

우암1구역 재개발의 조합원 분들의 동배정을 알려 드립니다.

- 조합원분들은 거의 앞동으로 배정이 되지만 저층부터 고층까지 모두 배정이 되는 것으로 되어 있습니다.

우암1구역 재개발의 특징 입니다.

우암1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

한창 토지 공사를 진행하고 있는

이편한세상시민공원 (#전포1-1구역 재개발) 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다.

​이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 은

지난 6월 12일 일반 분양 이후 2단지의 59타입 일부 물건을 제외하면 전 세대가 계약이 되어

곧 완판이 될 것으로 보입니다.

이편한세상시민공원은 부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하고

시민공원과 여러 개발호재들을 같이 하고 있어서 현재도 좋지만 향후적인 가치를 더 기대해 볼수 있는 곳이기에

이렇듯 빠르게 진행되었다고 생각할 수 있습니다.

그러면

이편한세상시민공원 (전포1-1구역) 물건 소개를 해드리겠습니다.

이편한세상 시민공원의 각 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가 입니다.

이편한세상시민공원의 특징을 간략히 설명 드립니다.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역재개발) 에 대해

궁금하신 점이 있으시면 언제든지 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

오전에 경기도에서 방문하신 들분들께서

#좌천범일통합3지구 재개발 = #두산위브더제니스하버시티 에 관심을 가지셔서

설명을 드리면서 물건이 조금 변동된 것을 소개해 드리곘습니다.

먼저 물건소개부터 드리고 두산위브더제니스하버시티 구역 설명도 같이 소개해 드리겠습니다.

* 두산위브더제니스 하버시티 동배치 체크 포인트

두산위브더제니스 하버시티 는  언제나 드리는 말씀이지만

북항 재개발의 배후 혜택지로

현재의 모습보다는 북항재개발과 함께 주변일대가 모두 변화하는 시점에서의 가치를 생각하셔야 하기에

조금은 길게 생각하셔야 합니다.

북항재개발이 완성되어 모든것이 변화된 주변 일대는 현재의 모습으로 상상할 수 없는 곳이 될 것입니다. 

북항 재개발 관련된 사항은 아래 제가 포스팅한 글을 참조하여 주시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221603603685

좌천범일통합3지구

두산위브더제니스하버시티에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다

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안녕하세요. 

그간 진행이 더딘 까닭으로 그 가치보다 관심을 덜 받고 있던

문현동의 최대 단지 문현3구역 재개발 최근 소식과 소액 물건 정보도 드립니다.

문현3구역 재개발은

문현3구역 재개발 의 진행 과정을 보면

그리고

계속된 사업시행인가 의 지연 관련하여 이를 해결하기 위해  (자세한 사항은 블로그로 말씀드리기가 어렵지만)

이번달 2019년 9월 7일 문현3구역 조합원 임시총회를 통해 조합장이 해임이 되었습니다.

이제 남은 일들을 빠르게 마무리 하고

빠르게 사업시행인가 가 진행될 것으로 예상이 되고 기대를 하게 됩니다.

문현3구역 재개발의 현재의 포인트는

- 현재는 아직 시세가 낮지만

- 사업시행인가가 진행이 되면 심의 및 재개발에서 큰 그림들은 완성이 된 것으로

그 간의 더딤등과 걱정 문제가 한번에 해결이 되므로

- 새로운 시세 형성이 될 것으로 예상이 됩니다.

- 또한, 이후 종전자산평가(감정가), 조합원 평형신청 그리고 관리처분계획인가 까지

빠르게 진행될 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

문현3구역 재개발의 소액 물건 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

범천1-1구역 재개발 소식과 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

현재 범천1-1구역 재개발은

주택보증공사(HUG) 보증이 조금 늦어 지면서 조합측에서 이주비 대출 우선 실행으로 50% 진행이 되고 있습니다.

따라서, 우선실행 이주비 대출 승계 조건으로 계약이 가능합니다.

먼저 범천1-1구역 재개발 물건 정보 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발은

이미 관리처분인가 와 이주계획 발표를 앞두고 있지만 여러 많은 말들이 있습니다.

주요 3가지 부분에 대해서 간략히 말씀 드리겠습니다.

1) 지주방식 사업 변경건

일부 조합원들을 중심으로 모임도 하고 진행을 하였지만 사실상 현재의 단계에서의 변경은 힘들어 보이며

다수의 조합원분들이 찬성해야 하지만 사실 어려워 보여 잠잠해 진 것으로 보입니다.

2) 시공사의 변경건

이제 철거 등 공사를 앞두고 시공사와의 정계약을 앞두고 있는 시점 입니다.

해당 정계약을 앞두고 시공사 변경에 대한 여러 얘기들이 나오고 있는 상황입니다만

그간 사업의 진행등에서 이미 발생한 비용등을 고려하면 다 조합원 분들의 비용이 될터이고

현재의 단계에서 다시 도전할 1군 시공사를 선정하는 부분에 있어서도 쉽지 않아 보입니다만

조합원 분들의 선택의 몫이기에 두고봐야 할 부분인 것 같습니다.

3) 84A 등의 분양 변경

현재 84A는 조합원 분들이 100%로 저층부터 고층까지 모두 조합원이 배정이 됩니다.

이에 저층이 당첨 될 경우 그 가치가 낮아 질것이기에

조합원 분들의 건의로 특정층이상(10층정도)으로 배정하도록 84A 신청하신 분들에 대해 조정하는 것에

대한 얘기가 나오고 있으며 해당 부분은 내년초쯤이나 조합원 총회를 통해서 조합원들의 의견을 수렴할

예정이라고 합니다.

1번을 제외하고 2번, 3번의 말들은 모두 조합원 분들의 중지를 모아서 판단해야될 부분이며

특히나 2번의 경우는 모든 부분에 대해 조합과 함께 신중하게 잘 검토하셔야 될 것으로 보입니다.

범천1-1구역 재개발의

현재 각 타입별 세대수와 조합원 분양가 그리고 동호수 배정 부분 입니다.

- 조합원 분양가는 각 타입의 배정에 따른 층수를 감안한 것 입니다.

마지막으로

범천1-1구역 재개발의 특징을 간략히 설명 드립니다.

​범천1-1구역 재개발에 궁금하신 점은 전화로 문의 주시면 상세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

지난 토요일 올린 포스팅에 물건 문의가 정말 많았던 광안2구역 재개발 의 새롭게 접수된 물건이 있어서

물건 정보만 간략히 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발에 자세한 사항은

제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221654696367

광안2구역에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

요즘 물건 구경하기 힘든 광안2구역 재개발 78A 물건 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 은

그저 수영구 광안동에 위치하고 있다는 것만으로 뛰어난 실거주 + 환경 여건 을 가지고 있습니다.

또한,

지난 8월 8일부터 이주가 시작된데 이어 1개월이 넘어가면서 본격적으로 이주가 되어가고

이주비 대출 또한 이제 실행되기 시작하였을 뿐만 아니라

또한, 동일한 수영구의 남천2구역이 높은 청약율을 기록하면서 최근 물건 자체를 구하기 힘든 상황입니다.

광안2구역 재개발 위치적 장점

전국 어디에서도 걸어서 최고의 해수욕장을 이용가능 하면서도

주거여건이 일반 도심과 다름 없이 아주 뛰어난 곳은

바로 광안동, 해운대 입니다.

먼저 광안2구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발을 문의 하면서 항상 하시는 말씀이 함께 붙어 있는 단지들에 대한 문의 입니다.

위 단지들을 비교를 많이 하시며

어느 단지가 좋다거나 향후 시세가 어찌될거란 말들도 많으시긴 합니다만

각자의 각각의 장단점이 있고 어느 하나가 더 좋다고 말씀드리는기는 어렵습니다.

그저 각각의 단지가 아니라 하나의 단지처럼 서로 이끌어 주며 상생한다고 보시는 것이 맞습니다.

따라서, 광안2구역 재개발은

모두 2500여세대의 대단지가 형성이 되면서

수영구 그리고 광안동의 새로운 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정이며

이런 대단지의 형성으로 대단지 입주민들에게 포커스된 상권으로 많이 변화, 개발 될 것으로

실주거 환경은 더욱 좋아 질 것입니다.

광안SK, 광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

이주가 많이 진행된 양정1구역 재개발 100타입 물건을 짧고 간략히 소개해 드리겠습니다.

양정1구역은 재개발은 현재 92%의 이주가 진행이 되고 있으며

내년 상반기에는 철거 역시 본격적으로 진행이 될 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면, 일반 분양 역시 내년 2020년에 진행이 될 것으로 보입니다.

양정동의 재개발 구역 중에 가장 큰 대단지 + TOP 브랜드 + 실거주에 좋은 위치를 가지고 있는

양정1구역 재개발을 개인적으로는 가장 추천을 드리고 있습니다.

실거주라는 측면에서 보면

역세권의 양정3구역은 은 대로변과 가까워 다소 번잡하고 양정2구역은 지하철에서는 꽤 멀고

그 사이에 위치한 양정1구역이 대로변에서부터 일정 거리가 있고

대단지 구역으로 내부 조경 및 시설 역시 기대할 수 있는 브랜드 아파트 이기 때문입니다.

오늘 소개해 드리는 양정1구역 100타입 물건 정보 입니다.

최근 양정1구역은 이주율이 높아지며 일반 분양이 가시권에 들어오게 됨으로써 시세가 꾸준히 상승중에 있습니다.

양정1구역 재개발의 분양가 대비 비례율도 같이 소개해 드립니다.

그러면

양정1구역 재개발의 조합원의 분양가를 소개해 드립니다.

양정1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

오랜만에 기다리던 " 문현1구역 재개발 " 소액 주택 물건이 접수되어 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

그런데

오랜만에 거래가 될만한 상대적으로 소액 물건이 접수되어 빠르게 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

그 위치적인 장점으로 인해 대형 시공사들이 큰 관심을 가지고 있는 곳입니다.

- 부산에서 드문 평지 + 도심 중심 + 대단지 + 역세권 + 브랜드(예상) 아파트

따라서. 초기임에도 불구하고 이미 프리미엄이 꽤나 붙어 있습니다.

- 평균적으로 1억 ~1억2000 정도 이상

문현1구역 재개발의 현재와 향후 진행 상황을 살펴 보면

향후 진행

그러면

문현1구역 재개발이 왜 그렇게 관심을 받고 있는지 그 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명해 드리곘습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

소액중의 소액 " 우암2구역 재개발 " 의 뚜껑 (국유지+무허가) 물건 모음 입니다.

우암2구역 재개발은

우암2구역 재개발 취득세 없는 뚜껑 물건 소개해 드립니다.

그 외 프리미엄 낮은 물건들

우암2구역 재개발의 조합원 동호 배정입니다.

유난히 왜 제가 84A를 추천드리는 이유는 가장 조망이 나올 확률이 높기 때문입니다.

아래 배치도와 동호수 배정을 같이 비교해서 봐 주십시오

우암2구역 재개발은

최근 조합원 임시 총회를 통해서 조합원 분양가가 평당 50만원 상승 하였습니다만

그래도 여전히 시세는 낮아 좋은 장점을 가지고 있습니다.

아래 조합원 분양가를 확인하시면 됩니다.

우암2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 언제든지 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

강서구 명지동 대박 고기집 상가 임대 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

명지 신도시 는

오늘 소개해 드리는 명지동 상가는

코너 자리에서 전면이 좋은 것은 물론이며

이미 해당 자리에서 위치를 잡고 성업중이며 명지에서는 꽤나 알려진 곳이기도 합니다.

인테리어도 고급스럽게 완비해 두어서 더 이상 특별히 손 될 곳 없이 영업이 가능한 곳입니다.

위 물건에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

가격조정된 #복산1구역 #재개발 하나를 소개해 간략히 소개해 드리겠습니다.

바로 복산1구역 재개발 가격 조정된 #소액 물건 소개해 드립니다.

.복산1구역 재개발은

실거주로서 더할나위 없는 동래구라는 장점을 가지고 있고

그 위치와 단지의 규모로 그 어느곳과도 비교하여도 그 가치가 충분한 재개발 구역입니다.

복산1구역 재개발의 최근소식과 장점등 자세한 사항은

제가 최근 포스팅한 아래 물건을 참조해주시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221638804272

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

거대한 재개발 단지인 양정재개발 중에서

양정1구역 재개발의 희귀 100+59+상가 물건을 정리해 드리겠습니다.

양정 재개발 단지는

개인적으로 가장 추천드리는 곳은 양정1구역 재개발 입니다.

그 이유는 실거주라는 측면에서 보면

역세권의 양정3구역은 은 대로변과 가까워 다소 번잡하고 양정2구역은 지하철에서는 꽤 멀고

그 사이에 위치한 양정1구역이 대로변에서부터 일정 거리가 있고

대단지 구역으로 내부 조경 및 시설 역시 기대할 수 있는 브랜드 아파트 이기 때문입니다.

먼저

오늘 양정1구역 재개발 특별한 물건 소개해 드립니다.

그 외 양정1구역 재개발 물건

양정1구역 재개발의 비례율을 잠깐 살펴보겠습니다.

비례율이 상승하게 되면 조합원분들에게는 그만큼 실질적인 혜택이 주어집니다.

- 권리가 = 감정가 * 비례율

- 조합원분양가 - 권리가 = 부담금

양정1구역 재개발의 특징을 간략히 소개해 드립니다.

양정1구역 재개발의 각 평형별 세대수와 조합원 분양가를 소개해 드립니다.

* 조합원 층 배정

- 100타입은 조합원 100% 이며 - 84A 타입은 6층이상 - 그 외 다른 타입들은 10층이상

조합원들에게 배정이 될 예정입니다.

양정1구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

철거 마무리를 앞두고 있어서 문의가 늘어나고 있는

진행중인 대연동 재개발에사 가장 빠른 " 대연4구역 재개발 " 물건을 정리해 드리겠습니다.

대연동 재개발은

많은 재개발 구역이 있으며 이미 진행이 완료된 구역도 그리고 진행이 되고 있는 구역도 많습니다.

2018년 그리고 2019년 까지 완료 및 진행되고 있는 재개발 구역은

* 완료된

- 대연2구역 : 대연롯데캐슬레전드 3149세대

- 대연7구역 : 대연SK뷰힐스 1174세대

- 대연6구역 : 대연파크푸르지오 1422세대

- 대연5구역 : 대연자이아파트 965세대

* 진행중인

- 대연3구역 : 현대+롯데 : 이주시작 : 4488세대

- 대연8구역 : 조합추진위단계 : 3540세대

- 대연4구역 : 철거마무리 : 1057세대

그럼

대연4구역 물건을 정리해 드리곘습니다.

- 대연4구역은 초거대단지인 대연3구역의 바로 아래 위치해 있어서 투자자 분들의 관심에서 조금 떨어져 있었고

이로 인해 여전히 프리미엄이 상대적으로 낮았습니다만

최근에 철거가 거의 마무리 됨에 따라 물건들이 소진되고 있어 시세가 꿈틀되고 있습니다.

- 향후 단지가 들어서면 대연3구역이 시세를 이끌고 나가고 이를 뒤따라 조금씩 따라가는 형태가 될 것으로 예상

됩니다.

대연4구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

대연4구역 재개발은

대연3구역과 동일하게 대연동의 좋은 위치적 장점을 가지고 있는 곳입니다.

대연4구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

최근 매물들이 자취를 감추고 있는 " 시민공원 촉진3구역 재개발 " 물건을 정리해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은 부산의 재개발 대장주 중에 하나 입니다.

* 부산 양대 재개발 : 시민공원 촉진3구역, 해운대 우동3구역

- 해운대 우동3구역 재개발 : 호재 : 최근 사업시행인가 신청

https://blog.naver.com/nackyeop/221640007442

물론,

시민공원 촉진3구역 재개발 역시 그간 경관심의로 인해 지지부진하던 진행으로

시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산 재개발의 대장주로 미래가치가 높기에 장기적으로 보시며 안정적인 투자를 고려하시는 곳입니다.

현재 매수 가능한 시민공원 촉진3구역 물건을 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

그리고

시민공원 촉진3구역 재개발 의 그간 진행 전부 상황을 간략히 정리해 드립니다.

​그러면

시민공원 촉진3구역의 특별 건축구역 관련 지난 회의 내용 입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

북항 재개발의 배후 혜택지 중에서 단연 도드라지는

" #두산위브더제니스하버시티 = #좌천범일통합3지구 " 를 소개해 드렸습니다.

북항재개발의 1단계는 개발 계획이 이미 다 공개되어 있는 상태이며 ( 간략한 브로슈 참조 )

북항재개발의 2단계는 소개해 드렸던 컨셉안에 이어 연말까지 전체 마스트플랜이 공개될 예정입니다.

이렇듯 북항 재개발은

부산의 미래를 만들어 가는 사업이기에 부산 뿐만아니라 한국 전체를 위해서도 중요한 사업입니다.

북항재개발은 당연히도 너무나 큰 프로젝트 이기에 많은 시간이 필요합니다.

- 북항1단계 사업은 현재 진행중에 있으며

- 북항2단계 사업은 2022년에 착공 예정을 하고 있습니다.

( 2022년부터 자성대부두 및 부산항대교 윗쪽은 컨테이너 하역 중지 )

이런 북항 재개발이 진행되면

북항과 자성대 일대는 현재로서는 상상할수 없는 완전히 새로운 모습으로 변모하게 됩니다.

그 북항재개발에서

2단계 구간의 바로 앞에 위치한 대단지 주택 재개발이 좌천범일통합3지구 이며 바로 " 두산위브더제니스 하버시티 " 입니다.

그래서 제가 항상 소개해드릴 때 드리는 포인트가

오리가 백조로 변화되어 가는

두산위브더제니스하버시티 = 좌천범일통합3지구

라고 말씀을 드립니다.

물론 그 변화의 과정은 북항재개발과 함께 하기에 긴 시간이 필요합니다.

우리는 항상 크게 변화되어 개발된 어딘가를 지나가면   

" 아 저기가 그때 이러저러 했는데, 그때 하나 가졌어도 참 좋았을텐데 .."        라는 말을 합니다.

예를 들면, 해운대의 현재 센텀지역

" 그때 자갈밖에 없는 그런 곳이었는데 참 엄청나게 변화했네 그때 내가 ...... "

그럼

두산위브더제니스 기대되는 물건을 소개해 드리겠습니다.

* 동배치 체크 포인트

+ 앞동의 정남향의 로얄라인인 75B는 모두 조합원에게 배정되었습니다.

+ 앞동은 101동, 106동, 107동 이며 로얄은 북항을 바라보는 101동이라고 할 수 있습니다.

+ 101동, 106동에서 남서방향의 라인이 좋으며 107동에서는 남동으로 공원예정인 보급창 방향도 좋습니다.

+ 뒷동이라면 단지 내부를 보는 라인보다는 외부를 보아서 개방감이 있는 라인이 좋습니다.

+ 103동, 104동은 지하철에서 가까운 장점을 가지고 있습니다.

좌천범일통합3지구 = 두산위브더제니스하버시티 는

다시 말씀드리지만

현재의 모습보다는 북항재개발과 함께 주변일대가 모두 변화하는 시점에서의 가치를 생각하셔야 하기에 조금은 길게 생각하셔야 합니다.

두산위브더제니스하버시티 ( 좌천범일통합3지구 재개발 ) 에

관심이 있으신 분들은 방문 상담 또는 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

이번주는 부산 재개발에서 여러 주요 소식들을 전해 드리게 됩니다.

   - 우동3구역 사업시행인가 신청

   - 복산1구역 정비계획,구역 변경 공람공고 및 주민 설명회

그리고  " 문현1구역 재개발 조합설립인가 " 소식 입니다.

2019년 9월 5일

!! 문현1구역 재개발 조합설립인가 !!

문현1구역 재개발은

   - 2019년 4월 조합설립을 위한 총회

   - 2019년 6월 조합원 임시 총회 ( 설립총회에서 미진 부분 추가 추인 )

를 실시하여 많은 분들이 곧 조합설립이 될 것이라 기대를 하고 있었습니다.

그리고 바로 어제

   - 2019년 9월 5일 조합 설립 인가서를 받았습니다.

[ 문현1구역 재개발 조합설립 인가 ]

​

향후 문현1구역 재개발의 진행 사항을 보면

- 기존 두광골든벨류빌 은 구역내 존치 지역이었지만 포함되는 것으로 하여 향후 사업시행인가 준비 과정에서

정비구역 및 계획 변경인가를 진행할 것으로 생각 됩니다.

그리고

이제 재개발 사업의 첫 높은 산인 조합설립인가 가 되었기 때문에

   - 시공사 선정 단계로 넘어 갈 것이며 시공사 선정은 빠르면 3개월에서 늦어지면 6개월내 진행이 될 것입니다.

   - 예상 시공사는 현재 대형 시공사들이 다 관심을 가지고 있는 사업성이 좋은 곳이라

   * 조합원 총회시에 홍보 활동을 했던 건설사

   + GS건설, 롯데건설, 현대건설, SK건설, 대림건설 등 1군 건설사로 선정 될 것으로 예상이 되며

각 건설사에서 조합원 분들께 어떤 좋은 제안을 할지 기대가 됩니다.

그러면

현재 문현1구역 재개발 매수 가능하신 물건들 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은

- 평지 + 도심 중심 + 대단지 + 역세권 + 브랜드 아파트

모든 면에서 좋은 장점을 가지고 있어서 아직 초기이지만 이미 많은 분들께서 관심을 가지고 계셔서

모든 물건에 이미 프리미엄이 꽤나 붙어 있습니다. ( 1억 이상 )

그러면 마지막으로

문현1구역의 특징을 간략히 설명 드리곘습니다.

문현1구역 재개발에 ​관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

어제 보도된 우암해양클러스터 관련 뉴스를 간략히 소개해 드리곘습니다.

( https://www.hankyung.com/society/article/2019090534221 )

어제 9월 5일 롯데호텔에서 열린 " 오셔노비 포럼 2019 " 에서 해양수산부의 임지현 해양레저관광과장이 발표자로 나서서

전국의 해역을 7개의 특성으로 나누고

특히,

부산을 해양관광 1번지로 키운다는 정부의 계획을 소개하면서 우암해양클러스터 위치에

480억원을 들여서 2022년까지 마리나비즈센터를 조성하고 관련 산업을 지원할 계획이라 밝혔습니다.

우암해양클러스터 사업은

북항재개발과 연계하여 지난 2017년에 개발계획이 발표가 되었습니다. ( 아래 PDF 파일을 참조하여 주십시오 )

우암해양클러스터 사업은 진행이 진행되는 것은 분명하나

사실 모든 개발 계획이 그러하듯 해당 일정까지 위 사업이 진행될지는 아직 확실치 않습니다.

하지만,

북항재개발의 중요도와 그리고 이어지는 우암해양클러스터 사업의 진행에 대해

중앙정부 차원에서도 여전히 큰 관심을 가지고 의지를 가지고 있다는 것을 확인할 수 있다는 것 입니다.

부산의 항만시설들의 재배치와

향후 부산의 미래를 준비하는 사업들이기에 앞으로도 계속 관심을 가지고 봐야 할 것 같습니다.

이러한 우암해양클러스터 개발의 배후 혜택지로는

- 우암2구역 재개발 https://blog.naver.com/nackyeop/221618613281

- 우암1구역 재개발 https://blog.naver.com/nackyeop/221611269222

- 감만1구역 재개발 https://blog.naver.com/nackyeop/221632269472

투자를 생각하시거나 실거주를 고려하시더라도

부산의 향후 개발 계획들을 살펴보시는 것 역시 대단히 중요합니다. 참고하시면 될 것 같습니다.

고맙습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요. 

모든 분들이 관심을 가지고 계시는

부산의 재개발 대장 " 우동3구역 재개발 사업시행인가 신청 " 소식과 물건 소개해 드리겠습니다.

지난달 8월 14일날

우동3구역 재개발의 정비구역 및 정비계획 변경 고시 소식을 전해드리면서

( 참고 링크 : https://blog.naver.com/nackyeop/221616341801 )

곧 사업시행인가 신청이 들어 갈 것이라고 전달 드렸었는데

예상보다 빠르게

우동3구역 재개발은 해운대 구청에 사업시행인가 신청을 접수하였습니다.

해운대 우동3구역 재개발

8월 30일 사업시행인가 신청

이제 우동3구역 재개발 은

재개발에서 가장 시간이 걸리고 중요한 사업시행인가를 득하게 되면 ( 일반적으로 3~6개월 정도 소요 )

- 2020년 조합원 종전자산평가(감정평가)와 조합원 분양신청

을 하게 됩니다.

그리고 그 이후에는

- 2021년 중순~ 하반기 관리처분계획인가 와 이주, 철거, 일반분양, 착공으로 진행이 되게 됩니다.

따라서,

우동3구역 재개발은 기존에 많은 분들이 예상한 것 보다 빠른 진행이 될 것으로 보입니다.

이제 사업시행인가가 나오게 되면

우동3구역은 조금더 거래가 활발해 지며 시세도 조금 변동이 있을수도 있을 것 같습니다.

해운대 우동3구역 매수 가능하신 물건 소개해 드립니다

해운대 우동3구역 재개발 은

이러한 이유로

해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 시세를 가지고 있습니다.

우동3구역 재개발의 가치를 체크해 보겠습니다.

** 순전히 개인적인 추정치 이므로 그저 참고만 하시면 되며 다른 의견이 있을수도 있습니다. **

그러면

해운대 우동 3구역의 간략한 특징도 소개해 드립니다.

​해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

주민 설명회 등이 예정되어 있는 등 잰걸음을 하고 있는

동래구 복산1구역 재개발 최근 소식을 좀 전달해 드리도록 하겠습니다.

복산1구역 재개발은

이에 사업시행인가를 첫 단계인

정비구역 및 정비계획 변경지정(안) 공람 공고가 나왔습니다.

[ 복산1 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경지정(안) 공람․공고와 주민 설명회 개최 ]

이번

복산1구역 변경안이 공람 공고가 지나고 정식 고시가 나면 10월에 경관 심의가 진행될 예정입니다.

복산1구역 재개발 현재 매수 타이밍

많은 분들이 걱정하시는 것 보다는 한걸음 한걸음 진행이 되고 있습니다.

1. 현재

사업시행인가가 된다면 지금까지의 재개발 사업 진행에 모든 우려가 벗어나게 되고

그러면 현재의 낮은 시세는 크게 출렁일 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

이에 따라 현재의 타이밍 역시도 좋은 선택이 될 수 도 있습니다.

물론,

2. 이후

조금 더 시세가 상승하더라도 감정가를 보고 판단하시는 것도 또하나의 확실한 선택이 될 수 있습니다.

스스로 고민하시고 잘 판단하셔야 될 것 같습니다.

복산1구역 재개발은

그럼

복산1구역 물건 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 살펴 보겠습니다.

​복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

지난 주말에 임시총회가 있었던 우암2구역 재개발 소식을 전해 드리겠습니다.

조합원분들에 다크써클을 주며 많은 걱정을 주었던 우암2구역 재개발의 임시 총회가 지난 토요일 8월 30일 있었습니다.

이래 저래 반대와 많은 문의가 있었습니다만

결과적으로 말씀드리면

어쨌던,

관리처분인가 이후 부산에서는 처음으로 조합원 분양가 상승이라는 선례를 남기게 되었습니다.

그리고

이미 강을 건넜으므로 다시 한번 돌아봐야 할 것은

금번 총회에서 조합장님이 강조하셨던 것처럼 향후는 다시 이런 증액관련 일은 없다고 못 받으신 것들에 대해

약속을 지키셔야 할 것 입니다.

또한, 임대사업자의 물량의 분양가 변동시 그 수익등을 다시 어떻게 조합원분들의 혜택으로 돌려 줄지도

조합원 분들과 함께 상의가 필요해 보입니다.

그리고 공사의 빠른 진행이 필요 합니다.

그럼 변동 후의

우암2구역 재개발 조합원 분양가를 한번 살펴 보겠습니다.

- 아래 표와 같이 금액이 상승하였으나 여전히 가격적인 메리트는 아주 큽니다.

아무쪼록

재개발은 조합원 분들의 기존 삶의 터전을 바탕으로 진행되는 사업인 만큼

향후 사업 진행에서 조합의 업무 진행에 있어서 조합원 분들과 조금 더 유기적인 협의와 상호 긴밀한 

의사소통이 될수 있기를 기대합니다.

우암2구역 사업 관련 은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221618613281

우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

고맙습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요. 

조금씩 속도를 내기 시작하는

북항 조망 대장 " 초량2구역 재개발 " 을 간략히 설명드리고 매수 가능한 물건도 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발은

변경된 사항을 간략히 살펴 보면

초량2구역 재개발 이

여러 심의에서 부결되고 또한 시간이 조금 더 지연되게된 이유는

사실 위의 설명과 같이

초량2구역을 지연하게 만든 것이 바로 초량2만의 장점 때문입니다.

부산역과 새롭게 변모될 북항재개발 일대, 그리고 부산항대교가 한눈에 내려다 보이는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳이기 때문입니다.

​

아파트가 들어서지 않아도 그저 산복도로에서만 바라만 봐도 아름다운 조망이

이후 아파트가 들어서가 나면 그 조망은 더욱 좋아질 것 입니다.

이런 조망의 장점으로

최근에는 산복 도로 인근에 많은 카페들이 생기고 있어서 방문하시는 분들도 늘고 있습니다.

북항, 부산항대교 일대가 한눈에 들어오는

조망대장 " 초량2구역 재개발 "

현재 초량2구역 조합측에서의 진행상황은

사업시행인가를 위한 설계등의 변경안의 마련을 위해 준비중인이며

개략적으로 예상을 하여 보면

내년 2020년 상반기 또는 중순 경까지는 사업시행인가 신청이 들어갈수 있지 않을까 생각할 수 있습니다. 

그럼

초량2구역 재개발의 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

그리고 

초량2구역 재개발 상가1순위 받으실수 있는 #상가입주권 물건

초량2구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

대연동의 역세권 대단지 " 대연3구역 재개발 " 의 59타입 최저 프리미엄 물건 소개해 드리겠습니다.

그럼 가장 궁금해하실

대연3구역 재개발의 가장 가격 착한 59타입 물건부터 소개해 드리겠습니다.

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지이다 보니 각 타입별 배치에 따라 특징이 있습니다.

그외 대연3구역 재개발 타입별 물건 정보 입니다.

대연8구역 재개발은

이미 여러 유명 투자자 모임 등에서도 추천을 한 곳이기도 하고

부산 재개발 투자를 고려하시거나 남구 실거주를 생각하시는 분들은 이미 잘아셔서 

특별한 말이 필요가 없는 대연동 재개발의 대장 구역입니다.

대연3구역 재개발의

좀더 자세한 사항은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221627673447

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]