[부산재개발] 가야1구역 주택재개발 정비사업

안녕하세요

오늘은 가야1주택재개발 구역에 대해서 현재까지의 진행 사항에 대해 간략히 말씀드립니다.

가야1구역은 동의대역에서 우측 하단부에 위치한 지역입니다.

동의대에서 500미터 거리정도 떨어진 지역으로 지하철 역세권입니다.

가야 1치안센터 맞은편으로부터 가야초등학교를 지나 연필 모양의 지역으로

가야 여자중학교앞으로 삼정그린코아 앞길로 이어집니다.

현재까지의 진행을 간략히 정리를 하면

1. 2007년 정비구역지정

2. 2005년 조합설립추진위원회승인

3. 2008년 조합설립인가

로 진행이 되어 왔는데

사실 조합설립이 된지 벌써 10년이 되어가는 시점으로 

어떻게 제대로 진행이 되어가는 것인지 많은 분들이 조금 의구심을 가질수도 있을 것입니다.

사실 조합설립이후 진행이 여러가지 이유로 지지부진했던것이 사실입니다만!

2016년 부터 

좀 본격적으로 달리기 시작해서 2017년까지 이어져 현재도 조합분들께서 열심히 움직이고 있습니다.

2016년 5월 새 사업 시공사로 " 현대건설 + 대우건설 "이 선정되었습니다.

국내 최고의 아파트 브랜드를 거머쥐었습니다.

아시는 것처럼 국내에서 아파트의 여러 투자 요인이 있지만 

그 가치를 점검할 수 있는 가장 큰 것중 하나가 " 아파트 브랜드 - 건설사 브랜드 " 로 

아주 큰 영향을 가집니다.

가야 1구역은 " 푸르지오 " 와  " 아이파크 " 라는 높은 이름을 가질수 있게 되었습니다.

그리고 

2017년 부산시 도시계획위원회에서 3차례 심의를 하여 

정비계획변경이 진행이 되어서 11월 29일 마지막으로 진행된 내용이 아래와 같습니다.

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- 부산광역시 진구 가야동 410번지 일원

- 부지면적 : 98,012 ㎡

- 건축면적 : 9,938.45 ㎡

- 건폐율 : 15.60%

- 용적률 : 275%

- 총 17개동 ( 지하 3층 ~ 지상 35층 )

- 2133세대

- 공원용지 : 6,580 ㎡ 으로 증가

- 종교용지는 0으로 감소

* 변경 고시일로 부터 4년 이내 사업 예정

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가야 1구역은 더디게 진행이 되었던 만큼 현재 빠르게 진행이 다시 되고 있어서

2018년이나 2019년초에는 사업시행인가를 받을 것으로 기대하고 있습니다.

간단하게 장점을 줄이자면

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1. 주변에 많은 학교들이 있어 좋은 교육 환경과

2. 2233세대나 되는 대단지

3. 현대건설과 대우건설의 프리미엄

4. 동의대역 인근의 역세권

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으로 말씀 드릴 수 있을 것입니다.

저 역시도 많은 관심을 가지고 자주 방문하고 진행과정을 지켜볼 예정입니다.

아래 사진은 며칠 전에 찍은 따끈한 현장 사진입니다.

아래 사진처럼 현재 

" 세입자 및 영업권, 무허가건축물 실태 현황조사 "

를 진행하고 있습니다.

가야1구역에 투자를 희망하시는 분들이나

가야1구역 물건의 매도 접수를 받고 있습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

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