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안녕하세요

우수 입지

사직4구역 재개발은

[ 최신 진행 사항 체크 ]

조합설립과 시공사 선정까지 완료하였으며

[ 구역지정고시 > 조합설립인가 > 시공사 선정 완료 >> 통합심의 > 사업시행계획인가 > > ]

이제 시공사와 협력업체들과 함께 교육, 교통, 건축, 재해 등을 포함한 통합심의를 준비중에 있으며

2026년 하반기 쯤이나 통합 심의 신청이 할 것으로 예상 됩니다.

1) 동래역 역세권 + 온천천 + 전체 평지

부산의 중심 지하철 1호선 동래역의 도보 5분여 역세권이고

동래구민이 사랑하는 아름다운 온천천을 곁에 두어

산책과 휴식, 가벼운 운동 등 좋은 자연 환경을 누릴수 있는 큰 강점을 가지고 있습니다.

또한,

구역 전체가 평지로 구성되어 전체 토지의 활용도가 좋고 단지의 효율적 배치가 가능하며

향후로는 단지 내외로 이동성 및 접근성 역시 좋은 장점을 가지게 됩니다.

2) 사직동 우수 학군 + 학원가

바로 인접해 미남초, 내성중이 있어 초품아, 중품아 단지이며

주변으로 여고중, 사직중, 사직고, 동인고, 사직고, 사직여고등 사직동은 많은 우수 학교들이 밀집해 있어

전통적 우수 학군으로 가장 큰 장점을 가지고 있습니다.

이와 더불어,

종합운동장역에서 사직역으로 이어지는 사직동 학원가는

서울 대치동 학원가처럼 외부에서 찾아오는 질좋은 학원들이 밀집해 있어

좋은 교육 환경을 가지고 있습니다.

3) 사업규모와 사업성 체크

현재 1712세대의 대단지로 계획하고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 61.6% 정도로

초기 구역들의 높은 비율과 비교하여 상대적으로 양호한 사업성을 가지고 있습니다.

4) 좋은 실거주 환경

동래역 주위로 많은 병원이 밀집한 동래역 상권과

부산 최고 상권중 하나인 명륜1번가 상권과 그리고

대동병원과 대형마트 메가마트등 여러 상가들이 밀집해 있으며

재래시장 동래시장과 차량 3분여로는 롯데백화점 동래점도 있어 이용에 좋고

도보 거리에 동래구청도 있어 편리 합니다.

그럼, 우수 입지

사직4구역 재개발 : 매물 정보 새롭게 업데이트 하여 소개 드립니다.

* 좋은 입지에 상대적 소액 인수 매물들 입니다.

* 사공사 : 대우 건설

* 제안 단지명 : 푸르지오 그라니엘

제안된 단지명 그라니엘은 ‘Grand(위대한)’ + 프랑스어 *Ciel(하늘)*의 결합으로,

지역 대표 주거 랜드마크를 뜻하고 있습니다.

1) 대우건설 사업 제안

2) 조합원 특별 제공 품목

전체 1712세대의 대단지로 계획중에 있으며 ( 시공사에서는 1730으로 제안 )

전체세대수 대비하여

조합원 비율 역시 상대적으로 낮은 61%로 양호한 사업성이 기대가 됩니다

- 동래역 역세권, 우수한 동래역 주변 상권

- 온천천, 초품아, 중품아, 평지,

- 시세 좋고, 실거주 좋고, 학군 좋은 사직동