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안녕하세요

변화하는 원도심

초량3구역 재개발 : 최근 진행 일정 및 동호수 추첨 완료된 매물 소개해 드리겠습니다.

착공 앞둔

초량3구역 재개발 은

[ 최근 진행 사항 간략 정리 ]

2022년 11월 관리처분계획변경인가, 2023년 5월 이주 시작하여

2025년 2월 이주 및 철거 마무리 하였고

2026년 1월 10일 조합원 동호수 추첨까지 완료하였습니다.

[ 구역 > 조합 및 시공사 선정 > 사시인가 > 관처인가 > 이주 > 철거 > 동호수추첨 > 착공앞둔 > 준공, 입주 ]

이제, 2026년 4~5월경 착공하여 본격적인 공사가 시작 될 것으로 예상됩니다.

1) 역세권 / 주변 환경

부산 지하철 1호선 초량역 도보 5분 역세권에

부산의 관문 부산역이 도보 10여분 거리에 있어 편리하며

단지 옆과 아래로 초량 베스티움, 이편한세상 부산항과 범양레우스등

여러 준신축 아파트 단지들이 들어서며 주변 실거주 환경이 변화 하고 있습니다.

2) 개발호재 : 북항재개발

부산의 미래를 담보할 가장 중요한 프로젝트

부산 북항 재개발이 바로 앞에 두고 있어 큰 변화가 기대되고 있습니다.

현재 한창 개발중에 있는

북항재개발 1단계의 넓은 수변공원과 오페라하우스 등 전반 시설의 이용은 물론

최근 해양수산부 이전을 비롯해

향후, 북항재개발 비지니스 중심센터가 들어서면

주요 관광서, 대기업, 중소기업등의 사무소가 입주를 하게 될 것이며

주변 아파트 단지가 많지 않은 곳에서

직주 근접의 배후 주거지로 신축 아파트의 주거 수요는 더 증가할 것으로 보입니다.

3) 사업규모 / 사업성

84타입을 늘리는 설계변경을 통해 세대수가 조금 감소한

5개동 전체 세대수 총 432세대의 중형급의 단지 규모로 착공을 앞두고 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율은 약 27% 로 낮아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

3) 실주거 환경

학교로는

동일중앙초, 부산중, 부산고등학교가 바로 곁에 붙어 초품아, 중, 고품아 단지가 되며

그외 도보거리에 부산서중, 경남여중, 경남여고등 다수의 우수 학교들이 있습니다.

상권으로는

도보3분여 초량 육거리 상권이 있고 그 옆으로 초량전통시장 및 탑마트가 있으며

차량 5분여면 롯데백화점 광복점, 롯데마트를 비롯하여

원도심 상권으로 자갈치 시장, 국제시장, 깡통시장. PIFF 광장, 용두산 공원등

모두 10여분 정도 거리에 있어 편리합니다.

그럼,

초량3구역 재개발 : 동호수 확정된 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

대단지가 없는 원도심의 특성처럼

5개동 총 432세대의 중형급 단지의 규모로 진행중에 있습니다.

74타입을 없대고 84타입 세대수를 늘리는 설계변경등을 진행하여

이에 따라, 사시변경인가, 관처분변경인가까지 득하였습니다.

조합원 분들은 동호수 추첨이 완료되어 있어 불확실성 없는 장점을 가지고 있습니다.