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시민공원 촉진3구역 재개발 : 현 최저 매물 & 진행 상황
안녕하세요
내륙 대장주촉진3구역 재개발 : 현 최저 매물 & 진행 상황 소개 드리겠습니다..
부산 시민공원 품은
1. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 간략 요점, 최근 진행
전세계 랜드마크 아파트들이 그러하듯
도심내 최대 공원 부산 시민공원 품은, 영구 조장 대단지 아파트로
주변 개발 호재까지 함께 하여 자타공인 부산 내륙 재개발 대장주로 꼽히고 있는 재개발 구역이며
상급자 갈아타기의 중심으로 꾸준한 거래와 관심을 받고 있습니다.
최근 진행 :
- 관리처분계획인가 > 2024년 8월 9일 이주 개시
- 현재 이주율 : 90% 돌파로 빠른 이주 진행중
- 이후 금년내 이주 완료, 철거 완료 목표
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2. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 매물 정보
* 엄선된 매물만 정리 소개 드립니다.
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3. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 사업 개요 및 입지 체크
[ 사업규모 / 실거주 환경 ]
사업규모
시민공원 주별 일대에서 가장 최대 규모인 약 3500여 세대의 대단지로 건설을 앞두고 있으며
전체세대수 대비 조합원 비율이 약 50% 정도로
초기 재개발 구역들과는 비교할 수 없는 사업성을 가지고 있습니다.
학교로는
성지초, 양성초, 부산진중학교를 바로 곁에 품고 있어 초품아, 중품아 단지이며
현재는 다소 낡은 동네로, 학군이 우수하진 않지만
센텀이 그러했듯, 거주민의 변화에 따라 학군 역시도 크게 변화 할것으로 예상 됩니다.
교통 위치적으로
대중교통 부산 지하철 1호선 부전역이 도보 15분여로 조금 거리는 있지만 도보 가능하며
인근으로
부산 시청이 차량 5분여로 가가이 있고,
부산 중심 서면도 불과 3분여 거리에 있어 편리하고
만덕초읍터널 (아시아드터널)이 가까이 있어 시내외로의 이동이 좋아
중심도심에 위치하여 대체적으로 부산 전역으로의 이동이 편리합니다.
상권으로
중심도심 도시 서면 인접하여 부산 최고 서면 상권의 이용이 좋으며
부산 최대 재래 시장 부전시장 역시 도보 거리에 있어 정말 좋고
기본적으로 시민공원 주변으로 약 7000여세대 대단지 신축 아파트 타운이 형성되면
이에 따라 주변 실거주 환경 및 상권 역시 크게 개선될 것으로 보입니다.
[ 도심내 최대 공원 부산 시민공원 품은 ]
바로 곁으로 도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을 품고 있어
단지내 앞마당 공원처럼 누릴수 있는 장점과
시민공원 접한 서쪽은 영구 개방감을 가질수 있어 큰 장점이 됩니다.
또한, 부산 시민공원은
다채로운 테마와 푸른 자연 공간으로 구성되어 있는데
최근, 부산콘서트홀(국제아트센터)가 곧 개관중으로 문화 컨텐츠 역시 함께 누릴수 있게 되었으며
바로 위로 부산 국립 국악원 역시 접해 있기도 합니다.
[ 주변 개발 호재 ]
시민공원 앞 철도 부전역은
2025년 1월부터 동해선 및 중부선 개통으로 서울과 강릉까지 연결되었으며
마산 창원으로 복선화 역시 2026년 개통 예정으로 불과 40분내 이동이 가능해지게 되어
새로운 부산의 관문이 될 예정이며
추가로,
기장~사상 대심도와 북항 연결되는 씨베이파크선 까지 시민공원이 연결될 계획으로
다양한, 교통의 중심지로 그 편리함이 커 질 전망입니다.
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4. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 타입별 세대수 그리고 각 특징
현재 조합원 분들은
평형타입까지 확정이 되었으며 향후 이주 완료 후 철거 마무리 즈음 동호수 무작위 추첨을 진행 예정입니다.
시민공원을 품고 있다 보니
시민공원 조망의 극대화를 위해 다양한 타입이 있으며
현재 타입 확정에 이어 향후 동호수 추첨까지 확정되어야 시민공원 조망이 확정 됩니다.
1) 주요 타입별 특징 : 시민공원 공원 조망 등
2) 전체 각 타입별 세대수 그리고 조합원 배정 부분 정리
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5. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 시공사 주요 제안
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6. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 특별 건축 구역
부산 모든 시민의 공공재인 부산 시민공원을 둘러싸고 있어
높이등의 제한이 있었고 이에 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.
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7. 시민공원 촉진3구역 재개발 : 주요 특징 총 정리
도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망
자타공인 부산 내륙 대장주
대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선
시민공원 촉진3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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