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개발호재품은

대단지 범천4구역  현 최저 매물 & 진행 소식 정리, 일정 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중인

범천4구역 재개발 은 사시 심의중이며 빠른 진행을 위해 동시에 감정평가 역시 진행중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 정리에 이어서

대단지 범천4구역  최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중인

대단지 범천4구역 은

주변과 조금은 차단되어 발전되지 않아 낡은 현재의 모습에서

향후, 개발 호재를 통해 완전한 서면 생활권으로 변모하게 되는 미래의 모습이 기대되는 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2344세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대 대비 조합원 비율이 약 40%로 낮아 사업성 및 향후 비례율도 기대해 볼수 있습니다.

[ 위치와 교통 ]

중심도심 서면 반경 1km 이내로 인접해 있으며

부산의 관문 부산역은 10여분이면 이동이 가능한 좋은 위치이며

문현 교차로를 통해 남구로의 이동도 용이하며

동서고가, 황령산터널, 백양산 터널 등이 인접해 있어 시내외 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

서남초등학교를 품은 초품아 단지에

부산 지하철 1호선 범내골역 도보 10~15분여 거리에 있으며

서면역 반경 1km의 서면 생활권으로 서면 우수 상권과

도보 접근 가능한 범내골, 범일역 상권 역시 이용 좋고

커넥트 현대 (구 현대백화점)과 중앙시장, 자유시장, 부산진시장, 골드테마거리등

주요 상권이 인접해 있어 편리합니다.

[ 주변의 변화 ]

위로 2022년 입주한 이편한세상 서면더센트럴과 아래 범천5구역과 함께 하면

전체 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되어 주변 일대 실거주 환경의 변화가 기대 됩니다.

[ 개발호재 : 범천차량정비창 이전, 경부선 철도 지하화 ]

서면과 주변과의 접근을 막는 범천 차량정비창과 경부선 철도지하화가 계획중에 있으며

특히 진행 확정된 범천차량정비창이 이전하면

완전한 서면 생활권으로 변모하여 생활권 자체가 변화하게 됩니다.

완전한 서면 생활권 변모

범천4구역 재개발 입지를 완전 변화시킬 개발호재 설명 드리겠습니다.

범천동 일대는 섬아닌 섬 같은 지역이었습니다.

이렇듯

부산을 발전시켜준 철도로 인한 불균형을 해소하고 균형있는 발전을 위해

범천차량정비창 이전 & 경부선 철도 지하화가 진행되고 있으며

진행이 되면 범천동은 완전한 서면 생활권으로 입지가 탈바꿈 되어

실거주 환경은 물론 그 가치가 크게 달라지게 될 것입니다.

범전차량정비창은 확정되어 2030을 목표로 진행중에 있으며

경부선 철도 지하화는 2025년 선도사업 선정 예정에 있고 부산은 유력합니다.

사시 얼마 남지 않은

범천4구역 재개발 시공사 현대 건설의 주요 제안 부분 입니다.

감정평가 중인

대단지 범천4구역  사시 신청시 기준 타입별 세대수 정리하였습니다.

사시 다가오는

대단지 범천4구역 초기부터 지금까지 주요 진행 사항 그리고 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223713910534

범천4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

두산 위브 더 제니스 오션시티

남구 우암2구역 구역 특징과 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

두산 위브 더 제니스 오션시티 는

( 우암2구역 재개발 )

[ 사업규모 / 가격 메리트 ]

2026년 상반기 입주를 목표로

전체 3048세대의 대규모 단지로 현재 건설중에 있으며

확장과 옵션이 포함되어 있는 조합원 분양가가 830 정도로 대단히 매력적이며

바다 조망 부분은 거의 조합원 분들로 배정되어 더 큰 장점으로 조합원 세대의 가치가 돋보입니다.

[ 북항 바다 조망 ]

남구 바닷가의 언덕위에 위치하여 바다 조망이 크게 기대 되는 곳으로

현재 개발중이고 미래가 기대되는 북항 일대의 아름다운 야경 모습을 볼수 있습니다.

[ 위치 그리고 교통 ]

대부분 분들이 우암동 하면 다서 멀게만 느껴지게되는데

문현교차로에서 불과 5분여 거리에 위치하고 있으며

부산의 관문 부산역 10여분, 중심도심 서면 15분이면 접근이 가능하며

특히나 대연동 대연 디아이엘 (대연3구역)과 구역이 맞붙어 있기도 한 곳으로 가까이 위치해 있습니다.

또한,

인접해 있는 북항대교, 번영로 등을 통해 시내외 이동 역시 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대로 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

우암초, 신연초가 아래위초 구역과 맞붙어 있는 초품아 단지이며

홈플러스 감만점이 바로 아래 도보 거리에 위치해 있고

구역이 맞붙어 있는 대연3구역 옆으로 대연동 접근 도로가 신규 개설되어

접근성이 크게 개선되어 지하철 이용도 보다 펀리해질 예정입니다.

현재 비슷하게 진행중인 우암1과 함께 우암동에 신축 5000여세대 대단지가 형성될 예정으로

주변으로 실주거 환경은 크게 변화 될것으로 기대 됩니다.

그럼, 궁금하실

우암2구역 재개발 현 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 두산 위브 더 제니스 오션시티 )

우암2구역 재개발

두산 위브 더 제니스 오션시티 각 타입별 세대수 및 분양가 간략 소개해 드리겠습니다.

3000여세대가 넘는 대단지로

최근 평당가가 2000을 넘어 3000을 넘어서서 나오기도 하는 현재의 상황에서

가격적 메리트가 대단히 높습니다.

두산 위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

- 우수한 가격적 가성비, 메리트

- 바닷가 언덕 아파트 북항 바다 조망, 초품아, 숲세권,

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 가능성

이제 1년뒤 입주 에정인

두산 위브 더 제니스 오션시티 현재까지 진행 부분 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223712782043

우암2구역, 두산위브더제니스오션시티 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장주

해운대 우동3구역 : 사시 고시 앞둔 소식과 일정 & 현 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 앞둔

우동3구역 재개발 은 사업시행계획인가를 위한 공람을 완료하고 이제 사시 고시를 앞두고 있습니다.

사시 고시 가까운

우동3구역 재개발은

부산의 특별한 해운대, 그 중심지에 위치하며

아름다운 바다와 함게 우수한 실거주 환경을 함께 누릴수 있는 우수 입지에

1군 시공사에 부산 최초 하이앤드 브랜드 채택으로 자타공인 부산 재개발 대장으로 불리고 있습니다.

[ 위치 / 해운대 바닷가 도보 ]

최고의 입지로

부산의 특별한 해운대, 그리고 그 해운대의 중심, 우동에 위치하며

바로 앞으로 해운대역이 있고, 그 앞으로 구남로를 통해

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체 2400여세대의 해운대에서 찾긴 힘든 대단지 아파트로

유모차를 꿀고 산책이 가능한 넉넉한 내부 단지를 보유한 사실상 마지막 대단지로

다양한 수요층을 만족시키고 끌어안을수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

대단지에 조합원 비율이 45% 정도 밖에 되지 않아

타 사업장들이 비해 좋은 사업성과 비례율이 기대되고 있습니다.

물론 다소 시간이 많이 지연된 부분이 있긴 하여 매물 비용도 있지만 일분가 상승으로 상쇄될것 입니다.

[ 실주거 환경 ]

부산 지하철 2호선 해운대 역세권이며

해동초, 해운대여중, 해운대여고등 여러 학교가 도보 거리에 위치해 있습니다.

해운대역 앞부터 바닷가로 이어지는 부산 최고 상권중 하나인 구남로 상권과

해운대 전통시장도 함께 있고 이마트 중동점 역시 지하철 1정거장 거리로 가까이 있으며

해운대 구청 역시 도보 거리에 있어 편리합니다.

차량 5분여 거리에는 신세게 백화점, 백스코, 부산시립미술관, 영화의 전당 등

다양한 센텀 문화시설 및 상권 이용이 가능하여 전반 실거주 환경은 좋습니다.

[ 시공사 / 하이앤드 브랜드 ]

스카이 커뮤니티와 랜드마크 디자인, 최대 워터파크 등과

골든타입분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등을 비롯하여

현대건설의 하이앤드 브랜드 THE H를 부산에서 처음으로 선보이게 되어 기대가 크며

그럼,

해운대 우동3구역 현재 가격 조정된 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

해운대 중심

우동3구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

조합원 비율이 45% 정도 밖에 되지 않아 사업성 및 향후 비례율도 기대 되는데

물론, 그간 다소 오랜 시간 지연이 있었지만 일분 분양가 상승으로 서로 상쇄가 될 것으로 예상 됩니다.

해운대 우수 입지

우동3구역 재개발 시공사 현대건설 주요 제안 부분 정리하였습니다.

부산에서 처음으로 선보이는 하이앤드 브랜드 THE H 입니다.

착착착 진행 되고 있는

해운대 우동3구역 지금까지의 일자별 주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223710596293

역세권 + 평지 서금A구역 재개발 : 최근 진행 소식, 일정 & 현 가능한 최저 매물 정리드리겠습니다.

역세권 서금사A구역은 11월 6일 사업시행계획인가 고시가 되었습니다.

그럼, 최근 진행 일정에 이어서

역세권 서금사A구역 : 현재 추천 매물 소개 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

온천천 함께

역세권+평지 서금사A구역 은

1호선 온천장역 역세권 + 평지 + 대단지 + 온천천 + 실거주 좋은 금정구

1군 시공사의 프리미엄 단지로 금정구의 새로운 대장주 아파트로 기대가 되고 있는 재개발 구역입니다.

[ 역세권 / 교통 ]

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 역세권 단지에

인접한 산성터널, 경부고소속도로, 번영로 등을 통해 부산 시내외 이동이 좋으며

중앙대로를 통해 가까이 동래, 연산, 시청 법원으로의 접근성 아주 좋습니다.

[ 온천천 / 평지 ]

동래구와 금정구민이 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞으로 흐르고 있어

산책, 운동 등에 너무 좋으며 영구적 개방감 역시 가지게 됩니다.

또한, 부산에서 드물게도 구역 전체가 평지로 되어 있어

효율적 단지 배치등 토지 용이 효과적이며 향후에는 단지내외 이동성도 좋습니다.

[ 사업 규모 / 사업성 ]

사시 기준 2352세대의 대단지로 계획중이며

조합원 비율이 불과 40% 밖에 되지 않아 사업성 및 향후 비례율도 기대가 되고 있습니다.

낮은 조합원 비율은 사업 진행과 조합원의 부담을 크게 줄어주게 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등 많은 학교들이

도보거리에 위치해 있어 좋으며

많은 거주민들로 부곡동은 탄탄한 거주지 상권이 형성되어 있으며

길건너 대형마트 홈플러스와 가까이 롯데백화점 등이 있고

중앙대로 맞은편 온천특구 온천장 상권과 인접한 부산대 상권과 동래 상권의 이용 역시 편리합니다.

A급 우수 입지

서금사A구역 재개발 사시 기준 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

시공사 기준 타입별 세대수를 소개해 드리며

A급 우수 입지

역세권 서금사A구역 시공사 롯데건설 주요 제안 특징 정리하였습니다.

역세권 서금사A구역 조합원 특별 제공 품목 소개해 드리겠습니다.

온천천 + 역세권

대단지 서금사A구역 현 매물 위치화 향후 배치 부분에 대해 소개해 드리겠습니다.

A급 우수 입지

서금사A구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드리겠습니다.

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

역세권 + 온천천

대단지 서금사A구역 현재까지의 주요 진행 상황 그리고 향후 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223709520392

서금사A구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 최대 규모 감만1구역 재개발 최근 소식 및 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

이주 마무리중 감만1구역 은 관리처분계획인가 이후 현재 이주가 거의 마무리 중에 있으며

부분적인 철거를 앞두고 있는 상황입니다.

시세최저!

감만1구역 재개발은

부산항대교와 북항 일대의 바다 조망을 가진

감만동 전체가 변화할 신도시급 9000여 세대 대단지로

진행대비 시세가 부산 최저가 라는 큰 장점을 가져 관심을 받는 재개발 구역 입니다.

[ 위치와 교통 ]

감만동하면 낮설고 조금 멀게 느껴지시겠지만

대연동, 우암동과 접해 있으며

서면옆의 문현교차로에서 우암로를 따라 차량 10여분내로 접근 가능한 가까운 곳에 위치해 있습니다.

차량 20여분내로 중심 도심 서면, 부산의 관문 부산역등으로 빠르게 접근 가능하며

인접해 있는 부산항대교와 외부순환도로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대 등으로 이동도 좋습니다.

[ 신도시급 대단지 ]

부산 최대 9000여세대 신도시급의 규모로

단지규모가 크다 보니 진행과정에 있어서는 조금더 시간이 소요되지만

입주 후에는 메머드급의 대단지로 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경을 비롯한 대단지 만의 장점과

대규모 입주민으로 인한 주변 실거주 환경 역시 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

[ 실거주 환경 ]

동항초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

대형마트 홈플러스 감만점이 가까이 있으며

감만동은 많은 거주민들의 자체 항아리 상권이 형성되어 있었는데

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 대규모 배후 수요에 따른 실거주 상권 역시 크게 생길것으로예상되며

대연역 상권과 경성대 상권 역시 차량 5분여 거리로 이용이 좋습니다.

[ 사업 방식 특징 ]

현재 조합측에서 진행하고 있는 사업 방식은 뉴스테이 이며

일반 분양으로 전환을 바라는 일반분양위에서 최근 조합장과 임원을 해임하고

일반 분양으로 전환하기 위한 움직임을 보이고 있습니다. ( 별도 설명 참조 )

그럼, 최근 소식에 이어

감만1구역 재개발 현재 최저 소액 매물 소개 드리겠습니다.

이주 마무리 중인

감만1구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 소개 드립니다.

최근 부산의 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어서고 3000 이상도 나오는 상황에서

현재 조합원 분양가 900여 만원 정도의 놀라운 가격이며

물론, 최근의 공사비 상승으로 조합원 분양가가 조금 상승할 수 있음을 감안은 해야 겠습니다.

조합에서는 조분가 상승이 없다고 하

지만 상승한다 하여도 최저의 조합원 분양가로 매력적이며

추가로, 프리미엄 역시도 진행대비 부산 최저로

최저 조합원 분양가 & 최저 프리리엄으로 가격적 메리트가 아주 큽니다.

대단지 감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]