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영도5구역 재개발 : 현 소액 매물과 진행 소식 체크 ( 사업시행계획인가 신청 앞둔 )
안녕하세요
아름다운 바다
영도5구역 재개발 : 현 소액 매물과 진행 소식 체크 및 예상 일정 정리 드리겠습니다.
사시총회준비
영도5구역 재개발 은
부산 최고의 바다 조망 (오션뷰)를 가지게 될 재개발 구역으로
2025년 3월 교통, 교육, 경관, 건축을 포함한 통합심의를 신청하였고
2026년 1월 12월 통합심의를 통과하였습니다.
[ 조건부의결의 주요내용 : 봉래산 방향 통경축 확보, 통학 안전을 고려한 보도 폭 확장, 커튼 윌 비율 조정, 주변환경의 일조권 확보를 위한 층수 조정 ]
[ 구역지정 > 조합 및 시공사선정 > 통합심의통과 > 사업시행계획인가 > 조합원 감평+분양신청 > 관처 >> ]
이제 조건부 부분에 대해 보완을 하고
2026년 중순경 조합원 총회를 거쳐 사업시행계획인가를 신청할 것으로 예상 됩니다.
1. 부담없는 소액 매물 : 영도5구역 재개발 :
그럼, 아름다운
영도5구역 재개발 : 부담 없는 소액 매물 소개해 드리겠습니다.
2. 사업 입지 및 개요 : 영도5구역 재개발 :
아름다운 바다
영도5구역 재개발 은
1) 사업규모 / 사업성
중구, 동구 영도구 등 원도심의 최대규모
약 4000여 세대의 대단지로 계획하고 진행중에 있고
전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 65%로
최근 초기 구역들 보다는 낮지만 일반적은 수준보다는 조금 높은 편이나 양호 합니다.
2) 부산 최고의 바다 조망
부산의 산토리니라 불리우고 있는 흰여울 마을을 바로 앞에 두고
그 앞으로
파아란 아름다운 남항 앞바다의 최고의 바다 조망으로
오션뷰 특화 단지로 태생적 자연 환경을 품은 큰 장점을 가지고 있습니다.
3) 위치와 교통
영도 초입부분에 위치하여
중구, 동구 그리고 부산역 등으로 진출입이 상대적으로 편리하여 접근성이 좋고
- 영도대교, 부산대교를 통해
+ 남포동, 광복동 인접해 접근이 좋고 부산의 관문 부산역 역시 15분이면 접근 가능하고
- 부산 외부순환도로망을 통해
+ 동쪽 : 북항대교를 통해 남구, 수영구 그리고 이어 광안대교를 통해 해운대로도 이동하고
+ 서쪽 : 남항대교, 천마산터널을 통해 부산 신항과 시외로의 이동도 편리하여
시내외 좋은 이동 교통망을 가지고 있어 편리합니다.
4) 시공사 / 특화 설계
시공사는 현대 힐스테이트 사업단 (현대건설, 현대엔지니어링) 컨소시엄으로
스카이브릿지, 커특월룩, 오션테라스, 특화조경 등
아름다운 바다와 조화롭게 어울릴 내외관 특화 설계가 기대가 됩니다.
5) 실거주 환경
[ 학교 ]
신선초, 남항초, 신선중 등 여러 학교들을 구역 내외에 품고 있는 초품아 그리고 중품아 단지 입니다.
[ 실거주 인프라 ]
영도 초입의 봉래 시장, 남항시장, 대평시장 등 여러 시장 및 상권이 인접해 있으며
부산대교를 건너, 롯데백화점, 롯데마트, 자갈치시장, 남포동, 국제시장, 깡통시장 등 원도심 우수 상권들이
차량 5분여면 이용이 가능해 편리합니다.
물론,
향후 약 4000여세대의 대단지 아파트 주거 타운이 들어서면 주변 실거주 환경은 더욱 좋아질 것 입니다.
3. 영도의 변화 : 영도5구역 재개발 :
섬 아닌 섬마을인 영도는
흰여울 마을, 태종대등 아름다운 자연환경을 가지고 있어 외부 관광객들이 방문이 많지만
유입인구도 작고, 유출인구도 작은 특징을 가지고 상대적으로 개발이 잘 되지 않았습니다.
부산시에서는 북항재개발과 함께 바다와 접해 있는
영도를 관광, 해양연구의 중심지로 선정하고 여러 개발 계획을 가지고 있습니다.
봉래산 터널이 시공사를 선정하고 내년 착공하고 2030년 준공을 목표로 하고 있으며
또한, 영도에서 북항 그리고 남구 대연동으로 이어지는 부산항선을 부산시의 차기 도시철도 계획으로
발표하는 등 점차 기대가 높아지고 있습니다.
또한, 영도의 최근 변화는
기본적인 아름다운 자연 경관을 가진 관광명소와 함께
커피 특구로 많은 다양한 중, 소, 대형 카페들이 들어서기도 하였으며
재작년 아르떼뮤지엄이 영도에 개관하여 더욱 많은 관광객들의 방문이 이뤄지고 있습니다.
4. 예상 타입별 세대수 : 영도5구역 재개발 :
기존 4390여 세대에서
통합심의는 4051세대로 84타입 이상을 늘리게 되면서
전체 세대수는 일정 감소한것으로 예상이 되고 이후 타입별 세대수가 공개 되면 다시 공유 드리겠습니다.
5. 사업 특징 간략 : 영도5구역 재개발 :
- 부산 최고의 아름다운 바다 조망
- 중구, 동구 인접 최대단지, 초품아, 중품아,
- 영도 초입에 위치 접근성 좋고 내외부 이동망도 좋은
- 최근 개발 계획 발표된 부산항선, 내년 착공 예정인 봉래산터널
영도5구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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