부산의 미래! 북항재개발 직접 수혜, 부산역 역세권 코너 10층 상가 건물 매매 (No.32724)

부산의 미래! 북항재개발 직접 수혜, 부산역 역세권 코너 10층 상가 건물 매매 (No.32724)

 

안녕하세요

북항재개발 함께 미래 가치

부산역 역세권 : 급매 : 수익률 좋은 : 10층 오피스 상가 건물 빌딩 매매 소개해 드립니다.

 

 

 

부산의 미래! 북항재개발 직접 수혜, 부산역 역세권 코너 10층 상가 건물 매매 (No.32724)

 

오늘은 물건은

부산역 역세권에 코너자리에 있어 전면도 좋은 10층 오피스 건물입니다.

 

다소 연식이 있어서

건물 내외관 리모델링 시 건물가치 크게 상승할 것으로 추천드립니다만 시점은 판단하셔서 진행하시면 되고

 

일부 공실이 있어서 내부 인테리어 진행후 바로 사옥으로 사용도 가능합니다.

일부 공실 감안해도 수익률이 4.1%로 좋으며 더 상승할 여지가 있어 더욱 좋습니다.

 

또한,

부산에서 가장 큰 변화 품은 북항재개발 바로 앞에 위치하여

그 큰 변화에 함께 올라탈 미래의 모습이 기대가 되는 입지를 가지고 있는 매물 입니다.

 

 

---

오늘 물건의 입지적 특징을 정리하였습니다.

 

- 북항재개발, 원도심 변화 미래가치,

- 사옥 추천

부산의 미래! 북항재개발 직접 수혜, 부산역 역세권 코너 10층 상가 건물 매매 (No.32724)

---

그럼,

미래 가치 부산역 역세권 10층 오피스 상가 건물 빌딩 제원 정리 드립니다. (No 33561 )

 

[위치]

- KTX 부산역 도보 3분, 지하철 부산역 5분 , 초량역 도보 2분 : 역세권

- 내외국인 관광객을 위한 음식점과 기업들의 오피스 상권

- 일반상업지 사거리 코너, 전면 및 가시성 좋은

 

[활용도]

- 현재 일부 공실이 있으나, 이는 매입단가를 낮추는 긍정적 요인으로

내외부 리모델링을 진행하여 사옥으로 활용 또는 우량 기업 및 일부 숙박시설활용등으로

벨류업시 건물 가치 극대화가 가능

- 또한, 전체 리모델링을 나중에 진행하더라도 일부 공실을 바로 사옥용도로 사용 가능

 

[ 수익률]

- 현재 8개 호실 공실 감안하여도 월세 1850, 수익률 4.1%로 우수하고 더 상승있는 우수한

 

[ 시세, 급매가 ]

- 인근시세로 일반상업지 평균 6000~7000 정도 형성되어 있으나

- 본 매물은 가격 대폭 조정되어 61억 -> 55억 으로 평당 4761로 급매가

 

[ 북항재개발 그리고 미래가치 [

- 향후 북항 재개발 비지니스 센터로 주요 관광서와 방송국 대기업이 입주하면

그 주변으로 관계 기업체의 임대 수요 크게 증가하고 이에 따라

오피스 수요, 상권 수요, 숙박수요가 크게 증가 예정

 

* 건물 내부 일부 수리 필요하며 필요에 따라 현재 모습 그대로 일부 수리만 진행하여 운영하고

향후에 타이밍을 보고 건물 내외관 리모델링을 진행하여도 좋으며 바로 전체 리로델링 진행도 좋은

 

 

위 물건에 대해 궁금하신점은 전화 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

---

 

그럼,

북항재개발에 관해서도 간략 소개해 드리겠습니다.

 

---

 

추가로

중앙역 추천 드리는 사옥 건물 빌딩 매물 링크 정보 드립니다.

 

부산의 미래! 북항재개발 직접 수혜, 부산역 역세권 코너 10층 상가 건물 매매 (No.32724)

 

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

부산의 미래! 북항재개발 직접 수혜, 부산역 역세권 코너 10층 상가 건물 매매 (No.32724)

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]