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안녕하세요

주말을 지나 월요일입니다.

오전부터 대연8구역 관련하여 일이 있어서 좀 바쁘게 오전을 시작하였었습니다.

불과 어제까지만 해도 꽤나 쌀쌀한 하루였는데

아침부터 마치 여름이 된 것처럼 더운 하루입니다.

하지만 저녁이 되면 다시 좀 쌀쌀하지 않을까 하는 생각이 듭니다.

이미 여러차례 포스팅을 드린것처럼

오늘부터 

[ 좌천범일통합3지구의 이주와 이주계획서(이주비) 신청 ]이 시작됩니다.

좌천범일통합3지구의 이주 계획을 간략히 말씀드리면

- 이주계획서등 제출기간 : 5월 14일~ 5월 23일 (10일간)

- 자진이주기간 : 2018년 5월 14일~8월 13일 (3개월)

그리고 

특별한 사항은 

이주비의 지원이 감정가액의 70% 까지 무이자 로 지원된다는 사항이었습니다.

( 투자비를 조금더 빠르게 회수할 수가 있으셔서 좋은 부분 입니다. )

해당 기간내에 자진 이주를 시작하셔야 

이주비 및 이사비 등의 혜택을 받으실 수 있습니다.

또한, 이주 계획서 제출기간내에 서류를 준비하셔서 제출하시면

이주지원센터에서 모두 처리해 드리지만

해당 기간을 지나게 되면 직접 은행, 법무사, 이주지원센터를 방문하셔야 하는 번거로움이

있으므로 가급적 해당 기간내에 진행하시는것이 편리 할 것입니다.

자세한 사항은 아래 링크를 참조하여 주십시오.

http://letsweb.tistory.com/1193?category=731816

오늘은

좌천범일통합3지구의 소액투자 물건 하나 소개해 드립니다.

총 매수금액이 약 1억원 가량의 소액투자 물건입니다.

이미 관리처분인가가 되고 이주가 오늘부터 시작된 시점에서는 

이렇게 작은 소액 투자 물건을 찾기가 쉽지 않으십니다.

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1. 물건정보

- 타입 : 75C  

- 감정 총 6670만 

   = 토지 6100만 ( 국가불하 ) + 건축 570만 

- 프리미엄 9500만  

- 매매가 : 1억 70만 ( 건축감평 + 프리미엄 )

- 무허가

- 국가 불하 부분은 나중에 계약시때 매수자분이 국가에 지급하게 됩니다.

- 이주비 : 총 감정가 70% (4669만) 

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관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

그리고 

좌천범일통합3지구의 

향후 진행 일정만 간략히 보시면 아래와 같습니다.

1. 2018. 05.14 이주 시작                        2. 2018. 하반기 착공 

3. 2019. 04 일반 분양 예 정                      4. 2022. 하반기 준공 및 입주 예정

다른 사항들은 위의 링크를 보시면

좌천범일통합3지구의 사항들을 확인하실수 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루하루 되십시오.




좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.\

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

아침부터 잔뜩 찌부린 하늘에서

갑자기 빗방울이 후두둑 떨어지며 사무실 밖에 소란해 져서 장대비가 올줄 알았는데

금방  비가 잦아들어서 다시금 조용해 졌습니다.

하지만, 금방 다시 비가 내려도 이상하지 않을 정도로 잔뜩 찌뿌린 하늘입니다.

오늘은

오랜만에 대연 8구역의 물건을 안내해 드립니다.

대연8구역 관련하여 상세한 내용은 아래 링크를 참조 부탁드립니다.

( 대연9구역주택재개발 상세 내용 --> http://letsweb.tistory.com/947 )

현재까지의 진행 사항은

            -> 금년내 조합 설립 및 시행사 선정

까지 진행이 될 예정이라고 조합측에서 의욕적으로 움직이고 있습니다.

대연 8구역은 아직 초반 단계이긴 하지만 많은 분들의 관심을 받아

작년부터 거래가 좀 진행이 되어 현재 작은 평수는 많이 소진이 되어 있는 상황입니다

그럼 

오늘 물건 정보 간단히 드리겠습니다.

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* 물건정보1

- 대연8구역

- 주택 물건

- 토지 32.7평

- 건축면적 25평

- 지하1층, 지상2층 

- 임대상황 : 7100만 ( 지하1층 1100만, 2층 6000만 )

- 매매가 2.5억

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* 물건정보2

- 대연8구역

- 빌라 물건, 1층

- 25평 ( 방3개 )

- 매매가 2.4억

   + 해당 물건의 상태가 좋아 전세등으로 임대하실경우 투자금이 더 낮아집니다. 

   + 예상 전세가는 1억 정도로 1억을 조기 회수할 수 있습니다.

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* 물건정보3

- 대연8구역

- 빌라 물건, 지하1층

- 15.83평

- 매매가 1.25억

   ( 해당 물건의 상태가 좋아 전세등으로 임대하실경우 투자금이 더 낮아집니다. )

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관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 대연 8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3 구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다.]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

당장이라도 비가 올듯이 하늘이 흐린 토요일 입니다.

토요일은 평일 일하시는 분들께서 상담을 하러 오시는 경우가 많아서

사무실을 비우지 않고 가급적 사무실에서 한주의 업무를 체크하고 정리를 합니다.

오늘은

아침부터 좌천범일통합3지구의 좋은 물건 하나가 접수 되어서 바로 소개해 드립니다.

좌천범일통합3지구는

대부분의 타입의 물건들이 활발히 거래가 되고 있기는 하지만

개인적으로 가장 추천드리는 타입은 75C 입니다.

그 이유는 아래 배치도를 보시면 이해하실수 있으리라 생각이 듭니다.

오늘 추천해드리는 물건이 바로 좌천범일통합3지구의 75C 물건입니다.

좌천범일통합3지구는 현재 이주일정이 확정이 되었습니다.

이주 일정 상세는 아래 부분을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/1193?category=731816

위의 링크를 통해 참조를 하시되

좌천범일통합3지구의 이주 계획을 간략히 말씀드리면

- 이주계획서등 제출기간 : 5월 14일~ 5월 23일 (10일간)

- 자진이주기간 : 2018년 5월 14일~8월 13일 (3개월)

그리고 

특별한 사항은 

이주비의 지원이 감정가액의 70% 까지 무이자 로 지원된다는 사항이었습니다.

( 투자비를 조금더 빠르게 회수할 수가 있으셔서 좋은 부분 입니다. )

향후 진행 일정만 간략히 보시면 아래와 같습니다.

1. 2018. 05.14 이주 시작                        2. 2018. 하반기 착공 

3. 2019. 04 일반 분양 예 정                      4. 2022. 하반기 준공 및 입주 예정

오늘 소개해드리는 물건은

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1. 물건정보

- 타입 : 75C  

- 감정 57,672,740 ( 권리가 74,974,562 ) 

- 조합원분양가 312,156,000 

- 분담금 237,181,438 

- 프리미엄 97,327,260  

- 매매가 155,000,000.  

- 허가 건물 : 세금혜택 약 540만 (무허가대비)  

- 이주비 : 감정가 70% (40,370,918) 

- 허가 ( 취득세 1.1% +@ ) 

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관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘 하루도 어떻게 지나갔는지 모르겠습니다.

대연 4구역을 갔다가 돌아와 문득 시간을 보니 벌써 6시가 다 되었습니다.

금일 대연4구역을 방문하여 접수한 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연 4구역은

4월 23일부터 이주가 시작되어 7월 23일까지 이주가 완료될 예정입니다.

이주가 완료되면 철거, 착공으로 진행이 되어 긴 재개발의 시간의 터널을 통과하게 됩니다.

대연 4구역에 대한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/1093

대연 4구역의 특징을 5가지로만 간단히 정리하면

- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며

- 중층에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상

- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로

- 세대수 1,057

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

위와 같습니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

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* 대연 4구역 물건 정보

- 타입 : 84A + 59A

- 감정평가 : 45,250만 

- 프리미엄 :  5.000만원 

- 매매가 50,250만 

   + 이주비 감정가 60% 무이자 대출 실행시  약 2.7억 가능
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** 59 물건 안내  ( http://letsweb.tistory.com/1203  ) **

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세한 설명 드리겠습니다.

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3구역 물건 매도 / 매수 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[가아1구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[우암2구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

며칠간 갑자기 추워져서 봄이 어디로 갔나 했는데  

오늘은 다시 완연한 봄으로 아침을 맞이했습니다.

따뜻하고 살랑 살랑 봄바람이 불고 햇살은 환하고 밝게 내리쬐는 날씨입니다.

오늘은

오전에 입수된

대연 4구역 물건을 소개해 드립니다.

대연 4구역은

재개발의 특성상 불투명한 진행상황의 어려운 시간을 거쳐 

이미 이주가 시작되어 안정적이라고 할수 있습니다.

대연 4구역에 대한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/1093

대연 4구역의 특징을 간단히 정리하면

국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며

이주를 시작하였기 때문에 곧 철거 및 착공이 진행될 것으로 보이며

일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로

   + 평당 1150~1180만원 내외로 진행  ( 59타입 약 3억, 74타입 약 3,4타입, 84타입 약 3.9억 )

- 세대수 1,057

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

- 중층에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상

오늘 물건 소개해 드립니다.

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* 대연 4구역 물건 정보

- 타입 : 59B

- 감정평가 : 4150만 

- 프리미엄 :  6.000만원 

- 매매가 10,150만 

   + 이주비 감정가 60% 무이자 대출 실행시 60% 실투자비는 약 7600만원 정도 됩니다.

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세한 설명 드리겠습니다.

[대연3,4,8구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다]

[초량2,3구역 물건 매도 / 매수 접수 받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 물건 접수받고 있습니다. ]

[좌천통합2, 3지구(매축지) 투자자분 접수받고 있습니다. ]

[가아1구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[우암2구역 물건 및 투자 접수 받고 있습니다. ]

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 좌천범일통합3지구의 소액투자 물건이 있어서

빠르게 소개하나 드리고자 합니다.

좌천범일통합3지구는 북항재개발의배후 혜택지로

부산분들 및 외부분들도 가장 많이 선호하시는 재개발 지구 중의 하나 입니다.

지금 소개해드리는 물건은 

감정가가 최소이며 프리미엄은 시세 정도가로 구매하시는 것입니다.

매매가 7200만원이면 구매하실수 있습니다.

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1. 물건정보

* 소액투자 물건입니다.

- 타입 : 59

- 감정가격  670만

- 조합원분양예정가격 251,800,000

- 프리미엄 6600만 

- 매매가 7270만 

- 무허가 

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좌천범일통합3지구는 지난주 포스팅해 드렸던 것처럼 현재 이주일정이 확정이 되었습니다.

지구의 상세 정보와 이주 일정 상세는 아래 부분을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/1193?category=731816

좌천범일통합3지구의 이주 계획을 간략히 말씀드리면

- 이주계획서등 제출기간 : 5월 14일~ 5월 23일 (10일간)

- 자진이주기간 : 2018년 5월 14일~8월 13일 (3개월)

그리고 특별한 사항은 

이주비의 지원이 감정가액의 70% 까지 무이자 로 지원된다는 사항이었습니다.

( 투자비를 조금더 빠르게 회수할 수가 있으셔서 좋은 부분 입니다. )

향후 진행 일정만 간략히 보시면 아래와 같습니다.

1. 2018. 05.14 이주 시작                        2. 2018. 하반기 착공 

3. 2019. 04 일반 분양 예정                      4. 2022. 하반기 준공 및 입주 예정

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.


대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

어제에 이어 오늘도 바람이 불고 좀 쌀쌀한 날씨입니다.

어제는 연휴 뒤라 그런지 

몸이 많이 피곤한데다가 사무실에 좀 늦게까지 있다가 퇴근을 해서인지

퇴근길에 좀 졸고 비몽 사몽 했었습니다.

날씨가 추워져 몸을 움추리니 몸이 더 피곤해지는 것 같습니다.

좀 덥더라도 따뜻하게 입고 다녀면 좋겠습니다.

오늘은

어제 밤늦게 접수된 좌천범일통합3지구의 물건 하나를 소개해 드립니다.

좌천범일통합3지구는 북항재개발의배후 혜택지로

부산분들 및 외부분들도 가장 많이 선호하시는 재개발 지구 입니다.

좌천범일통합3지구에서 

가장 인기 있는 타입은 75B 와 75C 입니다.

상담주시는 분들께 말씀을 드리기는 했지만 

아래 배치도를 보시면 아시겠지만 개인적으로 가장 추천드리는 타입은 75C 입니다.

오늘 소개해드리는 물건이 바로 좌천범일통합3지구의 75C 물건입니다.

좌천범일통합3지구는 지난주 포스팅해 드렸던 것처럼 현재 이주일정이 확정이 되었습니다.

지구의 상세 정보와 이주 일정 상세는 아래 부분을 참조 부탁드립니다.

http://letsweb.tistory.com/1193?category=731816

좌천범일통합3지구의 이주 계획을 간략히 말씀드리면

- 이주계획서등 제출기간 : 5월 14일~ 5월 23일 (10일간)

- 자진이주기간 : 2018년 5월 14일~8월 13일 (3개월)

그리고 특별한 사항은 

이주비의 지원이 감정가액의 70% 까지 무이자 로 지원된다는 사항이었습니다.

( 투자비를 조금더 빠르게 회수할 수가 있으셔서 좋은 부분 입니다. )

향후 진행 일정만 간략히 보시면 아래와 같습니다.

1. 2018. 05.14 이주 시작                        2. 2018. 하반기 착공 

3. 2019. 04 일반 분양 예정                      4. 2022. 하반기 준공 및 입주 예정

오늘 소개해드리는 물건은

선호도가 높은 75C 이며 

허가 건물로 취득세 역시 저렴하게 부담이 되는 장점을 가지고 있습니다.

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1. 물건정보

* 선호도가 높은 75C 이며 허가 건물로 취득세 역시 저렴하게 부담이 되는 장점

- 타입 : 75C  

- 감정 57,672,740 ( 권리가 74,974,562 ) 

- 조합원분양가 312,156,000 

- 프리미엄 105,000,000 

- 매매가 162,672,740 

- 이주비 40,370,918  ( 감정가의 70% 되는 경우 )

- 허가 ( 취득세 1.1% +@ ) 

   + 해당 지역이 대부분 무허가가 많기 때문에 무허가와 비교해서 

       단순계산으로 약 570여만원의 취득세 절감이 됩니다.

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관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

좌천범일통합3지구, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

아침부터 바람이 많이 불어 유난히 갑자기 춥게 느껴 지는 하루 입니다.

긴 휴일뒤에 출근이라 바쁜 아침이었습니다.

얼마전 거래했던 좌천범일통합3지구 매수 분의 조합원 명의 변경을 하고

다시 등기필과 이주계획신청서 및 관련 문서들을 우편으로 보내고 나니 

오전이 다 지나가버렸습니다.

오늘은

주말에 대연3구역 99A 타입의 물건을 찾으시는 분이 계셔서

오전부터 해당 물건을 정리하여 알려드리면서 함께