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북항2단계에 해당되는 글 3건
- 2019.08.03 두산위브더제니스하버시티 - 로얄물건 75B 등
- 2019.03.13 북항2단계 재개발 기본계획
- 2019.03.07 좌천범일통합3지구 재개발 75B 급물건
글
두산위브더제니스하버시티 - 로얄물건 75B 등
안녕하세요.
일반 분양 완판을 최단시간내 끝내고
최근 #북항재개발 소식들이 전해지면서 좀더 관심을 받고 있는
#좌천범일통합3지구 #재개발 의 결과물인 #두산위브더제니스하버시티 의 물건을 정리해 드리겠습니다.
두산위브더네니스하버시티의 앞으로 개발 예정인
( 자세한 내용은 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221590703230)
북항2단계 재개발 소식 "컨셉공모전 당선작" 과 두산위브더제니스하버시티
안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.세차게 비가 내리는 가운데 복산1구역을 다녀와서 신발과 옷이 다 ...
blog.naver.com
이 모든 것들이 두산위브더제니스하버시티를 둘러싸고 개발이 진행될 예정이기에
현재의 낡은 모습의 매축지가 아닌 변화되어 새로운 모습으로 탈바꿈하게될 모습이 더욱 기대가 됩니다.
물론,
부산의 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발, 이런 엄청난 재개발은 당연히 시간이 필요합니다.
- 북항 재개발 2단계는 2022년 착공 예정
그리고 모두가 다 생각했듯이 어느시간에 될까 하는 걱정이 많았습니다.
그럼 이렇게 북항 재개발이 진행되어
주변 일대가 완전히 변화된 곳에 함께 서 있게 되는 두산위브더제니스하버시티 의 미래 모습 또한
너무나 큰 기대가 되는 것은 당연합니다.
물론, 솔직히 현재의 모습속에서 실주거 여건으로 아름답지 않습니다.
이런 멋진 개밸 호재를 가지고 있음에도
아래 매물정보의 평단가를 보시면 두산위브더제니스하버시티는 현재의 모습으로 인해 여전히 저평가 되어 있습니다.
그래서 가치를 더 부여할 수 있는 것이기도 합니다.
따라서,
현재의 시세로는 앞동이건 뒷동이건 저층이건 고층이건 어떤 것에 상관 없이 모두다
좋은 선택이 될수 있습니다.
두산위브더제니스하버시티 기대되는 좋은 물건 소개해 드립니다.
아래 배치도를 같이 참조해 보십시오. 아래 물건 모두 강추드립니다.
|
좌천범일통합3지구 재개발 = 두산위브더제니스하버시티 좋은 물건 |
|||||
|
타입 |
75B |
75C |
84A |
84A |
75A |
|
동호수 |
101동 38층 |
107동 29층(북항) |
101동 15층 (55) |
106동 22층 (북항) |
103동 42층 |
|
인수가 |
1억 4020 |
1억 1708 |
1억 4840 |
1억 600 |
1억 520 |
|
인수가는 감정가+프리미엄-이주비승계 금액이며 추가로 조합원계약금 10%가 필요합니다. |
|||||
|
평당가 |
1291 |
1263 |
1161 |
1171 |
1137 |
두산위브더제니스하버시티에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다
고맙습니다.
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글
북항2단계 재개발 기본계획
안녕하세요.
" 북항2단계 재개발 기본계획 변경 고시 " 된 부분 전체를 공유해 드립니다.
#북항재개발 의 전체적 구상과 세부전략은 기본 방향을 짧게 줄이자면
" 유라시아 관문의 국제적 허브로서
국제적 전시, 관광, 쇼핑 특화 공간과 신해양산업의 발전 R&D 센터와
친환경 친구 공간과 기존 원도심과의 상생 발전을 도모 "
하는 것입니다.
북항 재개발은
부산의 많은 프로젝트 중
부산의 미래 먹거리를 넘어서 부산의 미래를 준비하는 가장 중요한 프로젝트입니다.
북항2단계개발계획 요점
1. 개발시기
∙자성대부두 계약만료(‘19년) 및 부산역 재배치계획의 철도기본 계획 반영(‘19년) 예정에 따라 2020년부터 인ᆞ허가 절차를 이행하고 2022년부터 사업착공이 가능
2. 세부추진전략
□ 글로벌 경쟁력을 갖춘 국제교류 중심지 육성
【개발 방향】
‣ 유라시아 관문 기능의 국제교류 허브 조성
‣ 국제적 “전시ᆞ관광ᆞ쇼핑” 특화 공간 마련
‣ 해양공원, 근대문화유산 및 문화시설 글로벌 관광지 조성
□ 신해양산업 육성을 위한 컴팩트 복합도심 조성
【개발 방향】
‣ 국내외 투자활성화를 통한 국제 해양 비즈니스 중심지 육성
‣ 상업ᆞ업무ᆞ주거 등 복합개발을 위한 컴팩트시티 조성
‣ 해양 관련 금융ᆞ비즈니스ᆞR&D 등 신 해양산업 지원기능 집적
□ 원도심과 연계 및 상생발전 도모
【개발 방향】
‣ 주변지역과의 연계를 통한 성장 동력 강화
‣ 도시재생 활성화를 통한 상생발전 유도
□ 더불어 사는 문화허브 및 정주공간 마련
【개발 방향】
‣ 청년문화허브를 통한 문화산업 창출 지원
‣ 다양한 계층이 더불어 사는 공간 창출
‣ 정주기능 도입을 통한 활력 부여 및 도심 공동화 방지
‣ 다양한 연결동선 확보로 상생기반 마련
□ 지속가능한 친환경 생태도시 조성
【개발 방향】
‣ 공공 대중의 접근이 용이한 오픈 스페이스 조성
‣ 신재생에너지의 적극적 활용 및 자원순환체계 구축
‣ 안전하고 쾌적한 스마트시티 창출
북항재개발관련 배후 재개발 지역에 관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루하루 되시기 바랍니다.
부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
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좌천범일통합3지구 재개발 75B 급물건
안녕하세요.
좌천범일통합3지구 75B 급매물건과 84 물건을 찾으시는 분들이 계셔서 물건을 소개해 드리겠습니다.
#좌첨범일통합3지구 는
#북항재개발 의 배후 혜택지로 아시는 분들은 이미 다아시는 지역입니다.
지난달 발표된
부산항 #북항2단계 재개발 기본계획 변경안을 보면
- 유라시아 관문 기능의 국제교류 허브 조성
- 국제적 전시, 관광, 쇼핑 특화 공간
- 해양공원, 근대문화유산 및 문화시설 글로벌 관광지 조성 및
- 국제 해양 비지니스 중심로서 상업, 업무 주거 복합 개발
- 해앙 금융, R&D등 해양 신산업 지원기능을 집적하는
개발을 진행할 계획이라고 합니다.
자세한 부분은 아래 이미지 및 첨부 파일을 참조 부탁드립니다.
북항재개발은
부산의 향후 미래를 위한 준비하는 프로젝트로 가장 중요한 사업임은 분명합니다.
북항재개발은
문화, 비지니스, 관광, 역사, R&D 산업을 복합 직접한 항구 도시
유라시아의 첫 관문, 국제교류 허브 도시로 거듭나기 위한 부산에서 가장 중요한 사업
이러한 북항2단계 재개발과 바로 인접한
좌천범일통합3지구는 미래가치로서 가장 기대가 되는 재개발 구역임은 분명합니다.
좌천범일통합3지구 사업 간략 정리 | |||||
위치 | 매축지 | 범일동 252-1262 | |||
규모 | 전체 8개동 | 지상 49층 | |||
전체세대 | 2385세대 | ||||
시공사 | 두산건설 | ||||
타입 | 구평형 | 일반 | 조합원 | 조합원분양가 | 평당 |
59 | 26.4 | 268 | 122 | 251,800,000 | 953 |
75A | 32.9 | 365 | 123 | 317,716,000 | 965 |
75B | 32.8 | | 188 | 323,673,000 | 986 |
75C | 33.0 | 174 | 117 | 312,156,000 | 945 |
84A | 36.3 | 263 | 126 | 340,817,000 | 938 |
84B | 37.0 | 168 | 118 | 344,097,000 | 929 |
오피스텔 | | 345 | | 보류지 8개 | |
총계 | | 1583 | 794 | ||
좌천범일통합3지구는
현재 부분적으로 철거를 진행중이며 이주 마무리를 준비하고 있습니다.
올 중순경까지 이주 및 철거를 진행하고
- 올 하반기 또는 내년 상반기에 일반 분양이 진행될 것으로 보입니다.
- 2022년 하반기에 입주가 예상이 됩니다.
오늘 물건 소개해 드립니다.
좌천범일통합3지구 75B 급매물건 | ||
타입 | 75B (32.8평) | |
감정가 | 7050 | 권리가 9165 (비례율130%) |
프리미엄 | 9000 | 1) 권리가대비프리미엄 6885 |
이주비 | 4930 | 70% |
인수가 | 1억 1120 | 이주비 70% 승계시 |
2) 조합원 분양가 | 323,673,000 | 평당 986 |
총 구매비용 1)+2) | 392,523,000 | 평당 1196 |
75C 물건과 75A 물건도 있습니다. | ||
그리고 84 물건들 소개해드립니다.
좌천범일통합3지구 84 물건 | ||
타입 | 84A | 84B |
구평형 | 36.3 | 37 |
감정가 | 8000 | 5370 |
프리미엄 | 7700 | 7200 |
이주비 | 5100 | 3700 |
인수가 | 1억 600 | 8870 |
물건들 총 비용 체크 | ||
권리가 (비례율130%) | 1억 400 | 6981 |
권리가대비프리미엄 | 5300 | 5589 |
조합원분양가 | 340,817,000 | 344,097,000 |
총비용 | 393,173,000 | 399,987,000 |
평당비용 | 1082 | 1081 |
좌천범일통합3지구 재개발에 관심이 있으신분들은
연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
좋은 하루 하루 보내시기 바랍니다.
시민공원 촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역,
대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역
서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,
초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지역구, 2지구, 범일2구역,
엄궁3구역, 괴정5구역
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