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안녕하세요.

추천드리는 2개의 원룸 건물 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 원룸통매매 물건 2개 주요 특징입니다.

1번) 남산동 부산외대 아래 인수가 1.5 원룸 건물

룸갯수 22개에 보증금 비율이 높아 인수가 1.5억로 초저가 인수 물건 이며

부산외대 앞이고 지하철 5분 거리로 공실 없이 운영되고 있는 다세대 원룸 건물 입니다.​

보증금 비율을 낮추고 월세로 변경시 월 차임을 더욱 크게 만들수 있습니다.

2번 ) 동의대 가장 인기 있는 초우수 원룸 건물

건물 외관을 보면 정말 짓고 괜찮은 웅장한 건물이구나 하는 생각이 드는

건물 내외관이 모두 우수하여 동의대 학생들에게 가장 인기있는 원룸중에 하나로

코로나 시즌중에도 공실 없이 운영된 원룸 건물입니다.

그럼, 먼저

첫번째 ) 남산동 부산외대 앞 지하철 5분 거리의 인수가 최저 1.5억 다세대 원룸 물건 소개해 드립니다.

​

* 본 물건은 보증금의 비중이 높아 인수가가 최저로 부담없이 인수가 가능한 물건입니다.

​

- 부산외대 앞으로 학생들 수요가 중심으로 공실없이 운영중이며

- 지하철 도보 5분여로 접근성도 우수합니다.

- 가장 큰 장점으로 인수가 2억 5000으로 정말 부담없으며

- 대출 역시 기금대출 승계시 2%의 우수한 금리로 승계 가능합니다.

​

그럼,

두번째 ) 동의대 학생들에게 가장 인기 있는 초우수 원룸 물건도 소개해 드립니다.

​

* 동의대 학생들에서 가장 인기 있는 원룸 물건입니다.

​

- 수익률 높은

- 동의대 바로 앞 위치

- 건물 내외관 웅장하고 아주 우수

- 코로나 시즌에도 공실없이 운영된

- 주차 대장상 13대이나 실제 1층, 지하1층 20대 정도 주차 가능하여 주차공간 남아 월주차 받을수 있음

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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사직4구역 재개발 예정지 진행과정 과 인수가 8000 소액 물건 등 소개 하여 드리겠습니다.

사직4구역 재개발은 2022년 3월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 접수 되었고

입지 기대

사직4구역 재개발 예정지 는

입지적 장점 뿐 아니라 진행속도 또한 대단히 빨라

추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이

접수가 되었고 관할구청과 협의 및 보완 완료하고 부산시로 이관 되어 심의중에 있습니다.

( 추가적으로, 현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 잔여지 및 구역 정형화를 위해 추가 편입 예정입니다.

진행 규모 및 주변 환경으로

부산에서 드문 평지 아파트 단지는

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점을

느낄수 있습니다.

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이며

전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

입지는 위에 말씀드린 것처럼 아주 우수하여 개인적으로도 기대가 되는 곳이기도 합니다.

그럼, 먼저

사직4구역 재개발 예정지 인수가 8000 신축 원룸등 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 사직4구역 물건도 소액인수가 매물들이 좀 소진이 되었습니다.

* 아직 부동산 시장이 어렵고 거래가 살아나지 않았지만 입지가 좋거나 가격 조정폭이 큰 곳의

소액 매물부터 조금씩 소진이 되고 있습니다.

입지 기대

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

그리고,

현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 예정중에 있어 세대수 추가 될수 있습니다.

입지 기대

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

부산 예정지등의 거래에 있어서는

권리 산정일이 중요하므로 부산시의 정비사업 권리산정 기준일 참고 하시면 좋습니다.

사직4구역 재개발의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223029319372

 입지 기대

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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그럼,

부산 금정구 남산동

버스 다니는 2차선 도로변 소형 5층 상가 주택 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 실거주 좋고 학교 많은 남산동 위치

- 버스 다니는 2차선 도로접

- 3층부분 주택 올수리 되어 주인 거주 가능

- 인수가 소액

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부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

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문현3구역 재개발 진행 진행 소식과 뚜껑 등 소액과 다양한 매물들 소개해 드리겠습니다.

이주 시작, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 의 이주 일정등 소식과 최저 인수가 매물등 정리해 드립니다.

이주 시작하는, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 은

규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

지하철 이용 부분으로

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

가장 큰 장점과 특징으로는 사업성으로

관리처분계획인가를 받은 상황에서 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다.

추가로,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 좋을 것으로 보여 비례율의 혜택 또한 기대가 되고 있습니다.

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

그럼,

이주 시작하는, 가성비 좋은

문현3구역 재개발의 인수가 최저 물건과 시세 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

재개발 마무리를 향해 가고 있고 현 진행대비 시세가 낮아 가격적 메리트가 대단히 우수해 보입니다.

자금적 여유가 있다면

현재 관리처분이후로 비례율 상승을 고려하면 일정정도 감정가가 있는것도 좋은 선택이 될수 있습니다.

이주 시작하는, 가성비 좋은

문현3구역 재개발의 현 시공사애서 추가 제안한 특화 등 제안 내용 입니다.

- 이주비대출 100%, 조합원 분담금 100% 입주시 납부 등 좋은 조건으로 조합원분들에 좋은 혜택이 됩니다.

이주 시작하는, 가성비 좋은

문현3구역 재개발 조합원 무상 제공 품목 들입니다.

- 고급 내장제와 가전제품등 조합원 분들은 거의 개인 짐만 챙겨서 입주하시면 될것 같이 좋은 혜택입니다.

이주 시작하는, 가성비 좋은 문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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수영구 광안6구역 재개발 예정지 새롭게 접수된 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

추가 편입소식, 사타 접수된

수영구 광안6구역 재개발 의 최근 상황 정리 드립니다.

지난 4월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 심의 신청 하여 재개발의 공식적인 첫 절차를 진행중에 있습니다.

그럼,

광안6구역 재개발 예정지 인수가 작은 물건 정보를 소개하여 드립니다.

- 아직 구역 지정전으로 공시지가 1억 언더 물건은 취득세는 1.1% 이며

- 다른 광안동의 예정지들에 비해 상대적으로 시세가 낮게 형성이 되어 있습니다.

- 3,4번 물건은 금번에 추가 편입 동의서 징구등 작업중이며 5.31 사업설명회 예정인 구역의 물건으로

다른 물건들보다 매매가가 낮습니다. ( 추진위에 연락하셔서 직접 확인 가능 하십니다. )

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 는

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

실주거 환경으로는

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 실거주에 좋은 장점을 가지고 있습니다.

주변 으로는

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

- 더블 역세권, 평지, 초품아, 수영구

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 의 노후도 등 부분 입니다.

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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