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안락1구역 + 명장5구역 재개발 : 현 가능 매물 + 최근 조합설립인가 소식
안녕하세요
조합설립인가 완료
안락1구역 + 명장5구역 재개발 : 현 가능 매물 + 최근 조합설립인가 소식 도 같이 정리 드리겠습니다.
1. 사업 입지 및 개요 : 명장5구역, 안락1구역 재개발 :
전통적 주거 우수 동래구
명장5구역 + 안락1구역 재개발 은
2개구역은 바로 접해 있어 입지적 특징이 동일할 뿐 만 아니라
진행 속도도 동일하게 진행되고 있습니다.
[ 최근 진행 상황 정리 ]
2023년 5월 사타 통과와 2025년 8월 정비구역 지정 고시를 받고
2026년 3월 19일 재개발 사업의 정식 주체인 조합 설립 인가를 득하였습니다.
[ 사타통과 > 구역지정 > 조합설립인가 완료 >> 시공사선정 > 통합심의 > 사업시행계획인가 > 관처 인가 > ]
이제, 조합은 내부 정비를 하고
조합의 첫번째 외부 공식로 재개발 사업의 가장 중요한 파트너 시공사 선정 절차가 진행될 예정입니다.
1) 사업규모 / 사업성
안락1구역은 약 1700여 세대, 명장5구역은 약 2200여세대로
2개 구역 모두 대단지로 계획하고 진행 중에 있습니다.
전체 세대수 대비 조합원 비율은
안락1은 약 44%, 명장5는 54%로 최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해
상대적으로 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
2) 역세권 / 교통
부산 지하철 4호선 충렬사역, 명장역의 역세권 단지가 될 예정이며
- 지하철 4호선 ( 미남 - 동래(1호선) - 수안 - 낙민 - 충렬사 - 명장 - 서동 - 반여농산물시장 - 반송 안평 )
바로 곁의 안락로터리에서
해운대 및 동래, 연산동 방향으로 이동이 좋고
맞은편 시실로를 따라서는 온천장 방향으로 이동 역시 좋습니다.
또한, 원동IC가 가까이 있어 번영로를 통해 시내 접근 역시 원할 합니다.
3) 개발 호재 : 센텀2지구 첨단산업단지
최근 착공식과 풍산이전부지 확정등 진행에 속도를 내고 있는
센텀2지구 첨단산업단지가 지하철역 기준 3정거장 정도로 가까워
향후, 첨단 산업 단지가 활성화 되면
젊은 기술직 인력들의 직주 근접의 배후 주거 단지로 주거 수요 또한 더 증가할 것으로 보입니다.
4) 실거주 환경
[ 구역 전체가 평지 ] 산이 많은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어
단지의 배치가 효율적으로 되어 토지 이용도가 좋고
향후 단지가 들어서면 내외부 접근 및 이동성에도 좋은 장점을 가지게 됩니다.
[ 학교 ] 안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며
인근으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 밀잡해 있고
시립 명장도서관도 곁에 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.
[ 상권 인프라 ] 재래시장 서원시장이 바로 인접해 편리하고
대형마트로는 홈플러스 반여점, 메가마트 동래점이 몇분 거리에 있어 좋으며
전통적 주거지인 안락동, 명장은 거주민들이 과거도, 현재도 많이 있어
주거지 상권이 잘 발달해 있어 편리합니다.
[ 좋은 자연, 문화 환경 ] 인근으로
충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 좋은 자연환경도 곁에 있어 함께해 좋습니다.
2. 가능 소액 매물 소개 : 명장5구역, 안락1구역 재개발 :
그럼, 실거주 좋은 동래구
명장5구역 및 안락1구여 재개발 : 부담 작은 소액 매물 소개해 드리겠습니다.
* 아직 초기 진행이며 소액 매매가로 보유에 큰 부담이 없는 장점을 가지고 있습니다.
3. 예상 타입별 세대수 : 명장5구역, 안락1구역 재개발 :
안락1구역은 약 1700, 명장5는 약 2200여 세대 대단지로
접해 있는 2개 단지를 합하게 되면 전체 약 4000여세대의 대단지 신축 아파트 타운이 형성 될 예정입니다.
조합원 비율은 안락1은 44%, 명장5는 54% 정도로
최근 초기 구역들의 높은 비율에 비해 상대적으로 낮은 비율로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.
4. 사업 특징 간략 : 명장5구역, 안락1구역 재개발 :
- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,
- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.
명장5구역, 안락1구역 재개발 : 일자별 진행 사항 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
명장5구역, 안락1구역 재개발 : 조합설립인가완료 > 시공사 선정 예정 & 소액 매물
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 조합설립인가 완료 안락1구역 ...
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명장5구역, 안락1구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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