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조합원 분양 신청 중인

대단지 서금사5구역 최근 이슈, 논란, 일정그리고 현 매물도 같이 정리해 드리겠습니다.

+ 현 매물 통한 조합원 총 아파트 예상 매수가와 일분가 비교 체크

조합원 분양가 논란 있는

서금사5구역 재개발은 사업시행계획인가를 득하고

조합원 분들에게 감정평가금액 및 예상 조합원 분양가를 통지하고 조합원 분양신청을 진행중에 있습니다.

다소 높은 조합원 분양가로 조합원 분들이 문제를 제기하자

조합측에서는 예시이며 공사비에 따라 조합원 분양가는 변동이 되는 것이라고 해명하였습니다.

​

하지만, 사실 조합측에서

가장 가능성있는 조합원 분양가를 통지 한것으로 추측됩니다.

그럼, 가장 먼저

조합원 감정평가 통지서에 기재된 예상 조합원 분양가를 기준으로 하여

현재 나와 있는 현 매물들의 총아파트 가격과 일분가를 비교, 체크해 보겠습니다

조합원 분양 신청중인

서금사5구역 재개발은 조합원 분양 신청 일정 부터 소개 드리고 구역 설명 추가로 드리도록 하겠습니다.

대단지

서금사5구역 재개발은

[ 변화 하는 서동 ]

서동 최대단지 서금사5구역을 비롯 옆으로 서금사6 그리고 아래 명서1구역까지 정식 재개발 진행중으로

함께하면 8000여세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대가 크게 변화가 될 것으로 예상 됩니다.

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

서동에서 가장 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

단지규모가 커, 위치에 따라 차이는 있지만 도보 5분여의 서동역 역세권이며

서동을 가로는 서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 접근이 가능하고

인접한 안락교차로를 따라 해운대, 동래, 연산동으로 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

서동역 주위의 많은 병원 상가들은 기본으로 (서동역상권), 재래시장 미로시장이 앞에 있고

서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트도 가까이 있습니다.

학교로는 서동초, 명서초를 곁에 두고 있는 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 시공사 특화 설계 ]

포스코, GS 건설 컨소시엄으로 시공사 새롭게 선정되었으며

외벽 LED 조명의 미디어 파사트 적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등 특화설계와 함께

골든타임분양제와 조합원 분담금 100% 입주시 납부등은 좋은 조건으로 큰 혜택이 됩니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨던산업단지가 바로 인근에 위치해 있어

향후, 젊은 전문 기술직의 인구 유입과 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 증가가 기대 됩니다.

조합원 분양 신청중

서금사5구역 재개발 시공사 포스코와 GS의 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

조합원 평형신청중

서금사5구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 평형신청 부분 간략 설명 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발 분양신청시 고려 사항과 감정가 금액에 따른 체크 부분 입니다.

조합원 분양신청 중

최대단지 서금사5구역 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 드립니다

진행대비 시세

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

센텀2지구 첨단산업단지

서동 가장 빠른

서금사5구역 재개발 현재까지 주요 진행 & 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223696693422

서금사5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항 바다 조망

우암2구역 재개발 조합원 입주권 매물 소개와 총 아파트 가격 체크 해드리곘습니다.

우암2구역 재개발 은 두산 위브 더 제니스 오션시티 이름으로 일분 분양 완료하였고

최근 2000만원이 훌쩍 넘는 높은 분양가를 고려하면 너무나 착한 가격의 장점을 중심으로

2026년 상반기 준공 및 입주를 목료로현재 한창 공사 중에 있어

신혼부부를 비롯하여 실수요자분들의 문의와 거래가 점차 늘고 있습니다.

그럼, 지금 바로 매력적인

두산 위브 더 제니스 오션시티 조합원 입주권 매물 가격 체크해 드리겠습니다.

( 우암2구역 재개발 )

최근 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어 크게 상승하는 가운데 가격적 메리트, 가성비 좋습니다.

두산 위브 더 제니스 오션시티 은

(우암2구역 재개발)

[ 북항 바다 조망 ]

바닷가 언덕위 아파트로 바다 조망이 크게 기대 되는 곳이며

특히, 크게 변화하며 개발되고 있는 북항 일대의 멋진 바다 야경이 더욱 기대 됩니다.

[ 사업규모 / 조합원 입주권 ]

전체 3048세대의 대단지로 아파트로 건설중에 있으며

조합원 세대는 781세대로 비율이 낮고

확장, 옵션 포함되어 있지만 낮은 매력적인 조합원 분양가

좋은 동호수를 미리 배장 받아 조합원 세대의 가치가 돋보입니다.

[ 위치 / 교통 ]

우암동이라고 하면 다소 멀게도 생각되지만

사실 문현교차로와 바로 인접해 있고

특히나 우암2구역은 대연3구역 대연디아이엘과 맞붙어 있기도 한 곳으로

부산의 관문 부산역, 부산 중심 서면으로 불과 15분이면 접근이 가능한 곳입니다.

또한,

북항대교와 부산 외부순환도로, 번영로 등을 통해 시내외 이동 역시 편리하고

광안대교 접근도 좋아 해운대 이동도 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

우암초, 신연초가 아래위로 맞붙어 있는 초품아 단지이고

대형마트로는 바로 아래 홈플러스 감만점이 있어 편리하며

구역이 붙어 있는 대연3구역 옆으로 공사중인 도로를 통해

대연동으로 접근성이 크게 개선될 예정이어서 지하철 접근도 보다 편리해 질 전망입니다.

또한, 인접한 우암1, 우암2 비슷하게 진행중인데 함께하면

우암동에 5000여세대 대단지 신축 아파트 타운으로 조성되어

실거주 환경은 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

[ 개발호재 ]

북항 재개발 2단계와 그 연장 선상인 우암해양클러스터가

바로 앞으로 개발중에 있어 향후 배후 주거단지로 수요가 증가할 것으로 예상 됩니다

두산 위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 전체 세대수, 각 타입별 세대수, 분양가 정리하였습니다.

3000여세대가 넘는 바닷가 언덕위 바다 조망 대단지 아파트로

우암2구역 재개발

두산 위브 더 제니스 오션시티 주요 입지적 특징 간략 소개 드립니다.

- 바닷가 언덕 아파트 북항 바다 조망

- 우수한 가격적 가성비, 메리트

- 초품아, 숲세권,

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 가능성.

두산 위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 현재까지의 진행 사항등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223653363322

두산 위브 더 제니스 오션시티 = 우암2구역

및

부산 전여 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

1순위 마감 : 드파인광안

광안2구역 재개발 조합원 입주권 매물 다시 정리 소개해드리겠습니다.

드파인 광안

수영구 광안2구역 은 지난 10월 2일 있었던 일반 분양에서 1순위 마감 하였습니다.

수영구

광안2구역 재개발 은

= 드파인 광안

[ 사업규모 / 역세권 / 입주예정 ]

수영구에서 드문 1233세대의 대단지에

부산 지하철 2호선 광안역 역세권으로 현재 공사 중에 있어

2026년 6월 입주를 예정하고 있습니다.

[ 학교 ]

호암초, 동아중, 수영중등 바로 곁에 있어 초, 중품아 단지이고

그 외 다수의 학교가 주변에 위치하고 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

기본적으로 수영구 중심 광안역 주변으로 많은 상가, 병원들이 있고

대형마트로 코스트코, 이마트 트레이더스가 차량 10여분 거리에 있으며

전국적 관광지이기도 한 광안리 바닷가로 이어지는 관광지 상권의 이용도 편리합니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

부산시립미술관, 벡스코, 영화의 전당, 신세계백화점, 롯데백화점등

다양한 센텀의 문화시설과 상권을 편하게 이용할 수 있습니다.

[ 도보 광안리 바닷가 ]

설명드린 좋은 실거주 환경과 더불어

부산을 넘어 전국적 해수욕장중 하나인 광안리 바닷가를

도보로 편하게 이용할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 드파인 광안

광안2구역 재개발 현재 매수 가능한 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 총아파트 예상 매수가도 함께 )

조합원 분양가와 일반분양가의 차이가 워낙 커서 조합원 분들에게는 큰 혜택이 됩니다.

드파인 광안

광안2구역 재개발 시공사 SK 건설 추가 제안 부분 정리하였습니다.

이주 및 철거까지 진행된 상황에서

시공사 SK에서는 조합원 분들의 요구에 맞춰 업그레이드 제안을 제시하였습니다.

드파인 광안

수영구 광안2구역 각 타입별 세대수와 각 분양가 정리 드립니다.

조합원 분들은 평형확정에 이어 현재 동호수 추첨까지 완료되어 있습니다.

드파인 광안 광안2구역 재개발이 위치한

수영구 광안동의 주변 상황 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223632055179

드파인 광안 = 광안2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항 바다 뷰

우암1구역 재개발 = 해링턴 마레 최근 소식 & 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 입주권, 분양권 총 아파트 매수 가격 비교 )

실거주자 분들 움직이는

해링턴마레 (우암1구역) 는 최근 59타입과 84타입의 분양이 마감 되었다는 소식입니다.

분양 당시 다소 높아 보였던 분양가로 좋지 않은 분양 성적이 좋지 않았지만

최근 워낙 높아진 분양가로 오히려 적정해 보이고 공사가 순항됨에 따라

최근 실수자들이 움직이기 시작하여 59타입과 84타입 분양이 마감되었다는 좋은 소식도 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서 가장 중요한

해링턴 마레 현재 매수 가능한 입주권 매물을 통해 일반 분양가와 비교 소개해 드리겠습니다.

(우암1구역 재개발 )

북항 바라보는

해링턴 마레 - 우암1구역 재개발은

전체 2205세대의 대단지로 건설중에 있으며

부산 최초의 트리플 브릿지 설계와 칼리슨 외관특화로 기대를 받고 있으며

큰 변화 앞둔 북항 재개발 일대를 바라보는 배후 단지로

그 미래가치가 기대 되는 재개발 구역입니다.

위치적으로 우암동은

다소 멀게만 느껴지시기는 하겠지만

문현로터리에서 불과 3분여 거리에 위치하고 있어

중심도심 서면과 부산의 관문 부산역 등지로 10여분 거리로 상당히 인접해 있는 곳입니다.

성천초를 바로 곁에 둔 초품아 단지에

대형마트는 이마트 문현점, 홈플러스 감만점 등 모두 5~7분여 거리에 있으며

가까이, 부산 진시장등 등도 있어 이용이 편리합니다.

특히나 주변 일대가 큰 변화를 하고 있는데

남구의 북항재개발을 바라보는 오션벨트 라인으로

우암1, 우암2, 감만1 로 이어지는 신축 대단지 예정지에서 가장 최상단에 있어 접근이 좋고

바로 인접한 우암1, 2 함께 하면 5500여 세대 우암 신축 아파트 타운으로

주변일대의 변화가 크게 기대 됩니다.

우암1구역 재개발

해링턴 마레 조합원 제공 품목등 소개해 드리겠습니다.

북항 바라보는

우암1구역 재개발 - 해링턴 마레  각 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

전체세대수에 비해 조합원 비율이 낮으며

조합원 분양가는 평당 810여만원, 일반 분양가는 평균 2150~ 이상입니다.

북항 바다 뷰

우암1구역 재개발 - 해링턴 마레 :  주요 입지적 특징 간략 재정리하였습니다.

- 부산 최초 트리플 브릿지 설계, 칼리슨 외관특화 & 고급화

- 초품아, 숲세권, 가격경쟁력, 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터

해링턴 마레 - 우암1구역 재개발  현재까지의 주요 진행 사항 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223625155531

입주 가까운

양정자이더샵SK뷰 ( 양정1구역 재개발 ) 공사 진행율과 조합원 입주권 매물 체크 소개해 드리곘습니다.

양정1구역 재개발 ( 양정자이더더샵SK뷰 ) 은 입주 지정 기간이 정해졌습니다.

2025년 1월 31일 ~ 3월 31일로 2달간으로 지정되어

입주일 지정된

양정1구역 재개발 = 양정자이더샵SK뷰 은

[ 역세권 / 대단지 ]

부산 지하철 1호선 도보 5~7분여 역세권에 위치하고 있으며

양정동에서 가장 큰 2276세대의 대단지 브랜드 아파트로 공사 마무리 중에 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

대로변에서 일정거리 떨어져 거주 하기 좋고

대형 마트 이마트 연제점이 도보 10여분 거리에 위치하고 있으며

동의 의료원이 바로 인접해 있기도 합니다.

도보 출근거리에 부산시청, 국세청, 연제구청, 교육청, 노동청등 관광서가 밀집해 있어

관광서와 주변 오피스 거주 직장인들의 직주근접 배후 주거지로 좋아 주거 수요도 좋습니다.

도보5분여 거리에 양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 다수 학교 밀집해 있고

뒷편으로 황령산과 인근으로 송상현광장, 부산시민공원이 가까이 있어

도심속 쾌적한 자연환경을 누리기에도 좋습니다.

[ 위치와 교통적으로]

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동이 우수한데

중앙대로를 따라 서면과 동래구 금정구를 비롯하여 경부고속도로까지 이동이 편리하고

거제대로를 따라 사직동, 사직운동장으로도 접근이 용이하며

연수로를 따라 수영구, 해운대 역시 이동과 접근성이 용이하여 위치 및 교통적으로 우수 합니다.

그럼,

양정자이더샵SK뷰 (양정1구역 재개발) 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

* 현 분양권 매물보다 훨씬 저렴한 금액 입니다.

양정1구역 재개발

양정자이더샵SK뷰 타입별 세대수와 분양가 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양가는 평균 약 1000만원 초반대로 상당히 매력적이며

일반 분양가는 확장을 포함하면 평당 약 2000정도 수정에서 별도 옵션 선택이 있습니다.

큰 변화가 되고 있는

양정동 일대 신축 아파트 타운 조성 부분 설명 드리겠습니다.

양정자이더샵SK뷰

양정1구역 재개발 입지적 주요 특징 간략히 소개해 드립니다.

- 2025년 1월 31일부터 입주 예정

- 인근최대 단지 / 역세권 / 높은 비례율 / 실거주 좋은.

그럼,

광안2구역 각 타입별 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

드파인 광안

조합원 분양가와 일반 분양가 대비하여 총 아파트 매수가를 체크 비교하였습니다.

드파인 광안

광안2구역 재개발은

[ 역세권, 사업규모 ]

부산 지하철 2호선 광안역 역세권으로

수영구에서 드문 1233세대의 대단지로 현재 한창 공사중에 있습니다.

[ 학교 ]

호암초, 동아중, 수영중등 곁에 두고 있는 초품아, 중품아 단지로

주변에 다수의 학교가 위치하고 있는 좋은 학군을 가지고 있습니다.

[ 실주거 환경 ]

수영구 중심 광안역 주변으로 많은 병원, 상가들이 밀집해 있으며

바닷가로 이어지는 관광지 상권 역시 이용이 편리하고

대형마트 코스트코, 이마트 트레이더스를 차량 10여분으로 접근 가능하고

동일하게 차량 10여분 센텀생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 부산시림미술관, 벡스코, 영화의전당등

센텀 문화, 상권이용이 편리합니다.

[ 도보 광안리 바닷가 ]

전국 최고 해수욕장중 하나인 부산 광안리 바닷가를 도보로 편하게 누릴수 있다는

큰 장점을 가지고 있습니다.

현재 진행으로는 한창 공사중에 있으면 2026년 6월 입주 예정 입니다.

광안2구역 재개발 시공사 추가 제안 부분 간략 소개해 드립니다.

드파인 광안

드파인 광안

광안2구역 재개발 각 타입별 세대수 및 분양가 소개해 드리겠습니다.

조합원 분양가는 평당 1200만원 정도이며

조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료가 되어 있습니다.

드파인(DE'FINE) 광안

광안3구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

살아나는 원도심 

부산역앞 or 용두산 공원 앞 리모할 모텔 건물 매물 소개해 드리겠습니다.

부산을 방문하는 대부분의 여행객, 비지니스 방문객등

모든 분들이 첫번째로 생각하는 숙박 시설의 위치는 바로 부산역 그리고 원도심 인근 입니다.

- 부산역 인근, 원도심 중구 일대 ( 남포동, 동광동, 광복동 등 )

오늘 매물의 특징을 간략히 정리하였습니다.

오늘 물건이 바로 이러한 수요의 니즈를 만족시키는 곳, 위치적 장점을 가지고 있습니다.

그럼, 오늘 2개의 매물 정보 정리해 드리곘습니다.

[ 물건 1 ]

리모할 딱 적정 가격대

용두산 공원 바로 앞 리모할 모텔 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 낮은 매매가로 큰 부담 없이 리모하여 게스트 하우스, 모텔 등으로 활용 추천

- 주인이 애정을 가지고 관리하여 건물 상태 괜찮음

- 관광객들이 방문하기 좋은 부산역 인근 원도심으로 추천

[ 물건 2 ] 

미래가치 더욱 기대되는

부산역 옆 6층 부산역 상가 건물 빌딩 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 부산 방문객의 숙박시설 위치 선호도 1위 부산의 관문 부산역 역세권

- 일반 상업지역 찾기 쉬운 위치

- 넉넉한 객실 리모델링 완료시 건물 가치 상승 크게 기대

- 프리미엄 모텔이나 게스트 하우스로 리모델링 추천

그럼, 마지막으로 

북항 재개발에 대해서 먼저 간략 설명 드리겠습니다.

부산역 아래 북항 일대의 어마한 변화가 진행중에 있는 것이 북항재개발입니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은 

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

양정3구역 : 양정 롯데캐슬 프론티엘 : 59타입 급매 매물과 함께 84타입 매물도 같이 소개해 드리겠습니다.

양정 롯데캐슬 프론티엘 : 양정3구역 재개발 은

지난달 일반 분양 청약에서 1순위에서 전 타입 마감되는 것으로 많은 분들의 관심을 증명하였습니다.

- 84A 타입은 17.44대 1로 높은 경쟁률

양정3구역 재개발은

( 양정 롯데캐슬 프론티엘 )

양정역의 초역세권으로

초역세권의 아파트는 대부분 그 부지가 크지 않아 소규모 단지가 될수 밖에 없는데

전체 903세대로는 중형급 규모의 초역세권 아파트로 현재 건축중에 있습니다.

[ 실주거 환경으로 ]

바로 인근으로 이마트 연제점과 동의의료원이 있어 편리하며

도보 출근거리에 있는 부산시청, 연제구청, 국세청주요 관광서들의

직주근접의 배후 주거 단지가 되며 당연히도 편리한 관광서 인프라를 누릴수 있고

도보 5분여 거리에 

양정초, 동의중, 양동여중, 양정고등 많은 학교들이 밀집해 있기도 합니다.

뒷편으로 황령산이 있고 지하철 1 정거장으로 송상현광장과 부산 시민공원 있어서

도심속 쾌적한 자연환경 또한 누릴 수 있어 주거 환경 인프라는 아주 좋습니다.

[ 위치와 교통적으로]

부산 중심도심에 위치하여 부산 전역 이동이 우수한데

중앙대로를 따라 서면과 동래구 금정구를 비롯하여 경부고속도로까지 이동이 편리하고

거제대로를 따라 사직동, 사직운동장으로도 접근이 용이하며

연수로를 따라 수영구, 해운대 역시 이동과 접근성이 용이하여 위치 및 교통적으로 우수 합니다.

그럼,

양정3구역 재개발 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다..

( 일반 분양권보다 더 큰 메리트 )

조합원 입주권 매물은 프리미엄을 더해도 일반 분양가보다도 상당히 저렴하여 더욱 매력적 이며

조합원의 자기 분담금 계약금 10%외 중도금 없이 잔금으로 진행되어 부담이 줄어 듭니다.

양정동은 양정3구역 재개발의 시작으로

그 위와 뒤로 여러 재개발이 동시에 진행 중 또는 완료되어

새로운 신축 대단지 아파트 타운으로 변모하고 있습니다.

양정3구역 재개발

양정 롯데케슬 프론티엘 타입별 세대수 및 분양가 소개해 드리겠습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 가성비 문현3구역 현 최저 매물 & 철거 50% 진행 소식 및 이후 일정 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발은 한창 철거를 진행중에 있습니다.

진행대비 시세 낮은 문현3구역 은

가장 큰 장점으로

철거가 많이 진행된 상황에

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

일반 분양가보다도 낮으며 현 주변 시세 보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아 이미 일정 정도 수익이 확보 되어 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

사업규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2330세대의 대단지에 ( 설계 변경으로 세대수 감소 반영 세대수 )

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

가까이 있는 국제금융센터단지가 활성화가 되면 직주 근접의 배후 주거지가 되며

남구이지만 부산 진구에 가까운 중심도심으로 인접해 있으며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장, 자유시장 등 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리합니다.

접근성으로

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

문현동의 언덕위에 위치해 접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

하지만, 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 계획되어 있어 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

그럼,

진행대비 가성비 좋은 문현3구역 프리미엄 낮은 매물들로 소개해 드리겠습니다.

* 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮고 일반분양가 그리고 주변 시세보다도 낮아

이미 수익성이 보장되어 있습니다. ( 아래 매물 정보 참조 )

문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.

- 골든타임분양, 스카이커뮤니티, 조경+외관특화 등

- 조합원 자기 분담금 100% 입주시 납부 등

- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다..

문현3구역 재개발 변경 예상 타입별 세대수 소개해 드립니다.

관처시의 타입별 세대수는

과거 원주민들4타입, 59타입이 다소 많아 조합원들의 요구에 맞춰

84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 후

조합원 평형 변경 신청을 받을 것으로 조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.

문현3구역 재개발 입지적 특징을 전반 간략 정리해 드립니다.

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가 이후 이주중으로 불확실성이 낮은

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심.

문현3구역 재개발 현재까지의 진행상황과 이후 일정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 확인부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223475932273

문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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수영구 광안2구역 최근 소식과 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

드파인광안

광안2구역 재개발은 지난 주말 06/08 조합원 동호수 추첨을 진행하였습니다.

동호수 추첨이 완료됨에 따라 이제 조합원 분양계약을 앞두고 있으며

이와 함께,

2024년 하반기 일반 분양 역시 진행 될것으로 예상 됩니다.

수영구 광안2구역 은

[ 드파인광안 ]

전체 세대수 1233세대로 수영구에서 드문 대단지로

부산 지하철 2호선 광안역 도보 이용가능한 역세권 입니다.

바로 옆으로

호암초, 동아중, 수영중등을 끼고 있는 초품아 중품아 단지이기도 하며

주변으로 다수의 학교가 포진해 있어 좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

수영구 중심인 광안역 주위로

많은 병원과 상가들이 밀집해 있어서 상권 이용이 편리하며

차량 10여분으로 이마트 트레이더스, 코스트코 를 비롯하여

센텀의 신세계백화점, 롯데백화점 등의 접근 용시 용하여 주거 인프라가 좋습니다.

또한,

전국 최고 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 바닷가를 도보 이용가능하다는

큰 장점 역시 가지고 있습니다.

시공사 및 브랜드로

SK 에코플랜트의 하이엔드 브랜드 " 드파인(DE'FINE) " 적용한 하였으며

시공사인 SK에코플랜트는 드파인 적용에 따라 고급화에 초점을 두고 특화설계를 진행하였으며

커튼월룩을 적용한 화려한 외관과 북카페·실내골프연습장 등을 포함한 커뮤니티시설을 제공하며

각 세대에도 최고급 마감재를 적용하여 하이엔드 브랜드에 걸맞은 단지를 선보일 예정 입니다.

이렇듯,

아름다운 바다와, 중심도심 만큼의 실거주적 편리함을 함께 가져

부산에서도 가장 시세가 좋은 곳중 하나로 기대가 높은 재개발 구역입니다.

그럼, 동호수까지 추첨 완료된

광안2구역 조합원 입주권 매물 정리 소개하여 드리겠습니다.

* 동호수까지 추첨완료로 정확한 매물 정보를 확인하고 매수할수 있습니다.

광안2구역 재개발 드파인 광안 추가 제안 내용 소개해 드리겠습니다.

광안2구역 재개발 조합원 평균 분양가 및 타입별 세대수 소개 드립니다.

2024년 6월 8일 조합원 분들 동호수 추첨까지 완료하였습니다

조합원 분양가는 현재 평당 1200만원 정도이며

84A타입은 7층이상, 84B타입은 17층 이상 배정이며

115타입, 110타입은 조합원 분들로 대부분 배정되었습니다.

드파인(DE'FINE) 광안

광안2구역 재개발 이 위치한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

부산중심도심 범일3구역 조합원 입주권 매물 & 일반 분양 소식 소개 드리겠습니다.

e편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 재개발 이제 일반 분양을 앞두고 있습니다.

그럼

범일3구역 재개발 일반 분양가와 비교하여 조합원 입주권 매물을 소개 드리겠습니다.

중심도심

[ e편한세상 범일 국제금융시티 ]

범일3구역 재개발은

부산 지하철 1호선 범일역과 2호선 문현역 도보 3~5분여의 더블역세권으로

- 부산 지하철 1호선 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 연결하는

- 부산 지하철 2호선 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

부산의 메인 지하철 2개를 이용할 수 있어 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한 당연히도 부산 중심도심에 위치하고 있어서

부산 전역으로 이동이 편리하여 교통적, 위치적 장점이 아주 큽니다.

바로 앞으로

수질 개선작업중인 동천을 두고 있어서

영구 개방성을 가지고 있는 평지 강변아파트로의 장점 역시 좋습니다.

가까이 이마트 문현점과,

인근 현대백화점과 부산진시장, 중앙시장, 평화시장등 위치해 있고

서면 역시도 가까이 있어 중심도심의 많은 병원과 상권의 이용이 아주 좋습니다.

e편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 분양가 정보와 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

( e편한세상 범일 국제금융시티 )

일반분양가는 10~15층기준이며 84타입은 일반분양 저층만 배정되어 4~6층 기준으로

조합원 분양가와 상당한 차이가 발생하고 있습니다

이편한세상 범일 국제금융시티

범일3구역 재개발 입지적 주요 특징을간략히 정리하였습니다.

- 부산 중심도심, 더블 역세권, 씨베이파크선

- 서면, 국제금융센터 생활권

- 평지, 강변아파

범일3구역 에 대해 추가적인 사항은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223467768615