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안녕하세요. 

최근 범천철도차량기지 이전 관련 기사들로 거래가 많이 된

범천4구역 주택 재개발 지역의 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발은

철도 시설과 차량기지로 인하여 섬아닌 섬같은 지역으로 오랫동안 제대로 개발이 진행되지 않아

꽤 낙후된 지역이었습니다.

그러다 보니. 무허가 건물이나 낡은 주택들이 많아 부산 재개발 투자에서 소액 투자처로 알려진 곳이었습니다.

하지만,

소액 물건들이 거래가 거의 되어 현재는 2억 언더의 물건들은 현재 찾기가 힘든 상황입니다.

그리고,

해당 구역은 아직 재개발 진행 단계가 많이 남아 있는 상황이기에

관리나 임대등이 손쉬운 빌라등의 상태가 좋은 물건들을 찾는 분이 많으시지만

그런 물건 역시 거의 나오지 않는 상황이어서 나올때마다 바로 바로 거래가 되는 편입니다.

오늘 소개해 드리는 물건이

범천4구역에서 구하기 힘든 상대적으로 상태가 좋은 아파트 물건 입니다.

범천4구역 재개발은

아래에 보시듯이 조합 설립후에 거의 10여년 후인 2016년에 시공사 선정이 되었고

그 이후로도 아주 천천히 진행이 되고 있습니다.

철도 지하하와 차량정비창 호재를

제대로 시세적인 영향을 받으려면 빠르게 진행이 되기 보다는 천천히 개발 호재가 진행되는 것과 발맞추어

진행하는 것이 더 좋은 방향이 될 수 있습니다.

범천4구역 재개발은

이미 여러차례 계속 말씀드리는 것처럼 부산 철도재배치 사업을 빼놓고는 얘기하기가 힘듭니다.

아래 부분을 간략히 참고해 주시면 됩니다.

범천4구역 주택 재개발에 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

최근 부산 재개발 구역에 관심이 많으시긴 한데

여전히 1억 언더의 소액 을 찾으시는 분들이 많아서

- 우암2구역 재개발, 서금사5구역, 초량2구역, 가야1구역, 문현3구역 재개발

등을 소개를 해드렸었습니다.

그리고 오늘은 또하나 소액으로 진입이 가능한 범천4구역 재개발 을 간략히 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 은

부사나 재개발을 아시는 분들도 조금은 낮선 구역이실것 같습니다.

먼저 그 위치를 먼저 보시는 것이 중요 합니다.

- 범천동 1269-15번지 일원

- 범내골에서 불과 3여분 거리, 서면에서도 불과 5분여 거리

철도지하화를 통한 지역균형발전 도시재생의 대표적 성공 사례로는

경의선 철도 지하화를 들수 있으며

경의선 철도는 용산역~가좌역 6.3㎞를 지하화하고 경의선 숲길을 조성되었습니다.

계획중인 철도시설 재배치는

이러한 모든 사업 자체가

부산의 미래를 만드는 재개조 사업으로 북항재개발사업과 맞물려 함께 진행되는 사업입니다.

이러한

철도 재배치 사업등에서 혜택을 받는 재개발 구역이 바로

- 범천 4구역 재개발

입니다.

범천4구역 재개발을 고려하신다면

위의 개발 호재들을 생각하셔야 하지만 아직 많은 시간이 필요로 한다는 것을

당연히 염두해 두셔야 합니다.

물론, 위 호재들이 완료되는 시점까지 기다리셔도 되지만 중간 중간에 공사가 진행되는 타이밍에서도 당연히 시세는 상승하기에

철도재배치 사업의 진행 상황을 보시면서 매도 타이밍을 고려하셔야 합니다.

그럼

범천4구역 물건 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발의 진행과정 을 보면

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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