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도심속 숲세권

초읍1구역 재개발 : 초 급매 토지 매물 접수 되어 매물 소개해 드리겠습니다.

초읍1구역 재개발은

각종 심의를 거쳐 사시 신청 후 심의중으로

2025년 중순경 사업시행계획인가 고시가 기대가 되고

하반기에는 조합원 감정평가 통지 및 분양 신청을 예정하고 있습니다.

1. 초읍1구역 재개발 : 사업 전반 개요 및 입지 체크

사시심의중

초읍1구역 재개발은

부산 중심 도심 서면 불과 5분여 거리에 위치하면서도

푸른 숲과 파아란 호수 함께 하는 숲세권으로 실거주의 큰 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

1) 사업성 / 사업규모

전체 1723세대의 대단지로 계획하고 있고

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 34%밖에되지 않아

타구역들 대비하여 높은 사업성과 향후 비례율도 기대를 해볼수 있습니다.

또한, 높은 일반 분양 비율은 공사비 상승등 이슈에서도 상대적으로 대처가 원할 합니다.

2) 위치 / 교통

초읍동은

5분이면 부산 중심도심 서면으로 접근이 가능하며

그리고 월드컵 대로를 통해서는 사직동과도 5분여 거리에 있고

그 주변 법원, 시청 등으로도 접근이 아주 좋으며

작년 개통한 만덕초읍터널 (만덕3터널)을 통해 시외로의 이동 역시 편리합니다.

3) 숲세권 : 성지곡 수원지

푸른 숲과 파아란 호수가 함께 하는 아름다운 자연 - 성지곡 수원지와 어린이 대공원 이 곁에 있어

자연과 함께 할수 있는 숲세권으로 실거주 에 최상의 환경을 가지고 있습니다.

또한,

아래로 도심대 최대공원 부산시민공원과 국립국악원, 부산콘서트홀도 인접해

자연과 함께 문화 환경, 인프라도 좋습니다.

최근, 이런 자연, 문화 환경은 가장 중요한 입지적 포인트로 꼽히고 있습니다.

4) 실거주 환경

이미 언급드린 좋은 자연, 문화 환경과 함께

연학초, 초연중을 곁에 품은 초품아, 중품아 단지이며

곁으로 부산 시민 도서관도 있어 좋은 교육 환경이 됩니다.

상권으로

중소형 아파트와 주택이 밀집한 초읍동은 실거주 상권이 잘 발달 되어 있고

5분여로 부산 최고 서면 상권의 백화점, 병원, 다양한 상가들을 이용이 좋습니다.

또한, 월드컵 대로를 통해 사직동으로 바로 연결되어

사직운동장, 대형마트 홈플러스, 사직동 학원가 역시 이용이 편리합니다.

2. 초읍1구역 재개발 : 초급매 토지 및 현재 가능한 물건 체크

그럼, 

초읍1구역 재개발 : 초 급매 최저가 토지 매물과 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

3. 초읍1구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수

1723세대의 대단지로

조합원 비율 약 34%로 좋은 사업성을 가지고 있으며 향후 비례율두 체크해볼만 합니다.

4. 초읍1구역 재개발 : 사업 주요 간략 특징

실거주에 아주 좋은 환경들을 갖추고 있습니다.

- 부산 중심 도심 서면 : 5분여, 사직동 : 5분여

- 파아란 호수, 푸른 숲 품은 성지곡 수원지 곁에 품은 도시속 숲세권

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 초 급 급 매 ]

양산시 중심 시내 대로변  9층 요양병원 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

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! 빠르게 아래 조정된 금액부터 확인해 보십시오~!

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오늘 물건은

노포에서 양산 북정까지 연결되는 양산선 역세권과

대로변에 있으며 여전히 주변 상권이 살아 있는 지역에 위치하여

접근성도 좋고 전면도 좋은 그리고 향후 지가 상승도 기대할 수 있는 요양병원 건물 이며

게다가, 가격이 크게 아주 크게 조정되어 초 급 매 물건 입니다.

도시철도 양산선에 대해 간력히 설명 드립니다.

지하철1호선 노포역에서 양산 북정까지 이어지며

다소 지연이 되기는 하였지만 2026년 개통을 예정하고 있습니다.

그럼

오늘 양산 사송선 역세권

양산 대로변 9층 요양병원 건물 빌딩 급급 매매 물건 정보 정리 해드립니다. ( 물건번호 24146 )

- 가격이 조정되어 초 초 급 매

- 직접 요양병원을 운영하실 분 or 통임대를 통하여 임대 수익를 고려하시는 분

- 양산 사송선의 역세권 대로변에 위치하여 향후 지가 상승 크게 기대

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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사시 심의중

중동5구역 재개발 최저 급 매물 & 입지, 특징, 진행 체크해 소개 드리겠습니다.

비교할수 없는 해운대 입지를 가지고

시공사 선정 2년여만에 사업시행계획인가 고시가 기대 되는

역대급 가장 빠른 속도를 보이고 있는 재개발 구역으로 큰 관심을 받고 있습니다.

해운대 해운대

1. 해운대 중동5구역 재개발 : 재개발 사업 개요 및 입지 체크 :

정말 빠른 빠른

중동5구역 재개발은

좋은 실거주 환경과 함께 아름다은 자연 환경을 동시에 누릴수 있는 차별화된 장점을 가지고 있습니다.

1) 사업규모, 중형급 단지

현재 계획 1125세대의 중형급 단지로 진행중에 있는데

높은 고층속에 내부 단지가 부족한 해운대의 일반적인 단지들과 다르게

내부 단지 넉넉해 유모차를 글고 산보할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있어

다양한 주거 수요를 만족 시킬수 있습니다.

2) 역세권 / 좋은 실거주 환경

부산 지하철 2호선 중동역 도보 5분여의 역세권 단지이며

인근으로 해송초, 동백중 등이 도보 거리 가까이 위치해 있습니다.

상권으로는

중동역 인근으로 이마트 중동점을 비롯한여러 병원, 상가들이 있고

그 아래로 로데오 아울랫 매장도 있어 편리하며

도보 거리인 전국구 해운대 관광지 상권의 이용 역시 편리합니다.

특히나, 관광지 상권과는 조금 떨어져 있어 번잡스럽지 않은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

3) 도보 : 아름다운 해운대 바다

위에 언급드린것처럼

좋은 실거주 환경을 가지고 있으면서도

아름다운 바닷가 자연환경을 함께 누릴수 있는 최고의 고급 입지를 가지고 있습니다.

4) 진행 상황 : 사시 심의중

역대 최대 빠른 속도로

시공사 선정이후 2년여 만에 사업시행계획인가 고시가 기대 되고 있습니다.

재개발에서 속도는 그 무엇과도 바꿀수 없는 가장 큰 장점이니다.

2. 해운대 중동5구역 재개발 : 진행대비 시세 최저 현재 가능한 매물

그럼, 추천드리는

중동5구역 재개발 : 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

* 향후 부동산 입지에 따른 양극화 고려시

최고의 입지 시세를 가진 해운대의 매물은 더욱 가치를 더할것이며

현재 조정된 가격은 매수하기 가장 좋은 타이밍입니다.

3. 해운대 중동5구역 재개발 : 계획된 각 타입별 세대수

입지 좋고 실거주 좋은 곳이다 보니

조합원 비율이 높은 것은 어쩔수 없이 발생하는 단점이 되겠으나

해운대 입지는 재건축을 진행해도 좋은 시세를 가지고 있어 그 단점이 보완이 됩니다.

4. 해운대 중동5구역 재개발 : 주요 특징 정리 :

1) 부산의 특별한 해운대, 해운대만의 특징

2) 위치 및 진행 등 주요 특징

역대급 최고 빠른 진행 속도

역세권, 1000세대 이상의 중형급 단지, 프리미엄 브랜드 아크로

해운대 중동5구역 재개발 : 주요 진행 사항 & 예상 일정 체크등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223803764320

중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

온천장역 역세권

부곡동 유동인구 바글 4층 상가 건물 빌딩 급 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 매물은

지하철 1호선 온천장역 바로 옆으로

온천장역 지하철 상권과 주변의 많은 아파트, 주택등 거주민 상권이 함께 발달해 있어

유동인구 언제나 많은 역세권 4층 건물로

코너 자리 전면도 좋고, 공실없이 입점 구성도 좋고, 주변 변화로 미래가치고 기대되는

59평의 주택구성(방5개)으로 실거주도 가능한 알찬 건물입니다.

오늘 물건이 위치한

부곡동 , 온천장역 주변 주변 상황을 간략 설명 드리겠습니다.

주변 상권등 상황 설명에 이어

오늘 현재로서도 좋고 미래가치 역시 기대되는 알짜 건물의 간략한 특징을 설명 드립니다.

그럼.

온천장역 역세권

부곡동 유동인구 바글 4층 상가 건물 빌딩 급 매매 물건 제원 소개 드립니다. ( 물건번호 26633 )

- 가젹조정으로 급매가

- 온천장역 도보 3분 역세권

- 낮이건 밤이건 유동인구 아주 많은 곳

- 뒷편으로 중소형 아파트 단지 밀집으로 배후 수요 가득한

- 임차 업종이 괜찮은, 코너자리 전면 좋은

- 건물 내외관 리모 조금 진행시 건물 가치 더 상승 기대

- 4층 주택 59평 실거주 가능

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

A급 입지, 역세권

광안5구역 재개발 : 진행 상황, 일정 & 시세 최저 준신축 원룸  등 정리해 드리겠습니다

조합 설립중

1. 구역 간략 요점, 최근 진행 : 광안5구역 재개발 :

시세 좋고 실거주 좋은 수영구

수영구 중심, 광안역 역세권 대단지 + 도보 5분 광안리 바닷가 누릴 수 있는

우수한 실거주 + 아름다운 자연 + 좋은 시세 = 3박자를 모두 갖춘 재개발 구역으로

관심을 가질수 밖에 없는 재개발 구역 입니다.

최근 진행 간략 :

- 2024년 12월 18일 : 구역지정 고시

- 2025년 2월 27일 : 조합설립 추진위 신청 ( 동의률 775% 이상 )

- 2025년 하반기 : 조합 설립 인가 및 시공사 선정 절차 진행 예상

2. 현재 매수가능한 매물 정보 ( 최저 준신축 매물 ! ) : 광안5구역 재개발 :

그럼, 가지고 싶은

광안5구역 재개발 : 최저 준신축 매물 등 소개해 드리곘습니다.

* 향후 부동산 양극화 심화를 고려하면 광안5의 입지는 누구나 동의하는 곳이며

향수 더욱 더 올라갈 수영구 광안동 매물을 미리 소액으로 선점해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.

3. 사업 개요 및 입지 체크 : 광안5구역 재개발 :

1) 초역세권 대단지

실거주 좋고 시세좋은 수영구, 그 수영구 중심 광안역의 초역세권 단지이고

수영구에서는 정말 드문 2000여세대의 대단지로 게획하고 있습니다.

2) 학교 ( 초품아, 중품아 )

광안초등학교와 한바다중학교를 구역 경계에 바로 품고 있는

진정한 초품아, 중품아 단지로 그 가치가 더욱 좋습니다..

3) 바닷가 아파트 : 도보 광안리 바닷가

구역에서 천천히 도보5분으로

전국에서 찾아오는 광안리 바닷가를 누릴수 있는 바닷가 아파트로

아름다운 자연과 함께 하는 단지가 됩니다.

4) 실거주 환경

수영구 중심 광안역 주위로 병원과 상가가 밀집되어 있으며

바닷가로 이어지는 특별한 관광지 상권의 역시 이용이 좋으며

대형마트 코스트코가 차량 10여분 거레 있어 편리 합니다.

또한,

해운대 센텀이 10여분 거리에 있어

센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 부산시림미술관, 영화의전당, 벡스코 등

다양한 센텀의 상권등 시설 이용이 좋습니다.

4. 현재 추정 타입별 세대수 : 광안5구역 재개발 :

아직 초기 단계로, 재개발 진행과정에서 변경될 수 있으니 기준 수치로 참고 하시면 됩니다.

좋은 입지 가지고 있지만 조합원 비율이 다소 높은 것이 아쉬운 점 입니다만

+ 광안동 재개발 예정지들이 모두 교통 좋고 살기 좋아 공동주택(원룸등)이 많습니다.

주변 시세가 워낙 좋은 입지여서 보완이 됩니다.

2) 입지 바탕의 주요 특징

- 광안리 바닷가 도보 이용 가능

- 실거주 우수하고, 시세 좋은 수영구

- 수영구 중심 광안역 초역세권, 초품아, 중품아, 평지

광안5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 역세권

가야1구역 재개발 : 진행 상황 체크 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

1. 사업 개요와 입지 체크: 가야1구역 재개발 :

1) 역세권 / 위치, 교통적인 부분

부산 지하철 2호선 가야역, 동의대역 사이에 위치하여

도보 3~5분여 역세권 이며

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역 및 시내외 접근성 역시 좋습니다.

- 가야대로를 통해 부산 중심 서면에 불과 3~5분여 거리이고

- 앞으로 백양산 터널을 이용하여 시외로의 이동이 빠르고

- 뒤로 수정터널을 통해서는 부산역, 남포등 등 원도심으로의 접근성 역시 좋습니다.

2) 사업 규모 / 사업성

주변 최대 규모 1863세대의 대단지로 착공을 앞두고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 36%로 타구역 대비하여 상당히 낮은 편으로 사업성이 좋고

조합원 분양가 역시 평당 약 1428 (84기준) 정도로 최근 높은 일반 분양가 대비하여 아주 매력적 입니다.

3) 실거주환경

학교는

가야 초등학교를 곁에 품은 초품아 단지이며

상권으로

가야동은 오래된 주거지로 기본적으로 주거지 상권이 잘 발달, 형성되어 있고

위로, 동의대가 가가이 있어 다양한 대학상권이 이용가능하고

부산 최고 상권 서면이 지하철 2정거장으로

롯데백화점을 비롯하여 많은 병원 및 상가들의 이용이 편리합니다

또한, 종합병원 인제대 백병원이 바로 곁에 있기도 합니다.

4) 시공사 특화설계

시공사는 대우건설 + 현대산업개발 컨소시엄으로

스카이브릿지등, SMDP 외관 특화를 비롯한 고급 특화 설계와

골든타임분양제, 조합원 중도금 입주시 납부등 으로 조합원 분들에게 좋은 혜택이 됩니다.

2. 최저 매물 정보 : 가야1구역 재개발 :

조합원 분양가, 감정가 그리고 신청 평형타입까지 확인하고 매수하기에 선명하며

이제 향후 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨만 남아 있는 상태 입니다.

진행 대비 시세 높지 않아 가성비 좋으며

이주비 대출 실행으로 인수가 낮아져 부담이 줄어들어 좋습니다.

3. 시공사 업그레이드 제안 체크 : 가야1구역 재개발 :

SMDP 외관특화, 스카이브릿지, 엘리베이트 2개 등 특화 설계

다양한 고급 조합원 제공 품목 제공

4. 각 타입별 세대수 : 가야1구역 재개발 :

5. 주요 특징 체크 : 가야1구역 재개발 :

- 수요 충분한 ( 신축 브랜드 대단지 아파트 공급 없는 )

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

가야1구역 및

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북항 바라보는

초량2구역 재개발 :  최저 소액 급매물 그리고 진행 사항 체크 해 드리겠습니다.

1. 초량2구역 재개발 : 사업 개요 및 전반 입지 체크

부산역과 북항 바다 일대를 내려다 보며 ( 북항 바다 조망 )

부산의 미래 담보할 북항 재개발 인접하여 큰 변화를 함께 품은 원도심 재개발 구역으로

그 미래의 모습이 기대 되는 곳입니다.

1) 사업 규모 / 사업성

주변 최대 규모 1815 세대의 대단지로 진행중에 있으며

최근 재개발 구역들 대비하여 조합원 비율이 47%로 낮아 사업성이 기대가 됩니다.

2) 가장 큰 특징 : 북항 재개발 인접, 바라보는

부산역 앞의 구봉산 아래 자락에 위치해

북항재개발 일대를 한눈에 내려다 보고 있으며

북항 재개발로 개발중인 넓은 수변공원, 오페라하우스 등 전반 시설의 이용이 편리하고

부산 비지니스 중심 센터가 될 북항 일대에 상주할 대기업 및 여러 기업 직원들의

직주근접 배후 주거지로 주거 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상 됩니다

부산의 미래를 담보할 북항재개발 그리고 초량2구역이 포함된 원도심은

서로 연계하여 부산에서 가장 큰 변화가 있을 예정 입니다. ( 아래 별도 설명 참조 )

3) 실거주 환경

학교로는

동일 초등하교를 바로 앞에 둔 초품아 단지이고

그 아래로 부산서중, 부산중, 경남여중, 부산고 등 많은 우수 학교들이 다수 위치해 있습니다.

대중교통으로

단지 바로 앞에서 서면, 남포동 등으로 가는 버스 노선이 있어 펀리하며

마을버스를 통해 차량 5분이면 부산의 관문 부산역으로 이동하고 지하철 또한 이용 가능합니다.

상권으로

아래쪽 초량 육거리 인근으로 많은 상가들이 밀집해 있고 초량 전통시장도 있어 편리하며

5분여 부산역 상권, 10분여 원도심 상권 (남포동, 광복동) 등 으로 이동도 가능하여

롯데백화점 광복점, 롯데마트, 자갈치시장, 국제시장, 깡통시장 등 원도심 상권의 이용도 좋습니다.

2. 초량2구역 재개발 : 현재 매수 가능한 급매 매물

그럼, 미래 모습 기대되는

초량2구역 재개발 : 현재 소액 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

* 상상 되지 않은 북항 재개발 일대의 변화를 고려하면 주변 인접지 매물은 보유할 가치가 있습니다.

3. 초량2구역 재개발 : 새로운 시공사 선정 주요 제안 부분

새로운 시공사 : 현대건설 + SK 에코플랜트 컨소시엄

1) 주요 사업 제안

2) 조합원 제공 품목

4. 초량2구역 재개발 : 부산 도심 대창조 마스트 플랜

가장 큰 변화를 가져올

부산의 미래 북항재개발과 연계된 원도심 (초량2구역이 포함)의 변화를 조금은 가늠해 볼 수 있습니다.

5. 초량2구역 재개발 : 각 타입별 세대수

현재 기준 전체 1815세대의 주변 최대 단지가 됩니다.

6. 초량2구역 재개발 : 전반 주요 특징

아름다운 북항 바다 조망과

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 있을 것으로 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

초량2구역 재개발  현재까지의 일자별 진행 사항 & 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참보 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223787758591

초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

내륙 대장주촉진3구역 재개발 : 현 최저 매물 & 진행 상황 소개 드리겠습니다..

부산 시민공원 품은

1. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 간략 요점, 최근 진행

전세계 랜드마크 아파트들이 그러하듯

도심내 최대 공원 부산 시민공원 품은, 영구 조장 대단지 아파트로

주변 개발 호재까지 함께 하여 자타공인 부산 내륙 재개발 대장주로 꼽히고 있는 재개발 구역이며

상급자 갈아타기의 중심으로 꾸준한 거래와 관심을 받고 있습니다.

최근 진행 :

- 관리처분계획인가 > 2024년 8월 9일 이주 개시

- 현재 이주율 : 90% 돌파로 빠른 이주 진행중

- 이후 금년내 이주 완료, 철거 완료 목표

부산 시민공원 품은

2. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 매물 정보

* 엄선된 매물만 정리 소개 드립니다.

부산 시민공원 품은

3. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 체크

[ 사업규모 / 실거주 환경 ]

사업규모

시민공원 주별 일대에서 가장 최대 규모인 약 3500여 세대의 대단지로 건설을 앞두고 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율이 약 50% 정도로

초기 재개발 구역들과는 비교할 수 없는 사업성을 가지고 있습니다.

학교로는

성지초, 양성초, 부산진중학교를 바로 곁에 품고 있어 초품아, 중품아 단지이며

현재는 다소 낡은 동네로, 학군이 우수하진 않지만

센텀이 그러했듯, 거주민의 변화에 따라 학군 역시도 크게 변화 할것으로 예상 됩니다.

교통 위치적으로

대중교통 부산 지하철 1호선 부전역이 도보 15분여로 조금 거리는 있지만 도보 가능하며

인근으로

부산 시청이 차량 5분여로 가가이 있고,

부산 중심 서면도 불과 3분여 거리에 있어 편리하고

만덕초읍터널 (아시아드터널)이 가까이 있어 시내외로의 이동이 좋아

중심도심에 위치하여 대체적으로 부산 전역으로의 이동이 편리합니다.

상권으로

중심도심 도시 서면 인접하여 부산 최고 서면 상권의 이용이 좋으며

부산 최대 재래 시장 부전시장 역시 도보 거리에 있어 정말 좋고

기본적으로 시민공원 주변으로 약 7000여세대 대단지 신축 아파트 타운이 형성되면

이에 따라 주변 실거주 환경 및 상권 역시 크게 개선될 것으로 보입니다.

[ 도심내 최대 공원 부산 시민공원 품은 ]

바로 곁으로 도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을 품고 있어

단지내 앞마당 공원처럼 누릴수 있는 장점과

시민공원 접한 서쪽은 영구 개방감을 가질수 있어 큰 장점이 됩니다.

또한, 부산 시민공원은

다채로운 테마와 푸른 자연 공간으로 구성되어 있는데

최근, 부산콘서트홀(국제아트센터)가 곧 개관중으로 문화 컨텐츠 역시 함께 누릴수 있게 되었으며

바로 위로 부산 국립 국악원 역시 접해 있기도 합니다.

[ 주변 개발 호재 ]

시민공원 앞 철도 부전역은

2025년 1월부터 동해선 및 중부선 개통으로 서울과 강릉까지 연결되었으며

마산 창원으로 복선화 역시 2026년 개통 예정으로 불과 40분내 이동이 가능해지게 되어

새로운 부산의 관문이 될 예정이며

추가로,

기장~사상 대심도와 북항 연결되는 씨베이파크선 까지 시민공원이 연결될 계획으로

다양한, 교통의 중심지로 그 편리함이 커 질 전망입니다.

부산 시민공원 품은

4. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 타입별 세대수 그리고 각 특징

현재 조합원 분들은

평형타입까지 확정이 되었으며 향후 이주 완료 후 철거 마무리 즈음 동호수 무작위 추첨을 진행 예정입니다.

시민공원을 품고 있다 보니

시민공원 조망의 극대화를 위해 다양한 타입이 있으며

현재 타입 확정에 이어 향후 동호수 추첨까지 확정되어야 시민공원 조망이 확정 됩니다.

1) 주요 타입별 특징 : 시민공원 공원 조망 등

2) 전체 각 타입별 세대수 그리고 조합원 배정 부분 정리

부산 시민공원 품은

5. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 시공사 주요 제안

부산 시민공원 품은

6. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 특별 건축 구역

부산 모든 시민의 공공재인 부산 시민공원을 둘러싸고 있어

높이등의 제한이 있었고 이에 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.

부산 시민공원 품은

7. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 주요 특징 총 정리

도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망

자타공인 부산 내륙 대장주

대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선

시민공원 촉진3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 메인 상권 - 서면 롯데 백화점 후문

시세 낮고 + 매매가 좋은 4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다.

부산에서 가장 핫한 메인 상권을 말하라고 하면

누구나 서슴없이 서면이라고 얘기할 것이며

서면은 부산이 아닌 전국구로 유동인구가 많은 TOP 10에 들어가는 우수 상권입니다.

물건 정보 설명 전에

서면 상권에 대해 간략하게 정리드리 드리겠습니다.

서면 상권 중

오늘 물건이 위치한 서면 롯데백화점 상권의 특징을 다시 정리하였습니다

[ 오늘 매물의 위치 롯데백화점 후문 상권 ]

- 야간 술집, 음식점 상권 + 구매력 좋은 직장인 상권

오늘 매물은 6개의 서면 분류 상권에서

롯데상권, 롯데백화점 후문 상권에 위치하고 있습니다.

롯데 백화점 바로 인접해서

1블록에는 많은 병원들이 밀집해 있고

2블록에는 야간 음식점, 술집 상권이 빼곡히 밀집해 있으며

3블록부터는 호텔과 음식들이 밀집해 있습니다.

그럼 3블록중

오늘 매물은 2블록 음식점, 술집 상권의 메인 자리에 위치하고 있습니다.

주 방문하는 고객은

젊은 대학생이나 20대의 청년들 보다는

30대부터 시작하여 중년까지 직장인들을 중심으로 하여

객당 구매력과 소비력이 좋은 장점을 가지고있습니다.

그럼,

서면 롯데백화점 후문 상권 4층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

( 물건번호 26340 )

​

- 부산에서 가장 핫한 서면, 롯데백화점 상권

- 많은 유동인구, 공실 없이 운영중

- 해당 지역의 높은 평당가 대비 상대적 낮은 시세

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

중심도심 숲세권

대단지 초읍1구역 : 현 최저 매물 그리고 2025년 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

사시 가까운

초읍1구역 재개발 : 은 감정평가 진행과 함께 사업시행계획인가도 다가와 있습니다.

그럼, 숲세권

초읍1구역 재개발 : 현재 가능한 최저 추천 매물 정리 드리겠습니다.

* 엄선된 추천 매물만으로 정리하였습니다.

푸른 숲 파아란 호수

숲세권 초읍1구역 재개발은

부산 중심도심 서면과 우수 학원가 사직동이 불과 5분여 거리에 위치하면서도

푸른 숲과 파아란 호수 함께 하는 숲세권으로 실거주의 큰 장점을 가진 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

현재 계획 1723세대 대단지로 심의중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 불과 34%밖에 되지 않아

최근 재개발 구역들과 비교하여 상대적 높은 사업성과 향후 비례율도 기대 됩니다.

[ 숲세권 : 성지곡 수원지, 어린이 대 공원 ]

도보 5분여 거리에 인접한

푸른 숲과 파아란 호수가 함께 하는 아름아운 자연 성지곡 수원지, 어린이 대공원이 곁에 있어

언제나 자연과 함께 산책하며 힐링할 수 있는 숲세권의 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

아래로 도심내 최대 공원 부산시민공원과

문화 시설인 국립국악원, 부산콘서트홀(부산아트센터)이 있어 자연과 함께 문화 환경 역시도 좋습니다.

특히나,

최근 아파트 단지의 시세, 선호도에서 숲세권, 문화환경 등 입지적 잇점은 중요한 포인트로 꼽히고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

위에서 설명드린 좋은 자연환경과 더불어

연학초, 초연중을 곁에 품은 초품아, 중품아 단지이고

부산 시민 도서관 역시 인접해 있어 좋으며

상권으로

중소형 아파트들이 밀집해 있는 초읍동은 실거주 상권이 잘 발달 되어 있음은 기본이며

부산 중심도심 서면과 불과 차량 5분여로

사면 상권의 많은 병원, 백화점, 상가등의 이용이 편리합니다.

그리고, 월드컵 대로를 통해 5분이면 사직동으로 연결되어

사직운동장, 대형마트 홈플러스 및 사직동 학원가 역시도 이용가능합니다.

또한, 만덕초읍(아시아드) 터널이 바로 인접해 시외로의 이동 역시도 편리하여

전반 실거주 환경은 좋습니다.

대단지

숲세권 초읍1구역  : 각 타입별 세대수 정리해 드리겠습니다.

조합원분들은 모두 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

파아란 호수

초읍1구역 재개발 주요 입지적 특징 재정리 하였습니다.

중심도심에 인접하며

파아란 호수와 푸른 숲을 품은 성지곡 수원지를 곁에 둔 도시속 숲세권으로

조용하고 우수한 주거 환경을 가지고 있습니다.

2025년 진행 일정

초읍1구역 재개발 : 현재까지 진행 사항 그리고 2025년 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223767516104

초읍1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역지정 임박한

대단지 연산12구역  : 소액 매물  그리고 구역 특징, 진행일정 소개해 드리겠습니다.

중심도심 역세권

연산12구역 재개발은 이제 경관심의를 거쳐 구역 지정 고시를 앞두고 있습니다.

그럼,

연산12구역 재개발 : 소액 최저 매물 소개해 드리곘습니다.

* 엄선된 매물만 소개 드립니다

우수한 입지

연산12구역 재개발 은

[ 초역세권 / 대중교통 / 위치 ]

부산 지하철 3호선 물만골역을 품은 초역세권 단지이고

부산 지하철 1호선 연산역은 도보 10여분으로 이용가능하여 더블 역세권으로

대중 교통의 이용이 아주 편리하며

대체적으로 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 중심 서면 10여분이면 접근이 가능하고

연수로를 통해 수영구 수영로터리도 10여분이 접근 가능하며

교대 동래 방면도 10여분으로 전반적으로 부산 전역으로 접근성이 좋습니다.

[ 관공서 인프라 : 직주근접 배후 주거지]

부산 시청을 비롯하여

경찰청, 시의회, 연제구청, 국세청, 상수도사업본부, 국민연금공단, 교육청까지 ( 법원 역시 )

5분내 거리로 많은 관공서 인접해 있어서 이용이 편리하며

이와함께, 당연하게도 주요 관공서의 대단지 배후 주거지가 될 수 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

연산초, 연제중, 연제고 등이 구역과 바로 곁에 함께 있으며

그외에 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

대형마트로는 이마트 연제점이 도보 거리에 있고

재래시장 연산시장과 연일시장등이 인접해 있어 편리합니다.

또한, 부산 최고 상권 집결지중 하나인 연산로터리, 연산동 상권이 도보 거리에 있어

많은 병원, 상가들의 이용 역시 좋고

또한, 위에 언급한 많은 관공서 인프라도 편리합니다.

[ 개발 호재 : 황령3터널 ]

연산동 신리삼거리와 에서 대연동 황령터널 입구까지 총 4.11km를 연결하는

황령3터널이

2025년 하반기 착공하여 2030년 개통 예정인데

개통시 황령산으로 다소 우회해야하는 불편함과 교통 체증을 회피할수 있어

시간 단축과 접근성이 크게 개선되게 됩니다.

대단지 역세권

연산12구역 재개발 현재 예상 타입별 세대수 소개해 드립니다.

현재 초기 예정수치로 향후 진행과정에서 변동이 있으니 기준 수치로 보시면 됩니다.

수영구 최초 래미안

입지 광안3구역 : 진행 예상 일정 & 주택 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

래미안 수영

광안3구역 재개발은 통합 심의를 현재 준비중에 있습니다.

수영 첫 래미안

광안3구역 재개발 은

도보로 광안리 바닷가 누릴수 있는

실거주 좋고 시세 좋은 수영구 그리고 그 중심 광안동의 우수한 입지에

수영구 최초로, 부산 최고 선호도 래미안 단지로 관심을 받고 있는 재개발 구역 입니다.

[ 숲세권 / 광안리 바닷가 ]

뒷편으로는 금련산을 배경으로 둔 숲세권이며

아래로는 아름다운 광안리 바닷가를 도보로 누릴수 있는 광안동만의 특징을 함께 하고 있습니다.

[ 역세권 / 사업규모 ]

수영구의 중심

부산 지하철 2호선 도보 5~7분여 광안역 역세권이며

구역 지정시에 1073세대,

현재 조합측에서 계획중인 세대는 1157세대로

1000세대 이상이 드문 수영구에서 대단지에 속합니다.

[ 실거주 환경 ]

바로 곁에 호암초와 수영중학교를 품은 초품아, 중품아 단지이며

도보 거리에 많은 학교들이 있습니다.

상권으로는

기본적으로 많은 병원, 상가 밀집해 있는 수영구 중심 광안역 상권과

바닷가로 이어지는 특별한 광안리 관광지 상권의 이용이 편리하고

대형마트로는 코스트코와 이마트 트레이더스가 차량 10여분 거리에 있습니다.

또한,

차량 10여분 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 부산시립미술과, 벡스코, 영화의전당, 수영나루까지

센텀의 다양한 문화 시설과 상권의 이용도 편리합니다.

[ 주변의 변화 ]

바로 옆으로 드파인 광안이

평당가 3300의 높은 분양가임에도 1순위 12.28대1 이라는 높은 경쟁률로 전체 평형 마감되었고

이후 분양계약까지지 모두 완료하여

수영구 광안동의 높은 인기를 보여주었습니다.

그럼,

수영구 광안3구역 : 주택 급매 및 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

주변 시세가 워낙 좋은 곳이며

수영 첫 래미안으로

삼성물산 래미안은 부산에서는 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 있습니다.

래미안 수영

광안3구역 재개발 시공사 삼성물산 주요 제안 부분 소개 드립니다.

광안3구역 재개발 조합원 제공 품목 소개해 드립니다.

기대되는

레미안 광안3구역 계획 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

구역 지정시 세대수 보다

조합측에서 용적률 혜택을 최대한 받아서 약 1157새대를 목표로 추진중에 있습니다.

광안3구역 재개발을 포함한

수영구 광안동의 주변 상황에 대해 간략 설명 드립니다.

시세좋고 실거주 좋은 수영구, 그리고 수영구의 중심 광안동

광안동은

지하철 역세권에 아름다운 광안리 바닷가를 도로로 이용가능하다는 큰 장점을 가지고 있는 곳입니다.

수영로를 중심으로

금련산 방향의 위쪽과, 바닷가 방향의 아래쪽 광안동으로 나누어 설명 드릴수 있습니다.

입지 우수 수영구 광안동

래미안 광안3구역 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

- 주변 높은 시세, 우수한 실거주 환경, 초품아, 중품아

- 수영구 중심 광안역 역세권, 도보 광안리 해수욕장 바닷가

- 센텀생활권 : 센텀 그리고 해운대 인접한

광안3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거 마무리 대단지 문현3구역 : 통합 심의 일정 & 최저 매물 정리 드리겠습니다.

가성비 좋은 : BIFC 시그네이처

문현3구역 재개발 철거가 거의 마무리 되고 있으며 통합 심의 앞두고 있습니다.

추천 받는 [ BIFC 시그네이처 ]

문현3구역 재개발 은

중심도심의 실거주 인프라 좋고, 지하철 이용도 편리한 입지와

착공을 앞둔 진행 대비하여 낮은 시세, 이주비 실행으로 부담없는 투자 금액의 가격적 메리트,

그리고 이미 수익성 확보되어 추천 받는 재개발 구역 입니다.

[ 위치, 교통, 지하철 ]

부산 진구와 맞붙어 있어 부산 중심도심에 위치하여

중심 서면은 5분여, 부산의 관문 부산역은 15분으로 이동 가능하며

황령산 터널 이용하면 남구, 수영구, 해운대로도 이동 역시 좋습니다.

대중교통 지하철은

구역 모양이 길게 되어 있어, 아래쪽은 문현역과 도보 3분여 거리의 역세권이고

가운데 부산국제금융센터역과 직선거리 300미터 이지만 접근도로가 좋지 않아 15분정도 소요되지만

단지공사와 함께 직선도로가 함께 개발될 예정으로 지하철 접근성은 더욱 좋아지게 됩니다.

[ 사업성 / 사업규모 ]

인근 중심도심의 최대 규모 2472세대로 대단지이며

전체 세대 대비 조합원 비율은 42%정도로 낮아 사업성이 좋고

높아지는 공사비 방어에도 큰 장점이 됩니다.

[ 실거주 환경 / 인접 상황으로 주거 수요 증가 ]

문현초, 문현여고를 구역 접한 초품아 단지이고

도보 가능한 반경 1.5km 이내에

부산 최고의 병원, 상가 밀집한 우수한 서면 상권이 있고

커넥트현대 (구 현대백화점), 부산 진시장, 자유시장, 골드테마거리등 이 위치한

범일동 상권 역시 있어 전반 실거주 인프라가 좋습니다.

또한, 인접한 국제금융센터 단지가 활성화 되면

수많은 상주 직원들의 직주근접 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할것으로 예상됩니다.

그럼, 이미 수익성확보

문현3구역 재개발 최저 매물, 총아파트 가격 계산, 체크해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

수익 이미 확보

대단지 문현3구역  : 시공사 힐스테이트 사업단의 추가 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

힐스테이트 사업단 (현대엔지니어링+두산건설)은

문현3의 입지적 위상이 높아짐에 따라 조합원 분들을 위해 업그레이드 추가 제안을 하였습니다.

추가로,

문현3구역 조합원 제공 품목입니다.

고급의 다양한 가전 및 품목 제공으로 조합원 분들에게 큰 혜택이 됩니다.

중심도심

대단지 문현3구역  : 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

조합원 분들의 바램에 따라

84타입 이상의 비중을 높여 타입별 세대수 변경을 진행중에 있으며

이에 따라

변경된 설계로 사시변경인가를 받게 되면

조합원 분들은 다시 평현 변경 신청을 진행할 예정에 있습니다.

중심도심 대단지

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 재정리 소개해 드립니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

망미역 역세권,

망리단길 올리모된 2층 올근생 꼬마 건물 빌딩 매매 매물 소개 드립니다.

오늘 매물이 위치한

망리단길은  아직은 앗 뜨거운 상권은 아니지만 서서히 많은 사람들에게 알려지고 있는 곳입니다.

오늘 매물이

바로 망리단길에 위치하며

건물 내외부를 올 리모델링 하여 아주 이쁜 베이커리 카페와 소규모 학원을 같이 운영중에 있습니다.

주변 대규모 아파트 및 상권 변화 등으로 지가가 계속 상승중이며

현재 주변 시세는 평당 2000~ 2500 정도로 형성되어 있으나

소개 드리는 매물은 올리모델링까지 완료되었음에도 평당 1800대로 시세보다 낮아 가격적 메리트가 좋으며

총 매매 금액 자체가 상대적으로 낮아 부담이 작습니다.

본 매물은 매수하셔서 카페 등으로 임대를 하셔도 되고

부담없는, 시세보다 낮은 가격으로 매수하셔서 직접 운영을 하시는 것도 추천을 드립니다.

그럼.

망미역 역세권,

망리단길 올리모된 2층 올근생 꼬마 건물 빌딩 매매 물건 제원 소개 드립니다.

( 물건번호 27667 )

- 망리단길, 망미역, 수영역 역세권 접근성 우수

- 건물 내외부 모두 올리모델링하여 이쁜 카페

- 시세보다 낮은, 부담없는 가격

- 주택 부담 없는 올근생 건물

- 직접 카페, 공방 등 운영 추천, 또는 카페등 통 임대

- 주변 변화로 계속 지가 상승중

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 2025년 진행 일정에 이어서

우동3구역 재개발 급매 토지 및 추천 주택 매물 소개해 드립니다.

* 향후 입지에 따른 부동산의 양극화가 더욱 심화될 것임을 고려하면

부산 최고의 대장주로 입지 우수한 우3은 자금적 여유만 된다면 최고의 선택이 될수 있습니다.

특별한

해운대 우동3구역 은

부산의 특별한 해운대 중심적 위치에

아름다운 해운대 바다와 함께 최고의 실거주 환경을 함께 누릴수 있으며

부산 최초의 하이앤드 브랜드 THE H 채택으로 자타공인 부산 재개발 대장으로 관심을 받고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

현재 계획 2400여세대의 대단지로 해운대에서는 찾기 힘든 규모로

유모차를 끌고 산책이 가능한 넉넉한 내부 단지를 가진 해운대의 사실상 마지막 대단지로

다양한 수요층을 끌어안을수 있는 장점을 가지고 있습니다.

대단지에 조합원 비율이 45%로 낮아

타 사업들 대비하여 좋은 사업성과 향후 비례율이 기대 되며

물론, 진행에 있어 다소 오랜 시간이 소요되어 매몰 비용도 있지만 일분가 상승등의 부분도 있어

상호 상쇄 될것으로 보입니다.

[ 위치 그리고 해운대 바닷가 ]

부산의 특별한 해운대 그리고 그 해운대의 중심인 우동에 위치하며

바로 앞으로 지하철 2호선 해운대역이 있고 그 아래로 구남로를 통해

해운대 바닷가로 이어져 아름다운 해운대 바닷가(해수욕장)를 도보로 누릴수 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산 지하철 2호선 해운대역 역세권이고

해동초, 해운대여중, 해운대여고 등 여러 학교가 도보 거리에 있습니다.

상권으로

해운대역에서 해운대 바닷가로 이어지는 부산 최고 구남로 상권과

그 옆으로 해운대 전통시장, 도보 10분 이마트 중동점도 있으며

전국적 관광지인 해운대 해수욕장 인근의 특별한 관광지 상권 역시 이용에 좋습니다.

또한, 차량 5분여 거리에 신세계백화점, 벡스코, 부산시립미술관, 영화의 전당등

다양한 센텀 문화 시설 및 상권이 있어 편리합니다.

[ THE H : 하이앤드 브랜드 ]

시공사로 현대건설이 선정되었으며

스카이 커뮤니티와 랜드마크 디자인, 최대 워터파크 등 특화 고급설계와

골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100%등 좋은 조건과 함께

최고급 하이앤드 브랜드인 THE H가 부산 처음으로 채택되어 선보이게 되어 그 기대갑니다.

특별한 해운대

우동3구역 재개발 시공사 현대건설 THE H 주요 제안 소개해 드리겠습니다.

현대건설의 하이앤드 브랜드 THE H 는

부산에서 처음으로 우동3구역에 채택되어 선보이게 됩니다.

특별한 해운대

우동3구역 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

총 2395세대 대단지이며

중대형 타입 비율이 상대적으로 높으며

조합원 비율이 45%밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

사업시행계획인가 앞둔

우동3구역 재개발 현재까지의 주요 진행 사항 & 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223752772329

중심도심 대단지

역세권 가야1구역  현 최저 매물 & 2025년 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

전면 철거 앞둔

가야1구역 재개발 전면 철거를 앞두고 있습니다.

석면해채작업이 거의 마무리 중에 있으며

2~3월경 부터 전면 철거가, 3월경에는 조합원 평형 변경 신청을 진행이 예상되고

그럼, 2025년 진행 일정에 이어

역세권 가야1구역  현 최저 매물 정리 드리겠습니다.

* 시장 최저가 매물 입니다.

2025년 착공

역세권 가야1구역 은

매력적인 사업성과 조합원 분양가에

철거와 착공을 앞둔 안정적 재개발 마무리 진행으로 가고 있고

중심도심 대단지 역세권으로 실거주 좋은 입지, 1군 브랜드 특화 설계로 관심을 받을수 밖에 없는

재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 1863세대의 대단지로 착공을 앞두고 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율이 약 36%로 아주 낮아 타 구역대비 좋은 사업성이 있고

이에, 조합원 분양가 역시 평당 1428 (84기준) 정도로 최근 높은 일반 분양가 대비하여 아주 매력적 입니다

[ 역세권 / 교통적인 면 ]

부산 지하철 2호선 가야역, 동의대역 사이로 도보 3~5분여 역세권이고

중심도심 인접하여 전체적으로 부산 전역 및 시내외 접근성이 우수합니다.

- 가야대로를 통해 부산 중심 서면 5분내 접근 가능하며

- 앞으로 백양산터널을 통해 시외로의 이동이 좋고

- 뒤로 수정터널을 통해서는 부산역, 남포동등 원도심으로의 접근 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

가야 초등학교를 품은 초품아 단지에

종합병원 인제대 백병원이 바로 곁에 있어 편리하고

기본적으로 오래된 주거지로 가야 주거지 상권이 잘 발될 되어 있으며

옆으로는 동의대가 있어 다양한 대학 상권 이용 역시 편리하며

서면 역시 2정거장으로 가까워 롯데 백화점 및 많은 병원을 비롯한 서면의 우수 상권 이용도 좋아

전반 실거주 인프라 환경 역시 좋습니다.

[ 특화 설계 ]

시공사는 대우 + 현대산업개발 컨소시엄으로

SMDP 외관 특화를 비롯한 스카이 브릿지 등 고급화된 특화설계와

골든타임분양제, 조합원 중도금 입주시 납부등으로 조합원 분들에게 좋은 조건입니다.

역세권 대단지

가야1구역 재개발 계획된 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

설계 변경하여 새롭게 사업시행계획변경인가를 받았으며

기존 세대수에서 84타입이상 평형을 늘리고 전체 세대수는 조금 감소하였습니다.



중심도심 대단지

역세권 가야1구역 시공사 추가 제안 부분 소개 드리겠습니다.

가야1의 위상에 맞게 시공사에서는 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

2025년 철거, 착공

역세권 가야1구역 입지적 주요 특징 정리하였습니다.

- 신축 브랜드 대단지 아파트 수요 충분한

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

2025년 진행 일정

가야1구역 재개발 일자별 주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223744272008

역대 최강 빠른 진행

아크로 해운대 중동5구역  : 2025년 진행 일정 & 현 급매 매물들 정리 드리겠습니다.

해운대 우수한 입지

중동5구역 재개발 : 최근 진행과 2025년 진행 일정 간략 정리 드립니다.

가장 큰 장점이자 특징이 역대급 빠른 진행을 보이고 있는 것으로

그럼, 2025년 일정에 이어

해운대 중동구역  : 현재 급매 매물 정리 드리겠습니다.

* 가격 조정되어 시세 최저 급매 매물들로 기존 시세보다 최소 1.5억이상 차이나는 매물 입니다.

우수입지, 빠른진행

해운대 중동5구역 재개발은

해운대 그저 해운대

역세권, 좋은 실거주 환경과 더불어

도보로 아름다운 바닷가를 누릴수 있는 비교할수 없는 장점을 가지고

고급 하이엔드 브랜드 아크로 채택하여 관심을 받을수 밖에 없는 해운대 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 해운대 귀한 중형급 단지 ]

1125세대의 중형급 단지로

유모차를 끌고 다닐만큼 내부 단지 넉넉한 장점을 가지고 있어

+ 사실 해운대에서는 주상복합 이나 소규모 단지가 많아 내두 단지가 다 협소한 편입니다

다양항 주거 수요를 만족 시킬수가 있습니다.

[ 역세권 / 좋은 실거주 환경 ]

부산 지하철 2호선 중동역 도보 역세권 단지이며

바로 인근으로 해송초, 동백중등이 도보 거리에 있습니다.

거주상권으로는

중동역 바로 인근으로 이마트 중동점을 비롯하여 많은 상가들이 있으며

아래로 로데오 아울렛 매장이 위치하고

그 아래로 전국구 해운대 관광지 상권이 있어 전반 이용이 편리하며

관광지와는 적정 거리가 떨어져 있어 혼잡 스럽지 않은 실거주 환경을 제공합니다.

[ 아름다운 바다 : 해운대 바닷가 ]

위에서 설명 드린 것처럼 좋은 실거주 환경을 바탕으로

아름다운 해운대 바닷가 자연환경을 누릴 수 있는 최고의 고급 입지를 자랑합니다.

해운대 바닷가 좌측, 달맛이 공원의 우측 언덕에 위치하고 있어

++ 아름다운 바다 조망 기대 되고

++ 도보로 국내 최고 관광지, 아름다운 해운대 바닷가 누릴수 있는 큰 장점과 함께

관광지와는 적정 거리 떨어져 있어 좋은 실거주 환경의 장점도 함게 누릴수 있습니다.

사시 심의중인

아크로 중동5구역  계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

사시 고시 과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

아크로 해운대

중동5구역 재개발 위치한 해운대, 해운대만의 특징을 간략 소개해 드리겠습니다.

아크로 해운대

빠른 중동5구역 주요 입지적 특징을 다시 정리하여 소개 드립니다.

해운대 해운대

도보 해운대 바닷가 + 좋은 실거주 환경

역대급 최고 빠른 진행 속도

역세권, 1000세대 이상의 중형급 단지, 프리미엄 브랜드 아크로

아크로 해운대 : 역대급 속도

중동5구역 재개발 : 빠른 진행 사항 정리 & 이후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223737201187

해운대 중동5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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