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기대되는 대연동

대연8구역 재개발 : 사시 고시 내용 체크 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 고시

대연동 대연8구역 재개발 은

[ 실거주 좋은 대연동 + 대단지 + 좋은 사업성 + 남구 첫 포스코 더샵 ]

다소 지연되며 많은 분들이 걱정하셨지만

기다리고 기다렸던 사업시행계획인가 고시를 드디어 득하게 됨에 따라

이제 조합원 감정평가를 마무리 하고 조합원 분양신청으로 진행이 될 예정입니다.

사업시행계획인가 고시 기준 세대수와

시공사에서 제안한 세대수를 함께 소개해 드리도록 하곘습니다.

입지 좋은 문현1구역 재개발 : 최근 진행 소식 간략 + 가능 매물 정리 소개해 드리겠습니다.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발은

부산 중심 도심의 더블 역세권 + 개방감 좋은 강변아파트에

구역 전체가 평지, 일반상업지로

높은 건폐율, 용적률로 토지의 활용도가 좋아 사업성 역시 높은 A급 입지로 관심을 받고 있는

재개발 구역 입니다.

* 진행 상황 간략 :::

- 2024년 5월 21일 : 건축심의 통과

- 2025년 6월 15일 : 사업시행계획인가를 위한 심의 신청

- 2026년 중순 이후 : 사업시행계획인가 고시 예상

+ 일반적으로 사시 심의는 1년여 정도 소요가 되는 것을 감안

그럼,

문현1구역 재개발 : 현재 가능한 다양한 종류별 매물 소개해 드리겠습니다..

* 누구나 공감하는 중심도심 입지 우수 매물로 미래 가치가 기대 됩니다.

시공사 : GS 건설

가칭 : IFC 자이 더 스카이

장전동 부산대 알차고 가성비 좋은 엄선 3개 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

소개해 드리는 물건은

최고의 상권중에 하나였던

부산대 후문쪽 좋은 자리에 위치한, 알차고 가성비 좋은 3개 상가 건물 입니다.

부산대 앞 상권은

금강로를 기준으로 좌우로 기본 상권으로 두고 부산대 지하철역까지 상권이 이어져 있습니다.

다소 위축이 되기도 하였지만

기본적으로 부산대생을 비롯한 금정구 동래구의 많은 유동 고객들을 가지고 있는 우수 상권권으로

최근에는 부리단길이라는 이름으로 부산대 상권도 조금씩 다시 살아나고 있습니다.

오늘 소개해드리는 매물 특징 간략 정리 입니다.

그럼,

장전동 부산대 추천 매물 3건 상세 정리해드립니다.

1) (급매) 부산대 1분, 위치 좋은 5층 상가 주택 ( 물건번호 30107 )

- 부산대 1분, 공실이 잘 나지 않을 위치

- 건물 외관등 리모후 임차 재 세팅시 건물 가치 상승, 리모 추천

- 건물 가격 평당 1858로 급매 가격

2) 2차선 도로접, 전면 좋은 3층 상가 주택 ( 물건번호 18257 )

- 부산대학교 장전동 2차선 도로접한

- 전면 좋고, 눈에 띄는 건물

3) (강추) 위치 우수, 활용가치 우수한 대로변 코너 3층 올근생 상가 건물 ( 물건번호 17537 )

- 부산대학교 장전동 도로변 코너 위치

- 전면좋고 우수한 위치로 리모델링이나 재건축등 적극 추천하며 이를 통해 상가 건물 가치를 크게 올릴수 있을 것입니다.

- 주변 건물들 보시면 변화 모습이 상상이 됩니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ][ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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조합원 분양신청 완료

광안A구역 재개발 : 분양 신청 완료된 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

아크로 광안

광안A구역 재개발은

입지를 좌우하는 대부분의 조건을 만족하여 많은분들의 기대를 받고 있는 재개발 구역입니다.

- 망미역 초역세권 + 2550세대의 대단지 + 조합원 비율 약 34%로 좋은 사업성

- 실거주 좋은 수영구 + 초품아 + 1군 프리미엄 브랜드 단지

* 진행사항 간략 ::

- 2025년 4월 16일 : 사업시행계획변경인가 고시

+ 17여만의 새로운 걸음 :

- 2025년 7월 21일 ~ 8월 29일 : 조합원 분양 신청 완료

-> 이후 조합원 분양 신청 부분을 반영하여 관계도서를 작성하고 총회를 거쳐

관리처분계획인가 신청을 진행 가능 합니다.

대단지 드문 수영구의 거의 최대 규모인 2550여세대의 대단지가 될 예정이며

조합원 비율이 불과 34% 정도로 좋은 사업성 역시 가지고 있습니다.

조합측에서 제시한 조합원 분양가는 평당 약 1700만원 수준 ( 84기준 약 5억 9500 )이고

추정 일반 분양가는 평당 약 3200만원 ( 84기준 약 11억 2000 ) 이며

공사비 850만원에 비례율 104% 제시가 되었습니다. (조합원 분양신청 통지서 기준 )

대연디아이엘

대연3구역 재개발 : 조합원 입주권 매물 업데이트하여 소개해 드리겠습니다.

기대되는 대연 대장주

대연디아이엘, 대연3구역 재개발은

못골역 품은 초역세권, 실거주 좋은 대연동 최대 단지

좋은 사업성과 특화설계로 고급, 프리미엄 최대단지가 될 예정으로

향후 대연동의 신축 대장주 아파트로 거듭 날 재개발 구역으로 기대와 관심을 받고 있습니다.

+ 초역세권

+ 4488세대의 메머드 대단지, 특화+프리미엄 설계

+ 우수한 사업성, 현 비례율 138%

* 입주 예정일

- 2023년 1월 27일 : 착공식 완료

- 2027년 4월 : 입주 예정

그럼, 기대되는

대연3구역 재개발 현 가능 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

대연동의 최대 규모인 4488세대의 메머드 대단지에

조합원 비율이 약 42%로 낮아 좋은 사업성으로 현재 비례율이 138%로 조합원 분들에게 큰 혜택이 됩니다.