렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요.

서금사5구역 재개발 새로운 시공사 후보 " 포스코+자이 " 제안 내용과 물건 정보를 업데이트 하여 소개해 드립니다.

서금사 5구역 재개발은

지난 2021년 5월 28일 정기총회를 진행하여

신탁사, 기존 시공사와의 계약해지를 재 가결 하게 되면서 새로운 시공사 선정을 위한 발판을 마련하였습니다.

금번 공개된 포스코+GS 컨소시엄 제안서 내용은 향후 서금사5구역에 대한 기대치를 한층 높이고 있습니다.

서금사5구역 재개발의

유력한 시공사 후보로 꼽히는 포스코+GS 컨소시엄 제안서 주요 내용을 소해 드립니다.

- 새로운 시공사 선정을 기다리시는 조합원 분들에게는 큰 선물이 되겠으며 기대치를 더 높이고 있습니다.

그럼 먼저

서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

- 현재 매수시 단기 매매의 높은 양도세율을 피하기 위해서는 최소한 2년 이상의 기간을 생각하셔야 하며

향후 조정대상지역 해제가 되는 시점 이후에 매도를 고려하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

추가로

서금사6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

서금사5구역 재개발은

약 3800여 세대로 인근 최대단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

서동지역에는

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 됨에 따라

관심과 시세가 상승하고 있는 지역입니다.

이에 따라,

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있어

전반 생활 환경이 많이 변화될것으로 예상이 됩니다.

또한

2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다.

그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며 그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다.

서금사5구역의 보다 자세한 상황은 아래 페이지를 확인하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222432830390

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 오늘은

시공사 변경에 대한 기대감이 높은

서금사5구역 재개발 물건 정보를 업데이트하여 소개해 드립니다.

서금사 5구역 재개발은 현재 새로운 시공사 선정으로 아주 뜨겁습니다.

- 3월 11일 시공사 선정 입찰 공고 

- 3월 19일 현장 설명회 : 현대엔지니어링, 포스코건설, GS건설, 롯데건설

- 5월 4일 입찰 마감, 5월중으로 시공사 선정 총회 진행으로 최종 확정

새로운 1군 단독 시공사가 선정이 된다면 서금사5구역의 가치는 더 상승할 것으로 보입니다.

서금사5구역 재개발 수주를 위한 각 시공사의 홍보 동영상을 소개해 드리니 한번 보셔도 좋을 것 같습니다.

1. 현대엔지니어링

vimeo.com/530623590/dd9ee3d810

2. (지에스건설) : 

vimeo.com/530142384/2ab37f0cf5

3. 포스코건설 : 

vimeo.com/530592505/42a60349fe

서금사5구역 재개발은

약 4000여 세대로 인근 최대단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

서동지역에는

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 됨에 따라

관심과 시세가 상승하고 있는 지역입니다.

이에 따라,

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있어

전반 생활 환경이 많이 변화될것으로 예상이 됩니다.

또한

2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다.

그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며 그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다.

그럼 먼저

서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 업데이트해 드리겠습니다.

- 부산 전역이 조정대상이기에 금정구 역시 조정대상지역이기에 다주택자 분들은 대출이 어렵습니다.

또한, 무주택자분들은 비과세 혜택을 위해서는 거주요건이 필요합니다.

- 현재 매수시 단기 매매의 높은 양도세율을 피하기 위해서는 최소한 2년 이상의 기간을 생각하셔야 하며

향후 조정대상지역 해제가 되는 시점 이후에 매도를 고려하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.

추가로

서금사6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

서금사5구역 재개발의 진행상황, 타입별세대수 등 자세한 정보는 아래 페이지를 참고 바랍니다.

blog.naver.com/himang1974/222295290361

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

사하구 대장주 괴정5구역 재개발  조합원 총회 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역의 최근 소식으로 2021년 정기총회를 개최예정이며 중요한 안건들이 포함되어 있습니다.

아무쪼록 조합원 총회를 통해 좋은 결정을 내리시고 원만하게 모든 것들이 진행이 되기를 바랍니다.

그럼

괴정5구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

- 오늘 소개해 드리는 물건은 작은 소액 인수가 물건위주로 소개해 드립니다.

괴정5구역 재개발은

부산 시범생활권인 만큼 그 진행 속도가 빠르다는 것이 특징이며

현재 감정평가가 마무리 되고 있어서 3월말~4월초에는 개별 통지가 될것으로 보입니다.

부산 메인 지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다.

서부산터널(대티2터널) 역시 개발호재를 가지고 있습니다.

또한, 사하구의 인근 신축아파트의 시세 역시도 많이 상승을 하여 향후 기대감을 더 높이고 있습니다.

괴정5구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

조합원분들은 전체 조합원 비율과 공급수를 감안하면 84타입 이상은 무난히 받을 것으로 예상이 됩니다.

- 84 타입이상의 비율이 75% 이상이며

- 101타입 이상의 세대수가 855개로 전체 비중 25%를 넘어 타 아파트에 대비 중대형 평형의 비율이 높습니다.

괴정5구역 재개발의 진행상황등은 아래 페이지에서 추가로 확인하시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222283786018

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

그동안 시공사 변경건으로 많은 분들께서 관심과 걱정을 가져 오셨던

범천1-1구역 재개발이 1차례 유찰 끝에 다시 2월 12일 접수한 입찰 마감 결과

- 현대건설  - 포스코건설 - 반도건설

이 입찰을 하였으며

- 2월 29일 합동 설명회를 거쳐

- 2020년 3월 7일 임시총회를 통해 최종 시공사가 결정될 것으로 보입니다.

3개의 시공사 중에 현대건설과 포스코 건설 2개 대형 시공사의 경쟁이 될 것으로 예상이 됩니다.

범천1-1구역 재개발 사업 내용을 간략히 정리해 드립니다.

범천1-1구역 재개발의 동 배치 및 조합원 분양가 입니다.

아래 내용은 기존 설계안을 바탕으로 한 것으로 향후 시공사 변경건 확정 이후에 변경될수 있으니

참조만 하시면 됩니다.

범천1-1구역 재개발의 상가주택(상가입주권) 물건 소개 해드립니다.

​범천1-1구역 재개발의 전반적 특징을 간략히 설명 드립니다.

범천1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

추가로 연지2구역 상가입주권

https://blog.naver.com/nackyeop/221453900940

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]