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안녕하세요. 

최근 특별건축구역 지정 이슈로 물건 문의가 많은

" 시민공원주변 재정비 촉진3구역 재개발 " 새로 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.

먼저 물건 소개 간략히 드리고

최근 이슈 부분은 몇일전 포스팅한 링크를 전달 드리겠습니다.

시민공원주변 재정비 촉진3구역 재개발은

지난해부터

그간 부산시와 용적률 관련하여 많은 이슈가 있어서

사업성이 조금 낮아 질것에 대한 염려와 함께 협의 과정에 있어서 꽤나 사업 진행이 지연이 될 것으로

예상이 되고 있었기 때문에 가격이 조금 조정이 되었었습니다.

하지만

최근 8월15일~16일 이틀동안

부산시와의 협의에서 특별건축구역 지정에 관한 논의가 되면서 최종 결정이 되면 조정이 좀 되었던 시세가 다시 기존으로 돌아설 것을

생각하셔서 물건들이 많이 거래가 되고 있습니다.

항상 매수를 하실때 최저, 바닥에서 구매하고 싶지만 그것이 바닥인지 다시 상승할지는 알수가 없기에

향후 시세가 상승할 것이라 생각되는 유망 구역이라면

조금이라도 조정된 상태에서 구매하시는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다.

시민공원 촉진3구역 최근 특별건축구역 관련 소식은 아래 링크를 참조하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221623627426

시민공원 촉진3구역에 궁금하신 사항은 문의주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

부산 재개발의 대장주로 불리는

" 시민공원주변재정비 촉진3구역 재개발 " 요즘 소식과 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다.

중심 도심내에 위치한 국내 최대 공원 부산시민공원의 오른쪽에 위치하여 거실을 통한

시민공원 영구조망을 누릴수 있는 재개발 구역 이며

부산 중심 도심 서면의 바로 옆에 위치하고 있어 그 위치적 장점이 높아

이렇게

위치 + 숲세권 을 모두 만족하기에 이미 많은 분들이 관심과 애정을 가지고 있는 곳입니다.

시민공원재정비 촉진3구역은 2018년 경관심의에서 3차례나 재심의 판정을 받았습니다.

부산시는 지난해 12월 시민공원 주변 재정비촉진사업과 관련해 공공성 확보 차원에서

시의원, 도시계획, 건축, 환경 전문가, 시민단체 등 16명이 참여하는 '시민자문위원회'도 구성하였고

해당 자문위원회에서  최종 자문 결과를 전달하면

부산시 경관위원회는 이를 토대로 3구역 과 2-1구역 을 재심의할 것입니다.

금주에 자문위원회에서 시에 결과를 전달할 것으로 알려졌으나 조금 지연이 되고 있는 것으로 보입니다.

자문 결과를 가지고 시와 조합은 협의를 하게 될 것입니다.

자문위원회의 결과가 용적률을 낮추는 쪽으로 의견이 나올 가능성이 높다는 것이 대체적인 생각이며

이럴 경우에 기존 층수에서 대폭 층수를 줄이게 되는 결과가 나오게 됩니다.

현재 시와 조합은 팽팽한 대립을 하고 있습니다.

11년 전 수차례 주민설명회와 전문가가 참여하는 공청회와 사회적 합의에 따라

부산시가 마련한 계획에 따라 결정 고시된 사안에 대해 안정적이고 예상되는 시정을 운영해야 하는

부산시가 스스로 이를 뒤집는 것은 맞지 않다고 하는 조합측의 말은 맞으며 타당성이 있는 말입니다.

그리고 부산 시의 말처럼 예전에 허가된 사안이라 하더라도 더 미래를 위해 시민들의 공공재에 대해

관리 규칙을 이제라도 만들어 나가는 것 또한 맞는 말입니다.

양측의 입장이 모두 이해가 되며 아무쪼록 모두가 만족할 수 있는 좋은 협의가 되기를 간곡히 바랍니다.

시민공원주변 재정비 촉진 3구역 물건 정보 부터 드립니다.

다른 소액 물건도 소개해 드립니다.

촉진3구역의 진행은 현재 경관심의 문제로 이러한 이유로 인해 잠시 멈추고 있지만 시간이 조금 지연될뿐

결과적으로 진행이 되는것은 문제가 없습니다.

향후 촉진3구역은

시민공원과 잘 어울리는, 시민공원과 함께 하는 부산의 랜드마크 중 하나의 아파트가 될 것임은 분명 합니다.

시민공원재정비 촉진3구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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