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수영구 광안동

광안2구역 재개발 조합원 입주권 매물 소개 및 총 구매 가격등 체크하여드리겠습니다.

드파인 광안

광안2구역 은 성공리에 일반 분양 청약을 마치고 현재 한창 공사 중에 있습니다.

드파인 광안은

2026년 6월 입주 예정으로 공사 진행중에 있으며

실거주 좋고 시세 좋은 수영구 중심 광안역 역세권에

광안리 바닷가를 보도 이용 가능한 장점을 가지고 있어 큰 관심을 받고 있는 곳으로

평당 3370만원 이라는 높은 분양가에도 불구하고

84A 타입 43.92대1, 전체 평균 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 마감하며

수영구 광안동의 높은 인기를 보여주었습니다.

그럼, 입지 좋고 시세 좋은

드파인 광안, 광안2구역의 조합원 입주권 매물 소개 및 가격 체크해 드리겠습니다.

아래 수치를 보면 조합원 입주권 매물은

일반 분양권 가격 보다 낮은 가격이고 좋은동, 층을 비롯하여 옵션까지 포함하면 가격차가 커집니다.

드파인 광안

광안2구역 재개발 은

[ 사업규모, 역세권 ]

지가 높은 수영구에서 드문 1233세대의 대단지로 공사중이며

수영구의 중심 지하철 2호선 광안역 역세권에 위치해 있습니다.

[ 학교 ]

호암초, 동아중, 수영중을 곁에 품은 초, 중품아 단지이며

도보거리에 다수의 학교들이 위치해 있어 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

수영구 중심 광안역 주위에 병원과 상가들이 밀집해 있고 ( 광안역 상권 )

그 아래 광안리 바닷가로 이어지는 관광지 상권 역시 발달해 있어 이용에 좋고

대형 마트로는 코스트코 등이 차량 10여분의 가까운 거리에 있습니다.

또한, 차량 10여분의 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관, 수영나루등

다양한 문화 시설과 상권의 이용이 편리합니다.

[ 광안리 바닷가 ]

앞서 설명드린 좋은 실거주 환경과 함께

전국적 관광지중 하나인 광안리 바닷가를 도보로 편하게 이용할수 있는

바닷가 아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

광안2구역 재개발

수영구 드파인 광안 아파트 시공사 SK 건설의 추가 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

이주, 철거까지 진행된 상황에서 드파인 광안의 그 입지적 위상이 더 높아지자

시공사 SK에서는 그 위상에 맞게 추가적인 업그레이드 제안을 하였습니다.

 드파인 광안에 추가적인 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223724612422

서금사5구역 재개발 현 매물 통한 총아파트 구매가와 평형신청방법도 체크해 보겠습니다.

조합원 분양 신청중

대단지 서금사5구역 은 2025년 1월 20일까지 조합원 분양 신청을 진행하고 있습니다.

그럼, 가장 먼저

현재 나와 있는 매물들을 소개해 드리며

감정평가통지서상의 조합원 평균분양가 대입하여 총아파트 예상 구매가를 체크해 보겠습니다.

서금사5구역 재개발 현재 물건을 통한 총 아파트가격 체크에 이어

분양신청 부분 소개해 드리겠습니다.

3) 분양 신청을 위한 각 타입별 세대수와 분양가

일반분양가는 조합측 추정 2500으로 주변 시세 대비 상당히 높은것처럼 보이나

현재 일분가가 2000읠 훌쩍 넘어선 만큼

향후 이주, 철거 후까지 고려하면 상당한 시간이 남아 있어 2500 이상이 될 가능성이 높습니다.

조합원 분양가는 감정평가 통지서상에 기재된 부분으로 기재를 하였으며

이후 조합측에서는 예시된 숫자이며 공사비의 변동에 따라 변동될수 있다고 하며

향후 더욱더 하향 조정을 할것이라고 하니 두고 보아야 할 것 같습니다.

대단지

빠른 서금사5구역 은

센텀2지구첨단산업단지 개발호재 품은

서동역 역세권, 변화하는 서동, 서동의 중심 최대 단지, 가장 빠른 진행을 보이고 있으며

진행 대비 낮은 프리미엄을 가지고 있어 매력적인 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

서동에서 가장 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

단지규모가 커, 위치에 따라 차이는 있지만 도보 5분여의 서동역 역세권이며

서동을 가로는 서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 접근이 가능하고

인접한 안락교차로를 따라 해운대, 동래, 연산동으로 이동 역시 좋습니다.

[ 변화 하는 서동 ]

서동 최대단지 서금사5구역을 비롯 옆으로 서금사6 그리고 아래 명서1구역까지 정식 재개발 진행중으로

함께하면 8000여세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대가 크게 변화가 될 것으로 예상 됩니다.

[ 실거주 환경 ]

서동역 주위의 많은 병원 상가들은 기본으로 (서동역상권), 재래시장 미로시장이 앞에 있고

서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트도 가까이 있습니다.

학교로는 서동초, 명서초를 곁에 두고 있는 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 시공사 특화 설계 ]

포스코, GS 건설 컨소시엄으로 시공사는 재선정되었으며

외벽 LED조명의 미디어파사트적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등 특화설계와 함께

골든타임제와 조합원 분담금 100% 입주시 납부등은 좋은 조건으로 큰 혜택이 됩니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨던산업단지가 바로 인근에 위치해 있어

향후, 젊은 전문 기술직의 인구 유입과 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 증가가 기대 됩니다..

대단지 빠른 진행

서금사5구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 정리하였습니다.

- 포스코건설 + GS 건설 컨소시엄

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

- 스카이브릿지 및 미디어사파트, 고급 수입산 마감재

- 다양하고 고급 조합원 제공 품목

조합원 분양 신청 진행

최대 단지 서금사5구역 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 소개 드립니다.

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.

가장 빠른 진행

서금사5구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 & 예상 일정 등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223722526947

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

2,3호선 더블 역세권

광안6구역 재개발 진행 소식 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

입지 우수한

수영구 광안6구역은 현재 구역 지정 심의 진행중에 있습니다.

사타통과 그리고 구역지정 심의가 2024년 5월에 신청되어 심의중이며

2025년 올해 중순경 이후 구역 지정 고시가 기대가 되고 있습니다.

그럼, 2025년 진행 일정에 이어서

입지 좋은 광안6구역 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 거래가 좀 있어 최저가의 가격이 상승하였습니다만

아직도 여전히 수영구의 여러 예정지들에 비해 상대적으로 가격적 메리트가 높습니다.

좋은 입지

광안6구역 재개발은

[ 입지 + 아직 낮은 시세 ]

지하철 2, 3호선 더블 역세권, 실거주 좋고 시세 좋은 수영구에 위치하고

광안동 여타 예정지에 비해 상대적으로 시세 반영되지 않아 가격적 메리트 놓은 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 주변 상황 ]

현재 추정 2000여세대의 대단지로 계획하고 구역 지정 심의중에 있으며

주변상황으로는

옆으로 접해 있는 광안센텀비스타동원아파트가 2027년 9월 입주 예정으로 1순위 일반분양 완판하였고

바로 위로는 광안A구역이 사시 변경 심의 중에 있으며 높은 시세를 가지고 있습니다.

이렇게 맞붙어 있는 3개 단지를 하면 4000여세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운이 형성되며

현재도 좋은 주변 실거주 환경이 향후 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

[ 더블 역세권 / 교통 위치 ]

부산 지하철 2호선, 3호선 동시 이용가능한 더블 역세권으로

- 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 )

- 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

대중교통 지하철로 부산 전반 이동이 좋습니다.

위치적으로

수영로를 통해 해운대, 남천동 등으로, 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 시청으로으로 이동이 편리하고

인근의 번영로, 광안대교등의 이용 역시 편리합니다.

[ 실주거 환경 ]

수영초등학교룰 품고 있는 초품아 단지이며

도보 거리에 광안중, 덕문여고등 여러 학교들이 있어 좋고

바로 아래 수영역 상권은 많은 병원과 상가가 밀집해 있고 전통 팔도시장도 있어 이용이 좋고

대형마트는 코스트코, 이마트 트레이더스와 롯데마트 센팀 등이 차량 5분여 거리에 있어 편리합니다.

또한, 차량5분여 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 부산시립미술관, 벡스코, 수영강변나루 등

다양한 센텀의 문화 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

우수 입지 가진

역세권 광안6구역 현재 계획 타입별 세대수 정리 드립니다.

아직 초기 단계의 추정 타입별 세대수로 향후 진행 과정에서 일부 변경이 있을수 있고

현재 수영아파트 편입 부분이 지속 애기가 나오고 있어서

함께 진행이 되면 타입별 세대수가 변경이 될 것으로 보이고

구역이 정형화 되어 트지의 활용도 높아져 단지의 배치등이 더욱 효율적으로 될 것으로 보입니다.

우수한 입지

광안6구역 재개발 입지적 주요 특징을 소개해 드리겠습니다..

- 실거주 좋고, 시세 좋은 수영구

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 초품아, 교통적으로 우수.

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 4000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

2025년 구역 지정 기대

역세권 광안6구역 현재까지 주요 진행 사항, 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223721758671

광안6구역 및

부산 재개발에 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

임차 구성이 알찬 3층 꼬마 메디컬 건물 매매 매물 소개해 드리겠습니다.

( 민덕동 대단지 배후세대 )

오늘 소개해 드릴 물건이 위치한 만덕과 매물 특징 간략 소개 드립니다.

그럼, 바로

임차 구성이 알찬 3층 꼬마 건물 매매 매물 정보 정리 드립니다. ( 물건번호 24266 )

​

- 6차선 도로변 위치

- 배후수요 거대한 만덕동 항아리 상권

- 약국, 병원 알찬 입점 구성도니 꼬마 메디컬 건물

- 가격 조정으로 급매 매매가 큰 장점

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

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동래역 역세권

대단지 사직4구역 2025년 진행 일정 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

조합 설립 중인

사직4구역 재개발 은 조합설립을 위해 최근 조합설립 추진위 승인을 받았습니다.

동래역 역세권

입지 좋은 사직4구역 은

학군 좋고, 실거주 좋아, 시세도 좋은 동래구 사직동에 위치하며

동래구 중심 동래역 역세권 대단지로 주변 환경 좋고 입지 우수해 기대 되는 재개발 구역입니다.

[ 위치, 입지 특징 ]

현재로도 미래로도 우수한 입지를 가지고 있습니다.

[ 역세권 / 학교 / 사직동 학원가 ]

부산 메인 지하철 1호선 동래역 역세권 (도보 5분여) 단지로

미남초, 내성중 인접한 초품아, 중품아 단지이며

사직동은 동인고, 사직고, 사직여고 등 좋은 학교 포진한 전통적 학군 우수지역으로

종합운동장역 부터 이어지는 사직동 학원가는 양질의 학원들이 밀집해 있어 유명하며

타 지역에서도 찾아오는 곳으로 자녀들에게 좋은 환경이 될 수 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 / 평지 ]

약 1600여세대의 대단지로 현재 계획중에 있으며

최근 초기 재개발 지역들이 조합원 비율이 상당히 높은것과 비교를 하면

전체 세대수 대비 조합원 비율 58% 정도로 앙호하여 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

또한,

산이 많아 평지가 많지 않은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치 및 활용이 좋으며 향후에는 단지내 이동성 및 접근성도 큰 장점을 가집니다.

[ 실거주 환경 ]

많은 병원과 다양한 상가들이 밀집되어 있는

동래구 최대 상권인 동래역 상권과 명륜1번가 상권의 이용이 편리하고

메가마트 동래가 도보거리에 차량 3분여에 롯데백화점과 롯데마트도 있어서 주거 인프라가 우수하며

동래구청 역시 가까이 있어 좋습니다.

그럼, 조합설립중인

사직4구역 재개발 : 최저 소액 매물 정리해 드리겠습니다.

동래구 우수한 입지

역세권 사직3구역 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

최근 초기 재개발 구역들이 조합원 비율이 대단히 높은것과 비교를 하면

조합원 비율이 58% 상당히 양호하여 사업성 및 향후 비례율 역시 기대를 해볼만 합니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 입지적 주요 특징 다시 정리하였습니다.

- 실거주 좋고 학군 좋은 사직동

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

2025년 진행 ( 조합 + 시공사 )

사직4구역 재개발 현재까지의 주요 진행 & 이후 절차 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223720318239

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]