부산재개발 좌천범일통합3지구 75A 실인수가 0원 추천 물건 안내

안녕하세요~~~

3일간의 연휴 잘 들 보냈습니까?

오랜만에 토일월의 긴 연휴가 쏜살같이 지나가 버렸습니다.

연휴기간 동안에는 먼가 좀 책도 좀 읽고 그동안 미뤘던 일들을 해봐야지 생각했지만

생각은 생각일뿐..  

역시나 그저 한것도 없이 간만에 휴일이 지나가 버려 아쉽기만 합니다.

어쨌던, 내일 부터 또 열심히 달려봐야 겠습니다.

오늘은 

추천해드릴 물건은 좌천범일통합3지구의 75A 물건으로

사실상 인수시에 투자금액이 0원으로 추천드리는 물건 입니다.

연휴전에 나왔던 물건이긴 하지만 

매매가격 책정이 잘 이뤄지지 않아 소개해 드리지 못했던 물건이 최종 매매 가격이 확정되어 

소개해드립니다.

최근 좌천범일통합3지구 물건은

여전히 매수를 희망하시는 분들이 많아

물건이 나왔다가도 다시 가격 조정이 되는등하여 소개해드렸던 분들께

죄송한 일이 꽤 있었습니다.

그만큼 여전히 투자자분들에게 매력이 있는 재개발 물건이기 때문이겠습니다.

지난주 목요일에는

좌천범일통합3지구의 이주 계획이 확정되어 해당 내용을 포스팅해 드렸습니다.

아래 링크를 보시고 상세사항도 같이 확인해 보시면 될 것 같습니다.

http://letsweb.tistory.com/1193?category=731816

좌천범일통합3지구의 이주 계획은

- 이주계획서등 제출기간 : 5월 14일~ 5월 23일 (10일간)

- 자진이주기간 : 2018년 5월 14일~8월 13일 (3개월)

이며 

그리고 특별한 사항은 

이주비의 지원이 감정가액의 70% 까지 무이자 ( 이자는 조합 부담 )로 지원된다는 

사항이었습니다.

투자하셨거나 투자하시는 분들에게는

실 투자비가 좀더 줄어들기 때문에 더 좋은 기회가 되실것 같습니다.

향후 진행 일정만 간략히 보시면 아래와 같습니다.

1. 2018. 05 이주 시작

2. 2018. 하반기 착공 

3. 2019. 04 일반 분양 예정

4. 2022. 하반기 준공 및 입주 예정

그리고

현재 이주단계까지 와서 재개발의 끝자락에 와 있기 때문에

다들 아시는 것처럼 비례율이 높은 물건을 추천드리고 있습니다.

현재 비례율이 130% 이기 때문에 감정가가 좀 있는 것이 더 큰 권리가액이 될 수 있습니다.

( 감정가 * 130% = 권리가액 )

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1. 물건정보

* 오늘 소개해드리는 물건은 권리가액이 높고 매수시 인수가가 사실 0원인 추천 물건입니다.

- 타입 : 75A  

- 감정평가액 : 155,312,200 (권리 201,905,860 비례율 130%) 

     + 토지 약 140,553,000 (불하) 

     + 건축물 14,759,200

- 프리미엄 : 8,500

- 매매가 99,759,200  

- 이주비 108,718,540 ( 감정가 70% 이주비 나올 경우 )

- 실인수가 :  0 원 

- 취득세 4.6

- 불하 토지는 이후 불하 금액 납입시 매수 부담

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관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

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